Småbruk med sentral beliggenhet og flott utsikt. 110 dekar, hvorav 107 dekar produktiv skog. Jaktrettigheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 110300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 1794840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 44840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 43 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 44 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 794 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 808 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />KONSESJONSGEBYR <br />Gebyret fastsettes av den enkelte kommune. Kommunen kan gi nærmere opplysninger om gebyret. Konsesjonsgebyret er normalt 3 promille opp til kr. 1 000 000,- og deretter 2 promille av overskytende. Gebyret skal ikke være lavere enn kr. 750,- og ikke overstige 20 G. <br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Småbruk med sentral beliggenhet og flott utsikt. 110 dekar, hvorav 107 dekar produktiv skog. Jaktrettigheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790212600"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.294988411743866,
        "lng": 9.823359860556353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.294988411743866&lng=9.823359860556353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjølmeslibakken 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 257,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger svært sentralt med flott utsikt utover Orkanger. Viser til vedlagt nabolagsprofil. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byginger",
        "textUnsafe": "<p>VÅNINGSHUS (byggeår 1934, BRAi ca. 155 kvm):</p><p>Bygningen er oppført i trekonstruksjoner som er utvendig kledd med stående bordkledning. Grunnmuren er i betong/betongstein. Taket er et saltak som er tekket med profilerte metallplater og vinduer er dels i 2-lags isolerglass og dels i koblet utførelse. Etasjeskiller er i trebjelkelag. Innhold 1. etg: Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue. 2. etg: Gang, 3 soverom og 4 kott. Kjeller: Gang, vaskekjeller og 2 boder. Oppvarming: Elektrisitet og vedfyring.</p><br /><p>GARASJE I:</p><p>Frittstående garasje som er oppført i bindingsverk m/utvendig bordkledning. Gulvet er i betong og taket er et saltak som er tekket med profilerte metallplater. Vippeport og inngangsdør. </p><br /><p>GARASJE II:</p><p>Frittstående garasje som er oppført i bindingsverk m/utvendig bordkledning. Gulvet er i betong og taket er et saltak som er tekket med profilerte metallplater. Vippeport og inngangsdør. </p><br /><p>ANDRE BYGNINGER:</p><p>På eiendommen er det rester etter en gammel låve som har falt ned for flere år siden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Viser til kart. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<ul><li>Da det ikke er ajourført målebrev for eiendommen er oppgitte arealer kun å betrakte som omtrentlige, og verken selger eller oppdragstaker kan innestå for at dette er korrekt.</li><li>Vasking og rydding: Eiendommen overtas uten ytterligere rydding og rengjøring. Selger forbeholder seg retten til før overtakelsen å ta med seg det som er ønskelig av løsøre og tilbehør. Alle gjenstander som eventuelt blir stående igjen overtas i den stand de er.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring dat. 18.08.2026 følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Jord, skog og tun",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen består av i alt 110,3 dekar eiendomsgrunn, hvorav 107,5 dekar produktiv skog, 2,2 dekar annet markslag og 0,6 dekar vei. NIBIO gårdskart, grunnkart og eiendomskart følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattester",
        "textUnsafe": "<p>Verken ferdigattester eller bygningstegninger forligger i kommunens arkiver. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak omsøkt før 01.01.1998.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Jaktrettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Jaktrettigheter tilligger eiendommen. Gjølme-Gjønnes Grunneierlag SA som ligger under Midtre Orkdal storviltvald leier jakta. Grunneierlaget disponerer ca. 23.351 dekar som er fordelt på 2 jaktlag. Nærværende eiendom sokner til Ålvatnet jaktlag som disponerer ca. 20% av arealet. Grunneiere har anledning til å søke om deltakelse i jaktlaget (elg- og hjortejakt). Jegerne betaler en kilopris for kjøttet. Utbyttet fordeles mellom grunneierne iht areal. I tillegg selges jaktkort for rådyr (1 rådyr pr. kort) i begrenset antall. Den øvrige småviltjakta forvaltes også av grunneierlaget, men er svært begrenset.</p><p>Vedlagt følger retningslinjer for jakt i Gjølme-Gjønnes Grunneierlag AS. </p><p>For ytterligere informasjon om grunneierlaget og jakta, ta kontakt med Berit Johanne Sølberg, tlf. 90566342.</p><p>Se også; https://virksomhet.brreg.no/nb/oppslag/enheter/913677161</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energiattest",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest følger vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>43 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 808 490,- Totalpris inkl. omkostninger </p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Feieavgift kr. 304,- pr. år (estimat) og slamavgift kr. 6.289,- pr. år. I tillegg kommer renovasjonsavgift som vil påløpe når eiendommen tas i bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi: kr. 65 788,- pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger er forpliktet til å holde våningshuset fullverdiforsikret frem til overtagelsesdagen. Dersom eiendommen blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av forsikringen før overtagelse, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen med de rettigheter og forpliktelser som følger derav.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger iflg kommuneplanens arealdel i et område med &#34;LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende&#34;. Over eiendommen går en høyspenttrase som er merket med Rød skravur i plankartet. Planopplysninger dat. 09.06.2026 samt kommuneplanens arealdel 2022-2034 (plankart) m/tegnforklaringer, bestemmelser og retningslinjer følger vedlagt.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei. Brøyting, strøing og vedlikehold er kjøpers ansvar. Veistatuskart følger vedlagt. Vann fra privat brønn. Privat septik, se; https://mintank.no/mintank#orkland/257/51//</p><p>Ledningskart for området følger vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Servitutter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Tinglyste servitutter/heftelser fremgår av vedlagt grunnboksutskrift dat. 17.08.2026. Samtlige servitutter/heftelser som fremgår av utskriften følger eiendommen og overtas av ny eier/kjøper med de rettigheter og forpliktelser som følger derav. Det anbefales at interessenter setter seg godt inn i hvilke servitutter og heftelser som følger eiendommen og informerer sin bankforbindelse om dette i forkant av kjøp. Ingen panteheftelser følger eiendommen uten at det er spesifisert, og panteheftelser som hefter personlig på selger vil bli slettet på selgers regning. Servitutter, erklæringer, rettigheter og andre avtaler som fremgår av grunnboken følger eiendommen. Kjøpers bank vil få tinglyst rettsvern og prioritet etter tinglysningsdato. Kommunen har legalpant i eiendommen. Legalpant er et pant som følger av loven som sikkerhet for betaling av avgifter til kommunen. Legalpant tinglyses ikke, men har lovlig prioritet fremfor andre frivillige og ufrivillige pant. Eventuell legalpant vil bli innfridd ved oppgjør på selgers bekostning.</p><p>For mer informasjon om tinglyste erklæringer, heftelser og servitutter ta kontakt med oppdragsansvarlig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig iht Lov om konsesjon. Salget er betinget av at kjøper får innvilget konsesjon. Kjøper har rett til å påklage et negativt konsesjonsvedtak, men er ikke forpliktet til dette. Kommunens gebyr for konsesjonsbehandling er på inntil kr. 5 000,- jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. Beløpet dekkes av kjøper. Dersom konsesjon ikke blir innvilget har partene intet å kreve overfor hverandre.</p><p>Det er administrasjonen/politikerne i den aktuelle kommunen som er rette konsesjonsmyndighet. Det er ikke lovbestemt boplikt på eiendommen, men myndighetene har anledning til å sette vilkår om boplikt i konsesjonsvedtaket. Boplikten innebærer at kjøper må tilflytte eiendommen innen ett år etter tinglysning av skjøtet og deretter bebo eiendommen i 5 år. </p><p>Ved spørsmål om konsesjon, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler.</p><br /><p>Det er ikke odel på eiendommen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Vedlagte rapporter",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport dat. 23.06.2026, eiendomsrapport dat. 09.06.2026 og brannforebyggingsrapport dat. 09.06.2026 følger vedlagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Innen 14 virkedager etter at konsesjon er innvilget og klagefrist har utløpt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved våningshuset de neste fem årene.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest i forbindelse med kontraktssignering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.</p><p>I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.</p><p>Selgers mangelsansvar NÅR DET GJELDER VÅNINGSHUSET (heretter kalt eiendommen) reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.</p><p>Dette innebærer i hovedtrekk at:</p><p>Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.</p><p>Ved salg til forbrukerkjøper* er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.</p><p>Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.</p><p>Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven.</p><p>Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.</p><p>* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><p>Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.</p><p>Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.</p><p>I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.</p><p>Følgende gjelder både i og utenfor forbrukerkjøp:</p><p>MED UNNTAK AV VÅNINGSHUSET OVERTAS DE ØVRIGE BYGNINGER OG EIENDOMMEN FORØVRIG i den stand den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i Avhendingsloven §3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: 1. Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser iht avtalen. 2. Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-7 og Kjøpsloven §19 litra b). 3. Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-8 og kjøpsloven §19 litra a). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven §3-9 siste punktum og kjøpsloven §19 litra c) tilligger etter dette kjøper.</p><p>Avhendingslovens §4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 1 - ett år etter overtakelsen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilbud om lånefinansiering og forsikringer",
        "textUnsafe": "<p>Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.</p><br /><p>Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Adresse: Gjølmeslibakken 17, 7300 Orkanger</p><p>Matrikkel: Gnr. 257, bnr. 51 i Orkland kommune</p><p>Oppdragsnummer: 332260036</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Vidar Rognes</p><p>Landbruksmegler/jurist</p><p>Avd. leder</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "332260036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "BELIGGENHET:<br />Eiendommen ligger svært sentralt med flott utsikt utover Orkanger. <br /><br />JORD, SKOG OG TUN<br />Eiendommen består av i alt 110,3 dekar eiendomsgrunn, hvorav 107,5 dekar produktiv skog, 2,2 dekar annet markslag og 0,6 dekar vei.<br /><br />JAKT<br />Jaktrettigheter tilligger eiendommen. Gjølme-Gjønnes Grunneierlag SA disponerer ca. 23.351 dekar som er fordelt på 2 jaktlag. Nærværende eiendom sokner til Ålvatnet jaktlag som disponerer ca. 20% av arealet.<br /><br />Velkommen til visning torsdag 27. august fra kl. 16.00 til 16.30!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "332260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fb5ab68c-809c-4951-89fd-2cb32b788b4c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Orkanger",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://gardskart.nibio.no/landbrukseiendom/5059/257/51/0?utm=32&alle=false&x=541092.84&y=7018689.25&z=17.3772&gardskartlayer=ar5kl7&bakgrunnskart=graatoner",
        "title": "NIBIO gårdskart"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fb5ab68c-809c-4951-89fd-2cb32b788b4c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161076/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161076/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161076",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "BELIGGENHET:<br />Eiendommen ligger svært sentralt med flott utsikt utover Orkanger. <br /><br />JORD, SKOG OG TUN<br />Eiendommen består av i alt 110,3 dekar eiendomsgrunn, hvorav 107,5 dekar produktiv skog, 2,2 dekar annet markslag og 0,6 dekar vei.<br /><br />JAKT<br />Jaktrettigheter tilligger eiendommen. Gjølme-Gjønnes Grunneierlag SA disponerer ca. 23.351 dekar som er fordelt på 2 jaktlag. Nærværende eiendom sokner til Ålvatnet jaktlag som disponerer ca. 20% av arealet.<br /><br />Velkommen til visning torsdag 27. august fra kl. 16.00 til 16.30!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161076",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161076/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473772466,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T06:02+02:00",
    "ownerId": 1748278970,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T06:02:59.735084597+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1748278970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}