Moderne og familievennlig enebolig fra 2021 - 2 stuer og 4 soverom - Stor, solrik markterrasse - Landlig og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 742,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "openArea": 77,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 84  kvm Bad, stue, fire soverom, bod<br />1. etasje: 84  kvm Entré, vaskerom, bad, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 77  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7945140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1800758,
      "estateTax": 1563,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 195140,
      "municipalFees": 33141,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />193 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />195 140 (Omkostninger totalt)<br />212 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />214 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 945 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 962 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 964 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne og familievennlig enebolig fra 2021 - 2 stuer og 4 soverom - Stor, solrik markterrasse - Landlig og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 09 448"
      },
      {
        "mobile": "977 93 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0152,
        "lng": 11.1612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0152&lng=11.1612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2016",
      "postalName": "Frogner",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lunderenga 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 267,
        "titleNumber": 235,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lunderenga 10 A. Her får du en moderne enebolig fra 2021 med god plass til familielivet, både inne og ute. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, butikker, busstopp og flotte turområder. På tomten venter en stor, vestvendt markterrasse på hele 77 kvm, flat og lettstelt hage samt en romslig gårdsplass med god plass til biler og besøk.<br /><br />Innvendig er kjøkken og stue samlet i et lyst og innbydende allrom med peisovn, varmepumpe og integrerte hvitevarer. Den familievennlige planløsningen byr også på loftstue, to bad, vaskerom, walk-in closet og fire gode soverom. Praktisk lagringsplass finnes i bod i andre etasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger på Lunderåsen, i et rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til det familien trenger i hverdagen. Her bor du landlig og skjermet, samtidig som skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud er lett tilgjengelig. Det gjør det enkelt å få hverdagen til å gå opp, enten dagen starter i barnehagen, på skoleveien eller på vei til jobb.<br /><br />Her bor du med naturen tett på. Skog, turstier, badevann og oppkjørte skiløyper ligger i nærområdet, og gir gode muligheter for aktivitet året rundt. Leira byr på fine fiskemuligheter, mens Romeriksåsen og Vilbergfjellet inviterer til både korte og lengre turer. For golfentusiaster er det også kort vei til både Miklagard Golf og Hauger Golfklubb.<br /><br />Det er også kort vei til flere populære fritidstilbud. Høyt &amp; Lavt klatrepark, badeplassene ved Stampetjern og Nordbytjern, samt idretts- og aktivitetsområdene på Frogner gir gode muligheter for aktive dager året rundt. I tillegg har Frogner IL et moderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane.<br /><br />Servicetilbud:<br />Hverdagen gjøres enkel med dagligvarebutikker på Frogner og i Lørenfallet. Når du trenger litt mer å velge mellom, ligger både Romerikssenteret på Kløfta, Jessheim Storsenter og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Samtidig er det kort vei til både Lillestrøm og Oslo, enten du skal på jobb, handle eller møte venner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />193 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />195 140 (Omkostninger totalt)<br />212 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />214 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 945 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 962 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 964 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "- Moderne enebolig fra 2021 med gjennomgående god standard<br />- Familievennlig planløsning over to etasjer<br />- Rolig og barnevennlig beliggenhet på Lunderåsen<br />- Flat og lettstelt tomt på 741,6 kvm<br />- Stor hage med god plass til lek og aktivitet<br />- Vestvendt markterrasse på hele 77 kvm<br />- Entré med god garderobeplass<br />- Gulvvarme i hele 1. etasje<br />- Åpent allrom med stue og kjøkken i naturlig samspill<br />- Peisovn og varmepumpe i oppholdsrommet<br />- Loftstue med god takhøyde og flere bruksmuligheter<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To delikate bad og separat vaskerom<br />- Fire gode soverom, hvorav ett med walk-in closet<br />- Praktisk lagringsplass i innvendig bod i 2. etasje<br />- Varmtvannsbereder på ca. 194 liter<br />- Sikringsskap med automatsikringer<br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Entré, vaskerom, bad/wc og stue/kjøkken. <br />2. etasje: Bod, bad/wc, 4 soverom og stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Boligen har et overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst. Innenfor døren møtes du av en romslig entré med gulvvarme og god plass til å komme inn etter en lang dag ute. Under trappen er det etablert en praktisk garderobeløsning som gjør det enkelt å holde orden på yttertøy, sko og utstyr.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er utformet med god arbeidsflate, stor kjøkkenøy og rikelig med oppbevaringsplass. De takhøye skapene gir godt med rom til både servise og kjøkkenutstyr, mens kjøkkenøya samler matlaging, lekser og samtaler rundt samme bord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, og har god arbeidsbelysning som gjør hverdagen litt enklere.<br /><br />Stue<br />Stue og kjøkken er samlet i et lyst og åpent allrom som naturlig blir hjemmets samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys, mens peisovn, varmepumpe og gulvvarme sørger for en behagelig atmosfære gjennom året. Fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte markterrassen på 77 kvm og videre til hagen, noe som gjør det enkelt å flytte hverdagen ut på varme dager.<br /><br />Loftstue<br />Mellom soverommene i andre etasje ligger en loftstue som gir familien et ekstra oppholdsrom å samles i. Her er det god plass til sofagruppe, TV-løsning eller en egen sone for lek, spill og avslapning. Store vinduer slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig romfølelse.<br /><br />Bad/wc 1<br />Badet i første etasje ligger praktisk til ved entréen og er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Gulvvarme sørger for ekstra komfort i hverdagen, og de nøytrale materialvalgene gir rommet et tidløst uttrykk.<br /><br />Bad/wc 2 <br />I andre etasje ligger boligens andre bad, praktisk plassert i tilknytning til soverommene. Badet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. To bad i boligen gjør det enklere å få hverdagen til å flyte, enten det er morgenrushet eller huset er fullt av gjester.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger ved entréen i første etasje og er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. En praktisk løsning som gjør det enkelt å håndtere både klesvask og vått turutstyr når familien kommer hjem.<br /><br />Soverom<br />Alle de fire soverommene er samlet i andre etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig organisering av boligen. Rommene har god plass til både seng, oppbevaring og arbeidspult etter behov, og store vinduer sørger for godt med dagslys. To av soverommene har utsikt mot landlige omgivelser. Ett av rommene har eget walk-in closet, og det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap ved entréen og i innvendig bod i andre etasje.<br /><br />Uteområde<br />Her bor du rolig og barnevennlig til, med kort vei til skole, barnehage, butikker, kollektivtransport og fine turområder. Den flate og solrike tomten på 741,6 kvm gir god plass til både lek, aktivitet og avslapning, mens den vintergrønne hekken skjermer hagen på en fin måte. På gårdsplassen er det god plass til parkering.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt markterrasse på ca. 77 kvm. Her er det god plass til både spisegruppe, grill og hyggelige sammenkomster gjennom sommerhalvåret. Terrassen har adkomst fra både hagen og gårdsplassen, noe som gjør den til en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon fra byggeåret med avtrekk i våtrom og kjøkken, og tilluft i oppholdsrom. Det er luftespalte under dører for luftgjennomstrømning.<br />- Varmesentral: Varmepumpe (luft-til-luft) er montert i 2023.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 194 liter, produsert i 2019."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje, luft-til-luft varmepumpe ved kjøkkenet og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 194 liter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er ifølge eier fra byggeår.<br />Yttertaket er tekket med takstein. <br />Undertaket er ukjent.<br /><br />Vurderte forhold: For tekkingen er materialer, helning, alder, vedlikeholdsnivå og symptomer på svekkelser vurdert. På grunn av høyden og med hensyn til personsikkerhet, ble ikke undertak og lekter undersøkt fra utsiden. Det er også sett etter synlige skader på skorstein, men dette er enkelt skjønnsmessig vurdert fra bakkenivå.<br /><br />Vurderingen er basert på alder og enkle visuelle observasjoner fra bakkenivå, uten bruk av stige eller drone. <br />Andre begrensninger???. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Type: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. <br />Alder: Ifølge eier fra byggeår.<br /><br />Bortledning av vann: <br />Det er registrert nedløp ført ned i drensrør.<br />Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold, detaljert lengre ned i rapporten.<br /><br />Snøfanger: Snøfanger er montert.<br /><br />Tilkomst pipe over yttertak: Det er montert stigetrinn mot pipe. <br /><br />Vurderingen er basert en enkel visuell inspeksjon av de delene som er tilgjengelig fra bakkenivået. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er utført i trekonstruksjon.<br />Loftet er et kaldt loft med adkomst via loftsluke.<br />Loftkonstruksjonen er ifølge eier fra byggeåret.<br /><br />Vurderte forhold:<br />Konstruksjonen er kontrollert der det var tilgjengelig, med tanke på lekkasjer, fuktskader, råte, biologiske skadegjørere, svai/svank i møne, tetthet rundt gjennomføringer samt ventilering/lufting av konstruksjonen. Mindre skader, biologiske skadegjørere og fuktmerker kan være vanskelig å oppdage og kan variere med årstid og værforhold. Bæreevne og dimensjonering er ikke vurdert.<br /><br />Undersøkt fra:<br />2. etasje, området rundt loftsluke (ikke montert trapp eller stige i luke) og utvendig bakkenivå, uten bruk av stige eller drone. Dette gir en begrenset inspeksjonsmulighet av detaljer. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel.<br />Det er registrert luftespalter nederst bak kledningen ved stikkprøvekontroll. Lufting bak kledningen er en viktig faktor for å begrense fuktbelastning ved isolerte vegger. Øvrige forhold rundt lufting er ikke kjent.<br /><br />Vurderte forhold: Ytterveggen er kontrollert med tanke på deformasjoner og forhold som kan indikere fuktskade. Fasaden er kontrollert med tanke på sprekker, vedlikeholdsnivå, lufting, materialvalg og synlige konstruksjonsdetaljer. Stikktaking er utført på tilfeldige punkter ved nedre kant av kledning og vinduer, men metoden dekker ikke alle områder hvor skader kan forekomme.<br /><br />Konstruksjonen er undersøkt fra utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer i høyden og på utilgjengelige flater. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre. Terrassedør med isolerglass.<br />Dørene er fra byggeåret.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. <br /><br />Her opplyses det kun om byggegrunn er kjent, men det gjøres ikke undersøkelser utover dette. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Fundamentering er ikke synlig.<br /><br />Vurderte forhold: Synlige deler av grunnmuren er kontrollert med tanke på riss, sprekker, skader og avskallet puss. <br /><br />Terrengforhold: Vurderte forhold: Det er visuelt vurdert om terrenget har tilstrekkelig fall fra grunnmur eller skråner inn mot boligen, samt bortledning av takvann. Andre tomteforhold er ikke vurdert.<br /> <br />Terrenget bør ha tilfredsstillende fall bort fra grunnmur og kan kreve justeringer over tid. Punktet må ses i sammenheng med drenering, nedløp og beslag. <br /><br />TG2<br />1. etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurderte forhold: Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåler med piggelektrode er benyttet i veggkonstruksjonen, og det er er gjort en visuell inspeksjon nær hullet. Målemetoden må ansees som en stikkprøvekontroll, og gir ingen garanti for andre deler av konstruksjonen. Resultatet påvirkes av valg av målested, dybde, tidligere bruk av rommet og oppbygning.<br /><br />Måleresultat: Under 6 vektprosent. <br /><br />På grunn av manglende dusjsone, ble hulltakingen med fuktmåling utført utenfor områder som normalt er mer utsatt for fuktpåvirkning, og gir etter NS3600 TG IU. Dette kan imidlertid redusere påliteligheten av målinger og observasjoner. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Billoppstillingsplasser på gårdsplass. Det er montert el-billader på husvegg."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av enebolig&#34; for Lunderenga 10, datert 23.04.2021."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse, nåv.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023   2035, ikrafttredelse 14.06.2023. Hele eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for kulturmiljø knyttet til kulturminneplanen for tidligere Sørum kommune, med middels verneverdi (VK3) for Lunderhaugen/Lunderflaen. Eiendommen er også omfattet av hensynssone H310, som indikerer fare for kvikkleire.\n\nBerørte datasett:\nEiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Basis geodata: Arealressurskart - AR50, Befolkning: Barnetråkk - aggregert, Forurensning: Støysoner for skytebaner i Lillestrøm kommune - lokale data, Geologi: Løsmasser, Geologi: Marin grense, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG), Geologi: Radon aktsomhet, Kulturminner: Kulturminneplan for tidligere Sørum kommune - lokale data, Landbruk: FKB-AR5, Landbruk: Jordkvalitet, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Natur: Kart over grå arealer, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data, Samfunnssikkerhet: Aktsomhetskart for kvikkleireskred",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1204.26727",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lunderenga 10 A. Her får du en moderne enebolig fra 2021 med god plass til familielivet, både inne og ute. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, butikker, busstopp og flotte turområder. På tomten venter en stor, vestvendt markterrasse på hele 77 kvm, flat og lettstelt hage samt en romslig gårdsplass med god plass til biler og besøk.<br /><br />Innvendig er kjøkken og stue samlet i et lyst og innbydende allrom med peisovn, varmepumpe og integrerte hvitevarer. Den familievennlige planløsningen byr også på loftstue, to bad, vaskerom, walk-in closet og fire gode soverom. Praktisk lagringsplass finnes i bod i andre etasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1204260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=177fe23f-bedf-4fe4-b612-1b0b6971cba7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260090&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lunderenga 10 A. Her får du en moderne enebolig fra 2021 med god plass til familielivet, både inne og ute. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, butikker, busstopp og flotte turområder. På tomten venter en stor, vestvendt markterrasse på hele 77 kvm, flat og lettstelt hage samt en romslig gårdsplass med god plass til biler og besøk.<br /><br />Innvendig er kjøkken og stue samlet i et lyst og innbydende allrom med peisovn, varmepumpe og integrerte hvitevarer. Den familievennlige planløsningen byr også på loftstue, to bad, vaskerom, walk-in closet og fire gode soverom. Praktisk lagringsplass finnes i bod i andre etasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=177fe23f-bedf-4fe4-b612-1b0b6971cba7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=177fe23f-bedf-4fe4-b612-1b0b6971cba7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473772989,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:04+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:05:42.338015928+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}