Lekker terrasseleilighet på Hengsle! Totalrenovert 25/26 | 3 soverom | Bad-WC-Vaskerom | Barnevennlig og sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 92,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "primary": 97,
      "openArea": 55,
      "usableAreaI": 119
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3998850,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2850,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98850,
      "municipalFees": 20000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 97 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 998 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 008 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker terrasseleilighet på Hengsle! Totalrenovert 25/26 | 3 soverom | Bad-WC-Vaskerom | Barnevennlig og sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795118109"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.17638972100039,
        "lng": 10.24907312192326,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.17638972100039&lng=10.24907312192326&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3515",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hengsleveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "HUSK PÅMELDING TIL VISNING.\n\nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål. Det er enkelt å melde seg på, og like enkelt å melde seg av. Visningen gjennomføres kun ved påmeldte.\n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \nEiendomsmegler Petter Tangen | Mob: 95 11 81 09",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 577,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 768,
      "includesUnsafe": "Forsikring, regnskap, skadedyrbekjempelse,<br />bankomkostninger og avsetning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 119,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 119,0 m²</li><li>TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal.</p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal</p><p>BRA-b: Innglasset balkong.</p><p>GUA: Gulvareal.</p><p>ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 2,38 m.</p><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,38 m.</p><br /><p>I åpent areal (TBA) er følgende medtatt:</p><p>Delvis overbygget terrasse med adkomst fra stue på 45 m².</p><p>Delvis overbygget terrasseplatting ved inngangsparti på 10 m².</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en lekker terrasseleilighet som er totalrenovert i 2025 og 2026 med flott utførsel i alle rom!</p><p>Det er installert downlights i alle himlingene og slette vegger i flotte moderne farger.</p><br /><p>Meget flott bad med lekre fliser og fine baderomsinnredninger!</p><p>Det er etablert ekstra WC og eget vaskerom i 1. etasje. </p><p>Soverommene har flotte overflater og god plass til seng- og garderobeløsning.</p><br /><p>Kjøkkenet og stuen i 2. etasje er et åpent og flott rom som får sosialtilknytning med alle i rommet.</p><p>Lekkert kjøkken med stor kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass.</p><p>Stuen er av god størrelse med plass til flere soner. Her er det direkte utgang til den flotte terrassen med vestvendt utsikt og gode solforhold!</p><br /><p>En meget flott og sentrumsnær leilighet som er verdt å oppleve!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Hengsle er en koselig, barnevennlig og sentrumsnært boligfelt hvor man har gangavstand til sentrum.</p><p>Her er det lekeplasser like utenfor, grønne omgivelser, rolige gater og gode solforhold med fantastisk vestvendt utsikt.</p><br /><p>Hønefoss - en by i vekst</p><p>Hønefoss er en by i sterk utvikling og overrasker stadig med nye og spennende tilbud i sentrum. Her finner du et komplett servicetilbud med blant annet lege og tannlege, apotek, Vinmonopol, treningssentre, dagligvarebutikker, bank og servicetorg(lokalisert i Ringerike rådhus).</p><p>Kuben kjøpesenter byr på over 60 varierte butikker, mens torget og sentrum ellers rommer et godt utvalg av lokale nisjebutikker. I sentrum finner du også bibliotek, kino og ungdomsklubb samlet i Kvartalet. De siste årene har byen fått et bredt og attraktivt tilbud av restauranter, kafeer og uteliv - med smakfulle matopplevelser fra flere verdensdeler.</p><br /><p>Hvervenmoen Næringspark er et moderne næringsområde rett utenfor Hønefoss med strategisk beliggenhet langs E16 - et naturlig knutepunkt for handel, tjenester og næringsliv i Ringeriksregionen. Parken huser en rekke store kjeder og attraktive virksomheter innen handel og kontor, inkludert kjente merkevarer som Biltema, Europris, Jula, Rusta, XXL, Jysk, Megaflis og Power - samt flere lokale bedrifter og kontorfellesskap. I tillegg er viktige aktører som Kartverket, Viken Skog og Ringerikskraft etablert her, og nærheten til Ringerike sykehus gjør området ekstra attraktivt for både arbeid og daglig handel. Hvervenmoen er i stadig utvikling med planer for flere butikker, kontorer og arbeidsplasser, og tilbyr god eksponering, enkel adkomst og stort vekstpotensial for både etablerte og nye virksomheter.</p><br /><p><strong>Helgelandsmoen Næringspark - et sted med plass til både mennesker, bedrifter og nye muligheter.</strong></p><p>Helgelandsmoen Næringspark er mer enn bare et sted for bedrifter - det er et område fylt med aktiviteter, opplevelser og tilbud for hele familien.</p><p>Her finner du et spennende utvalg av <strong>sport, trening og fritidsaktiviteter</strong>. Du kan blant annet besøke <strong>Ringeriksbadet</strong>, trene hos <strong>MOVA</strong>, spille padel hos <strong>XPadel</strong> eller delta på ulike aktiviteter og treningstilbud.</p><p>Området byr også på flotte uteområder og turmuligheter for deg som liker å være aktiv ute.</p><p>I tillegg finner du ulike <strong>butikker, tjenester og virksomheter</strong> som gjør Helgelandsmoen til et praktisk og levende sted å besøke.</p><p>Her kan du kombinere trening og aktivitet med handel, helse og andre tjenester - alt i samme område.</p><p>Enten du er ute etter en treningsøkt, en svømmetur, en padelkamp eller bare ønsker å utforske området, har Helgelandsmoen noe å by på.</p><br /><p>I Ringerike og Hole er det 3 videregående skoler å velge mellom. <br />Det er Ringerike-, Tyrifjord- og Hønefoss vgs:</p><ul><li>Ringerike vgs. tilbyr studiespesialisering, Musikk/Dans/Drama, Salg/Service/reiseliv og idrettsfag.</li><li>Hønefoss vgs. er en yrkesfag skole som tilbyr bredt utvalg å velge innenfor det spennende yrkesfaglige.</li><li>Tyrifjord vgs. er en kristen internatskole som befinner seg i naturskjønne omgivelser ved den flotte fjorden Tyrifjorden. Skolen tilbyr studier innenfor studiespesialisering og det yrkesfaglige.</li></ul><br /><p>Det er også universitet i Hønefoss, Sør-øst Norge Universitet. Skolen har bredt utvalg med studietilbud innenfor juss, økonomi og ledelse blant annet. Folkehøgskole ligger rett ovenfor Hønefoss sentrum, Ringerike Folkehøgskole.</p><br /><p>Ullerål barneskole ligger ca 15 minutters gange fra boligen og er en ny/renovert skole.</p><p>De nærmeste barnehagene er Espira Hovsmarka, Ullerål og Hov barnehage.</p><p>Hov ungdomsskole ligger rett ovenfor boligen som er nærmeste ungdomsskole.</p><br /><p>Ringerike kommune</p><p>Ringerike er en kommune i vekst, med mye å tilby. Med under én times reisevei til Oslo er dette et attraktivt område for dem som ønsker å bo i rolige, landlige omgivelser - tett på fjord, skog og marka - samtidig som hovedstaden er lett tilgjengelig.</p><p>Den nye E16 gjennom og under Sollihøgda har gjort veistrekningen mellom Oslo/Sandvika og Hønefoss både tryggere og kortere. Resultatet er redusert reisetid og en betydelig forbedret pendlerhverdag.</p><p>Ringerike og Hole tilbyr et bredt spekter av idretts- og fritidsaktiviteter for alle aldre. Her finner du blant annet hockeyhall og idrettsarena på Schjongslund, padelhall på Helgelandsmoen, flere treningssentre i begge kommuner, samt flotte golfbaner på Storøya i Tyrifjorden og ved Hallingby.</p><br /><p>Steinsfjorden og Tyrifjorden</p><p>Ringerike og Hole kan by på to vakre fjorder - Tyrifjorden og Steinsfjorden - med flotte strender og familievennlige badeplasser som Onsakervika, Røsholmstranda og Steinsbystranda.</p><p>Fjordene gir også gode muligheter for båtliv, med utflukter til blant annet Vikersund og Sylling. Langs vannet finner du flere hyggelige spisesteder som kan nås med båt, blant annet Garntangen, Utstranda Camping, Tyrifjorden Hotell og Tyrifjorden Golfklubb.</p><p>Sommer i Krokskogen</p><p>Sommeren i Krokskogen byr på et rikt utvalg av turer og aktiviteter. Området har flere idylliske vann og tjern, som Nordre og Søndre Heggelivatnet, Storlåten, Damtjern, Store Oppkuvvatnet og Steinsfjorden ved Åsa.</p><p>Her finnes milevis med grusveier og stier som egner seg perfekt for sykling og fotturer, med turmål som Oppkuven, Gyrihaugen, Mørkgonga og Kleivstua. Langrennsløypene strekker seg helt inn mot Bærum og Oslo.</p><br /><p>Høst i marka</p><p>Høsten i Krokskogen byr på spektakulære farger og er høysesong for sanking av både sopp og bær. Her finner du blant annet kantarell, fåresopp og ulike risker, samt blåbær, tyttebær, villbringebær, markjordbær og multer.</p><p>Dette er en perfekt tid for å fylle fryseren og lage hjemmelaget syltetøy. Det er også mulig med småviltjakt på Krokskogen ved bestilling via inatur.no i regi av Norderhov Utmarkslag.</p><br /><p>Vinter - et eldorado for friluftselskere</p><p>Krokskogen og Nordmarka byr på et omfattende nettverk av skiløyper som strekker seg mot Oslo, Hadeland, Asker og Bærum. Områdets høydemeter gir ofte stabile og gode snøforhold.</p><p>Steinsfjorden er også populær om vinteren, og når isen er trygg, legges det til rette for flotte skøyteturer. Ved gode snøforhold prepareres det også skiløyper på isen.</p><br /><p>Skistuer - året rundt</p><p>I Krokskogen og Nordmarka finnes det en rekke hyggelige skistuer og turisthytter som holder åpent store deler av året. Blant disse er Ringkollstua, Løvlia skistue, Brunkollen turisthytte, Damtjern varmestue, Sørsetra, Kikutstua og mange flere.</p><p>Kleivstua er spesielt kjent for sine vakre omgivelser og sin majestetiske utsikt. Stedet er populært både blant turgåere og for større begivenheter som bryllup, konfirmasjoner og selskaper. Her møter du historiske bygninger med sjel, kombinert med utsøkt mat og en helt unik atmosfære.</p><br /><p>Vår - naturen våkner</p><p>Når snøen smelter, våkner Krokskogen til liv. Skogen fylles av friske grønntoner og blomsterprakt, og våren byr på unike naturopplevelser - blant annet muligheten til å oppleve tiurleik.</p><p>Her ligger alt til rette for flotte opplevelser for hele familien - året rundt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder følgende: Entré - gang - 3 soverom - Bad - WC - Vaskerom - Kjøkken - Stue - Terrasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Flott gang som gir et fantastisk godt velkomst inntrykk med de flotte fargene på de slette veggene. Flislagt gulv og plass til opplegg for ytterjakker på veggene.</p><br /><p>Badet </p><p>Badet har fått en flott utførsel med lekre innredninger. Flislagt gulv og vegger med moderne fliser. Flott dusjnisje med rainshower og innfelt såpehylle med led belysning.</p><p>Fin servant med bred underskap og lekkert speil med ledbelysning i bakkant.</p><br /><p>Vaskerom og WC</p><p>Toalettrommet og vaskerommet er pusset opp med med lekre moderne fliser på gulv med slette vegger og tak. Spotlys i himlingen go fine innredninger. Installert veggehengt klosett og lagt opp til vaskesøyle.</p><br /><p>Soverommene</p><p>Flotte soverom som har slette vegger og tak som er malt i samme moderne farge, noe som skaper en helhetlig og harmonisk overgang.</p><p>Alle rommene er installer med downlights i himlingen.</p><p>Det er god plass til seng og garderobeløsning i alle rom.</p><br /><p>Stuen &amp; kjøkkenet</p><p>Flott rom som byr på fine overflater med slette vegger i moderne farger.</p><p>Her er det også installert downlights i taket og varmepumpe er installert på hjørnet.</p><br /><p>Kjøkkenet har en flott utførsel med moderne slette fronter,</p><p>Lekker kjøkkenøy med fin benkeplate, god benkeplass og ekstra bred for å få plass til barstoler under.</p><p>Her er det installert integrerte hvitevarer, med blant annet platetopp med integrert vifte.</p><p>Her er det rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.</p><p>Et flott kjøkken hvor du vil trives ekstra godt under matlagingen!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Tak</p><p>Alle tak i leiligheten er gips med slette overflater/utførsel.</p><p>Malt i samme farge som veggene.</p><br /><p>Vegger</p><p>Vegger består av gips med slette overflater/utførsel.</p><p>Malt i samme farge som taket</p><br /><p>Gulv</p><p>Det er enten flislagt gulv som er i gang-bad-WC-vaskerom også er resten av gulv består av laminat.</p><br /><p>Vinduer</p><p>Vinduer er av trelags hvor alle er fra 2025 foruten to stk i det ene soverommet som er fra 2020 som ble skiftet ut i regi med sameiet ved fasadeoppgradering.</p><p>Vinduene har utvendig aluminiums bekledning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er blitt totalrenovert i 2025/2026 (foruten to stk vinduer som ble skiftet i regi med sameiet i 2020)</p><br /><p>Her er alle overflater tatt, alle rør og mye av det elektrisk anlegg skiftet ut.</p><p>Alle rom har downlights i himlingen foruten gangen.</p><br /><p>Selger har kommentert følgende om renoveringen i 2025/2026:</p><p>. Nytt kjøkken med nye innredninger, benkeplate og integrerte løsninger.</p><p>. Rehabilitering av bad, med nye baderomsmøbler.</p><p>. Oppgradering av separat toalett og vaskerom.</p><p>. Nye overflater på vegger og tak, blant annet utskifting av innvendig panel med gips.</p><p>. Nye terassebord på terasse</p><p>. Nytt inngangsparti</p><p>. Nye gulv i alle rom</p><p>. Nye vinduer, balkongdør og smart ytterdør i 2026 og 2020.</p><p>. Modernisering av det elektriske anlegget med automatsikringer/jordfeilvern.</p><p>. Nytt rør-i-rør-system med fordelerskap og oppgraderte vanninstallasjoner.</p><p>. Generell modernisering av boligens innvendige standard.</p><p>. Bygget soverom, ferdigattest foreligger av Ringerike Kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst fram til offentlig vei.</p><p>Fra sentrum er det ca 5 minutters kjøring, følg/kjør Rabbaveien og ta ned til Hengsle, derfra er det ca 200 meter fra krysset til parkeringen som ligger på høyre hånd når du kommer ned.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg som ligger forut for bygningen.</p><p>Der er det også åpen parkering for beboere og gjester like før garasjeanlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p><strong>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Beskrivelse av feil og omfang:</strong><br />Vannlekkasje fra stoppventil på tidligere vaskerom. Dette ble utbedret, og ny stoppventil ble montert av Venåsen Rørservice AS.</p><br /><p><strong>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort av ufaglærte:</strong><br />Det ble bygget nytt bad med hjelp fra bekjente med fagkunnskap. Det ble montert nytt sluk, membran, mansjett, rør-i-rør-vannsystem, fliser og baderomsmøbler.</p><p>Vaskerom og toalett ble også delvis fornyet med rør-i-rør-vannsystem.</p><p>Det finnes bilder av oppbyggingen som dokumentasjon, samt kvitteringer på materialer.</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p><strong>3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort av ufaglærte:</strong><br />Terrassebord ble byttet, og kledning på yttervegg på terrassen ble skiftet.</p><p>Det ble satt inn nye vinduer på kjøkken, i stue og på ett soverom.</p><p>Det ble også bygget nytt inngangsparti.</p><p>En gammel bod ble gjort om til soverom. Ferdigattest foreligger fra Ringerike kommune.</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p><strong>5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</strong><br /><strong>Svar: NEI</strong></p><br /><p><strong>8. Er det utført arbeid med drenering?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p><strong>9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort av faglærte:</strong><br /></p><br /><p><strong>Montering, kobling og komplettering. Kontroll og testing av det elektriske anlegget.</strong></p><p><strong>Firma:</strong> Proff Elektriker AS</p><p><strong>Finnes det dokumentasjon på arbeidet?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Hva ble gjort av ufaglærte:</strong><br />Det ble trukket rør/kabel, boret hull og klargjort føringsveier.</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><p><strong>11. Har eiendommen privat vannforsyning, septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller lignende?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort av faglærte:</strong><br />Ny stoppventil for hovedkran.</p><p><strong>Firma:</strong> Venåsen Rørservice AS</p><p><strong>Finnes det dokumentasjon på arbeidet?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Hva ble gjort av ufaglærte:</strong><br />Alle vannrør i leiligheten ble fornyet. Det ble montert vannskap og koblet opp alle rør til vaskerom, toalett, bad og kjøkken.</p><p>Arbeidet ble utført med hjelp fra bekjente som er rørlegger.</p><p>Det ble også montert vannstopper for oppvaskmaskin.</p><p>Det finnes dokumentasjon i form av bilder og kvitteringer på materialer.</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><p><strong>14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><p><strong>17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>Sopp og skadedyr</strong></p><p><strong>19. Har det vært skadedyr i leiligheten?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><p><strong>23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Arbeid 1</strong><br /><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort:</strong><br />En gammel bod ble revet og gjort om til soverom. Det ble også montert vindu.</p><p>Det er søkt om ombyggingen, og ferdigattest foreligger fra Ringerike kommune.</p><p><strong>Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?</strong><br /><strong>Svar: JA</strong></p><p><strong>Arbeid 2</strong><br /><strong>Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid<br /><strong>Årstall:</strong> 2026<br /><strong>Utført av:</strong> Faglært og ufaglært</p><p><strong>Hva ble gjort:</strong><br />Det ble montert nye og større vinduer i stue og kjøkken.</p><p><strong>Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?</strong><br /><strong>Svar: Nei, ikke søknadspliktig etter samtale med kommunen.</strong></p><br /><p><strong>25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</strong><br /><strong>Svar: NEI</strong></p><br /><p><strong>27. Er det utført radonmåling?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>30. Er sameiet eller borettslaget involvert i konflikter av noe slag?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p>Andre opplysninger</p><p><strong>31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p><strong>32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</strong><br /><strong>Svar: NEI, ikke som jeg kjenner til.</strong></p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 2:</p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><br /><br /><p>TG IU:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Innvendig &gt; Krypkjeller</p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><br /><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><p>Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Beskrivelse</p><p>Utvendige beslag i metall.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er passert på beslag av eldre dato. Noe slitasje for overflater til beslag.</p><p>. Malings-/folieflass og noe rustdannelser registrert.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Stedvis vedlikehold må påregnes. Manglende vedlikehold øker risiko for utvikling av skader og vil kunne forkorte levetiden til bygningsdel.</p><p>. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men eksakt tidspunkt for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Takkonstruksjon/Loft</p><p>Punktet må sees i sammenheng med Taktekking</p><p>Beskrivelse</p><p>Flat isolert takkonstruksjon i tre for 2. etasje med takterrasse for overliggende leilighet. Eksakt oppbygning av tak mot takterrasse er ikke kjent.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Innhent dokumentasjon, om mulig. Ellers ingen strakstiltak nødvendig utover jevnlig inspeksjon for underliggende etasje for å tidlig detektere eventuelle avvik/utettheter fra overliggende takterrasse.</p><br /><p>Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Beskrivelse</p><p>Takterrassen i 2. etasje er oppført over underliggende leilighet. Den er bygget som trekonstruksjon med svakt fall til sluk og er tekket med asfaltpapp.</p><p>Asfaltpapp er av eldre dato, men nøyaktig alder er ukjent.</p><p>Nytt spaltegulv av terrassebord på lekter/bjelkelag, plassert på tekkingen.</p><p>Tett rekkverk mot syd og tett levegg nord, kledd mot terrasse med liggende kledningsbord.</p><p>Rekkverk med glassfelter mot vest.</p><p>På terrasse er det montert pergola med skyvbar duk i himling.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vanntett sjikt er av eldre dato og har derfor usikker fremtidig funksjon.Ingen inspeksjonluke registrert for besiktigelse av sluk.</p><p>. Sluk er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.</p><p>. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon.</p><p>. Manglende tilgang til sluk kan føre til utilstrekkelig vedlikehold, med risiko for tilstopping, vannansamlinger og lekkasjer.</p><p>. Det bør tilrettelegges for tilgang til sluk for kontroll, rens og vedlikehold.</p><br /><p>Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><p>Beskrivelse</p><p>Luft-til-luft varmepumpe fra 2018, plassert i 2. etasje.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke service på anlegget siste to år.</p><p>. Halvparten av forventet funksjonstid oppnådd eller nært forestående på varmepumpe. Usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari.</p><p>. Det er ikke behov for straksstiltak siden varmepumpe fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Dokumentasjon for våtrom</p><p>Beskrivelse</p><p>Det foreligger dokumentasjon i form av bilder fra oppføring og produktinformasjon. Etter nye krav i NS3600 (gjeldene fra 1. juli 2026) kreves det at bilder av membrandetaljer inneholder et ark med dato og hvilket rom det gjelder. Det foreligger ikke et ark som viser dato/rom, heller ikke nærbilder av alle detaljløsninger for tettesjikt.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift gjør sporbarhet for å kontrollere utførelse for membrandetaljer begrenset.</p><p>Ingen strakstiltak nødvendig. Ved fremtidig renovering, se til at våtrom dokumenteres etter gjeldene krav i NS3600, tatt i bruk juli 2026.</p><br /><p>Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Beskrivelse</p><p>Plastsluk fra byggeår.</p><p>Membran: Smøremembran.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Synlig membran i sluk er ført ned over eventuell klemring.</p><p>. Halvparten av forventet brukstid for sluk eller mer er oppnådd. Usikker fremtidig funksjon. Sluk ble ikke skiftet ved oppgradering, da dette ville påføre arbeider i underliggende boenhet og mulig brudd på brannskille.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom membran/tettesjikt og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan trekke opp i overgang mellom sluk og tettesjikt. Begrenset risiko da det ikke er bruksvann på overflater i rommet. Sluk bør rengjøres regelmessig for å hindre tilstopping, da dette øker risiko for lekkasjer.</p><p>. Det er ikke behov for strakstiltak. Det gjøres oppmerksom på at eldre plastsluk har økt risiko for utettheter eller skader som kan føre til vannlekkasjer.</p><br /><p>Avtrekk</p><p>Beskrivelse</p><p>Kjøkkenventilator med kullfilter, integrert i platetopp.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Ukjent om platetopp er godkjent/egnet for tilkobling til ventilasjonsrør, om dette er ønskelig.</p><p>. Manglende forsert avtrekk vil kunne påvirke inneklima negativt i bolig, men dette avhenger av brukskrav fra kjøper. Dette er ingen unormal løsning ved oppussing og kullfilter vil for mange være tilstrekkelig for normal bruk. Ved mye matos e.l bør det vurderes aktiv lufting med vindu/terrassedør.</p><br /><p>Fuktsikring og drenering</p><p>Punktet må sees i sammenheng &#39;Rom under terreng&#39;</p><p>Beskrivelse</p><p>Eventuell drenering fra byggeår. Utførelse for drenering er ikke kjent.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på eventuell drenering er overskredet.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Forstøtningsmurer</p><p>Beskrivelse</p><p>Forstøtning mot terreng i betong ved inngangsparti, kledd inn med liggende og stående trespiler (vurdert på eget punkt).</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Skjult konstruksjon for forstøtningsmur i betong bak trelekter hadde skjevheter før den ble kledd inn. Skjevhet er ikke synlig etter innkledning.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for strakstiltak, men det anbefales å følge jevnlig tilsyn med konstruksjonen for å registrere eventuell utvikling av skjevheter som i dag ikke er synlig. Da skjevheter har oppstått for opprinnelig konstruksjon er det økt risiko for skadeutvikling. Rehabilitering må påregnes om man ønsker en frostsikker mur som er sikret mot videre bevegelser.</p><br /><p>Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Beskrivelse</p><p>Utvendige vann- og avløpsledninger tilkoblet offentlig nett via private stikkledninger. Eksakt utførelse er ikke kjent.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for strakstiltak utifra at vann og avløp fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre vann- og avløpsanlegg.</p><br /><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong></p><p>Taktekking</p><p>Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft</p><p>Beskrivelse</p><p>Taktekking over stue/kjøkken som tekking for terrasse til overliggende leilighet.</p><p>Ved forrige omsetning ble det opplyst å være lagt ny 2-lags membranløsning med asfaltpapp i 2020 for overliggende leilighet. Informasjon er ikke undersøkt/bekreftet med utarbeidelse av denne rapporten. Tekkingen er ikke besiktiget.</p><br /><p>Krypkjeller</p><p>Beskrivelse</p><p>Krypkjeller under elementdekke.</p><p>Det er ventilert krypkjeller under deler av 1. etasje.</p><p>Krypkjeller er ikke besiktiget, men har adkomst via luke i grunnmur.</p><p>Luken lot seg ikke åpne ved befaring.</p><p>Videre undersøkelser anbefales.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke tilstrekkelig adkomst til krypkjelleren på befaring og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Begrenset skaderisiko grunnet konstruksjonsoppbygning mot krypkjelleren. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.</p><br /><p>Terrengforhold</p><p>Beskrivelse</p><p>Skrånet tomt mot vest.</p><p>Fallforhold er ellers ikke tilstekkeligvurdert pga. vegetasjon og tilkomst til terreng.</p><p>Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur).</p><p>Videre undersøkelser anbefales. Ved manglende fall fra grunnmur øker dette risiko for fuktpåkjenning for konstruksjoner mot terreng.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Beskrivelse</p><p>Våtrom er nyere enn 5 år og dokumentasjon på utførelse foreligger.</p><p>Hulltakning ble ikke vurdert nødvendig/hensiktsmessig, spesielt siden våtrom ikke har vært i bruk etter oppføring.</p><p>Ved fuktsøk på overflater var det ingen unormale verdier.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Beskrivelse</p><p>Hulltaking med fuktmåling er ikke vurdert hensiktsmessig da våtrommet er oppgradert i 2026 og ikke har vært i bruk etter ferdigstillelse.</p><p>Ved fuktsøk på overflater var det jevne utslag på hele gulvet, dette indikerer at fuktsøk slo ut på varmekabler i påstøp. Ingen unromale verdier registrert.</p><p>Stikkprøvebasert. Tilstandsgrad er gitt iht. NS3600.</p><br /><p><strong>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet.</strong></p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>Avvik:</p><p>- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><p>- Åpninger mellom inntrinn i trapp er større enn dagens forskriftskrav.</p><br /><p>Avvik:</p><p>Eier opplyser at det foreligger samsvarserklæring for alle arbeider utført i regi av dagens eier. For eldre arbeider er det ikke fremvist dokumentasjon/samsvarserklæring.</p><br /><br /><br /><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><br /><p>Etasje Internt bruksareal (BRA-i):</p><p>1. Etasje 70 kvm</p><p>2. Etasje 49 kvm</p><p>SUM 119 kvm</p><br /><p>SUM Terrasse- og balkongareal(TBA):</p><p>1. Etasje 10 kvm</p><p>2. Etasje 45 kvm</p><br /><p>SUM BRA Romfordeling</p><p>119</p><br /><br /><p>Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 2,38 m.</p><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,38 m.</p><br /><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Terrasseblokk fra ca 1974 med totalt 10 leiligheter, fordelt over 5 leilighetsplan med 2 etasjer i hver leilighet. </p><p>Gjeldende leilighet ligger i 2. leilighetsplan.</p><p>Bygning oppført som betong- og trekonstruksjon.</p><p>Terrasseblokken er ikke seksjonert, men det er opprettet sameie.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 92,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er godkjent søknad om oppføring av blokk A 25.09.1974, tatt i bruk 21.08.1977.</p><p>Ferdigattest for bruksendring som gjelder utvendig bod, kjølerom og innvendig bod fra tilleggsdel til hoveddel i form av stue, toalett, entre/gang og soverom er gitt 12.03.2026.</p><br /><p>Det er avvik fra godkjente tegninger av leiligheten:</p><p>Avvik tegninger: Lettvegger for inntegnet soverom og kjøkken er fjernet, der 2. etasje i dag fremstår som ett rom (stue/kjøkken). Tiltak er ikke søknadspliktig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmepumpe i stuen, varmekabler på vaskerom og bad. Panelovner på soveormmene</p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 1000,- kr for året 2025, selger har ikke bebodd boligen.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er installert under renoveringen i 2025/2026:</p><ul><li>Nye rør til kjøkken og bad.</li><li>Oppgradert deler av elektriske.</li><li>Nytt kjøkken og nyee hvitevarer.</li><li>Nye overflater og baderomsinnredninger til badet, WC og vaskerom.</li></ul><br /><p>Varmepumpen er fra 2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>97 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 008 800,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 20 000,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Følgende har selger hatt løpende utgifter for boligen i 2025:</p><p>Strøm 1000 kr. for året 2025.</p><p>Felleskostnader 9 216 pr år(768 pr mnd)</p><p>Eiendomsskatt kr. 2850,-</p><p>Vann og avløp(anslått kostnad) kr. 7 000,- ca</p><br /><p>Totalt i året for ovennevnte kostnader ca kr. 20.000,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>565</p><p>3000,00</p><p>4000,00</p><p></p><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>2850,00</p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Eika Forsikring AS med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke budsjettert med større vedlikeholdsarbeider i sameiet Hengsleveien 20-38. </p><p>Ut fra styrets oppfatning er det løpende vedlikeholdet som foretas i borettslaget/sameiet tilstrekkelig til å opprettholde bygningenes standard og kompensere for slitasje.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.</p><p>Kommuneplanens arealdel 2019-2030 for Ringerike Kommune.</p><p>Boligbebyggelse - nåværende.</p><p>Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Ingen offentlige planer som berører denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. </p><p>Det er privat vei frem til eiendomsgrense.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Ingen bevaringsverdi</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Shawn Sirwan og Lara Marga.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Hengsleveien 36.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 86, bnr. 577 i Ringerike.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 202260286.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 7 500,00</p><p>Visninger/overtakelse: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 950,00</p><p>Markedspakke : 23 900,00</p><p>Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 85 750,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Innhenting offentlig informasjon 5 595,00</p><p></p><p>Innhenting servitutt pr stk. 300,00</p><p></p><p>Nylander - Eierskiftegebyr 6 750,00</p><p></p><p>Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00</p><p></p><p>Tinglysning av elektronisk sikring 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 13 490,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 99 240,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Petter Tangen / &#43;47 95 11 81 09 / tangen&#64;eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "202260286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne lekre terrasseleiligheten på Hengsle, Hengsleveien 36! Presentert av eiendomsmegler Petter Tangen v/eiendomsmeglerne Ringerike.<br /><br />Dette er en lekker terrasseleilighet som er totalrenovert i 2025 og 2026 med flott utførsel i alle rom!<br />Det er installert downlights i alle himlingene og slette vegger i flotte moderne farger.<br /><br />Meget flott bad med lekre fliser og fine baderomsinnredninger!<br />Det er etablert ekstra WC og eget vaskerom i 1. etasje. <br />Soverommene har flotte overflater og god plass til seng- og garderobeløsning.<br /><br />Kjøkkenet og stuen i 2. etasje er et åpent og flott rom som får sosialtilknytning med alle i rommet.<br />Lekkert kjøkken med stor kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass.<br />Stuen er av god størrelse med plass til flere soner. Varmepumpe i stuen. Her er det direkte utgang til den flotte terrassen med vestvendt utsikt og gode solforhold!<br /><br />En meget flott og sentrumsnær leilighet som er verdt å oppleve!<br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4fc43e79-3847-4508-886b-073892c12f52",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hønefoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4fc43e79-3847-4508-886b-073892c12f52",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/163289/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/163289/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/163289",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne lekre terrasseleiligheten på Hengsle, Hengsleveien 36! Presentert av eiendomsmegler Petter Tangen v/eiendomsmeglerne Ringerike.<br /><br />Dette er en lekker terrasseleilighet som er totalrenovert i 2025 og 2026 med flott utførsel i alle rom!<br />Det er installert downlights i alle himlingene og slette vegger i flotte moderne farger.<br /><br />Meget flott bad med lekre fliser og fine baderomsinnredninger!<br />Det er etablert ekstra WC og eget vaskerom i 1. etasje. <br />Soverommene har flotte overflater og god plass til seng- og garderobeløsning.<br /><br />Kjøkkenet og stuen i 2. etasje er et åpent og flott rom som får sosialtilknytning med alle i rommet.<br />Lekkert kjøkken med stor kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass.<br />Stuen er av god størrelse med plass til flere soner. Varmepumpe i stuen. Her er det direkte utgang til den flotte terrassen med vestvendt utsikt og gode solforhold!<br /><br />En meget flott og sentrumsnær leilighet som er verdt å oppleve!<br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/163289",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/163289/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473773473,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:04+02:00",
    "ownerId": 7086657,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:04:42.477130436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7086657",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}