Innholdsrik enebolig med to enheter | Totalt 6 soverom, 3 bad og 2 stuer | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1201,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 171,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Bad, gang, gang 2, trapperom og fire soverom. <br />1. etasje: 63  kvm Stue, spisestue, kjøkken, entré, gang, trapperom, bod og kott. <br />Kjeller: 52  kvm Trapperom, bad, vaskerom, toalettrom, gang, soverom og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Stue/kjøkken, bad, to soverom og bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2815,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 40862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 77 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 96 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innholdsrik enebolig med to enheter | Totalt 6 soverom, 3 bad og 2 stuer | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 64 174"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3185,
        "lng": 12.2513,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3185&lng=12.2513&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettmovegen 13"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1203018012",
    "viewings": [
      {
        "to": "11:15",
        "date": "18.09.2026",
        "from": "10:30",
        "dateIso": "2026-09-18",
        "iCalendarTo": "20260918T091500Z",
        "iCalendarFrom": "20260918T083000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 239,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Slettmovegen 13! En innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område i Trysil.<br /><br />Dette er en bolig med en fleksibel planløsning over tre etasjer, perfekt for storfamilien. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og spisestue. Det er også en leilighet med egen inngang (ikke godkjent som egen boenhet), stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk med kort vei til dagligvare, skoler og barnehager. Her bor du også med nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Totalt seks soverom<br />- Vedovn fra 2023<br />- Et oppgradert kjøkken<br />- Selges med utleiekontrakter<br />- Nærhet til Trysilfjellet<br />- Utleidel totalrenovert i 2023<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt i Trysil, i et rolig boligstrøk med noe skog tett innpå baksiden av eiendommen. Området domineres av eneboliger og er lite trafikkbelastet. Nærmeste naboer ligger i kort avstand, men skogen bak gir en naturlig avskjerming.<br /><br />Til dagligdagse ærend er det kort kjøretur til både Kiwi Trysilfjellet og Rema 1000 Trysil, begge søndagsåpne. Rema har også Post i butikk. Trysil-Senteret med apotek og øvrige tjenester nås på under et kvarter med bil. Barna sokner til Innbygda skole for 1.-7. trinn og Trysil ungdomsskole for 8.-10. trinn, begge rundt en kilometer unna. Trysil videregående skole ligger like i nærheten. Det er flere barnehager i området, blant annet Trysil menighetsbarnehage og Nysted barnehage.<br /><br />Trysil er kjent som Norges største skisenter, med over 70 løyper på Trysilfjellet. Om sommeren er det samme fjellet utgangspunkt for et av Nord-Europas største terrengsykkelanlegg, med over 100 kilometer med stier. Langrennsløypenettet i kommunen er også omfattende. Trysilelva renner gjennom området og byr på fiske etter ørret, harr og gjedde. Nærheten til skog og mark er en av de tydeligste kvalitetene ved å bo her. Bil er det primære transportmiddelet i hverdagen, og det er busstilbud fra Trysil nord med forbindelse mot blant annet Oslo via Trysilekspressen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt BFS124, i Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum, vedtatt 05.03.2024.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. I kommuneplanen er 1 095 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn AB) og 106 m² er avsatt til Friområde, Nåværende (områdenavn GF).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur - Konsesjonsområde for fjernvarme<br />Innenfor konsesjonsområde for fjernvarme H410 er det krav om tilrettelegging for og tilknytning til fjernvarmeanlegg for nybygg (med bruksareal over 250 m²) og bygg som skal vesentlig ombygges over samme arealgrense. Enkelte unntak gjelder, for eksempel for frittliggende ene- og tomannsboliger.<br />- Hensynssone H320_23: Flomsone / Faresone Flomfare<br />Innenfor flomsone H320_12 - H320_25 er det ikke tillatt å iverksette søknadspliktige tiltak (jf. plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav a og k) med mindre det er dokumentert tilstrekkelig sikkerhet mot flom og skred. Det skal også opprettholdes et naturlig vegetasjonsbelte langs bredden av vassdrag for å motvirke avrenning og gi levested for dyr og planter (minimum 10 meter fra elvekant og 6 meter fra bekkekant).<br />- Hensynssone 1 og 2.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263564",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Slettmovegen 13! En innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område i Trysil.<br /><br />Dette er en bolig med en fleksibel planløsning over tre etasjer, perfekt for storfamilien. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og spisestue. Det er også en leilighet med egen inngang (ikke godkjent som egen boenhet), stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk med kort vei til dagligvare, skoler og barnehager. Her bor du også med nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Totalt seks soverom<br />- Vedovn fra 2023<br />- Et oppgradert kjøkken<br />- Selges med utleiekontrakter<br />- Nærhet til Trysilfjellet<br />- Utleidel totalrenovert i 2023<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=55a2833b-34ef-4c92-9ce9-66fbd6755dac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/55a2833b-34ef-4c92-9ce9-66fbd6755dac",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55a2833b-34ef-4c92-9ce9-66fbd6755dac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Slettmovegen 13! En innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område i Trysil.<br /><br />Dette er en bolig med en fleksibel planløsning over tre etasjer, perfekt for storfamilien. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og spisestue. Det er også en leilighet med egen inngang (ikke godkjent som egen boenhet), stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk med kort vei til dagligvare, skoler og barnehager. Her bor du også med nærhet til skog og mark, med fine turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Totalt seks soverom<br />- Vedovn fra 2023<br />- Et oppgradert kjøkken<br />- Selges med utleiekontrakter<br />- Nærhet til Trysilfjellet<br />- Utleidel totalrenovert i 2023<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55a2833b-34ef-4c92-9ce9-66fbd6755dac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55a2833b-34ef-4c92-9ce9-66fbd6755dac?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473774092,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:48+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:49:23.505742401+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}