Flott leilighet over to plan med topp- og endebeliggenhet i bygget. Stor, solrik terrasse. Mulighet for 3 soverom. Hybel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3915384,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 982735,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 515888,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 515 888,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 915 384,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 923 284,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott leilighet over to plan med topp- og endebeliggenhet i bygget. Stor, solrik terrasse. Mulighet for 3 soverom. Hybel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798670350"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.371446692241996,
        "lng": 10.394016926539408,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.371446692241996&lng=10.394016926539408&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7081",
      "postalName": "Sjetnemarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Carl Schjetnans veg 6 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 323,
        "titleNumber": 244,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6836,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter 2 464<br />Felleskostnad driftsdel 2 716<br />Felleskostnad avdrag 881<br />Tilleggsytelser: Plenklipping 199<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 576"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel:<br />4.etasje: Stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.  <br />3.etasje: Entre m/trapp, entre, soverom, bad, stue og kjøkken.  <br /><br />Tilleggsdel: <br />Sokkeletasje: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "4.etasje.<br />Stue/spisestue: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Takessplater i himling. Utgang til terrasse. Varmepumpe og panelovn. Trapp. <br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger, samt flis/stålplate på vegg over benk. Takess plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. <br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess plater med spotter i himling. Utstyrt med dusjkabinett, servant i skap, gulvmontert toalett og mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme. <br /><br />Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess plater med spotter i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servant i skap, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.<br /><br />3.etasje.<br />Entre m/trapp hoveddel: Laminat på gulv og tapet/malt mur på vegger. Takess plater i himling. Trapp. <br /><br />Entre/gang hybel: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. <br /><br />Bad hybel: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater med spotter i himling. Utstyrt med dusjhjørne, servant i skap, veggmontert toalett og mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme. <br /><br />Soverom hybel: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.<br /> <br />Bod/teknisk hybel: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. <br /><br />Stue hybel: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. <br /><br />Kjøkken hybel: Laminat på gulv og malte plater/mur på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone. Integrert stekeovn og platetopp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sjetnemarka er en bydel sørøst i Trondheim som ligger omtrent 10 kilometer sør for sentrum. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Sjetnemarka blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Bebyggelsen i Sjetnemarka består av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, samt leiligheter. Sjetnemarka fremstår som et rolig- og barnevennlig område. <br /><br />Kultur- og aktivitetstilbud:<br />For de aktive byr Sjetne IL på organiserte idretter som fotball, håndball, friidrett, innebandy, ski, m.m. Sjetne IL har rundt 1.500 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness like i nærheten. Gode kulturelle tilbud like i nærheten med blant annet teaterlag, sangkor, Sjetne Horn og Ompa (Voksenkorps) samt frivilligsentral med utlån av sportsartikler m.m. <br /><br />Sjetne Kunstgress gir gode muligheter for ballsport og lek. Sjetnemarka har flere friområder som er populære rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har flere boligområder felles lekeplasser for de minste. Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Av skoletilbud i Sjetnemarka finnes Sjetne barne- og ungdomsskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd på Tiller. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. <br /><br />Servicefunksjoner:<br />Sjetnemarka og Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesentra. Av nærbutikker ligger Coop Prix like ved Sjetne skole. På Tiller, like i nærheten, finnes kjøpesentra City Syd, StorM og TillerTorget hvor man finner alt man trenger i det daglige, og litt mer. I tillegg er finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Lefdal, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg til servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på utendørs oppstillingsplass. <br /><br />Borettslaget har 12 garasjeplasser i fellesgarasje.<br />Ledige garasjer utlyses ved oppslag i borettslaget. Styret tildeler ledig garasje etter botid. Ved tildeling av garasje betales et tildelingsgebyr til TOBB.<br />Kontakt styret for informasjon vedrørende etablering av tilgang til ladepunkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r1054-1 Skjetnehaugene, Nordre del (11.12.1963)<br />- r1054m Carl Schjetnansveg 6, 8, 10 og 12 (15.4.1969)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse fra 07.05.1974. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1999, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Terrassehusleilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong og elementer. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med teglsteinsforblending og malt puss. Taket er flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er i 2026 planlagt renovering av fasader.<br /><br />Resultatregnskap 2025:<br />Sum inntekter: 1.889.466,-<br />Sum kostnader: -809.054,-<br />Driftsresultat: 1.080.412,-<br />Årsresultat: 446.488,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 11 091 137,- pr. 24.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 515 888,- pr. 24.07.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517287236, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 24.07.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 24.07.2026: 11 091 137<br />Andel av saldo: 515 888<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2049 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres<br />ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til<br />borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig<br />oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de<br />krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenest<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 982 735,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 930 938,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Jara Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenoverte/ pusset opp badet nede og opprettet et teknisk rom til varmvasstank. Dokumentasjon finnes.<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: På badet oppe: Skiftet ut dusjkabinett og monterte do.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Doet ble montert gjennom et eksisterende ekstra sluk.<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />Ja. Borettslaget har hatt oppgradering av alle terrasser, vinduer, tak og ytterdører i ca 2019<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Borettslaget har navn på firma<br />Beskrivelse av arbeidet: Beskrivelse kan fåes av Borettslaget, evt. TOBB.<br /><br />5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />Ja. Som nevnt over: alle vinduer er byttet i hele Borettslaget.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Borettslaget har navn på firma<br />Beskrivelse av arbeidet: Beskrivelse kan fåes av Borettslaget, evt.<br />TOBB.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />Ja. Da vi kjøpte leiligheten i 2016 opplyste forrige eier at det hadde vært noen setningsskader i fasaden som var utbedret av Borettslaget før han kjøpte.<br />Senere har det også vært utbedret setningsskader på fasaden av Borettslaget, rundt ca 2019. Fasadeendringer er etter det vi kjenner til planlagt av styret i Borettslaget.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Borettslaget har navn på firma<br />Beskrivelse av arbeidet: Beskrivelse kan fåes av Borettslaget, evt. TOBB.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Badet nede: Geir Stålby<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger som gjorde alt arbeid i forbindelse med totalrenovering av badet nede.<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet oppe: Avløp til do ble montert gjennom et eksisterende ekstra sluk på badet. Dette ble gjort med råd fra rørlegger Stålby. Avløpet fra hybelkjøkkenet nede er montert i sluk på teknisk rom.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: SG-Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Bad nede: SG-Elektro gjorde alt arbeid i forbindelse med totalrenovering av badet nede og i det tekniske rommet. Nede på hybelen: elektriker har skiftet lamper i taket i hybelen.<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Vi fikk opplyst av tidligere eier at en av de første eierne hadde bygd ut det innerste rommet på hybelen.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Ja. Dette er vi ikke sikre på. Tidligere eier skrev: &#34;Har aldri sjekket, og vet derfor ikke&#34;.<br /><br />22. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde?<br />Ja. Terrassehusene ligger i en skråning, ikke sjekket NVE&#96;s sider.<br /><br />23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />Ja. Det er en hybelleilighet i nederste etasje av leiligheten. Her mangler brannskille i lettveggen mellom leilighetene. Ellers oppfyller den andre krav Trondheim kommune stiller til utleie. Jfr. rømningsveier, riktig takhøyde, fungerende brannvarsler, slokkeutstyr, samt rommene er godkjent for varig opphold. Radonmåling er ikke gjort.<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />Ja. Styret har vedtatt å gjøre endringer på fasaden.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. <br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til. <br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />Ja. Utvendig markise fungerer ikke.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />Nei, ikke som jeg kjenner til. <br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.<br /><br />33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />Ja. Det er garasjer i Borettslaget, men man må søke om å få plass."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260515",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en stor og flott 4-roms leilighet med topp- og endebeliggenhet.</b> Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et ettertraktet boområde, med fantastisk utsikt og gode solforhold. Sjetnemarka er et populært og familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, servicefunksjoner, idrettsanlegg og flotte turmuligheter året rundt.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Stor og flott 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. <br /></li><li>Effektiv planløsning med gode møbleringsmuligheter. <br /></li><li>Moderne og stilriktig fargevalg gjennom hele leiligheten.<br /></li><li>Klassisk kjøkken med god skap- og benkeplass. <br /></li><li>Pent flislagt baderom med gulvvarme for økt komfort. <br /></li><li>To soverom av god størrelse med plass til garderobeskap.<br /></li><li>Eget vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin. <br /></li><li>Stor, sørvendt terrasse med ypperlige solforhold.<br /></li><li>Hybel i underetasje, oppgradert i 2018 og 2019, med potensial for gode og skattefrie leieinntekter.<br /></li><li>Store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.<br /></li><li>Internett og kabel-TV inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Parkering på felles biloppstillingsplass, med mulighet for garasjeplass og elbillader. <br /></li><li>De aller fleste servicefunksjoner finnes i umiddelbar nærhet.<br /></li><li>Gode bussforbindelser til både sentrum og Tiller.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260515",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0020da78-f5da-4d11-b8bb-faf14bb12a92",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sjetnemarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0020da78-f5da-4d11-b8bb-faf14bb12a92/Files/d18b6b80-e51e-4716-ae52-e717aecb6970",
        "title": "Energiattest-2026-332924.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260515?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260515?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0020da78-f5da-4d11-b8bb-faf14bb12a92/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en stor og flott 4-roms leilighet med topp- og endebeliggenhet.</b> Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et ettertraktet boområde, med fantastisk utsikt og gode solforhold. Sjetnemarka er et populært og familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, servicefunksjoner, idrettsanlegg og flotte turmuligheter året rundt.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Stor og flott 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. <br /></li><li>Effektiv planløsning med gode møbleringsmuligheter. <br /></li><li>Moderne og stilriktig fargevalg gjennom hele leiligheten.<br /></li><li>Klassisk kjøkken med god skap- og benkeplass. <br /></li><li>Pent flislagt baderom med gulvvarme for økt komfort. <br /></li><li>To soverom av god størrelse med plass til garderobeskap.<br /></li><li>Eget vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin. <br /></li><li>Stor, sørvendt terrasse med ypperlige solforhold.<br /></li><li>Hybel i underetasje, oppgradert i 2018 og 2019, med potensial for gode og skattefrie leieinntekter.<br /></li><li>Store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.<br /></li><li>Internett og kabel-TV inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Parkering på felles biloppstillingsplass, med mulighet for garasjeplass og elbillader. <br /></li><li>De aller fleste servicefunksjoner finnes i umiddelbar nærhet.<br /></li><li>Gode bussforbindelser til både sentrum og Tiller.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260515?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260515?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "CARL SCHJETNANSV 6-8-10 BORETTSLAGE",
      "organisationNumber": "948887797"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473775427,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:57+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:58:42.852029647+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}