Meget solrik enebolig i attraktiv boligstrøk med nydelig utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 584,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 218,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 92  kvm Kjøkken, stue, 2 soverom, bad/wc, kontor<br />Kjeller: 81  kvm Vindfang, gang/ trapperom, vaskerom, badstue, bod, stue, soverom, lagerrom/tørkerom, bad/wc<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 45  kvm Garasje, 2 boder (utvendig)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4767340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 959403,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117340,
      "municipalFees": 29678,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 650 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />116 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />117 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />135 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 767 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 785 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Meget solrik enebolig i attraktiv boligstrøk med nydelig utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 905"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1984,
        "lng": 9.6218,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1984&lng=9.6218&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3714",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvregate 106"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 4444,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktivt beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Bratsberg. Kort gangavstand til skoler, idrettsplass, barnehage og dagligvare samt ca 2 km til Skiens sentrumsgater.<br /><br />Svært solrik tomt med nydelig utsikt mot vest mot elven og omegn. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein/fliselagt i gårdsplass og flott og usjenert hage rikelig beplantet med blomster, prydbusker og romslig plen. Romslig og vestvendt veranda ut fra stue. <br /><br />Boligen er fremstår som funksjonell og jevnlig vedlikehold, men har behov for noe modernisering.<br />Boligen er oppført i 1 etg. &#43; sokkeletasje og inneholder bla.: Flott stue med åpen kjøkkenløsning, kjellerstue, 3 soverom, 2 bad, badstue, hall, diverse kjellerrom og dobbel garasje"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktivt beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Bratsberg - ca 2 unna Skien sentrumsgater. Kort gangavstand til skoler, idrettsplass, barnehage og dagligvare."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U etg.: Vindfang, gang/ trapperom, vaskerom, badstue, bod, stue, soverom, lagerrom/tørkerom, bad/wc samt utvendig boder og garasje<br />1 etg.: Kjøkken, stue, 2 soverom, bad/wc og kontor<br />Loft: Lite gulvet loft<br /><br />Garasje på 33,6 kvm med hems og 2 utvendig boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1982 og fremstår som funksjonell og jevnlig vedlikeholdt med flere utskiftede og oppgraderte bygningsdeler. Bygningen har imidlertid oppnådd en alder hvor flere opprinnelige konstruksjoner og installasjoner har passert eller nærmer seg forventet levetid. Dette gjelder særlig våtrommene, deler av vindusmassen, tekniske installasjoner og enkelte utvendige bygningsdeler.<br /><br /><br />U. ETG.<br /><br />Vindfang: <br />På gulv er det fliser, tapet på vegger og malte plater i himling<br /><br />Gang/trapperom: <br />Peisovn. På gulv er det fliser med gulvvarme, malt mur på vegger og i malt panel himling. <br /><br />Mellomgang: <br />Skyvedørsgarderobe med speilfronter. På gulv er det fliser med gulvvarme, panel på vegger og i himling<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom av eldre dato som inneholder stålkum, nyere varmtvannbereder, skap og opplegg for vaskemaskin. På gulv er det belegg med gulvvarme, malt panel på vegger og i himling<br /><br />Badstue: <br />Elektrisk ovn. Panel på gulv, vegger og i himling<br /><br />Kjellerstue:<br />Koselig kjellerstue. På gulv er det teppefliser med gulvvarme, malt panel på vegger og i himling<br /><br />Soverom:<br />På gulv er det laminat med gulvvarme, malte brystpanel og tapet på vegger og malt panel i himling<br /><br />Lagerrom/tørkerom.<br />Faste skap. På gulv er det belegg, malt panel på vegger og i himling. <br /><br />Bad/wc:<br />Badet er av eldre dato og inneholder dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. På gulv er det fliser med gulvvarme, fliser på vegger og malt panel i himling.  <br /><br /><br />1 ETG.<br /><br />Kjøkken: Kjøkken innredning med profilerte fronter og benkeplate i naturstein. Fliser mellombenkeplate og overskap. Fronter nylig lakkert opp. Integrert oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn. På gulv er det laminat, malte vegger og panel i himling. <br /><br />Stue: Romlig og luftig stue/spisestue med åpen peis og utgang til terrasse. Flott utsikt mot vest.  På gulv er det laminatgulv, malte vegger og himlet tak tekket med panel  <br /><br />Soverom 1: <br />Skyvedørsgarderobe og åpning mot kontor. På gulv vegg til vegg teppe, malte tapet på vegger og malte plater i himling<br /><br />Kontor:<br />Godt naturlig lys og flott utsikt fra kontor samt utgang til veranda. På gulv vegg til vegg teppe, malte tapet på vegger og panel i himling<br /><br />Soverom 2: <br />På gulv er det laminat, malt panel på vegger og malte plater i himling. <br /><br />Bad/wc:<br />Badet inneholder toalett, baderomsinnredning med nedfelt servant og dusj på vegg. På gulv er det fliser, fliser på vegger og malt panel i himling.<br /><br /><br />GARASJE<br />Hems, støpt dekke og leddport"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart. Innkjøring til gårdsplass fra Tomtegata.<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Motorisert markise på veranda. Gardena robotklipper fra 2024 medfølger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I gårdsplass og garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Svært solrik tomt med nydelig utsikt mot vest mot elven og omegn. Tomten er pent opparbeidet belegningsstein foran garasje og fliselagt gårdsplass og flott og usjenert hage rikelig beplantet med blomster, prydbusker og romslig plen. Vestvendt veranda ut fra stue."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. <br /> <br />avsatt til: boligbebyggelse<br /> <br /> <br />Planer i nærheten:<br /> <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet:<br /> <br /> <br />Hensynssoner/faresoner:"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.26300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en meget attraktivt beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Bratsberg. Kort gangavstand til skoler, idrettsplass, barnehage og dagligvare samt ca 2 km til Skiens sentrumsgater.<br /><br />Svært solrik tomt med nydelig utsikt mot vest mot elven og omegn. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein/fliselagt i gårdsplass og flott og usjenert hage rikelig beplantet med blomster, prydbusker og romslig plen. Romslig og vestvendt veranda ut fra stue. <br /><br />Boligen er fremstår som funksjonell og jevnlig vedlikehold, men har behov for noe modernisering.<br />Boligen er oppført i 1 etg. &#43; sokkeletasje og inneholder bla.: Flott stue med åpen kjøkkenløsning, kjellerstue, 3 soverom, 2 bad, badstue, hall, diverse kjellerrom og dobbel garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "65260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktivt beliggenhet i et barnevennlig boligområde på Bratsberg. Kort gangavstand til skoler, idrettsplass, barnehage og dagligvare samt ca 2 km til Skiens sentrumsgater.<br /><br />Svært solrik tomt med nydelig utsikt mot vest mot elven og omegn. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein/fliselagt i gårdsplass og flott og usjenert hage rikelig beplantet med blomster, prydbusker og romslig plen. Romslig og vestvendt veranda ut fra stue. <br /><br />Boligen er fremstår som funksjonell og jevnlig vedlikehold, men har behov for noe modernisering.<br />Boligen er oppført i 1 etg. &#43; sokkeletasje og inneholder bla.: Flott stue med åpen kjøkkenløsning, kjellerstue, 3 soverom, 2 bad, badstue, hall, diverse kjellerrom og dobbel garasje",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e49c95f1-cb4c-4ac9-b414-51c813db530b",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473779307,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T10:42+02:00",
    "ownerId": 749325403,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T10:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T10:42:54.790736792+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749325403",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}