Stor og attraktiv 3-roms selveier leilighet | Ettertraktet beliggenhet | Balkong på 17m² | Fast garasjeplass | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12508,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm Gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6048590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1036368,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148590,
      "municipalFees": 14864,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />147 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />148 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />161 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 048 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 061 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor og attraktiv  3-roms selveier leilighet | Ettertraktet beliggenhet | Balkong på 17m² | Fast garasjeplass | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 69 208"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3542,
        "lng": 5.3092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3542&lng=5.3092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5146",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krohnegården 172"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 345,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3031,
      "includesUnsafe": "- Vedlikehold<br />- Byggforsikring<br />- Forretningsfører og styrehonorar<br />- Skifte av ventilasjonsfilter hver halvår og skifte av brannslukningsapparat hvert femte år.<br />- Altibox tv/fiber<br />- Avsetning til vedlikeholdsfond"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Krohnegården 172!<br />Dette er en stor og attraktiv  3-roms selveier leilighet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med en generøs balkong på 17m² og utsikt over Fyllingsdalen med svært gode solforhold. Her kan man nyte lange og solrike dager i rolige omgivelser. Det følger med fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for el-bil lader.  Leiligheten ligger plassert i et ettertraktet boligområde skjermet for trafikk og støy. <br /><br />Verdt å vite om leiligheten:<br />- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Delvis åpen stue/kjøkken løsning på 45m²<br />- Lave felleskostnader med mye inkludert<br />- Ettertraktet og attraktiv beliggenhet<br />- Ekstern bod på 6m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Rosenlund/Renneberget i Fyllingsdalen. Her får du en hyggelig og trygg ramme rundt hverdagen, med flotte turmuligheter og kort vei til skog og mark.<br /><br />I nærområdet finner du flere skoler og barnehager, dagligvarebutikk og gode fritidstilbud. Spar Sikthaugen ligger ca. 13 minutters gange unna, mens Oasen med et godt utvalg av butikker og servicetilbud ligger ca. 21 minutter unna.<br /><br />Det er også gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass på Helgeplasset kun ca. fem minutters gange unna og Fyllingsdalen terminal i tilsvarende avstand. Herfra går blant annet Bybanens linje 2, som gjør det enkelt å komme seg videre rundt i Bergen.<br /><br />En beliggenhet som passer godt for deg som ønsker en rolig og familievennlig hverdag, samtidig som både natur, servicetilbud og kollektivtransport er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygget 1 etasje og inneholder:<br />- Gang 9,2 m²<br />- Soverom 7,8 m²<br />- Soverom 11,6 m²<br />- Bad 5,9 m²<br />- Bod 3,7 m²<br />- Stue/kjøkken 45 m²"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Medfølger fast parkeringsplass, med mulighet for å installere el-bil lader. Sameiet disponerer i tillegg 5 gjesteparkeringer."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner på grunnen<br /><br />PlanID: 15580000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. ROSENLUND, KROHNEGÅRDEN OG DELER AV NILS LANGHELLES VEI<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttrådt: 20.09.1999<br />Saksnr: 199705400<br />Dekningsgrad: 99,9 %<br /><br />Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)<br /><br />PlanID: 15580000<br />Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse<br />Dekningsgrad: 98,5 %<br /><br />PlanID: 15580000<br />Reguleringsformål: 613 - Friluftsområde<br />Dekningsgrad: 1,4 %<br /><br />PlanID: 15580000<br />Reguleringsformål: 310 - Kjørevei<br />Dekningsgrad: <br />PlanID: 15580000<br />Reguleringsformål: 111 - Frittliggende småhusbebyggelse<br />Dekningsgrad: <br />PlanID: 15580000<br />Reguleringsformål: 322 - Gangvei<br />Dekningsgrad: <br />Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom<br /><br />PlanID: 15580060<br />Plantype: 31<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 26 BNR 5 MFL., KROHNEGÅRDEN, ROSENLUND, PLAN FOR UTBYGGING, FELT B 9C<br />Saksnr: 200402593<br />Ikrafttrådt: 04.05.2004<br /><br />Kommuneplan<br /><br />PlanID: 65270000<br />Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018<br />Ikrafttrådt: 19.06.2019<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br /><br />Arealformål i kommuneplanen<br /><br />PlanID: 65270000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg<br />Beskrivelse: Øvrig byggesone<br />Områdenavn: ØB<br />Dekningsgrad: 98,5 %<br /><br />PlanID: 65270000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 3001 - Grønnstruktur<br />Beskrivelse: Grønnstruktur<br />Områdenavn: G<br />Dekningsgrad: 1,3 %<br /><br />PlanID: 65270000<br />Arealstatus: 1 - Nåværende<br />Arealformål: 5100 - LNF<br />Beskrivelse: LNF<br />Områdenavn: LNF<br />Dekningsgrad: 0,1 %<br /><br />Hensynssoner Angitt hensyn   friluftsliv i kommuneplanen<br /><br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpAngittHensynSone<br />Hensynssonenavn: H530_3<br />Beskrivelse: Byfjellsgrense - vest<br />Dekningsgrad: 0,2 %<br /><br />Hensynssoner Faresone i kommuneplanen<br /><br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpFareSone<br />Hensynssonenavn: H310_2<br />Beskrivelse: Faresone ras<br />Dekningsgrad: 71,3 %<br /><br />PlanID: 65270000<br />Hensynssonetype: KpFareSone<br />Hensynssonenavn: H310_1<br />Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred<br />Dekningsgrad: 22,3 %<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen<br /><br />PlanID: 71740000<br />Plantype: 20<br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027<br />Planstatus: 1<br />Saksnr: 202417461<br /><br />PlanID: 15580003<br />Plantype: 31<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 26 BNR 35, NILS LANGHELLES VEI 14<br />Planstatus: 3<br />Saksnr: 201110269<br /><br />PlanID: 11700000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT XII, VEI 975<br />Planstatus: 3<br />Saksnr:  <br /><br />PlanID: 11520000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT VIII<br />Planstatus: 3<br />Saksnr:  <br /><br />PlanID: 4480000<br />Plantype: 30<br />Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT XII<br />Planstatus: 3<br />Saksnr:"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "26.261929",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Krohnegården 172!<br />Dette er en stor og attraktiv  3-roms selveier leilighet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med en generøs balkong på 17m² og utsikt over Fyllingsdalen med svært gode solforhold. Her kan man nyte lange og solrike dager i rolige omgivelser. Det følger med fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for el-bil lader.  Leiligheten ligger plassert i et ettertraktet boligområde skjermet for trafikk og støy. <br /><br />Verdt å vite om leiligheten:<br />- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Delvis åpen stue/kjøkken løsning på 45m²<br />- Lave felleskostnader med mye inkludert<br />- Ettertraktet og attraktiv beliggenhet<br />- Ekstern bod på 6m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "26260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Krohnegården 172!<br />Dette er en stor og attraktiv  3-roms selveier leilighet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med en generøs balkong på 17m² og utsikt over Fyllingsdalen med svært gode solforhold. Her kan man nyte lange og solrike dager i rolige omgivelser. Det følger med fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for el-bil lader.  Leiligheten ligger plassert i et ettertraktet boligområde skjermet for trafikk og støy. <br /><br />Verdt å vite om leiligheten:<br />- Fantastiske sol- og utsiktsforhold.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Delvis åpen stue/kjøkken løsning på 45m²<br />- Lave felleskostnader med mye inkludert<br />- Ettertraktet og attraktiv beliggenhet<br />- Ekstern bod på 6m²<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/d90e5b28-2616-4457-9cca-97ea26c15e1f",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473781355,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:15+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:15:51.459147371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}