NESTTUN | Attraktiv og stor 2-roms med trappefri adkomst | Skjermet hage| Carport| Svømmebasseng | Trimrom| 2 Gjesterom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14399,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entré, gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod innvendig og hobbyrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4495827,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 914287,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 504737,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 890,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 991 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 999 890,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NESTTUN | Attraktiv og stor 2-roms med trappefri adkomst | Skjermet hage| Carport| Svømmebasseng | Trimrom| 2 Gjesterom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 12 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3149,
        "lng": 5.3506,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3149&lng=5.3506&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5221",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesttuntræet 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk å melde deg på visningen ved å trykke på knappen  visningspåmelding  under, eller ta kontakt med megler for å gjøre en avtale. Visninger uten påmeldte blir avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 806,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 114
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke bestemmelser om intern forkjøpsrett lenger i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8109,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, drift av borettslaget, avdrag, renter etc. Felleskost inkluderer også garasjeleie (kr. 300,-)<br /><br />Styreleder opplyser pr. mail august -26:<br />Det er ikke planlagt aktiviteter som f.eks. planlagt vedlikehold etc. som vil medføre økning i felleskostnadene. Det arbeides for tiden med en langsiktig vedlikeholdsplan, som etter framdriftsplan vil være klar til behandling i styret i oktober. En slik plan vil kunne medføre behov for vurdering av felleskostnadene på sikt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Seniorleilighet (50-75 år)i første etasje med trappefri adkomst og egen hage. Borettslaget har felles basseng, treningsrom, 2 gjesterom med bad, samt felleslokale. Gangavstand til bybanen og Rema 1000 på Skjold (søndagsåpen). Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, men oppgradering må påregnes for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort oppsummert:<br />Romslig stue med plass til stort spisebord<br />Hobbyrom (også benyttet som gjesterom)<br />Trappefri adkomst <br />Direkte inngang fra forsiden av bygget<br />Syd-vestvendt skjermet hage<br />Meget god intern beliggenhet i naturskjønne omgivelser<br />Gode solforhold <br />Lave omkostninger<br />Ingen forkjøpsrett<br />Heis og utvendig parkeringsplass (mulighet for ladestasjon)<br />Vedtektsbestemt max aldersgrense ved innflytting, 75 år<br /><br />Velkommen til en bekymringsløs hverdag!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "For de som vil bo sentralt, men likevel i landlige, rolige og trygge omgivelser er Nesttuntræet 39 en perfekt adresse på Skjold. Her bor man i et godt etablert område, med gangavstand til Nesttun sentrum med sitt rike servicetilbud. Man spaserer til bybanestopp på ca 6 minutter og Bybanen tar deg enkelt til både sentrum, Lagunen og Flesland. Fra eiendommen bruker man ca. 15 min. med bil til Bergen sentrum og 10-15 min. til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad. Ønsker man å bruke sykkel som fremkomstmiddel er dette en flott tur på gang- og sykkelstien på gamle Osbanetraseen som strekker seg til Bergen sentrum. Motsatt vei kan man sykle/gå på traseen helt til Kalandseid. Mot sørvest har man ellers flere alternativ for sykkelvei til Fana/Lagunen og Sandsli/Kokstad. Av tur - og rekreasjonsmuligheter, finner man en kort spasertur unna eiendommen, koselige Skjoldabukten med gode bademuligheter om sommeren. Fana Kulturhus, som ligger på Nesttun, har et bredt kulturtilbud tilpasset alle aldersgrupper. Det kan også anbefales hyggelige opplevelser i Konow Bergen som er et lokalt Vertshus på Villa Skjoldnes. Her er det enkelt å spasere bort med venner eller naboer  for en kopp kaffe og en god prat."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 roms seniorleilighet i Borettslaget Futurum. <br />Leiligheten ligger ideelt plassert i første etasje med enkel adkomst med følgende innhold:<br /><br />1. etg med direkte inngang; vindfang, gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, omkledningsrom/hobbyrom og bod.<br /><br />Leiligheten har tilgang til egen utvendig bod.<br /><br />Borettslaget har blant annet felles svømmebasseng, trimrom, fellesstue, hobbyrom - til glede for lagets beboere. Det arrangeres ulike fellesaktiviteter gjennom året, som gjør dette til et godt sted å<br />bo. Ute har borettslaget et flott fellesområde med bocciabane, benker og bålpanne.<br /><br />Borettslaget har også sauna, snekkerbod, hobbyrom, to doble gjesterom med bad samt festlokale.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br />Areal pr. rom:<br />Entre: 2m²<br />Gang: 5m²<br />Soverom: 13m²<br />Bad/ Vaskerom: 9m²<br />Stue/ Kjøkken: 43m²<br />Bod innvendig: 7m²<br />Hobbyrom: 13m²<br />Bod utvendig: 1m²<br /><br />Parkering i carport<br />Heis i bygget<br />Svært gode solforhold<br />Tillatt med dyrehold i borettslaget - må søkes på forhånd<br />Oppvarmet terapibasseng<br />Kort vei til bybanen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innredet i lyse og trivelige farger og har gjennomgående standard fra byggeår. God planløsning og romslige rom. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere informasjon.<br />Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, men oppgradering må påregnes for å møte dagens krav til standard på overflater og utstyr.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Vannledninger: Type:  Kobber<br />Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom tilluftsventiler på vinduer, og åpningsvinduer<br />Varmesentral:  Elektriske varmekabler på bad/ vaskerom med trinnregulering. <br />Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank plassert på bad/ vaskerom.<br />El. anlegg med automatsikringer. <br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Boligen tilfredsstiller branntekniske forhold.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leilighet nr. 114 har bruksrett til garasjeplass i åpen carport i 5. etasje i blokk 2. Leie for denne plassen er for tiden kr. 300,- pr. mnd. Det er ikke lademulighet til denne plassen, men eier av leil. 114 har rett til å montere elbillader på plassen etter nærmere bestemmelser. Eier bekoster dette selv.  Ladekostnader faktureres av borettslaget.<br /><br />De andelene som disponerer garasjeplasser har rett til bruk av denne på vanlig måte. Dersom andelseier ikke bruker garasjeplassen til egen bil kan den ved avtale med styret, disponeres av styret som kan formidle evnt. utleie av plassen til andelseier uten fast plass. Leieinntekten tilfaller andelseier, til den pris som styret bestemmer.<br />Det er ikke tillatt å leie ut garasjeplassen til andre enn andelseiere i borettslaget.<br /><br />Lading: Ladeboksen kobles opp mot borettslaget sin strømmåler og avregnes kvartalsvis basert på gjennomsnittspris. fakturagebyr kr. 55,-. Borettslaget bruker sas elektro for montering av el-bil laderen.<br /><br />For øvrig er det gateparkering i henhold til områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og beplantet fellesareal.<br />Gjesteparkeringsplasser og interne veier er asfaltert. Tomten ligger meget usjenert og fint til med flere benker og grillplass hvor en kan være sosial og nyte fine sommerkvelder. Det er også egen boccabane.<br /><br />Sikker eiendomsgrense.<br />Kilde: matrikkeldata, kart."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplaner på grunnen:<br />99,7% av eiendommen ligger inn under planid 5110000 FANA. GNR 42 BNR 780 OG DEL AV BNR 476, NESTTUN. I.h.h.t. plan er det regulert til terrasserte boliger og småhus.<br /><br />Kommuneplan:<br />Hele eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel 2018, planid 65270000. <br />Arealbruksformålet i kommuneplanen er 95,2% av eiendommen har arealbruksformål Sentrumsformål - Byfortettingssone og 4,8% av eiendommen har Grønnstruktur.<br /><br />Kommunedelplan(er):<br />Hele eiendommen ligger inn under kommunedelplan, planid 15700000 FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST<br />Arealbruksformål i kommunedelplanen er som følger:<br />97,8% av eiendommen har arealbruksformål Boligområder og 2,2% av eiendommen har arealbruksformål Friområder. <br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID 71740000 Kommuneplanens arealdel KPA 2027<br />71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461<br />19170000 30 FANA/YTREBYGDA. BYBANE I BERGEN OG FREMKOMMELIGHETSTILTAK FOR BUSS PÅ STREKNINGEN<br />NESTTUN - RÅDAL 3 200610701<br />5110100 30 FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, ENDRING OG UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN 3<br />15825000 33 FANA. GNR 42 BNR 124 MFL., BRAKEHAUGEN 3 199616606<br />5750100 30 FANA. DEL AV GNR 42, NESTTUNHAUGEN 3 200100480<br />80050000 30 FANA. GNR 42 BNR 170, 177, 184 OG 131 MFL., LUNDHAUGVEGEN (BEBYGGELSESPLAN) 3 190411360<br />62880000 35 Fana. gnr. 41, bnr. 1255 mfl., E39 Sykkelstamveg, delstrekning 3, Nesttun - Hop 2 202220445<br />30200000 30 FANA. GNR 42, NESTTUN<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:<br />42/192 139483863-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 02.05.2018 201808844<br />42/192 300680866 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 02.05.2018 201808844<br />42/811 9413960-2 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 24.08.2017 201727699"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Cecilie van der Heide"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Seniorleilighet (50-75 år)i første etasje med trappefri adkomst og egen hage. Borettslaget har felles basseng, treningsrom, 2 gjesterom med bad, samt felleslokale. Gangavstand til bybanen og Rema 1000 på Skjold (søndagsåpen). Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, men oppgradering må påregnes for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort oppsummert:<br />Romslig stue med plass til stort spisebord<br />Hobbyrom (også benyttet som gjesterom)<br />Trappefri adkomst <br />Direkte inngang fra forsiden av bygget<br />Syd-vestvendt skjermet hage<br />Meget god intern beliggenhet i naturskjønne omgivelser<br />Gode solforhold <br />Lave omkostninger<br />Ingen forkjøpsrett<br />Heis og utvendig parkeringsplass (mulighet for ladestasjon)<br />Vedtektsbestemt max aldersgrense ved innflytting, 75 år<br /><br />Velkommen til en bekymringsløs hverdag!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Seniorleilighet (50-75 år)i første etasje med trappefri adkomst og egen hage. Borettslaget har felles basseng, treningsrom, 2 gjesterom med bad, samt felleslokale. Gangavstand til bybanen og Rema 1000 på Skjold (søndagsåpen). Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, men oppgradering må påregnes for å møte dagens krav til standard.<br /><br />Kort oppsummert:<br />Romslig stue med plass til stort spisebord<br />Hobbyrom (også benyttet som gjesterom)<br />Trappefri adkomst <br />Direkte inngang fra forsiden av bygget<br />Syd-vestvendt skjermet hage<br />Meget god intern beliggenhet i naturskjønne omgivelser<br />Gode solforhold <br />Lave omkostninger<br />Ingen forkjøpsrett<br />Heis og utvendig parkeringsplass (mulighet for ladestasjon)<br />Vedtektsbestemt max aldersgrense ved innflytting, 75 år<br /><br />Velkommen til en bekymringsløs hverdag!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e0c7c2ab-3470-489f-b017-8ee5e96cfcb8",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Futurum brl.",
      "organisationNumber": "948888114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473789876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:52+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:52:18.161645956+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}