Nyere og smakfull familiebolig fra 2023 |4 sov, 2 stuer & 2 bad |To fine uteplasser |Carport m/lader & bod |Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3660,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 123,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Gang, stue, 3 soverom, walk-in closet, bad<br />1. etasje: 59  kvm Gang, soverom, stue/kjøkken, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Terrasse<br />1. etasje: 33  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5497815,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1130998,
      "suggestion": 2940000,
      "salesCostSum": 7815,
      "collectiveDebt": 2550000,
      "collectiveAssets": 20182,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 6 725 Parallellavklaring forkjøpsrett Ringbo<br />Kr 7 815 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 16 415 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyere og smakfull familiebolig fra 2023 |4 sov, 2 stuer & 2 bad |To fine uteplasser |Carport m/lader & bod |Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2196,
        "lng": 11.0274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2196&lng=11.0274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hvetevegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 150,
        "municipalityNumber": 3238,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Ringbo BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14545,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 14 545,- per måned og inkluderer driftskostnader, internett/tv (grunnpakke), fastgebyr og målt del for vann og avløp, samt renter på borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader pr. måned:<br />- Renter total fellesgjeld: kr 10 906,-<br />- Driftskostnader: kr 2 099,-<br />- Vann og avløp (måler): kr 630,-<br />- Fastgebyr vann og avløp: kr 500,-<br />- Internett/tv: kr 410,-<br /><br />Det er avdragsfrihet på felleslånet frem til 30.06.2043. Etter utløpet av den avdragsfrie perioden vil felleskostnadene øke. Med utgangspunkt i dagens betingelser vil avdraget utgjøre ca. kr 2 978,- per måned for denne boligen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Styreleder informerer derimot om den 10. august at felleskostnader ikke er planlagt å øke utover normal prisoppgang.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hvetevegen 18!</b><br />Utvendig gir boligen et godt førsteinntrykk med asfaltert gårdsplass og overbygget inngangsparti med spiler.<br />Innvendig venter en god planløsning som egner seg godt til hele familien med fine oppholdsrom for både store og små. Boligens 1. etg. byr på hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet i åpen løsning mot stuen med hyggelige soner. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på terrassen. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, stue og bad.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet i tilvalg<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br />- Vannbåren varme<br />- Hyggelige uteplasser<br />- Carport med lader<br /><br /><b>Her vil du kunne nyte å bo i barnevennlige omgivelser, med nærhet til skoler, barnehager og turområder. Det er kort vei til Nannestad sentrum og kollektiv transport.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset ligger i Hvetevegen i Nannestad, i et nyere boligområde med hovedsakelig småhusbebyggelse. <br /><br />Engelsrud barnehage ligger et par minutters gange unna. Nærmeste skole er Preståsen skole, som dekker 1. til 10. trinn og ligger rundt fem minutters gange herfra. Nannestad videregående skole nås på omtrent samme tid til fots.<br /><br />Nannestad sentrum ligger en kort kjøretur unna, med Kiwi og Rema 1000 begge innen rekkevidde. Nannestad Torg og apotek finner du også der. Til Oslo lufthavn Gardermoen er det rundt et kvarter med bil, og det er gode veiforbindelser videre mot Jessheim og øvrige deler av Romerike. Buss til og fra området går fra Preståsen skole, ca. fem minutters gange fra boligen.<br /><br />Skog og turterreng ligger like i nærheten. Preståsen-området har merkede stier, og fra Nannestad er det tilgang til et større nettverk for turgåing og langrenn, blant annet i Nordåsen og opp mot Nipkollen på 544 meter over havet med utsikt over Romerike. Åslia skisenter i Maura er et lokalt alpintilbud med kveldskjøring. For hverdagsaktiviteter finnes det aktivitetshall og idrettsanlegg ved Preståsen skole, og Nannestadhallen ligger en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til detaljregulering 23-01, Havrehagen, gbnr. 26/139 m.fl., vedtatt 05.11.2024. Hovedformålet er Boligbebyggelse, konsentrerte småhus (2998 m², feltnavn BK9). Eiendommen omfatter også delarealer regulert til annen veggrunn - grøntareal (2 m²), veg (324 m²), lekeplass (303 m²), nærmiljøanlegg (7 m²) og parkering (25 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. I henhold til hensynssone H910 i kommuneplanen skal gjeldende reguleringsplan (23-01) fortsatt gjelde foran kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen omfattes også av forslag til ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040). Planen er per i dag et planforslag og har ikke rettsvirkning.<br /><br />Eiendommen er berørt av det nasjonalt viktige kulturmiljøet &#39;Kringler - Hovin&#39; (M-KULA), som er registrert av Riksantikvaren. Dette er et kunnskapsgrunnlag som skal sikre forvaltning av kulturmiljøet, men innebærer ikke et formelt vern av den enkelte eiendom.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor lufthavn-restriksjonsområdet for Oslo Lufthavn (ENGM), med restriksjonstypene &#39;Konisk flate&#39; og &#39;Horisontalflate&#39;. Dette innebærer høyderestriksjoner for bygninger, vegetasjon og andre installasjoner. Eventuelle tiltak som kan overstige fastsatte høyder krever godkjenning fra Avinor.<br /><br />Eiendommen berøres av verneplan for vassdrag for elven Leira. Vernet gjelder først og fremst mot kraftutbygging, men verneverdiene skal også tas hensyn til ved andre inngrep.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering 23-01:<br />- Hensynssone H210: Rød støysone. Arealer båndlagt med denne sonen kan ikke benyttes til tiltak med rom for varig opphold eller uteoppholdsareal.<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. Arealer båndlagt med denne sonen kan ikke benyttes til tiltak med rom for varig opphold eller uteoppholdsareal, før det legges frem en støyfaglig vurdering som tilsier at tiltaket tilfredsstiller kravene i veileder T-1442.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />I henhold til områdeanalyse fra NVE er det svært stor mulighet for forekomst av marin leire (hav- og fjordavsetning) på eiendommen. Dette er en geologisk kartlegging og innebærer ikke at det er påvist kvikkleire. Reguleringsbestemmelsene for området stiller krav om geoteknisk prosjektering ved nye tiltak med hensyn til eventuell forekomst av kvikkleire.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det er flere større ubebygde områder i nærheten av eiendommen som er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Ved fremtidig utbygging må det påregnes bygge- og trafikkstøy, samt økt generell trafikk når områdene er utbygd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger carport i forbindelse med inngangspartiet. Denne boligen fikk installert elbil lader som et tilvalg ved oppføring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Cathrine Gundersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263570",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hvetevegen 18!</b><br />Utvendig gir boligen et godt førsteinntrykk med asfaltert gårdsplass og overbygget inngangsparti med spiler.<br />Innvendig venter en god planløsning som egner seg godt til hele familien med fine oppholdsrom for både store og små. Boligens 1. etg. byr på hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet i åpen løsning mot stuen med hyggelige soner. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på terrassen. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, stue og bad.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet i tilvalg<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br />- Vannbåren varme<br />- Hyggelige uteplasser<br />- Carport med lader<br /><br /><b>Her vil du kunne nyte å bo i barnevennlige omgivelser, med nærhet til skoler, barnehager og turområder. Det er kort vei til Nannestad sentrum og kollektiv transport.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6032262362",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=41778fa4-397c-4650-82d4-e43ad79aa4fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NANNESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/41778fa4-397c-4650-82d4-e43ad79aa4fb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41778fa4-397c-4650-82d4-e43ad79aa4fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hvetevegen 18!</b><br />Utvendig gir boligen et godt førsteinntrykk med asfaltert gårdsplass og overbygget inngangsparti med spiler.<br />Innvendig venter en god planløsning som egner seg godt til hele familien med fine oppholdsrom for både store og små. Boligens 1. etg. byr på hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet i åpen løsning mot stuen med hyggelige soner. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på terrassen. Oppe i 2. etg. får du tre soverom, stue og bad.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet i tilvalg<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br />- Vannbåren varme<br />- Hyggelige uteplasser<br />- Carport med lader<br /><br /><b>Her vil du kunne nyte å bo i barnevennlige omgivelser, med nærhet til skoler, barnehager og turområder. Det er kort vei til Nannestad sentrum og kollektiv transport.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41778fa4-397c-4650-82d4-e43ad79aa4fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41778fa4-397c-4650-82d4-e43ad79aa4fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Havrehagen Hageby 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "931196375"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473790054,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:59+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T09:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:00:11.805294706+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}