Unik eiendom! Enebolig fra 2011 med flott utsikt, endetomt, solceller, dobbelgarasje, og moderne løsninger!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 166
    },
    "price": {
      "total": 7688045,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1583400,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188045,
      "municipalFees": 21096,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 187 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 045,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 688 045,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 17 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 706 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Unik eiendom! Enebolig  fra 2011 med flott utsikt, endetomt, solceller, dobbelgarasje, og moderne løsninger!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748435484"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.60823468972451,
        "lng": 5.393897449436507,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.60823468972451&lng=5.393897449436507&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5913",
      "postalName": "Eikangervåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vahaugen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 117,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 208,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 166,0 m²</li><li>BRA-e: 42,0 m²</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen har følgende innhold:</p><p>Hall, teknisk rom, 2 bad, vaskerom, gang, stue, kjøkken, forstue, 3 soverom, gang 2, kontor, to boder og garasje.</p><br /><p>I tillegg har eneboligen en vinterstue på 15 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>I rolige og naturskjønne omgivelser finner du Vahaugen 15 - en fantastisk familiebolig med sjøutsikt, nydelig hage, hagestue og offentlig badeplass rett foran huset. Eiendommen har blant annet flere flotte uteplasser og en stor dobbelgarasje.</p><br /><p>Velkommen inn!</p><br /><p>Inngangspartiet er lyst og pent med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.</p><br /><p>Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Herfra kan man nyte den fantastiske sjøutsikten fra sofaen. Den åpne planløsningen gir gode muligheter for å innrede rommet i ulike soner etter eget behov. Fargevalget er moderne, og gulvene er belagt med parkett.</p><br /><p>Fra stuen har har du utgang til det flotte og velholdte uteområdet. Hagen er delt inn i ulike soner og har god plass til ønsket møblement. Fra hagen har du tilgang til boligens vinterstue. Ble bygget i 2023 og er på henholdsvis 15 kvm. Vinterstuen er isolert og installert med strøm. De store skyvedørene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir samtidig mulighet til å nyte den fantastiske utsikten, selv fra vinterstuen.</p><br /><p>I tilknytning til stuen finner man spisestuen/kjøkken, dette skaper et fantastisk samlingspunkt. God plass til å invitere venner og familie på hyggelige og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Stilren kjøkkeninnredning fra 2022 fra kjøkkenleverandøren Kvik. Kjøkkenet fremstår moderne og tidløst. Er innredet med profilierte fronter og benkeplate av laminat. Her er det utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. De store vinduene på kjøkkenet gjør det mulig å nyte den fantastiske utsikten også fra matlagingen!</p><br /><p>Boligen har tre soverom som måler henholdsvis 15,8 kvm, 9,5 kvm og 8,4 kvm. Soverommene er romslig og har gode møbleringsmuligheter, med god plass til både seng, garderobeløsning og skrivebord. Rommene kan enkelt innredes etter eget behov, enten som barnerom, gjesterom eller kontor. Hovedsoverommet har også egen utgang til hagen.</p><br /><p>I tillegg har boligen et kontor/arbeidsrom/soverom på ca. 10 kvm, perfekt for hjemmekontor eller skolearbeid for barna.</p><br /><p>Det er en liten gang som kobler de tre soverommene og hovedbadet sammen.</p><br /><p>Boligen har to bad, noe som er perfekt for familier. Hovedbadet er av meget god størrelse og måler 9,2 kvm. Her er det fliser på vegger og gulv, samt vannbåren varme i gulv. Her er det innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Her er det ny dusj og nye baderomsmøbler fra 2022. Bad nummer to måler 2,87 kvm og har tilkomst fra inngangspartiet. perfekt når gjester kommer på besøk. Veggene har baderomsplater og gulvet er flislagt, samt varmekabler. Her er det innredning  med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Her ble også dusj byttet i 2022.</p><br /><p>Vaskerommet er av god størrelse og måler henholdsvis 7,95 kvm.</p><br /><p>Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning slikt at du kan gå tørrskodd fra garasjen og inn i boligen. Du kommer rett inn til de to bodene, noe som er praktisk for barnefamiler med mye frtidsutstyr. Dobbelgarasjen måler hele 47,7 kvm, er isolert i 2022 og har elbillader.</p><br /><p>I tillegg kan eiendommen skilte med bl.a. 30 stk solcellepanel på tak, EVA smarthussystem, vannbåren varme i alle rom, balansert ventilasjon og varmepumpe (vann til vann).</p><br /><p>Eiendommen har fantastiske uteområder og fremstår svært velholdt. Den nydelige hagen er pent opparbeidet og kan nytes av både store og små!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>UTVENDIG</strong></p><p>Taktekkingen er av betongtakstein.</p><p>Solcellepanel på den ene siden av taket.</p><p>Renner og nedløp i plast.</p><p>Stigetrinn til skorstein og delvis snøfangere ved inngangsparti.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. </p><p>Fasaden har liggende bordkledning. </p><p>Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre med sutaksplater.</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.</p><p>Ytterdør i malt utførelse med glassfelt. Kodelås. </p><p>Bygningen har branndør mellom boligdel og garasje. </p><p>Bygningen har tre malte balkongdører. </p><p>Stor treplatting foran stue på ca. 20 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Rune Løseth</p><p>Takstfirma: A1-Takst AS</p><p>Dato for takst: 08.02.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><strong>UTVENDIG | Taktekking (TG 2):</strong></p><p>Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget kun fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det har ikke vært sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, utelukker ikke dette at det kan foreligge skader som en nærmere undersøkelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Solcellepanel på den ene siden av taket.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik: Det er observert en del mose på taksteinen. Dette kan over tid føre til økt fuktbelastning og forkortet levetid på taktekkingen dersom det ikke fjernes. Det anbefales å fjerne mose og følge opp tilstanden jevnlig.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Tiltak: Mose bør fjernes fra taksteinen for å redusere risikoen for økt fuktbelastning og forlenget levetid på taktekkingen. Regelmessig oppfølging anbefales for å unngå skader som kan føre til lekkasjer eller råte i takkonstruksjonen.</p><br /><p><strong>UTVENDIG | Nedløp og beslag (TG 2):</strong></p><p>Renner og nedløp i plast. Stigetrinn til skorstein og delvis snøfangere ved inngangsparti.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.</p><p>. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.</p><p>. Stigetrinn og plattform for feier må monteres.</p><br /><p>Stigetrinn og plattform for feier må monteres for å sikre tilfredsstillende adkomst til pipe, i henhold til gjeldende forskrifter. Manglende adkomst kan føre til at pipen ikke kan feies, noe som kan medføre fyringsforbud og økt risiko for brann.</p><br /><p>Snøfangere bør monteres på hele taket for å oppfylle kravene som gjaldt ved byggemeldingstidspunktet, og for å redusere risikoen for snø- og isras som kan skade personer eller eiendom.</p><br /><p>Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000</p><br /><p><strong>VÅTROM </strong></p><p><strong>ETASJE &gt; BAD | Overflater Gulv (TG 2):</strong></p><p>Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>. Det er avvik: Tetting og avslutning av membran ved terskel lot seg ikke kontrollere, og det er heller ikke mulig å verifisere om det er utført tetting under terskelen. Årsaken er at dørlisten går helt ned til gulvflisene, og konstruksjonen er tildekket. For å undersøke dette nærmere ville det vært nødvendig med destruktive inngrep.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Tiltak: Det bør innhentes dokumentasjon på utførelse av membran og tetting ved terskel, da dette ikke lot seg kontrollere uten destruktive inngrep. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som gir økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner dersom det oppstår lekkasje.</p><br /><p><strong>ETASJE &gt; BAD 2 | Overflater Gulv (TG 2):</strong></p><p>Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik: Tetting og avslutning av membran ved terskel lot seg ikke kontrollere, og det er heller ikke mulig å verifisere om det er utført tetting under terskelen. Årsaken til at dette ikke kunne kontrolleres er at konstruksjonen er tildekket og det ville krevd destruktive inngrep for å undersøke dette nærmere.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av membran ved terskel.</p><p>Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsen, noe som kan medføre risiko for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjoner dersom membranen ikke er korrekt utført.</p><br /><p><strong>ETASJE &gt; VASKEROM | Overflater Gulv (TG 2):</strong></p><p>Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 10 mm. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Dørlist går helt ned i fliser på gulv.</p><br /><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er avvik: Tetting og avslutning av membran ved terskel lot seg ikke kontrollere, og det er heller ikke mulig å verifisere om det er utført tetting under terskelen. Årsaken til at dette ikke kunne kontrolleres er at Alle fliser er ikke sjekket for bom, det er tatt stikk prøver, dette betyr at det kan være bom i flis som ikke er kontrollert for eksempel under dusjkabinett, badekar, vaskemaskin, bereder, annet fastmontert utstyr. Stikkprøver er utført i hovedsak gang bane. konstruksjonen er tildekket og det ville krevd destruktive inngrep for å undersøke dette nærmere.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse og tetting av membran ved terskel, da dette ikke lot seg kontrollere. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser dersom det oppstår tegn til fuktskader, spesielt under fastmontert utstyr hvor det ikke er utført stikkprøver. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og begrenset kontroll er økt risiko for at membran kan være mangelfullt utført, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><ul><li>I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring?</li></ul><p>Forsikringsselskap: IF</p><br /><ul><li>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Svar: Ja, kun av faglært </li></ul><p>Beskrivelse: Nytt elektrisk anlegg på kjøkken. Arbeid utført av Nordhordland elektro (Ligger i boligmappen)</p><br /><ul><li>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Svar: Ja</li></ul><p>Beskrivelse: kontrollert av Eviny (BKK.) 13. november 2023, har ingen avvik.</p><br /><ul><li>Har boligen garasje eller carport? Svar: Ja</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>685,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen grunn og i dobbelgarasje med el-bil lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Vahaugen 15 har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig boligfelt i Eikangervåg i Alver Kommune. Omgitt av grønt vestlandslandskap med kort avstand til sjøen og fjorden. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av nærhet til dagligvare, kollektivtransport og turmuligheter like utenfor døren. Her ligger alt tilrettelagt for effektive hverdager og herlige fridager.</p><br /><p>Ukeshandelen kan man enkelt ta på Rema 1000 Ostereidet Senter eller Matkroken Hjelmås som ligger en kort kjøretur unna, der sistenevnte er søndagsåpnet. Skulle du ha behov for et større handel- og servicetilbud kan du ta turen til Amfi Knarvik som ligger knappe 15 minutter fra boligen med bil. Her finner du blant annet apotek, blomsterbutikk, frisør, vinmonopol, ulike spisesteder, treningssenter og en rekke helsetjenester.</p><br /><p>Kollektivtilbudet fra boligen har gode bussforbindelser som enkelt knytter deg til både Knarvik og Bergen. Nærmeste busstopp ligger få minutter fra inngangsdøren. Det er i tillegg kort vei fra eiendommen til den sentrale bussholdeplassen, Eikanger bru. Der tar linje 340 deg til Knarvik senter på cirka 20 minutter. Hyppige avganger gjør det effektivt å pendle til Knarvik for jobb, skole og handel. Fra Knarvik terminal er det svært tette avganger med direkte busser videre til Bergen busstasjon.</p><br /><p>Området egner seg svært godt for barnefamilier da det er skoler og barnehager i nærområdet. Fra boligen er det få minutter med bil til Leiknes FUS barnehage eller Ostereidet Fus barnehage. For de eldste barna er det få minutter med bil til Ostereidet ungdomsskule og Knarvik vgs - avd. Kvernhusmyrane.</p><br /><p>Det er flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet fra eiendommen, enten du foretrekker rolige skogturer eller utsiktsrike fjelltopper. Eikangerfjellet er en super hverdagstur for hele familien med flotte stier. Trenger du en lengre tur er Høgafjellet et populært turmål der turen opp byr på en flott og tidvis bratt stigning gjennom skogsterreng. På toppen er det panoramautsikt over Osterfjorden og nærområdet. Det er i tillegg kort vei ned til Eikangervågen som gir fine muligheter for rusleturer langs sjøen eller padling i kajakk.</p><br /><p>Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 21 096 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 583 400,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 6 333 600,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er beregnet på Skatteetatens kalkulator for fomuesverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 187 500,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 7 706 490,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert: 17.10.2011.</p><p>Tiltakets art: Einebustad med garasje.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert: 05.10.2011.</p><p>Tiltakets art: elektrisk varmepumpe.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 29.06.2010 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>I følge kommuneplanen til Alver kommune er boligen regulert til bustad-einebustad.</p><p>Område rundt eiendommen er regulert til friluftsområde, det vil si at stranden foran boligen er offentlig og ikke privat.</p><br /><p>Eigedomen er omfatta av bandleggingssone H710_10 i påvente av at trase for ny E39 vert vedteke. Dette betyr at det for tida ikkje kan gjennomførast endring av gjeldande reguleringsplan for eigedomen, dersom dette skulle vere eit alternativ.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har tilkomst via offentlig vei til privat vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann, via private stikk og fellesledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 296160, tgl. 15.04.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om leding for vannbåren varme.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Konsesjon: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "<p>Odel: Nei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Vahaugen 15</p><p>212/117/0/0 i Alver</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Herman Titlestad og Ingfrid Beate Titlestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00036</p><p>Ansvarlig megler: Marcus Ullebø</p><p>&#43;47 48 43 54 84</p><p>marcus&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse etter avtale mellom partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 74 900 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 16 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 3 490,00</p><p>Kommunale opplysninger Alver: 8 990,00</p><p>Tillegg: Markedspakke ASK PLUSS: 12 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "ASK Eiendomsmegling ved Marcus Ullebø har gleden av å presentere Vahaugen 15!<br /><br />En helt unik og svært påkostet enebolig med alt på ett plan, flott hage, gode solforhold og utsikt. En meget pent opparbeidet tomt og moderne tekniske installasjoner.<br /><br />Her bor du i et i et etablert og rolig boligfelt med gode solforhold, nydelig sjøutsikt og vinterhage. Eiendommen har fantastiske uteområder og en pent opparbeidet hage. Med kort vei til alt du trenger i hverdagen, får du en praktisk og effektiv hverdag, samtidig som du kan nyte ro og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjøutsikt<br />- Enebolig fra 2011<br />- EVA Smarthussystem<br />- Flott kjøkken nytt i 2022 (Kvikk)<br />- Vannbåren varme i gulv i alle rom<br />- Isolert dobbel garasje med elektrisk port med elbil-lader<br />- Vinterstue på 15 kvm<br />- Strand 30m unna huset<br />- Balansert ventilasjon<br />-Varmepumpe (vann til vann fra sjø)<br />- 30 stk solcelle paneler på tak<br />- Pent opparbeidet innkjørsel med ny asfalt i 2023<br />- Lekeplass /fotballbane for barn like ved"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8-26-00036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427/Files/19bb6045-89b0-4b4e-9f8b-e0840193df6c",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77042",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "ASK Eiendomsmegling ved Marcus Ullebø har gleden av å presentere Vahaugen 15!<br /><br />En helt unik og svært påkostet enebolig med alt på ett plan, flott hage, gode solforhold og utsikt. En meget pent opparbeidet tomt og moderne tekniske installasjoner.<br /><br />Her bor du i et i et etablert og rolig boligfelt med gode solforhold, nydelig sjøutsikt og vinterhage. Eiendommen har fantastiske uteområder og en pent opparbeidet hage. Med kort vei til alt du trenger i hverdagen, får du en praktisk og effektiv hverdag, samtidig som du kan nyte ro og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sjøutsikt<br />- Enebolig fra 2011<br />- EVA Smarthussystem<br />- Flott kjøkken nytt i 2022 (Kvikk)<br />- Vannbåren varme i gulv i alle rom<br />- Isolert dobbel garasje med elektrisk port med elbil-lader<br />- Vinterstue på 15 kvm<br />- Strand 30m unna huset<br />- Balansert ventilasjon<br />-Varmepumpe (vann til vann fra sjø)<br />- 30 stk solcelle paneler på tak<br />- Pent opparbeidet innkjørsel med ny asfalt i 2023<br />- Lekeplass /fotballbane for barn like ved",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77042",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ce082dca-5c07-4a54-8955-421e3b745427/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473791532,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:02+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:02:45.133675936+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}