BUD FORELIGGER! Innholdsrikt enderekkehus med bl.a 4 soverom og 2 bad - Sentralt og solrikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1128,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm <br />1. etasje: 76  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 59  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2471290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 538931,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 71290,
      "municipalFees": 10535,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger:<br />10 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,00))<br /> <br />71 290,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />2 471 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> "
    },
    "title": "BUD FORELIGGER! Innholdsrikt enderekkehus med bl.a 4 soverom og 2 bad - Sentralt og solrikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 54 387"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1427,
        "lng": 7.078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1427&lng=7.078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4580",
      "postalName": "Lyngdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Kirkevei 13C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 166,
        "titleNumber": 43,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4225
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere dette innholdsrike rekkehuset på populære Bergsaker - Velkommen til Kirkeveien 13C!<br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum i Alleen, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter.<br />Barnevennlig med en flott lekeplass like bak eiendommen og fine turområder like ved. <br />Boligen byr på en god og praktisk planløsning med bl.a 4 soverom og 2 bad, og den ligger solrikt til med terrasse både mot syd og vest.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder:<br />Hovedetasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue med utgang til terrasse, kjøkken og 1 soverom. Utvendig bod.<br />Loft: Gang, bad, bod, 2 soverom og loftstue/soverom. <br />Flere av rommene har nylig blitt malt i moderne, lyse farger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og solrikt beliggende på populære Bergsaker. Her bor du med kort vei til det meste!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br /><br /><br />Fellesutgifter kr 1000 pr år. Dette dekker brøyting og evt. utbedringer i fellesområdet. <br />Styreleder opplyser om at det  må tas i betraktning at taket etter hvert må byttes, da det ikke er gjort noe med dette siden byggeåret. <br />Dyrehold er tillatt. <br />Eier av seksjonene ordner selv med forsikring. <br /> <br />Salg av boligseksjon:<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet ihht. Lov om Eierseksjoner av 1997.<br /> <br />Salg av boligseksjon:<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedetasje: Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, soverom, bod. Utvendig bod.<br />Loft: Gang, bad, bod, 2 soverom,og loftstue<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br />Loft: Deler av loftstue har blitt bygget om til 1 soverom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt. Hver seksjon disponerer det som naturlig henger i sammen med enheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten fra takstmann konkluderer med følgende:<br /><br />Rekkehus fra 1989 beliggende i et etablert boligområde<br />Boligen trenger noe oppgraderinger på grunn av alder/slitasje.<br />Boligen er innholdsrik med:<br />1 etg:<br />Stue, kjøkken,gang, bad/vaskerom, soverom og utv bod<br />Loft:<br />Bod, gang, bad, 3 soverom<br /><br />Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. <br />Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.<br />Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl&#64;ketakst.no.<br />For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.<br /> Lykke til!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Varmepumpe og vedovn i stua.<br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er energimerketEnergiattesten kan fås ved . henvendelse til megler"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass inne i tunet på oppmålt plass.<br />Gjester og andre biler må parkere på utsiden"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gyro Eftestøl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Uregulert, men omfattes av kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen.\nIkrafttredelse: 18.09.2025\nDelarealer: 1 128 kvm boligbebyggelse nåværende. \nKrav vedrørende infrastruktur.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1008.26245",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere dette innholdsrike rekkehuset på populære Bergsaker - Velkommen til Kirkeveien 13C!<br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum i Alleen, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter.<br />Barnevennlig med en flott lekeplass like bak eiendommen og fine turområder like ved. <br />Boligen byr på en god og praktisk planløsning med bl.a 4 soverom og 2 bad, og den ligger solrikt til med terrasse både mot syd og vest.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder:<br />Hovedetasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue med utgang til terrasse, kjøkken og 1 soverom. Utvendig bod.<br />Loft: Gang, bad, bod, 2 soverom og loftstue/soverom. <br />Flere av rommene har nylig blitt malt i moderne, lyse farger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1008260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=9100b4d8-f53e-4eb1-acd8-5ca345ab3e89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergsaker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/9100b4d8-f53e-4eb1-acd8-5ca345ab3e89",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=9100b4d8-f53e-4eb1-acd8-5ca345ab3e89",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere dette innholdsrike rekkehuset på populære Bergsaker - Velkommen til Kirkeveien 13C!<br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum i Alleen, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter.<br />Barnevennlig med en flott lekeplass like bak eiendommen og fine turområder like ved. <br />Boligen byr på en god og praktisk planløsning med bl.a 4 soverom og 2 bad, og den ligger solrikt til med terrasse både mot syd og vest.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder:<br />Hovedetasje: Gang, bod, bad/vaskerom, stue med utgang til terrasse, kjøkken og 1 soverom. Utvendig bod.<br />Loft: Gang, bad, bod, 2 soverom og loftstue/soverom. <br />Flere av rommene har nylig blitt malt i moderne, lyse farger. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=9100b4d8-f53e-4eb1-acd8-5ca345ab3e89",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=9100b4d8-f53e-4eb1-acd8-5ca345ab3e89",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473796644,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:07+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:08:10.510762757+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}