Perfekt førstegangskjøp | Lettstelt halvpart av tomannsbolig | Alt på ett plan | Vedovn og varmepumpe | Kjøkken fra 2019

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 192,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entre, Bod, Soverom, Bad, Kjøkken og Stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 511802,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 51090,
      "municipalFees": 13349,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 50 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 51 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Perfekt førstegangskjøp | Lettstelt halvpart av tomannsbolig | Alt på ett plan | Vedovn og varmepumpe | Kjøkken fra 2019",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 84 450"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9307,
        "lng": 9.9525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9307&lng=9.9525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3360",
      "postalName": "Geithus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrgravveien 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 302,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dyrgravveien 2B!  <br /><br />En praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig med praktisk beliggenhet på Geithus.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning med stue, kjøkken, bad og ett soverom. Her ligger forholdene godt til rette for førstegangskjøpere, enslige, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for trening, friluftsliv og rekreasjon med nærhet til Furumo idrettspark, turstier og flotte naturområder.<br /><br />Tomten er opparbeidet med utearealer som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige stunder utendørs, samtidig som det er parkering på eiendommen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning bestående av entré, bod/teknisk rom, bad, soverom, kjøkken og stue. Stuen er utstyrt med både vedovn og varmepumpe, og har utgang til en terrasse som gir fine muligheter for uteliv i sommerhalvåret.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet, som gir praktisk oppbevaringsplass for blant annet sportsutstyr, hageredskaper og sesongvarer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen ligger lett tilgjengelig og praktisk til, med alt på ett plan   perfekt for deg som ønsker en enkel og funksjonell bolig. Planløsningen er smart utnyttet og består av entré, soverom, bad, kjøkken og stue. Stuen er utstyrt med både vedovn og varmepumpe, som bidrar til et godt inneklima og behagelig oppvarming. Her får du en bolig som oppleves både praktisk og lettstelt i hverdagen, og som passer godt som førstegangskjøp.<br /><br />Dyrgravveien 2B er en halvpart av tomannsbolig, med et internt bruksareal på 52 kvm. Boligen er beliggende på eiertomt med gruset gårdsplass og solrik terrasse. Boligen er oppført i 1989. For ytterligere informasjon om eiendommens bygningsdeler og innredning, se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. Interessenter bør sette seg godt inn i rapporten. <br /><br />Inngangsparti og uteplass:<br />Boligen ønsker deg velkommen med et hyggelig inngangsparti. Her finner du en trivelig treplatting og takoverbygg. Ute er det også adkomst til en praktisk utvendig bod som gir ekstra lagringsplass til sesongutstyr, barnevogn eller hageartikler. <br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår lys, luftig og moderne, med vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til både sofagruppe og TV-løsning, og den funksjonelle utformingen gir deg fleksible møbleringsmuligheter. Med en naturlig flyt mot både spiseplass og øvrige oppholdsrom får du en moderne og sosial planløsning som passer både til hverdagsbruk og når du har gjester.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fremstår som tidløst og innbydende med grå fronter i klassisk profilering som harmonerer flott med benkeplater i tre. Den praktiske L-formede løsningen gir rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som rommet utnyttes effektivt. Kjøkkenet er opplyst av selger å være fra 2019.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og opplegg for oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/frys. Flislagt benkerygg i varme naturtoner og integrert belysning under overskapene bidrar til en lun og eksklusiv atmosfære. Glassdører i enkelte overskap gir et elegant preg og mulighet for dekorativ oppbevaring.<br /><br />Videre byr kjøkkenet på gode oppbevaringsløsninger med mange skuffer og skap, samt en romslig arbeidsflate som gjør matlagingen både praktisk og hyggelig. Helheten fremstår gjennomført med moderne materialvalg og en tidløs stil som vil appellere til de fleste.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med et tidløst uttrykk og gjennomført materialvalg. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler som sørger for god komfort gjennom hele året. Den mørke innredningen kombinert med sorte detaljer gir rommet et elegant og harmonisk preg.<br /><br />Badet er innredet med servantinnredning med god oppbevaringsplass, speil, toalett og dusjløsning med sorte detaljer. Rommet fremstår lyst og funksjonelt med praktiske løsninger som passer godt i hverdagen. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Boligen disponerer ett romslig soverom med gode oppbevaringsmuligheter. Soverommet fremstår som et lunt og behagelig rom med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement <br /><br />Uteområde: <br />Boligen kan skilte med en solrik og romslig terrasse med god plass til både sittegruppe og grill. Her ligger alt til rette for hyggelige sommerdager og rolige kvelder utendørs. <br /><br />Overlater:<br />- Gulv: Parkett og fliser<br />- Vegger: Malte slette flater og fliser<br /><br />For ytterligere informasjon om bygningens konstruksjon, tekniske installasjoner og boligens tilstand henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med rapportens innhold før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig i trekonstruksjon med byggeår: 1989.<br /><br />Bygget er oppført i bindingsverk på støpt såle, saltak med tresperrer og fasade med liggende bordkledning.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />-Bad   Dokumentasjon for våtrom<br />VURDERING: Det foreligger Ingen dokumentasjon på våtrom. <br />ÅRSAK: Ikke fremlagt dokumentasjon.<br />RISIKO: Grunnet alder og benyttede løsninger så er det en risiko.<br />KONSEKVENS: Konsekvens av manglende dokumentasjon er at det ikke er mulig å vite eksakt løsning. Grunnet alder så kan <br />det uansett få konsekvenser.<br />ANBEFALT TILTAK: Oppgradering av rommet etter dagens anbefalte krav med tilhørende dokumentasjon.<br /><br />-Yttervegg<br />VURDERING: Registrerer at lufting bak utvendig panel har en ikke fungerende luftespalte i bunn bak panel.<br />ÅRSAK: Feil utførelse<br />RISIKO: Dårlig lufting kan føre til dårlig opptørking av fukt, kondens og lekkasjer som ikke får tørket ut.<br />KONSEKVENS: Konsekvens kan være at det utvikles sopp, mugg og råte i konstruksjonen.<br />ANBEFALT TILTAK: Lage åpninger i horisontal lekt i bunn bak kledning.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Bad   Overflater   vegger og himling<br />VURDERING: Riss og sprekker i overflaten på flis i våtsonen. I følge NS3600 er våtromssystemer montert tidligere en år 2000 en TG3<br />KOSTNADSKLASSE VED TG3: Middels kostnad (100 000 300 000 kr)<br />ÅRSAK: Riss og sprekker i overflaten på flis som ble synlig når dusjkabinett ble fjernet.<br />RISIKO: Sprekker og riss i overflate kan slippe fukt inn til underlaget.<br />KONSEKVENS: Over tid kan dette gi skader på konstruksjonen bak flis<br />ANBEFALT TILTAK: Bytte ødelagte fliser og kontrollere underlaget bak for skader.<br /><br />-Bad   Overflater   gulv<br />VURDERING: Tilstanden er god, men med alder tatt i betraktning og moderne bruk av våtrom så bør det oppgraderes til dagens krav og utførelsesmetoder. I følge NS3600 er våtromssystemer montert tidligere en år 2000 en TG3.<br />KOSTNADSKLASSE VED TG3: Middels kostnad (100 000 300 000 kr)<br />ÅRSAK: Alder og daværende krav til utførelse. Ingen membranmansjett rundt rørgjennomføring i gulv.<br />RISIKO: Ved utført måling er det 20mm fra overkant gulv ved terskel til overkant sluk. Montert fliskant under dusjvegg hindrer lekkasjevann fra andre vanninstallasjoner å renne til sluk.<br />KONSEKVENS: Gulvet har lite eller ingen fall på utsiden av dusjsone og uten membranoppbrett mot terskel vil det ved lekkasje kunne bli vann på gulv i tilstøtende rom.<br />ANBEFALT TILTAK: Oppgradering til dagens krav.<br /><br />-Bad   Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer<br />VURDERING: I følge NS3600 er våtromssystemer montert tidligere en år 2000 en TG3<br />KOSTNADSKLASSE VED TG3: Lav kostnad (0 100 000 kr)<br />ÅRSAK: I følge NS3600 er våtromssystemer montert tidligere en år 2000 en TG3<br />RISIKO: Membran mister tiltenkt funksjon grunnet alder.<br />KONSEKVENS: Vannskader i tilstøtende konstruksjoner.<br />ANBEFALT TILTAK: Oppgradering i henhold til dagens krav og anbefalinger.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen skjer hovedsakelig ved hjelp av varmepumpe og vedovn, som bidrar til en energieffektiv og behagelig oppvarming. På badet er det elektriske varmekabler i gulvet, mens øvrig oppvarming er basert på elektriske løsninger"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet er i hovedsak bebygget med eneboliger, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse. Området fremstår som etablert og variert, med en kombinasjon av boligbebyggelse og næringsvirksomhet. I nærliggende områder finnes også industri- og næringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en beliggenhet i Dyrgravveien på Geithus, i et veletablert boligområde. Området er preget av småhusbebyggelse, industriområde, og nærhet til både natur, servicetilbud og daglige gjøremål.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehager, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud på Geithus. <br /><br />For den aktive byr nærområdet på gode muligheter for både organisert idrett og friluftsliv. Furumo Idrettspark ligger innen kort avstand og tilbyr blant annet svømmehall, kunstisbane, friidrettsanlegg og flotte treningsfasiliteter. I tillegg er det enkel tilgang til marka med et omfattende sti- og løypenett som gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Området har nærhet til både Drammenselva og flere populære turområder, som gir flotte muligheter for fiske, bading, padling og naturopplevelser. Modum byr generelt på et rikt tilbud av friluftsaktiviteter sommer som vinter, med skog, vann og kulturlandskap like utenfor døren.<br /><br />Det er kort kjøreavstand til Vikersund sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, kjøpesenter, vinmonopol, apotek, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Vikersund er også kjent for Vikersundbakken og et aktivt idretts- og kulturliv som bidrar til et levende lokalmiljø.<br /><br />For pendlere har eiendommen en praktisk beliggenhet med enkel adkomst til Riksvei 35 og gode forbindelser mot Drammen, Hønefoss og Kongsberg. Dette gjør boligen godt egnet for deg som ønsker å kombinere rolige og naturskjønne omgivelser med en effektiv hverdag.<br /><br />Modum kommune er kjent for sitt varierte kultur- og fritidstilbud, vakre naturområder og gode kommunale tjenester. Attraksjoner som Blaafarveværket, Krøderbanen, Vikersund Hoppsenter og flere populære turmål gjør området til et ettertraktet sted å bo for mennesker i alle livsfaser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en eiet tomt på ca. 192 kvm og fremstår som oversiktlig og praktisk opparbeidet. Tomten består i hovedsak av gruset gårdsplass, terrassearealer samt noe areal med barkdekke.<br /><br />Innkjørselen er gruslagt og har, ifølge selger, kapasitet til parkering av 2-3 biler.<br /><br />Eiendomsgrensene er registrert med middels nøyaktighet, med en oppgitt måleusikkerhet på mellom 10 og 30 cm. Opplysninger om eiendomsgrenser og tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, grunnkart og målebrev mottatt fra kommunen. Kildene gir ikke nødvendigvis et eksakt uttrykk for tomtens faktiske areal eller grenser.<br /><br />I matrikkelrapporten er tomtearealet oppgitt til 192 kvm. Kjøper må derfor påregne at tomtens areal er om lag 192 kvm. Det foreligger tinglyst målebrev datert 03.01.1992.<br /><br />Det tas forbehold om tomtens eksakte areal og grensenes plassering. Eventuelle mindre avvik mellom oppgitt og faktisk areal eller grenseforløp vil ikke gi grunnlag for krav mot verken selger eller megler. Kjøper aksepterer dette. Se vedlagt kartutsnitt med inntegnede eiendomsgrenser i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gruset gårdsplass. Selger opplyser at det er plass til parkering av 2-3 biler på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />I mottatte opplysninger fra Modum Kommune angående brannforebygging fremkommer følgende:<br />Sist feiing dato 08.08.2019<br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Therese Rosendal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner: \nId: 2019010\nNavn: Kommuneplan Modum Kommune 2016- 2027\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 04.02.2019\nDelarealer: 794 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nKommunedelplaner:\nId: 2021006\nNavn: Kommunedelplan for Kulturminner \nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 10.05.2021\n\nReguleringsplan: \nId: 1990001\nNavn: KATFOSSLIA\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 14.02.1990\nDelareal: 192 kvm\nFormål: Frittliggende småhusbebyggelse\n\nI henhold til mottatt kommuneplankart, utskriftsdato 05.08.2026, er områdene nord og øst for eiendommen avsatt til næringsbebyggelse, både som eksisterende og fremtidige næringsområder. Dette innebærer at ytterligere næringsutvikling i eiendommens nærområde må påregnes over tid. Som følge av eksisterende og fremtidig næringsvirksomhet kan det forekomme støy og trafikk som naturlig følger av slik aktivitet. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende arealplaner og forholdene i området.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.\n\nFra områdeanalyse laget av Geodata AS kommer det frem at eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet av Radon. Sist sjekket: 27.07.2026\nFra områdeanalyse laget av Geodata AS kommer det frem at eiendommen ligger i Gul støysone fra veg. Sist sjekket: 01.06.2026\nOmrådeanalysen fra Ambita utskriftsdatert 05.08.2026 ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "513.261308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dyrgravveien 2B!  <br /><br />En praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig med praktisk beliggenhet på Geithus.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning med stue, kjøkken, bad og ett soverom. Her ligger forholdene godt til rette for førstegangskjøpere, enslige, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for trening, friluftsliv og rekreasjon med nærhet til Furumo idrettspark, turstier og flotte naturområder.<br /><br />Tomten er opparbeidet med utearealer som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige stunder utendørs, samtidig som det er parkering på eiendommen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "513260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=820d27e2-d26a-4023-bfbb-916065f9bb2a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260102?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/820d27e2-d26a-4023-bfbb-916065f9bb2a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260102?https://dnbeiendom.no/bolig/513260102?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dyrgravveien 2B!  <br /><br />En praktisk og lettstelt halvpart av tomannsbolig med praktisk beliggenhet på Geithus.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning med stue, kjøkken, bad og ett soverom. Her ligger forholdene godt til rette for førstegangskjøpere, enslige, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du også gode muligheter for trening, friluftsliv og rekreasjon med nærhet til Furumo idrettspark, turstier og flotte naturområder.<br /><br />Tomten er opparbeidet med utearealer som gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige stunder utendørs, samtidig som det er parkering på eiendommen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260102?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473820870,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:39:45.807781491+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}