Eksklusiv funkisvilla (2021) med sjøutsikt | Takterrasse 155 m² | Ferdig opparbeidet tomt | Egen utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 767,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 275,
      "openArea": 155,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 218
    },
    "price": {
      "total": 12174490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11860000,
      "salesCostSum": 314490,
      "municipalFees": 12012
    },
    "title": "Eksklusiv funkisvilla (2021) med sjøutsikt | Takterrasse 155 m² | Ferdig opparbeidet tomt | Egen utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "41270544"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.170945,
        "lng": 5.339954,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.170945&lng=5.339954&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5218",
      "postalName": "Nordstrøno",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skipavika 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 504,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Balansert ventilasjon",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skipavika 36 – en eksklusiv funkisenebolig fra 2021 med en av områdets aller flotteste sjøutsikter. Her møter du gjennomført kvalitet både ute og inne: store glassflater som rammer inn utsikten, en solrik takterrasse på hele 155 m² og et ferdig opparbeidet uteområde du bare kan flytte rett inn i. Boligen er oppført med ansvarsrett på alle fag og er uvanlig godt dokumentert gjennom hele byggeprosessen – ekstra trygghet for deg som kjøper. På toppen kommer en egen utleiedel med separat inngang.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Solrik takterrasse på ca. 155 m² med glassrekkverk og panoramautsikt mot sjøen<br />- Ferdig opparbeidet og godt utnyttet tomt på 767 m² – støpte murer, plen, beplantning og parkering. Ingenting gjenstår ute<br />- Stor, åpen stue- og kjøkkenløsning med lukket gasspeis og store vindusflater<br />- Privat avdeling øverst: soverom, walk-in og eget bad, med direkte utgang til takterrassen<br />- Egen utleiedel (ca. 56,5 m², del av boligen) med separat inngang, to soverom, stue, kjøkken, helfliset bad og egen elbillader – leies i dag ut for kr 10 000 pr. mnd (ca. 120 000 kr/år), og dagens leietaker ønsker gjerne å bli boende<br />- Vannbåren gulvvarme i alle etasjer på bergvarme (Thermia, SCOP 5,8) og balansert ventilasjon<br />- Solid og energieffektiv betongkonstruksjon (350 mm ThermoMur)<br />- Romslig integrert dobbelgarasje med treningsrom, nedfelt løftebukk og lademulighet for elbil<br />- Oppført i 2021 med ansvarsrett på alle fag – komplett byggedokumentasjon medfølger<br />- Totalt 6 soverom og 3 bad fordelt på hoveddel og utleiedel<br />- Rolig og barnevennlig nabolag i blindgate, nær Strøno skole og barnehage, turterreng og sjø<br /><br />Du er hjertelig velkommen til visning – ta kontakt for avtale!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skipavika ligger solrikt og rolig på Nordstrøno i Bjørnafjorden, med flott utsikt mot sjøen og maritimt miljø rundt. Boligen ligger i en blindgate uten gjennomgangstrafikk — trygt for barn og fritt for trafikkstøy. Området er barnevennlig og populært, med kort vei til Strøno barneskole og barnehage. Turterreng og sjø- og friluftsområdene ved Ervikane ligger bare noen minutter unna, og det er kort kjøretur til butikk og daglige gjøremål."
      },
      {
        "heading": "Annet",
        "textUnsafe": "Tomt og uteområde<br />Opparbeidet selveiertomt på 767 m² – ferdig og gjennomarbeidet med støpte murer, gruset areal, parkering, plen og beplantning. Takstmannen vurderer tomten å ha god utnyttelse sett opp mot bygget boligareal og opparbeidet uteoppholdsareal. Et velstelt, lavt-vedlikeholds uteområde i god stand, klart til bruk fra dag én.<br /><br />Om tilstanden<br />Boligen er gjennomgått av takstmann, og tilstandsrapporten følger salgsoppgaven. Det er ingen alvorlige avvik (TG3). Hele byggeprosessen er fotodokumentert – inkludert oppbygging og tekking av takterrassen før overflater ble lagt – noe takstmannen trekker frem som et bedre vurderingsgrunnlag enn visuell befaring alene. Vi oppfordrer interessenter til å lese tilstandsrapporten og den utfyllende byggedokumentasjonen.<br /><br />Om utleiedelen<br />Utleiedelen i underetasjen (ca. 56,5 m²) er en del av boligen med separat inngang, og rommene er godkjent til varig opphold. Den er ikke registrert som egen boenhet i matrikkelen. Delen har egen elbillader og leies i dag ut for 10 000 kr pr. mnd. Boligen selges med sittende leietaker som gjerne ønsker å bli boende; kjøper som ønsker hele boligen til eget bruk må avslutte leieforholdet etter husleielovens regler. Leiekontrakten følger salgsoppgaven.<br /><br />Boligens egen nettside<br />Se salgsfilm, plantegninger, bildegalleri og komplett byggehistorikk på boligens egen nettside: skipavika36.no<br /><br />Visning etter avtale – ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />296 500 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />314 490 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />12 174 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "333763",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om boligen</h3><p>Velkommen til Skipavika 36 – en eksklusiv funkisenebolig fra 2021 med en av områdets aller flotteste sjøutsikter. Her møter du gjennomført kvalitet både ute og inne: store glassflater som rammer inn utsikten, en solrik takterrasse på hele 155 m² og et ferdig opparbeidet uteområde du bare kan flytte rett inn i. Boligen er oppført med ansvarsrett på alle fag og er uvanlig godt dokumentert gjennom hele byggeprosessen – ekstra trygghet for deg som kjøper. På toppen kommer en egen utleiedel med separat inngang.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Solrik takterrasse på ca. 155 m² med glassrekkverk og panoramautsikt mot sjøen<br />- Ferdig opparbeidet og godt utnyttet tomt på 767 m² – støpte murer, plen, beplantning og parkering. Ingenting gjenstår ute<br />- Stor, åpen stue- og kjøkkenløsning med lukket gasspeis og store vindusflater<br />- Privat avdeling øverst: soverom, walk-in og eget bad, med direkte utgang til takterrassen<br />- Egen utleiedel (ca. 56,5 m², del av boligen) med separat inngang, to soverom, stue, kjøkken, helfliset bad og egen elbillader – leies i dag ut for kr 10 000 pr. mnd (ca. 120 000 kr/år), og dagens leietaker ønsker gjerne å bli boende<br />- Vannbåren gulvvarme i alle etasjer på bergvarme (Thermia, SCOP 5,8) og balansert ventilasjon<br />- Solid og energieffektiv betongkonstruksjon (350 mm ThermoMur)<br />- Romslig integrert dobbelgarasje med treningsrom, nedfelt løftebukk og lademulighet for elbil<br />- Oppført i 2021 med ansvarsrett på alle fag – komplett byggedokumentasjon medfølger<br />- Totalt 6 soverom og 3 bad fordelt på hoveddel og utleiedel<br />- Rolig og barnevennlig nabolag i blindgate, nær Strøno skole og barnehage, turterreng og sjø<br /><br />Du er hjertelig velkommen til visning – ta kontakt for avtale!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Skipavika ligger solrikt og rolig på Nordstrøno i Bjørnafjorden, med flott utsikt mot sjøen og maritimt miljø rundt. Boligen ligger i en blindgate uten gjennomgangstrafikk — trygt for barn og fritt for trafikkstøy. Området er barnevennlig og populært, med kort vei til Strøno barneskole og barnehage. Turterreng og sjø- og friluftsområdene ved Ervikane ligger bare noen minutter unna, og det er kort kjøretur til butikk og daglige gjøremål.</p><h3>Annet</h3><p>Tomt og uteområde<br />Opparbeidet selveiertomt på 767 m² – ferdig og gjennomarbeidet med støpte murer, gruset areal, parkering, plen og beplantning. Takstmannen vurderer tomten å ha god utnyttelse sett opp mot bygget boligareal og opparbeidet uteoppholdsareal. Et velstelt, lavt-vedlikeholds uteområde i god stand, klart til bruk fra dag én.<br /><br />Om tilstanden<br />Boligen er gjennomgått av takstmann, og tilstandsrapporten følger salgsoppgaven. Det er ingen alvorlige avvik (TG3). Hele byggeprosessen er fotodokumentert – inkludert oppbygging og tekking av takterrassen før overflater ble lagt – noe takstmannen trekker frem som et bedre vurderingsgrunnlag enn visuell befaring alene. Vi oppfordrer interessenter til å lese tilstandsrapporten og den utfyllende byggedokumentasjonen.<br /><br />Om utleiedelen<br />Utleiedelen i underetasjen (ca. 56,5 m²) er en del av boligen med separat inngang, og rommene er godkjent til varig opphold. Den er ikke registrert som egen boenhet i matrikkelen. Delen har egen elbillader og leies i dag ut for 10 000 kr pr. mnd. Boligen selges med sittende leietaker som gjerne ønsker å bli boende; kjøper som ønsker hele boligen til eget bruk må avslutte leieforholdet etter husleielovens regler. Leiekontrakten følger salgsoppgaven.<br /><br />Boligens egen nettside<br />Se salgsfilm, plantegninger, bildegalleri og komplett byggehistorikk på boligens egen nettside: skipavika36.no<br /><br />Visning etter avtale – ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.</p><h3>Omkostninger</h3><p>16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />296 500 kr (Dokumentavgift)<br />545 kr (Tinglysing av pantedokument)<br />545 kr (Tinglysing av skjøte)<br /><br />---<br /><br />314 490 kr (Omkostninger totalt)<br /><br />---<br /><br />12 174 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.<br /><br />Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:<br /><br />545 kr (Panterett med urådighet)</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://propr.no/budrunde/4Mj6936",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NORDSTRØNO / Strøno",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://propr.no/d/333763/117605",
        "title": "Vis salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/333763/signup",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://propr.no/visning/333763/signup",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://propr.no/prospekt/333763",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": true,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473821226,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T18:22+02:00",
    "ownerId": 803549249,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T18:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T18:23:18.751824046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:803549249",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}