Enebolig med praktikantdel under oppføring | Garasje og 5 soverom | Flott utsikt og mye sol

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 203
    },
    "price": {
      "total": 7799092,
      "suggestion": 7700000,
      "salesCostSum": 99092
    },
    "title": "Enebolig med praktikantdel under oppføring | Garasje og 5 soverom | Flott utsikt og mye sol",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2025",
      "sale_start": "2025",
      "acquisition": "Etter avtale",
      "development_start": "2025"
    },
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.23957622672662,
        "lng": 8.349952697753908,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.23957622672662&lng=8.349952697753908&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sangereidlia 70"
    },
    "orderUrl": "https://www.agder-bolig.no/wp-content/uploads/2026/09/Sangereidlia-70.pdf",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 562,
        "apartmentNumber": "70",
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Sangereidlia 70",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om prosjektet</h3><p><strong>Beliggenhet</strong><br />Vi har nå for salg enebolig med praktikantdel under oppføring - sentralt beliggende i Sangereidåsen. <br /><br />Eneboligen er både funksjonell i utforming. Planløsningen gir plass til lek og samvær. Dette kombinert med smarte detaljer som gjør hverdagen enklere og gir deg et hjem hvor både små og store kan trives.<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en ny og moderne enebolig, men som samtidig vil ha rom for familieliv, besøk, fritid og<br />hverdager som faktisk fungerer<br /><br />Boligen ligger med nærhet til flott natur og friområder. Direkte tilgang til flotte skog og turløyper som gir mulighet for rekreasjon og trening. Gangavstand til barnehage, busstopp, ballbinge og lekeplass. <br /><br /><strong>Innhold</strong><br /><strong>1.etasje </strong></p><ul><li>Praktikantdel med stue/køkken, gang og soverom,</li><li>bad og soverom.</li><li>Egen inngang fra baksiden av huset.</li><li>3 soverom</li><li>1 Bad</li><li>Teknisk/vaskerom</li><li>Entré/Gang</li></ul><p><br /><strong>2.etg</strong></p><ul><li>Åpen stue/kjøkkenløsning</li><li>Bod</li><li>Hovedsoverom med walk-in-closet og eget bad.</li><li>Kontor</li><li>WC/gjestetoalett</li><li>Lun og koselig balkong</li></ul><p><br /><strong>Standard</strong><br />Boligene leveres ned gjennomgående god standard. Følgende kan nevnes.</p><ul><li><strong>Kjøkken</strong></li></ul><p>Kjøkken inkl. hvitevarer fra Sørlandskjøkken. Kontakt selger for kjøkkentegninger.</p><ul><li><strong>Bad</strong></li></ul><p>Flislagt bad med 60x60 fliser på gulv og vegg. I himling monteres gips som leveres hvitmalt. Det er inkludert baderomsmøbel fra kjent leverandør, se beskrivelse.</p><ul><li><strong>Andre kvaliteter</strong></li></ul><p>Innervegger leveres som isolerte gipsvegger, sparklet og hvitmalte. Boligen blir levert med varmekabler på alle bad. vaskerom og gang 1. etasje. . God takhøyde. Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br /><em>Se komplett romskjema og leveransebeskrivelse i prospekt. </em><br /><br /><strong>Ferdigstillelse</strong><br />Etter nærmere avtale.<br /><br /><strong>Hvorfor velge nybygg fra AGDER BOLIG</strong></p><ul><li>Ingen forskudd - betaling ved overtakelse</li><li>Mindre vedlikehold</li><li>Energieffektive boliger</li><li>Moderne løsninger og god standard</li><li>5 års reklamasjonsrett fra overtakelse</li><li>Er man tidlig nok ute - har man mulighet til tilpasninger</li><li>Ingen budrunde</li></ul><p><br /><br /><strong>Parkering </strong><br />Boligen leveres med garasje. Bolig er klargjort med<br />fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader. Komplett elbillader<br />kan kjøpes som tilvalg. <br /><br /><strong>Omkostninger</strong><br />Tomten har en verdi kr 1.350.000,- som utgjør grunnlag for dokumentavgiften og i tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger: <br /><br />Dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdi kr. 33.750,-<br />Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- <br />Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner p.t. kr. 585,- pr stk. <br />Panteattest kr. 172,- <br />------------------------------------------------------------------------ <br />Totale omkostninger kr. 35.092,- <br />------------------------------------------------------------------------<br /><br />Tilkoblingsgebyr for vann/avløp betales av kjøper etter gjeldende satser. Sats per 01.07.2026 er kr. 64.000,- iht. Lillesands kommunes hjemmeside. <br /><br />Det er eiendomsskatt i Lillesand kommune. Skatten vil bli beregnet når likningsverdien fastsettes. Dette skjer når eiendommen er ferdigstilt.<br /><br /><strong>Betalingsbetingelser</strong><br />Kontrakt og oppgjør foretas hos eiendomsmegler. <br />Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.<br /><br /><strong>AGDER BOLIG - et trygt valg</strong><br />Agder Bolig AS ønsker å være en av Sørlandets beste eiendomsutviklere. I over ti år har vi utviklet og solgt boliger med fokus på gjennomtenkt arkitektur, god design og løsninger som fungerer i hverdagen, for ulike behov og innenfor forskjellige prisklasser.<br /><br />Vi er stolte fagarbeidere, og med vår egen elementfabrikk har vi kontroll på hele prosessen, fra prosjektering til ferdig overlevert bolig. Det gir oss fleksibilitet, kvalitet og trygghet gjennom hele reisen, og gjør det enklere for deg som boligkjøper å være med fra start til slutt.<br /><br /><strong>Prospekt </strong><br />Se nedlastbar prospekt for komplett prosjektbeskrivelse eller kontakt selger dersom du har spørsmål om boligene.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "localAreaName": "Sangereid",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 473855711,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T08:12:14.619511+02:00",
    "ownerId": 1624109552,
    "version": "39.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T09:56:26.630388+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T08:12:28.972656745+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1624109552",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}