Moderne og arealeffektive tomannsboliger med fantastisk utsikt over Tyrifjorden - VELKOMMEN til tomtevisning 24 oktober

{
  "ad": {
    "title": "Moderne og arealeffektive tomannsboliger med fantastisk utsikt over Tyrifjorden - VELKOMMEN til tomtevisning 24 oktober",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Alle planer godkjent av kommunen",
      "sale_start": "Salgsklart",
      "acquisition": "Vinteren 27/28",
      "development_start": "Vår/Sommer 2027"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.07323430681851,
        "lng": 10.088367462158205,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.07323430681851&lng=10.088367462158205&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3533",
      "postalName": "Tyristrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hollerudveien"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "24.10.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til tomtevisning!!!",
        "dateIso": "2026-10-24",
        "iCalendarTo": "20261024T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261024T100000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Gjesteparkering",
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectName": "Tyristrand Panorama",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><strong>Sandvold Boliger AS har gleden av å presentere et nytt boligprosjekt - Tyristrand Panorama i Ringerike kommune.</strong><br /><br />Vi skal bygge 4 <strong>moderne tomannsboliger</strong> på tomt 1 - 4 på Tyristrand Panorama –Her får du en bolig med god kvalitet, smarte planløsning og tidløst design<br /><br />Det nye boligfeltet Tyristrand Panorama ligger inntil et allerede etablert boligområdet sentralt på Tyristrand i Ringerike kommune. Området rundt fremstår landlig med småhusbebyggelse, men likevel sentralt med gangavstand til skole, barnehage og dagligvare. Ellers har området god infrastruktur med nærhet til buss- og servicetilbud, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Det vil etableres lekeplasser og uteområder på boligfeltet for å skape et hyggelig og sosialt fellesskap. <br /><br /><strong>Tomannsboligen:</strong></p><ul><li>Tomannsboliger med moderne preg og skreddersydde planløsninger</li><li>2 soverom (mulighet for 3 soverom)</li><li>Åpen stue/kjøkkenløsning</li><li>Stort bad med skyvedørsløsning til vaskerom</li><li>Utgang til stor terrasse fra stue på ca 25 kvm</li><li>Opsjon på carport med sportsbod for gode oppbevaringsmuligheter til fastpris kr. 195.000,-</li><li>Store vindusflater og rikelig med dagslys</li></ul><p><br /><strong>Innhold</strong><br />Når du kjøper din egen 1/2 part av tomannsbolig her, får du også din private uteplass - som i din egen hage, på terrasseplattingen rett utenfor stuen eller nyt en kaffekopp ved inngangspartiet hvor du har terrasseplatting på ca 7 kvm<br /><br />Boligen inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, gang og tilstøtende sportsbod. <br /><br />Vegger og himling:<br />Vegger i alle tørre rom samt bod, leveres med malte panelplater fra Hunton - Kostemalt Faspanel. <br />I himlingene leveres Hunton takplater 120x60. <br />Bad leveres med standard fliser.<br /><br />Gulv:<br />På gulvene i rom som ikke har flis vil vi legge en 13 mm 3-stavs eike parkett hvitlasert. <br /><br />Kjøkken:<br />Moderne tilpasset kjøkkeninnredning. Hvitevarer er inkludert i leveransen. <br /><br />Bad<br />Bad har 60 x 60 fliser som standard på gulv og vegger. Det leveres, toalett, dusj og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning med speil, belysning og heldekkende servant i hvit utførelse. <br /><br />Gang/entre:<br />Leveres med standardfliser 30x30 og varmekabler på deler av arealet.<br /><br /><strong><em>*</em></strong><em>Ved første signering av kjøpekontrakt , vil tidspunkt for overlevering av bolig kunne fastslås. </em><br /><strong><em>*</em></strong><em>Forbehold om godkjent igangsettelsestillatelse fra Ringerike kommune.</em><br /><br /><strong>Standard</strong><br />Den innvendige leveransen er identisk for alle boligene. I tillegg har du fordelen av å kunne gi boligen ditt personlige preg ved å velge andre løsninger i en tilvalgsprosess. <br /><br /><strong>Fremtidsrettet avfallshåndtering</strong><br />Det vil bli etablert tre delvis nedgravde avfallsstasjoner. Dette gir en ren, praktisk og estetisk løsning som holder uteområdene ryddige og luktfrie.<br /><br /><strong>Salgsprosess</strong>&#x1f91d;<br />Salget er i gang - ønsker du å sikre deg din bolig? Ta kontakt i dag!<br /><br />Forventet første ferdigstillelse er høsten vår/sommer 2027.<br /><br />Vedlagt ligger plantegning og situasjonsplan, slik at du enkelt kan se området og hvilken av de 4 tomtene du liker ekstra godt. <br /><br /><strong>Tomteareal</strong><br />Tomt 1: 881 kvm <br />Tomt 2: 888 kvm<br />Tomt 3: 882 kvm<br />Tomt 4: 869 kvm<br /><br />Tomtene vil planeres med stedlige masser og gruset (subbus) adkomst/parkering.<br /><br /><strong>Beliggenhet</strong><br />Tyristrand Panorama ligger sør i Ringerike kommune, i et vakkert og rolig område nær Tyrifjorden og flotte turområder.<br />Her får du solrike tomter med utsikt til store deler av området – perfekt for deg som ønsker både natur og nærhet til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Det blir etablert ny adkomstvei, ringvei gjennom feltet med fortausløsning og gatebelysning. I tillegg kommer en egen beredskapsvei som en ekstra sikkerhet.<br /><br />Dette er et barnevennlig område med gangavstand til både skole og barnehage. I nærområdet finner du et aktivt idrettslag og variert kulturtilbud. Det er kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport - alt innen rekkevidde.<br /><br />Tyristrand Panorama kombinerer naturskjønne omgivelser, gode solforhold og praktisk beliggenhet – et sted å trives for hele familien.<br />Her får du muligheten til å skape et hjem som passer din livssituasjon - med kort til vei til Hønefoss, Vikersund, Drammen og Oslo.<br /><br /><strong>Skole</strong><br /><em>Trygge, aktive barn mestrer mer! </em><br />Skolen ligger på Tyristrand, mellom Hønefoss og Vikersund. Den ligger fritt til med nydelig utsikt over Tyrifjorden. Skolen er en avdelingsskole, og har en flott idrettshall med et tilhørende kulturhus. Dette har vi stor nytte og glede av i skolehverdagen.<br /><br /><strong>Gang- og sykkelveier som knytter nabolaget sammen</strong><br />Det blir bygd sammenhengende gang- og sykkelsti nordover langs Kindsåsveien. Inne i feltet blir det etablert hyggelige gangstier. Dette vil til sammen bli perfekt for skolevei, kveldsturer og sykkelturer i nærområdet.<br /><br /><strong>Utbygger</strong><br />Sandvold Boliger AS er totalentreprenøren som tar seg av hele byggeprosessen fra planlegging, prosjektering og oppføring frem til overlevering.</p><h3>Økonomi</h3><p>Ingen forskuddsbetaling – du binder ikke opp en krone før du henter nøklene. Ved kontraktsinngåelse kreves kun irreversibelt finansieringsbevis. Ingen forskudd i byggetiden. Hele kjøpesum &#43; omkostninger betales først innen overtakelse.<br /><br />Full § 12-garanti fra bank eller forsikringsselskap i hele prosjektforløpet:<br /><br />3 % av kjøpesummen som selvskyldnergaranti i byggetiden – en trygghet mange konkurrenter kutter<br />5 % av kjøpesummen i 5 år etter overtakelse – dekker prisavslag, dagmulkt og erstatning ved forsinkelse eller mangler<br />Ved forsinkelse gjelder dagmulkt iht. § 18 (1 promille av vederlaget per hverdag, maks 100 dager) – en trygghet du aldri får ved kjøp av brukt bolig.<br /><br />Lave omkostninger – dokumentavgift KUN på tomteverdi. Ved kjøp av nybygg direkte fra utbygger beregnes dokumentavgift kun av tomteverdien (ikke av bygget), man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.<br /><br />Garanti iht Bufl: Nybygg med § 12-garanti &#43; eget gnr/bnr/snr som selveier &#43; ingen kapital bundet opp i byggetiden &#61; boligkjøp med minimal risiko. Minimalt med vedlikehold de første 10 årene, sammenlignet med en bruktbolig som er 20 år eller eldre.<br /><br />Omkostninger:<br />Følgende tilkommer ut over kjøpesummen pr. boenhet og betales av kjøper.<br /><br />Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte: kr 18.125,-<br />(2,5% av tomteverdi kr 725.000,-)<br /><br />Gebyr for tinglysing av skjøte kr. 585,-<br />Gebyr for tinglysing av pantedokument kr. 585, -<br />Gebyr for pantedokument kr. 240,-<br />Totale omkostninger: kr 19.535,- pr enhet.</p>"
      }
    ],
    "localAreaName": "Tyristrand - Ringerike",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "shortDescription": "Drømmer du om en splitter ny bolig med smarte løsninger, god standard og en herlig perfekt beliggenhet på Tyristrand? Snart reiser denne flotte tomannsboligen seg, og her har du muligheten til å sikre deg en helt ny og lettstelt bolig med alt du trenger i hverdagen."
  },
  "meta": {
    "adId": 473857852,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T15:07:56.325931+02:00",
    "ownerId": 9697535,
    "version": "40.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:16:57.261746+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:52:46.800533777+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9697535",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}