Innholdsrik enebolig med 3 soverom | Oppgradert kjøkken og bad | Pent uteområde | Mulighet for leie av 14 daa

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1169,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Gang, WC med opplegg for vaskemaskin, 3 stk soverom<br />1. etasje: 68  kvm Vindfang, bad/WC, mellomgang, todelt stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm Gang, 3 stk boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3249,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 11878,
      "estimatedValue": 2600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 3 soverom | Oppgradert kjøkken og bad | Pent uteområde | Mulighet for leie av 14 daa",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 98 208"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5989,
        "lng": 9.124,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5989&lng=9.124&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3677",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heddalsvegen 782"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 4005
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne trivelige eneboligen i Heddal. Her får du en innholdsrik familiebolig som har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere årene, og som ligger på en pent opparbeidet tomt i landlige omgivelser. Nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til både skole og flere barnehager.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entré med garderobeskap, en romslig og todelt stue med peisovn og utgang til terrassen, et kjøkken fra 2020 med god skap- og benkeplass, tre soverom, bad samt et separat WC-rom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Blant de senere oppgraderingene bør særlig nytt tak og utskiftede vinduer nevnes. Varmepumpe og to vedovner bidrar til god komfort gjennom hele året. I tillegg har boligen gode oppbevaringsmuligheter i både kjeller og garasje.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br />Kjeller: Gang og tre boder.<br />1. etasje: Vindfang, mellomgang, bad/WC, todelt stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, WC og tre soverom.<br /><br />I 1. etasje er det utgang til en terrasse på 17 m².<br /><br />Eiendommen har en frittstående garasje på 25 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig opprinnelig oppført i 1950. Boligen går over tre etasjer og inneholder kjeller med boder, 1. etasje med vindfang, bad/WC, mellomgang, todelt stue og kjøkken, samt 2. etasje med gang, WC med opplegg for vaskemaskin og tre soverom.<br /><br />Boligen oppvarmes med flere varmekilder. I stue del 2 er det varmepumpe fra 2011. I stue del 1 finnes peisovn med glassdør plassert på stålplate, mens kjøkkenet har en eldre vedovn, også plassert på stålplate. Det er panelovner i mellomgangen i 1. etasje samt på alle tre soverommene i 2. etasje. Videre er det elektriske varmekabler i kjellergangen, vindfanget, bad/WC i 1. etasje og WC-rommet i 2. etasje.<br /><br />Entréen ønsker deg velkommen inn i boligen og har en praktisk garderobeløsning med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Boligen byr på en romslig, todelt stue med parkettgulv og gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den funksjonelle planløsningen gjør det enkelt å skape separate soner for avslapning og hyggelige måltider. Den åpne løsningen mellom stuedelene gir en luftig og innbydende romfølelse med godt lysinnslipp. I stuen er det montert en effektiv peisovn som bidrar med både varme og hygge på kalde dager.<br />Fra spisestuedelen er det direkte utgang til terrassen, som skaper en naturlig overgang mellom inne- og utearealene. Terrassen fungerer som en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet og gir gode muligheter for utemåltider og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med en IKEA-kjøkkeninnredning fra 2020, med profilerte grå fronter og vitrineskap som gir et tidløst og stilrent uttrykk. Innredningen har en praktisk utforming i vinkel og U-form, som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har fabrikkmalte, grå profilerte fronter på over- og underskap, samt plassbygde, takhøye overskap hvor to av dørene har glassfelt som tilfører et elegant preg. Kjøkkenet er også utstyrt med et høyskap for ekstra lagringsmuligheter. Benkeplaten er i sort laminat med steinimitasjon og er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i stål. Mellom benkeplate og overskap er det montert Kitchen Board som gir en praktisk og vedlikeholdsvennlig overflate. Avtrekksviften er tilkoblet luftekanal i pipen. I rommet finner man også pusset og malt teglpipe med tilhørende brannmur og lufteventil. En eldre vedovn, plassert på stålplate, bidrar med ekstra varme og sjarm til kjøkkenet. For informasjon om medfølgende hvitevarer vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/WC i første etasje ble oppført omkring 2020 og er utført som egeninnsats. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Rommet har skifergulv med varmekabler og sluk plassert under dusjkabinettet. Veggene er kledd med en kombinasjon av beiset/lakkert panel og våtromsplater, mens taket har beiset panel. Det er luftet dørterskel med oppkant på membran. Innredningen består av gulvmontert WC, dusjkabinett samt baderomsinnredning med underskap, skuffer og dører. Heldekkende servant har en bredde på ca. 110 cm. Over servanten er det speil med belysning og stikkontakt. Rommet ventileres via avtrekksvifte til yttervegg. Badet fremstår funksjonelt, men må påregnes et oppgraderingsbehov.<br /><br />WC-rommet i andre etasje ble etablert i 2020 og er tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og utstyrt med varmekabler samt sluk. Veggene er kledd med våtromsplater og malt MDF-panel, mens taket er utført med malt MDF-panel og har delvis skråhimling. Rommet er innredet med gulvmontert WC og en hvit, fabrikkmalt baderomsinnredning med profilerte fronter på underskapet. Heldekkende servant har en bredde på ca. 90 cm. Videre er det montert innfelte spotter i taket, og ventilasjonen ivaretas av avtrekksvifte i tak med avkast ført til yttervegg via loft.<br /><br />Boligen har tre soverom, alle plassert i 2. etasje. Dette gir en praktisk og familievennlig planløsning, hvor soverommene er samlet i en egen privat del av boligen. Rommene har gode møbleringsmuligheter og kan benyttes som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Beliggenheten i samme etasje bidrar til en funksjonell og oversiktlig hverdag for både familier og par.<br /><br />Boligen byr på gode lagringsmuligheter både innendørs og utendørs. I kjelleren er det tre boder med god plass til oppbevaring. Bod 1 og bod 2 har stubbeloft i himlingen, plasstøpte betongvegger og plassbygde hyller. Bod 3 har plasstøpte betongvegger som er isolert med trefiberull. Kjelleren har adkomst både via utvendig kjellertrapp og gjennom kjellerlem i mellomgangen. Innvendig er det også flere praktiske oppbevaringsløsninger. I mellomgangen i 1. etasje finnes tre garderobeskap. Soverom 1 har et plassbygd dobbelskap, mens soverom 2 er utstyrt med to doble, plassbygde skap samt sittebenk med integrerte skuffer og oppbevaringsplass under. Soverom 3 har fire takhøye, plassbygde garderobeskap som gir svært god oppbevaringskapasitet. Over boligen er det et kaldt krypeloft med mulighet for lagring. Det ble lagt gulvplater på loftet i 2025, noe som gjør arealet mer tilgjengelig og praktisk å benytte.<br /><br />På eiendommen står det også en eldre garasje fra 1960-tallet med betonggulv og smøregrav. Garasjen gir nyttig plass til parkering og lagring, men det må påregnes vedlikehold og oppgraderinger.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stuedel 1 og stuedel 2 samt soverom 2 i 2. etasje. Laminat på kjøkken, soverom 1 og soverom 3 i 2. etasje. Skifer i vindfang og bad/WC i 1. etasje. Flis på WC-rom i 2. etasje. Plasstøpt betonggulv i kjeller.<br />Vegger: Malt MDF-panel i stuedel 1, mellomgang og soverom i 2. etasje. Malt panel i stuedel 2 og kjøkken. Beiset/lakkert panel og våtromsplater i bad/WC 1. etasje. Våtromsplater og malt MDF-panel på WC-rom i 2. etasje. Beiset panel i vindfang. Malte betongvegger i kjeller.<br />Himling: Takess i stuedel 1. Malt panel i stuedel 2 og kjøkken. Malt MDF-panel i mellomgang og soverom i 2. etasje. Malte plater i soverom 2 og 3 i 2. etasje. Beiset panel i vindfang. Stubbeloft i kjellerboder.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør fra ca. 2020, skjult anlegg uten dokumentasjon. Offentlig vannforsyning.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør fra ca. 2020, skjult anlegg uten dokumentasjon. Offentlig avløp.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer. Mekanisk avtrekk til yttervegg på bad/WC i 1. etasje og WC-rom i 2. etasje. Avtrekksvifte på kjøkken ført inn i luftekanal på pipe.<br />- Varmtvannstank: 190 liter varmtvannsbereder fra 2020, plassert i kjellergang. Tilkoblet med fleksible vannrør av PVC.<br />- Elektrisk anlegg: 230 V åpent elektrisk anlegg, opprinnelig fra byggeår 1950, oppgradert i perioden ca. 2015 2026. Sikringsskap med automatsikringer fra 2018, plassert øverst i trappen til 2. etasje. Jordet og ujordet stikkontakter. Eldre el-anlegg i kjeller.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler i mellomgang i 1. etasje og i gang i 2. etasje. Brannslukningsapparat i mellomgang i 1. etasje og på soverom 1 i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1950<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktro av trebord fra 2006, tekket med dobbelkrummet betongstein fra 2006. Hvite sløyfer og lekter, samt underlagspapp fra 2006. Undertaket antas å være i fra 2006.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av sort aluminium fra 2006. Takfotbeslag, heldekkende pipekledning med bøyle på topp. Taknedløp er ført vekk fra grunnmur i egne rør.<br /><br />Veggkonstruksjon: Konstruksjon av reisverk med energikrav og statikk fra byggeår. Ytterkledning av stående trepanel med not og fjær. Veggkonstruksjonen har vinkel ved tilbygget inngangsparti med bad, liggende trepanel med bunnstokk. Gesimskasser av tett trepanel på både gavler og langsider. Ytterveggene er oppgradert med ny kledning og etterisolering, men uten luftet veggkonstruksjon. Nyere ytterkledning fra 2024 har montert vindsperre, men det er ikke etablert luftet konstruksjon. Konstruksjonen er oppbygget slik opprinnelig konstruksjon var utført. Veggkonstruksjonen er etterisolert med blåsehull. Ytterkledning med vindsperre på to yttervegger, 2024/2025. (yttervegger er etterisolert med blåseull).<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår. Taktro av trebord tekket med dobbelkrummet betongstein. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Teglpipe over yttertak på mønet med heldekkende pipekledning og bøyle på topp.<br /><br />Vinduer: Kjeller: Hvite fabrikkmalte topphengslet vinduer innsatt i mur fra 2025. Hvitt kostmalt sidehengslet vindu med smårutet glass fra 2025. 1.etg: Hvite kostmalte doble vinduer fra byggeår 1950. Hvite kostmalte vinduer i tilbygg fra 2020 med ventiler. 2.etg: Hvite innadslående PVC-vinduer fra 2024. Vinduer i 2.etg har ikke stor nok åpning for godkjent rømningsvei. Bredde &#43; høyde er 1,45 m og er 5 cm mindre enn krav på 1,50 m.<br /><br />Dører: Kjeller: Hvit kostmalt kjellerdør med panelprofil på dørblad fra 2000-tall. 1.etg: Hvit fabrikkmalt hoveddør fra 2024 med profilert dørblad og tre små glass. Eldre hvit kostmalt terrassedør.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse fundamentert på stedlig grunn med betongfundament og pilar av betongblokker. Terrasseareal på 17 m², med tilgang fra utvendig tretrapp og terrassedør i stuedel 2. Impregnerte trematerialer. Beiset terrassebord med riller. Rekkverk av tre med stående rekkverksbord. Rekkverkshøyde 90 cm. Terrasse fra 2023.<br /><br />Utvendige trapper: Tilgang til kjeller via utvendig kjellertrapp.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag med statikk fra byggeår mellom 1. etg og kjeller. Etasjeskiller av trebjelkelag med statikk fra byggeår mellom 1. etg og 2.etg. Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Stubbeloft mot kjeller.<br /><br />Gulv mot grunn: Plasstøpt betonggulv mot grunn i kjeller. Plasstøpt betonggulv mot grunn fra byggeår 1950 som er risikokonstruksjon for fukt.<br /><br />Pipe og ildsted: Teglpipe fra byggeår fundamentert i kjeller. Sotluke i kjellergang. Luftekanal i teglpipe. Pusset og malt teglpipe og brannmur med lufteluke i stuedel 1. Vedovn med glass som står på stålplate på gulv. Pusset og malt brannmur uten vedovn i stuedel 2. Pusset og malt teglpipe og brannmur med luftekanal på kjøkken. Eldre vedovn som står på stålplate på gulv i kjøkken. Pusset og malt teglpipe og brannmur uten vedovn på soverom 1. Pusset og malt teglpipe og brannmur uten vedovn på soverom 2. Pusset og malt teglpipe uten vedovn på soverom 3. Synlig pusset teglpipe på loft. Teglpipe over yttertak på mønet med heldekkende pipekledning og bøyle på topp.<br /><br />Rom under terreng: Kjelleren har et gulvareal på 52m², hvorav 11m² er målbart bruksareal. Rom under terreng er innredet samtidig som boligen ble bygget. Takhøyde er fra ca 1,88 m til 1,94 m. Gang har malt stubbeloft i tak, malte betongvegger, plasstøpte betongvegger isolert med trefiberull. Plasstøpt betonggulv mot grunn med varmekabel. Bod 1 har stubbeloft i tak, plasstøpte betongvegger, plasstøpt betonggulv mot grunn. Bod 2 har stubbeloft i tak, plasstøpte betongvegger, plasstøpt betonggulv mot grunn. Bod 3 har stubbeloft i tak, plasstøpte betongvegger og plasstøpt betongvegg isolert med trefiberull. Plasstøpt betonggulv mot grunn.<br /><br />Krypkjeller: Ringmur med kryperom på tilbygget inngangsparti, vinkel på ringmur mot grunnmur. Kryperom i ringmur under tilbygget gang og bad. Tilgang fra luke i ringmur. Ventiler i ringmur. Det er brukt plast under bjelkelag i kryperommet. Ingen fuktsperre mot grunn.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Fundamentert på stedlig grunn, sand, stein og grusholdig grunn. Byggegrunn er ikke kjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering av boligen er fra byggeår. Eldre konstruksjoner under bakkenivå som ikke har utvendig isolering og tilfredsstillende drenering, grunnmursplast og fuktsperre mot grunn, er risikokonstruksjoner for fukt. Ingen drenering i form av grunnmursplast og dreneringsrør. Drenering i stedlig grunn og tilkjørte masser. Taknedløp er ført vekk fra grunnmur i egne rør.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med grunnmur av plasstøpt betong. Grunnmur har kjeller. Ringmur med kryperom på tilbygget inngangsparti, vinkel på ringmur mot grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er flat og svak skrånende, opparbeidet med belegningsstein, plen og hage. Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. Terrengfall fra grunnmur er ikke tilfredsstillende. Terrengfall og fuktsikring mot grunnmur er mangelfull.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann: Offentlig vann. Avløp: Offentlig avløp. Offentlig VA.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Eldre enkel garasje fra 1960-tall. Fundamentert på stedlig grunn. Betonggulv med smøregrav. Konstruksjon av reisverk med ytterkledning av stående trepanel. Plassbygget pulttakkonstruksjon, tekket med bølgeblikkplater.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Krypekjeller<br />Vurdering av avvik: Det er brukt plast under bjelkelag i kryperommet. Ingen fuktsperre mot grunn. Plast kan samle fukt i konstruksjonen. Ventiler må til enhver tid være åpne for optimal luftsirkulasjon. Kryperommet mangler fuktsperre mot grunnen. Det er benyttet plast under bjelkelaget. Plast kan holde på fukt og gi økt risiko for fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og risiko for følgeskader. Ventilene bør holdes åpne til enhver tid. Kryperommet bør følges opp av fagkyndig person. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Drenering<br />Vurdering av avvik: Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. Usikker eldre dreneringsløsning. Kjeller har ingen rom for varig opphold. Terrengfall fra grunnmur er ikke tilfredsstillende. Ingen grunnmursplast. Dreneringsløsningen er eldre og av ukjent utførelse. Terrengfall og fuktsikring mot grunnmur er mangelfull. Mangelfull drenering kan gi økt fuktbelastning på grunnmuren.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og risiko for fuktskader. Dreneringsforholdene bør vurderes av fagkyndig person. Terrengfall og fuktsikring mot grunnmuren bør forbedres. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Yttervegger og veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Konstruksjon av reisverk med energikrav og statikk fra byggeår. Eldre konstruksjon med jevnlig godt vedlikeholdt ytterkledning. Nyere ytterkledning fra 2024 har montert vindsperre, men det er ikke etablert luftet konstruksjon. Konstruksjonen er oppbygget slik opprinnelig konstruksjon var utført. Veggkonstruksjonen er etterisolert med blåsehull. Ytterveggene er oppgradert med ny kledning og etterisolering, men uten luftet veggkonstruksjon. Manglende lufting kan øke risikoen for fuktpåvirkning i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Økt behov for oppfølging og vedlikehold. Veggkonstruksjonen bør følges opp. Lufting og fuktforhold bør vurderes av fagkyndig person. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br />Vurdering av avvik: Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår. Ingen snøfangere på yttertak. Det er ingen lufttilgang for takkonstruksjon ved raft eller gesimser, men ventiler i gavlvegg på loft. Takkonstruksjonen har begrenset lufting og mangler snøfangere. Mangelfull lufting kan gi økt risiko for kondens og fukt. Manglende snøfangere kan medføre snøras.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og redusert sikkerhet. Luftingen av takkonstruksjonen bør vurderes. Montering av snøfangere anbefales. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Etasjeskillere<br />Vurdering av avvik: Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Stubbeloft mot kjeller. Eldre trebjelkelag som må påberegnes noe planavvik og knirk. Ingen håndløper på innvendig trapp. Trebjelkelaget har normal aldring med mindre planavvik og knirk. Innvendig trapp mangler håndløper. Bevegelser i bjelkelaget og manglende håndløper kan redusere sikkerheten ved bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og redusert sikkerhet. Trebjelkelaget bør følges opp ved behov. Håndløper på trappen bør monteres. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Kjellerboder - Veggenes og himlingens overflater<br />Vurdering av avvik: Det anbefales flere ventiler i vegger/vinduer. Kjeller fra byggeår. Boligen har ingen rom for varig opphold under terreng. Overflater fra byggeår. Røffe overflater med bruksmerker og slitasjer. Generelt lave takhøyder fra ca 1,88 m til 1,94 m. Noen små riss i grunnmur. Kjeller har sin funksjon som lager og boder. Kjelleren har overflater fra byggeår med normal slitasje. Takhøyden er lav og det er registrert mindre riss i grunnmuren. Eldre konstruksjoner kan kreve økt vedlikehold over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset bruksmulighet og økt vedlikeholdsbehov. Kjelleren bør kun benyttes som lager og boder. Riss i grunnmuren bør følges opp ved behov. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Kjellerboder - Gulvets overflate<br />Vurdering av avvik: Kjeller fra byggeår. Boligen har ingen rom for varig opphold under terreng. Overflater fra byggeår. Røffe overflater. Plasstøpt betonggulv mot grunn fra byggeår 1950 som er risikokonstruksjon for fukt. Kjeller har sin funksjon som lager og boder. Kjelleren har overflater og betonggulv fra byggeår. Plasstøpt betonggulv mot grunn is en fuktutsatt risikokonstruksjon. Fukt kan gi skader på konstruksjoner og overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov. Kjelleren bør kun benyttes som lager og boder. Fuktforholdene bør følges opp ved behov. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Bad/WC 1.etg - Overflate gulv<br />Vurdering av avvik: Våtrom fra 2020. Ingen dokumentasjon. Våtrommet er utført av selger. Ingen tilfredsstillende fall på gulv fra bunn av dørterskel mot sluk. Tilnærmet flatt gulv, men oppkant ved dørterskel på 15 mm som hindrer eventuelt lekkasjevann å kunne renne til tilstøtende rom. Normale bruksmerker ellers. Våtrommet er fra 2020 uten dokumentasjon. Det er registrert mangelfulle fallforhold. Mangelfulle fallforhold kan gi økt risiko for vannansamling og fuktpåvirkning.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov. Fallforholdene bør vurderes og utbedres ved behov. Våtrommet bør følges opp av fagkyndig person. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Bad/WC 1.etg - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtrom og membranløsning fra 2020. Ingen dokumentasjon. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Rommet er ikke komplett bygget som våtrom, men har sin funksjon med dusjkabinett og bør ikke benyttes uten. Våtrommets areal tilsier at alle vegger er våtsone. Panel på deler av vegger uten membran. Våtrom og membranløsning er fra 2020 uten dokumentasjon. Rommet er ikke komplett utført som våtrom. Mangelfull fuktsikring kan gi økt risiko for fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og redusert sikkerhetsmargin mot fukt. Våtrommet bør benyttes med dusjkabinett. Fuktutsatte vegger bør utbedres. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. Det er generelt lite veggventiler. Det bør etableres flere veggventiler der dette er mulig. Ingen ventiler i kjeller. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Boligen har begrenset ventilasjon med få veggventiler og ingen ventiler i kjelleren. Mangelfull ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og dårligere inneklima.<br />Konsekvens/tiltak: Økt risiko for kondens, fuktskader og økt vedlikeholdsbehov. Det anbefales å etablere flere veggventiler der dette er mulig, også i kjelleren. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Vurdering av avvik: Kjellervinduer fra 2025, vinduer i 2.etg fra 2024, samt vinduer i tilbygg fra 2020 og hoveddør fra 2024 gis TG 1. Normale bruksmerker. Ytterdør kan med fordel strammes slik at den tetter godt mot karm. Vedlikeholdte vinduer fra byggeår 1950 danner grunnlag for TG 3. Vedlikeholdte vinduer, men som anses utgått på levetid. Vinduer i 2.etg har ikke stor nok åpning for godkjent rømningsvei. Bredde &#43; høyde er 1,45 m og er 5 cm mindre enn krav på 1,50 m. Værbitt og slitt terrassedør. Vinduer og dører har varierende alder og tilstand. Eldre vinduer har nådd forventet levetid, og terrassedøren har slitasje. Eldre vinduer kan få redusert funksjon og tetthet. Vinduene i 2. etasje oppfyller ikke dagens krav til rømningsvei.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og behov for utskifting av enkelte bygningsdeler. Ytterdøren bør justeres. Eldre vinduer og terrassedør bør påregnes vedlikehold eller utskifting, og rømningsforholdene i 2. etasje bør vurderes. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfang som grunnlag for kostnadsoverslag<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Garasje - uthus<br />Vurdering av avvik: Andre bygninger tilstandsvurderes ikke. Potensiell kjøper må selv besiktige bygningen. Etterslep på vedlikehold. Eldre bygning. Værbitt og slitt ytterkledning med råte på ytterkledning. Svak takkonstruksjon med svanker. Garasjen har høy alder og etterslep på vedlikehold. Det er registrert råteskader, værslitasje og svak takkonstruksjon. Videre nedbrytning kan redusere konstruksjonens funksjon og bæreevne.<br />Konsekvens/tiltak: Økt vedlikeholdsbehov og behov for påkostninger. Garasjen bør vurderes av potensiell kjøper. Vedlikehold og nødvendige utbedringer må påberegnes.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedoppvarming.<br /><br />Det er installert en varmepumpe fra 2011 plassert i stuedel 2, samt elektriske varmekabler i kjellergang, vindfang, bad/WC i første etasje og på toalettrommet i andre etasje. Det er installert panelovner i mellomgang i første etasje samt på tre soverom i andre etasje.<br /><br />Det er også montert en vedovn med glass på stålplate i stuedel 1, samt en eldre vedovn på stålplate på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig beliggenhet i Heddalsvegen på Viperud i Notodden kommune, omgitt av åkre, skog og frodige grøntområder. Fra terrassen og hagen kan du nyte utsikt over det åpne kulturlandskapet og de naturskjønne åsene som omkranser dalen. Tomten grenser mot E134, og noe trafikkstøy fra veien må påregnes.<br /><br />For barnefamilier ligger både Heddal barneskole (nåværende) og Sem Barneskole (fremtidig) innen kort kjøreavstand. I nærområdet finnes også flere barnehager, blant annet Rygi barnehage og Betesda barnehage. Notodden videregående skole ligger under 15 minutters kjøring fra eiendommen.<br /><br />Heddal Aktivitetspark, Vidarvoll ligger ca. 2 minutter unna med bil. Området er på mange måter møteplassen i bygda. I Heddal Aktivitetspark finner du fotballbaner både med naturgress og kunstgress, hinderløype, Tufte treningspark, lekeplass, bocciabane, streetbasketbane, padeltennisbaner, sandvolleyballbane og rulleskiløype.<br /><br />Det er ca. 8 minutter å kjøre til Tuvenområdet, her finner man et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Til Notodden sentrum er det ca. 10 minutter å kjøre. Kommunen er kjent for byens kultursenter &#34;Bok &amp; Blueshuset&#34;. En populær møteplass for Notodden. Uteområdet byr på frodige trær, sitteplasser, lekemøbler og skatekanter. Inne finner du bibliotek, kino, kulturskole og ungdomsklubb. Dany s Café har velsmakende lunsj og har en velassortert kaffemeny. Kaféen er plassert i hjertet av huset, og har byens flotteste uteservering med utsikt utover Heddalsvannet. Her kan man tilbringe dagen sammen med hele familien. <br /><br />Notodden er kjent for &#34;Notodden Blues Festival&#34;. En knutepunktfestival for blues i Norge som har eksistert siden 1988. Her kan du oppleve det beste av internasjonal, nasjonal, og lokal blues og bluesinspirert musikk.<br /><br />Området byr på gode muligheter for friluftsliv året rundt, med skogsområder, turterreng og naturopplevelser rett utenfor døren. I tillegg finnes flere flotte bade- og fiskevann i nærområdet. Nabolaget består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og har et rolig og familievennlig preg. Samtidig gir nærheten til E134 enkel adkomst til Notodden og øvrige destinasjoner i regionen, noe som gjør hverdagen praktisk også for pendlere. Her kombineres det beste av landlige omgivelser med nærhet til nødvendige fasiliteter, noe som gjør eiendommen attraktiv for både familier og friluftsinteresserte.<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt beliggende i landlige omgivelser med spredt boligbebyggelse i Heddalsvegen. Tomten er flat og svakt skrånende, opparbeidet med belegningsstein, plen og hage. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 22, bnr. 11, og avkjørselen er felles med denne eiendommen.<br /><br />Eiendommen ble fradelt og fikk eget gårds- og bruksnummer etter en oppmålingsforretning avholdt 17.06.2026. Grensene er delvis nøyaktig oppmålt, mens grensene langs Heddalsvegen er registrert med lavere nøyaktighet. Det tas forbehold om arealets størrelse, og det oppgitte arealet på 1168,7 kvm kan avvike. En del av tomtearealet strekker seg inn i veibanen til Heddalsvegen. Informasjon er hentet fra oppmålingsstatus levert av Notodden kommune, det opplyses her at arealopplysningene er beregnet areal hentet i matrikkelkart. Dette er ikke en sikker kilde, på bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse.<br /><br />Selger opplyser at ny eier kan disponere/leie ca. 14 dekar tilleggsareal til eget bruk, eksempelvis til dyrking av matvekster eller dyrehold i mindre skala. Leieavtale kan inngås for perioder på to år av gangen. Markert område fremgår av vedlagte gårdskart. Interessenter oppfordres til å kontakte megler for nærmere informasjon om vilkår, omfang og tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. På eiendommen står det oppført en eldre enkel garasje med smøregrav."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Fostvedt Dale"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan 4005 220,  E-76 Stivi - Nordbygda, gs-veg , vedtatt 05.12.1991. Et delareal på 1026,33 m² er regulert til boliger, og et delareal på 137,75 m² er regulert til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2033, vedtatt 31.08.2023. Planen fastsetter at eldre reguleringsplan  E-76 Stivi - Nordbygda, gs-veg  fortsatt skal gjelde.\n\nEiendommen berøres av en hensynssone for båndlegging etter andre lover, fastsatt i kommuneplanen. Dette innebærer at arealet er båndlagt i henhold til særlover utenfor plan- og bygningsloven.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne trivelige eneboligen i Heddal. Her får du en innholdsrik familiebolig som har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere årene, og som ligger på en pent opparbeidet tomt i landlige omgivelser. Nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til både skole og flere barnehager.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entré med garderobeskap, en romslig og todelt stue med peisovn og utgang til terrassen, et kjøkken fra 2020 med god skap- og benkeplass, tre soverom, bad samt et separat WC-rom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Blant de senere oppgraderingene bør særlig nytt tak og utskiftede vinduer nevnes. Varmepumpe og to vedovner bidrar til god komfort gjennom hele året. I tillegg har boligen gode oppbevaringsmuligheter i både kjeller og garasje.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "621260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=acf418e7-9c12-41ed-b1b9-e83c287beb8a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Viperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/621260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/621260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/acf418e7-9c12-41ed-b1b9-e83c287beb8a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/621260080?https://dnbeiendom.no/bolig/621260080?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne trivelige eneboligen i Heddal. Her får du en innholdsrik familiebolig som har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere årene, og som ligger på en pent opparbeidet tomt i landlige omgivelser. Nærområdet byr på flotte turmuligheter og nærhet til både skole og flere barnehager.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med entré med garderobeskap, en romslig og todelt stue med peisovn og utgang til terrassen, et kjøkken fra 2020 med god skap- og benkeplass, tre soverom, bad samt et separat WC-rom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Blant de senere oppgraderingene bør særlig nytt tak og utskiftede vinduer nevnes. Varmepumpe og to vedovner bidrar til god komfort gjennom hele året. I tillegg har boligen gode oppbevaringsmuligheter i både kjeller og garasje.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/621260080?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473858641,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:38:31.302372645+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}