Strøken 3-roms fra 2024 i populære Dalgårdstunet - Åpen løsning med oppgradert kjøkken - Balkong - P-kjeller - Gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7837,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue, walk-in closet<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1134992,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 11261,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 121 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 122 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms fra 2024 i populære Dalgårdstunet - Åpen løsning med oppgradert kjøkken - Balkong - P-kjeller - Gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 32 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3958,
        "lng": 10.3384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3958&lng=10.3384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7024",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odd Husbys veg 6B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 2361,
        "sectionNumber": 67,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 2365,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2050,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. mnd. inkluderer:<br />- Styrehonorar/Revisjon/Forr.fører/Internett: kr 267,-<br />- Felleskostnad drift: kr 1 284,-<br />- Fastbeløp måling og avregning: kr 32,-<br />- Bod: kr 117,-<br />- Parkering i p-kjeller: kr 350,-<br /><br />MÅLERE: Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Forbruk avregnes månedlig.<br /><br />Kollektiv avtale med Obos Nett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Dalgårdstunet og Odd Husbys veg 6B!</b><br /><br />En nydelig 3-roms leilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2024. Leiligheten har en høy standard med pene overflater, vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og en herlig balkong på 7m². Fast p-plass og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Stue, spisestue og kjøkken på til sammen 28,8m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppgradert kjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- Flislagt baderom på 5,2m² med fossefall-dusj<br />- Bussholdeplasser i rett utenfor døra<br />- Eget selskapslokale til utleie for beboere<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br />Vinduene er malt og har 3-lags glass. Det informeres om at 1 vindu er knust på soverom, dette blir byttet på garanti av sameiet. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Det er balkong med utgang fra stue.<br /><br />INNVENDIG:<br />Gulvet er av parkett. Veggene har malte glatte flater. Himlingene har malte glatte flater. Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger hos utbygger. Innvendige dører er malte glatte dører.<br /><br />VÅTROM:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger kontrollerklæringer. Det er fremlagt ferdigattest for boligen. Veggene er flislagte, og himlingen består av himlingsplater på<br />innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er 1:100 og dusjgruve på over 10 mm. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv.<br />Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 35 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med plasmafilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er balansert ventilasjon. Fjernvarme tilkoblet radiatorer. <br />Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og det er opplyst at anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2024."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malt og har 3-lags glass.<br />Det informeres om at 1 vindu er knust på soverom, dette blir byttet på garanti av sameiet. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med utgang fra stue. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong. <br /><br />TGIU<br />2 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. <br /><br />En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. <br /><br />En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger tett på populære Bymarka hvor du har skiløyper, badeplass og mulighet for turgåing hele året. Et steinkast unna leiligheten ligger også Haukvannet med flotte bademuligheter. Videre er det kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, ishall og ridesenter. Alle disse fasilitetene gjør Dalgård/Byåsen til et godt og trygt oppvekstmiljø. Videre ligger restauranter, dagligvarehandel og søndagsåpen butikk like i nærheten, i tillegg til gode bussforbindelser til sentrum. Det åpner også treningssenter i samme komplekset i løpet av høsten 2026."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast plass i lukket garasjeanlegg. Bruksrett til parkeringsplass i p-kjeller gjennom eierandel i Sameiet Dalgårdstunet Parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har gjennomlest og godkjent salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Ottem Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen reguleres til boligbebyggelse med tilhørende formål etter reguleringsplan R20200008 (19.11.2020) og til sentrumsformål nåværende og framtidig etter Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025).\n\nRegulering under arbeid: \nr20250030:\nDet er regulering under arbeid som vil berøre nærområdet. Det planlegges bygging av et nytt kombinert nærings- og boligbygg i Odd Husbys veg 22 og 24, og Granlivegen 1, 1B, 3A og 3B. Dette gjelder Bunnpris-tomta med nærmeste naboer. Se vedlagte kart i salgsoppgaven.\n\nr20220043: Sverresborgruta blir en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset. Ruta inkluderer i tillegg General Bangs veg og Dalgårdvegen samt sidearmer i krysset ved Byåsen butikksenter. Målet er å sikre et sammenhengende og tydelig hovednett for sykkel som gir god fremkommelighet for syklister og gående, og som er trafikksikkert og oppleves trygt for alle. Strekningene som har best kost/nytte-vurdering vil bli prioritert først for utbygging. Reguleringsplanarbeidet er nå i gang.\n\nSe vedlagte planer i prospektet. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse planene.",
    "externalAdId": "808.262545",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Dalgårdstunet og Odd Husbys veg 6B!</b><br /><br />En nydelig 3-roms leilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2024. Leiligheten har en høy standard med pene overflater, vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og en herlig balkong på 7m². Fast p-plass og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Stue, spisestue og kjøkken på til sammen 28,8m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppgradert kjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- Flislagt baderom på 5,2m² med fossefall-dusj<br />- Bussholdeplasser i rett utenfor døra<br />- Eget selskapslokale til utleie for beboere<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9134a327-9438-49e8-ac3e-232944384f1a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "DALGÅRDSTUNET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260156?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9134a327-9438-49e8-ac3e-232944384f1a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260156?https://dnbeiendom.no/bolig/808260156?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Dalgårdstunet og Odd Husbys veg 6B!</b><br /><br />En nydelig 3-roms leilighet i et pent og solid boligkompleks fra 2024. Leiligheten har en høy standard med pene overflater, vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og en herlig balkong på 7m². Fast p-plass og sykkelparkering i lukket garasjeanlegg. Fra eiendommen er det gåavstand til Bymarkas fantastiske turmuligheter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Stue, spisestue og kjøkken på til sammen 28,8m²<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppgradert kjøkken med mye skap- og benkeplass<br />- Flislagt baderom på 5,2m² med fossefall-dusj<br />- Bussholdeplasser i rett utenfor døra<br />- Eget selskapslokale til utleie for beboere<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473864059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:01:48.213547675+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}