Lys og pen 1-roms med god planløsning | Varme, strøm og vv inkl | Ingen fellesgjeld | Kan kjøpes med Finit Deleie!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3276,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 24,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 22
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3058062,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 68062,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 66 712,- <em>(Dokumentavgift - Forholdsmessig andel dokumentavgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 68 062,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 058 062,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 068 012,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og pen 1-roms med god planløsning | Varme, strøm og vv inkl | Ingen fellesgjeld | Kan kjøpes med Finit Deleie!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747456099"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91737584225747,
        "lng": 10.816537221913567,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91737584225747&lng=10.816537221913567&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0664",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Teisenveien 5 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 132,
        "sectionNumber": 1,
        "apartmentNumber": "113",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 13
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2052,
      "includesUnsafe": "Oppvarming, varmtvann, forbruksstrøm, internett, vaktmester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forr.førsel, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Lys og pen 1-roms leilighet sentralt på Teisen. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en praktisk planløsning. Her får du gleden av et lyst oppholdsrom, kjøkken og et delvis flislagt bad. Vindusflaten som går nesten fra gulv til tak slipper inn godt med lys i leiligheten.</p><br /><p>Her bor du i sentrale omgivelser med nærhet til gode bussforbindelser, dagligvarehandel, butikker, marka og flere andre fasiliteter.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Foliert glatt innredning med fliser over benk, laminat benkeplate med nedfelt stålkum og armatur. Hvitevarer som keramisk platetopp og integrert kjøl/frys medfølger. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Lyst, delvis flislagt bad/wc med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med innredning, speil, overbelysning, dusjhjørne og toalett. Det er mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Overflater:</strong></p><p>Gulv: laminat, fliser.</p><p>Vegger: malte flater, fliser.</p><p>Himling: malte flater.</p><br /><p><strong>Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><br /><p><em>Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </em></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Noe el arbeider ved nytt kjøkken i 2016.</p><br /><p><em>Hvem er arbeidet utført av?</em></p><p>Beskrivelse: Lysmesteren AS.</p><br /><p><em>Er det foretatt radonmåling?</em></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Målt i 2017.</p><p>Siste målte radonverdi: 30 BQ/m3</p><br /><p><em>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? </em></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Tilstandsrapport fra takstmann.</p><br /><p><em>Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus, maur eller lignende? </em></p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Det er ett funn av veggdyr i 1.etg i 2025. Blir utbedret av OVK. Denne leiligheten er ikke berørt.</p><br /><p><em>Tilleggskommentar:</em></p><p>Loft (nå 4.etg) ble bygget om til leiligheter i tidsrommet 2019-2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Nyverdi AS, datert 03.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Lavblokk over 4 etasjer samt garasjekjeller oppført i 1998. Bygget er oppført i mur/betong konstruksjon med malte fasader, valmtak antatt tekket med papp og beslag, utvendige trapper i stål, støpte trapper og repos i oppgangen, etasjeskiller i betong.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><br /><p><em>Våtrom -</em> <em>Membran, tettesjikt og sluk &gt; </em>membran/tettesjikt er fra før år 2000 og vurderes som teknisk utdatert med høy risiko for svikt og fuktskader.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p><em>Våtrom - Overflate vegg/himling &gt;</em> riss/sprekker i flisfuger. </p><p><em>Våtrom - Overflate gulv &gt;</em> bom (hulrom) under flis - riss/sprekker i flisfuger. </p><p><em>Våtrom - Dokumentasjon &gt;</em> dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TGIU (ikke undersøkt):</strong></p><p><em>Avløpsrør &gt; </em>Ikke tilgjengelig på befaring.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 24 m²</p><p>- BRA-i 22 m²: Entré/kjøkken, stue og bad/wc.</p><p>- BRA-e 2 m²: Kjellerbod.</p><br /><p>Det disponeres kjellerbod nummer B113 på ca. 2,5 kvm.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).</li><li>Boligen har mekanisk ventilasjon.</li><li>Antatt felles beredere.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><ul><li>Hvitevarer medfølger handelen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3276,00 m², eiet. Planert og opparbeidet fellesareal.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er mulighet for leie av garasjeplass for kr. 1250,-. Per dags dato er det 4 ledige plasser.</p><br /><p>Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.</p><p>Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2026 i indre by:</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år.</p><p>El-bil: 1.300 kroner for ett år.</p><p>Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år.</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år.</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider:</p><p>https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Regnskap for borettslaget for 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Heimstaden Bostad Invest 10 AS (Heimstaden Bostad) eier cirka 3,000 boliger i Norge. De fleste av Heimstaden Bostads leietakere kan bo så lenge de ønsker (tidsubestemte kontrakter). Leiligheten som selges er sagt opp av leietaker eller hatt en tidsbestemt leiekontrakt som er utløpt og er en andel i et nyetablert borettslag.</p><br /><p>Eiendommen som leiligheten ligger i, har blitt overført til borettslaget i to steg. Borettslaget kjøpte først aksjeselskapet som eide eiendommen, oppløste deretter aksjeselskapet og overtok med dette eierskap til eiendommen.</p><br /><p>Borettslagets balanse viser en negativ egenkapital som representerer differansen mellom eiendommens bokførte verdi (eiendommens kjøpesum for mange år siden) og kjøpesummen borettslaget borettslaget betalte for aksjeselskapet eiendommen lå i. Den regnskapsmessige negative egenkapitalen har ingen konsekvens for borettslaget eller andelseierne, men forblir i regnskapet. Dette følger også av notene til regnskapet.</p><br /><p>Borettslagets langsiktige gjeld består utelukket av borettsinnskuddet innbetalt av opprinnelig andelseier ved stiftelse av borettslaget. Norsk praksis klassifiserer borettsinnskudd som langsiktig gjeld i borettslagets regnskap. I praksis utgjør det ikke en gjeld for borettslaget som skal tilbakebetales.</p><br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Teisenveien 5E ligger i et sentralt område på Teisen i Oslo. Fra leiligheten er det nærhet til alt du trenger i hverdagen med dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til kjøpesenter i området, og til sentrumskjernen i hovedstaden med rikt kulturliv, utallige mat- og shoppingtilbud. Meget godt busstilbud med kun 10 minutter til både sentrum og Ahus i andre retningen. Gode rekreasjonsmuligheter i området med fine gå- og joggestier.</p><br /><p>En kort biltur unna ligger også Østmarka og Østensjøvannet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.</p><br /><p>Valle Hovin idrettsanlegg ligger i gangavstand fra leiligheten og har store fritidsområder, fotballbaner og flere konsertarrangementer. På Intility Arena kan du se hjemmekampene til eliteserielaget Vålerenga. Ved Valle Hovin ligger også Hovindammen med hyggelige turveier og frodig parklandskap. Her kan du nyte sommerdagene på gresset med venner helt til solen går ned på kveldstid.</p><br /><p>I tillegg er det kort vei til vakre tur- og friluftsområder som Kampen Park og Tøyenparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. I området kan du buldre i Klatreverket Bryn, se elitekamper i fotball ved nye Intility Arena, eller skate ved Teisen skatepark. I tillegg er det fin sykkelavstand til Grünerløkka med et rikt utvalg spisesteder og spennende nisjebutikker.</p><br /><p>Den daglige handelen kan gjøres ved Joker Teisen, Matkroken eller Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Tveita senter som byr på 70 butikker og ulike spisesteder. Det er også kort vei til Bryn senter som er en komplett handledestinasjon.</p><br /><p>Området har gode kollektivkommunikasjon via buss, T-bane, tog og flybuss, og nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand. Med bil er det ca. 5 min kjøring til Alna og Manglerud, ca. 8 min inn til Oslo S og ca. 30 min til Oslo Lufthavn.</p><br /><p>Fra eiendommen er det trygg gangavstand til Bryn barneskole og kort vei til Fyrstikkalleen ungdomsskole. Teisentoppen barnehage ligger like ved blokka. Det er også flere barnehager i området, både private og kommunale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Denne andelen betaler ikke eiendomsskatt i 2026.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslaget, som så fordeler eiendomsskatten blant sine andelseiere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 052,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Oppvarming, varmtvann, forbruksstrøm, internett, vaktmester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forr.førsel, drift og vedlikehold m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene fordeler seg som følger:</p><ul><li>Felleskostnader: kr. 1 421,-</li><li>Energi: kr. 563,-</li><li>Bredbånd: kr. 68,-</li></ul><br /><p>Fordelingsnøkkelen er under oppdatering for å sørge for en enda mer korrekt fordeling. Beløpet kan derfor bli justert noe.</p><br /><p>Felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader, og vedtak.</p><p>Endelig nivå av felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Eventuell eiendomsskatt kommer i tillegg til budsjetterte driftskostnader.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnader, tv, og innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Avtale om internett med Telia 100mb linje (betales gjennom felleskostnader). Det er ingen fellesavtale om TV, men den enkelte andelseier kan oppgradere med dette selv.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har per salgsoppgavedato ingen registrert formuesverdi, da den er en del av et nystiftet borettslag. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/ innført i forbindelse med eierskifte.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Teisenveien 5 Borettslag, Orgnr: 932 230 593</p><p>Forretningsfører: Oslo og Omegn Boligforvaltning AS</p><br /><p>De som kjøper en bolig blir andelseiere i Teisenveien 5 Borettslag. Teisenveien 5 Borettslag består av 101 andeler / leiligheter i Teisenveien 5E. Andelene/leilighetene er del av eierseksjonssameiet Teisenveien 5E (gnr. 132, bnr. 132). Eierseksjonssameiet består av 101 boligseksjoner og to næringsseksjoner. Borettslaget eier alle boligseksjonene. Den ene næringsseksjonen er garasjeanlegget i kjelleren. Den andre næringsseksjonen består av et lager i kjelleren og alle de utvendige biloppstillingsplassene. Eventuell parkering på de innvendige og utvendige parkeringsplassene forutsetter egen avtale med eieren av næringsseksjonene.</p><br /><p><strong>Vaktmester- og renholdstjeneste </strong></p><p>Teisenveien 5 Borettslag har inngått avtaler om vaktmestertjenester med Heimstaden Norway AS, PBT Eiendomsdrift Øst AS og Skandinavisk Utemiljø. Vaktmester kan kontaktes via Naborom.</p><br /><p>Vaktmestertjenestene dekker fellesområdene i borettslaget. Andelseiere er ansvarlige for alt innvendig vedlikehold i sine egne leiligheter.</p><br /><p>PBT Eiendomsdrift Øst AS ivaretar daglig drift og vedlikehold av eiendommen. Dette inkluderer utførelse av mindre reparasjoner, tilkalling og oppfølging av håndverkere for vedlikehold av fellesarealer. I tillegg har borettslaget avtale med Heimstaden Norway AS på internkontroll, oppfølging av tekniske installasjoner inkludert dørautomatikk, kameraovervåkning, brannvarslingsanlegg, brannslukkingsutstyr i fellesarealer, røykluker, sprinkler, nødlys, heis, felles oppvarming og ventilasjonsanlegg, i tillegg til inngåelse av serviceavtaler på nevnte områder og koordinering av reparasdjoner og vedlikehold.</p><br /><p>Heimstaden følger også opp eksterne avtaler innenfor vakthold, renhold, uteområder, skadedyr, snøbrøyting og gressklipping.</p><br /><p>PBT Eiendomsdrift Øst AS er ansvarlig for rydding av uteområder, håndmåking av snø og løpende utvendig vedlikehold.</p><br /><p>Skandinavisk Utemiljø håndterer maskinell snøbrøyting, strøing, vårrengjøring og gressklipping.</p><br /><p>Borettslaget har avtale om renhold av fellesarealer med Hjørnet Firma Service AS. Renholdet utføres en gang per uke.</p><br /><p>Vaktmester kontaktes via Naborom under  Kontakt oss  (krever innlogging).</p><br /><p><strong>Dyrehold:</strong></p><p>Dyrehold skal godkjennes av styret i brl., og er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for andre i borettslaget.</p><br /><p><strong>Fellesvaskeri:</strong></p><p>Det er fellesvaskeri i kjelleren. som kan benyttes mot betaling. Pay Par Wash er leverandør av tjenesten.</p><br /><p><strong>Rehabilitering og større vedlikehold:</strong></p><p>2017: Asfaltert og lagt nytt rullegress rundt bygget</p><p>2021: Nye boder i kjeller.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid i 2025: </strong></p><p>Siden forrige ordinær generalforsamling har styret avholdt 4 møter og behandlet 4 styresaker.  Styret har i perioden hatt fokus på:</p><ul><li>Oppfølging av henvendelser fra andelseiere</li><li>Daglig drift av borettslaget</li><li>Videreutvikling av Naborom informasjonsside for beboere</li></ul><br /><p>Vedtekter, husordensregler, innkalling og protokoll kan fås ved henvisning til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen fellesgjeld registrert for borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan forekomme. Det er ingen planlagte arbeider i borettslaget pr. dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier(e), bortsett fra stifter, kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.</p><br /><p>Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Chubb European Group SE filial Norge med polisenummer: NOFRNA03292 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Bygningstegninger:</p><p>-Det foreligger bygningstegninger av innvendig planløsning datert 27.11.1998.</p><p>-Det foreligger tegninger av endringssøknad datert 08.06.2016. Tegningene samsvarer med dagens planløsning.</p><br /><p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ferdigattest av opprinnelig bygg, datert 18.01.1999.</p><p>-Det foreligger ferdigattest av bruksendring, datert 15.02.2017.</p><p>-Det foreligger ferdigattest for ombygging og bruksendring av loft samt fasadeendring, datert 18.01.2021.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse S-5033, 15.5.19.</p><br /><p>Det er en pågående sak i Regnbueveien 2C - Bruksendring av 1. etasje fra barnehage til bolig, med saksnummer 202511258. Det foreligger igangsettingstillatelse.</p><br /><p>Store deler av Oslo er omfattet av reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, &#34;Småhusplanen&#34;. Småhusplanene er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommene som er omfattet av denne planen. Selv om Småhusplanen og tiltaksforbudet ikke gjelder denne eiendommen, kan det være av interesse å kjenne til revisjonen og du kan lese mer om dette her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via privat stikkvei/-ledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Annet enn eventuell fellesgjeld, så overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 2422114, tgl. 06.05.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 23 / 2833</p><p>(Grunnboksbladet for snr. 1 er vist som eksempel, men reflekterer det som er tilfellet for alle snr. som borettslaget eier)</p><br /><p>Dnr. 240808, tgl. 17.03.2015 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 1113802, tgl. 27.11.2015 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om bruks- og disposisjonsrett</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 240768, tgl. 17.03.2015 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Målt i 2017. Siste målte radonverdi: 30 BQ/m3</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>kr 2 990 000,- (Prisantydning)</p><br /><p>Omkostninger:</p><p>kr 260,- (Pantattest kjøper)</p><p>kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens kartverk)</p><p>kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)</p><p>kr 9 950,- (Gjensidige Boligkjøperpakke Leilighet (valgfri))</p><p>kr 66 712,- (Dokumentavgift - Forholdsmessig andel dokumentavgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget)</p><p>--------------------------------------------------------------</p><p>kr 78 012,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)</p><p>--------------------------------------------------------------</p><p>kr 3 068 012,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten vaskes kun før visning, og ikke på nytt før overtakelse.</p><br /><p>Selger er fleksibel ift. overtagelse, det er mulighet for rask overtagelse. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.</p><br /><p>Etter budaksept og frem til overtakelse vil det ikke være anledning for å besiktige boligen. Interessenter anmodes derfor om å ta nødvendige mål o.l. under visningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris på kr. 40.000,- eks. mva.</p><br /><p>I tillegg dekker selger direkte utlegg i forbindelse med salget.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 71260160</p><p>Ansvarlig megler: Cecilia Johansen</p><br /><p>EIE Løren &amp; Økern</p><p>Løren &amp; Økern Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 510 845 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71260160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Cecilia Johansen v/ EIE Løren ønsker velkommen til Teisenveien 5E!<br /><br />En lys og hyggelig 1-roms leilighet sentralt på Teisen. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning. Her får du gleden av et lyst oppholdsrom, tidløst kjøkken og et delvis flislagt bad. Den franske balkongen med stor vindusflate slipper inn godt med dagslys i leiligheten.<br /><br />Her bor du i sentrale omgivelser med nærhet til gode bussforbindelser, dagligvarehandel, butikker, marka og flere andre fasiliteter.<br /><br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Lyse og moderne farge- og materialvalg gjennomgående i leiligheten<br />- Praktisk kjøkken<br />- Lyst bad med gulvvarme<br />- Disponerer egen bod i kjeller på 2 m2<br />- Perfekt førstegangskjøp<br />- Strøm, internett, varme og varmtvann inkl. i felleskostnadene<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "71260160",
    "localAreaName": "Teisen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bfe6c801-90ee-442e-92ba-277f2848fb07",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/71260160/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/71260160/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/71260160?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Cecilia Johansen v/ EIE Løren ønsker velkommen til Teisenveien 5E!<br /><br />En lys og hyggelig 1-roms leilighet sentralt på Teisen. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning. Her får du gleden av et lyst oppholdsrom, tidløst kjøkken og et delvis flislagt bad. Den franske balkongen med stor vindusflate slipper inn godt med dagslys i leiligheten.<br /><br />Her bor du i sentrale omgivelser med nærhet til gode bussforbindelser, dagligvarehandel, butikker, marka og flere andre fasiliteter.<br /><br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Lyse og moderne farge- og materialvalg gjennomgående i leiligheten<br />- Praktisk kjøkken<br />- Lyst bad med gulvvarme<br />- Disponerer egen bod i kjeller på 2 m2<br />- Perfekt førstegangskjøp<br />- Strøm, internett, varme og varmtvann inkl. i felleskostnadene<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/71260160?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/71260160/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1998,
    "housingCooperative": {
      "name": "Teisenveien 5 Borettslag",
      "organisationNumber": "932230593"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473865462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:56+02:00",
    "ownerId": 172606858,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:56:55.513210206+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:172606858",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}