Kjedet modernisert enebolig med mye terrassearealer og enkel garasje i rolig og familievennlig område på Gruben.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 496,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3931,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 203,
      "openArea": 82,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 171,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedet enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 58  kvm Vindfang, gang, bad/vaskerom, bod og 3 soverom<br />Underetasje: 54  kvm Kjeller - uinnredet rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Utebod og garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm Terrasse/balkongareal<br />1. etasje: 55  kvm Terrasse/balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3435140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 771934,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 85140,
      "municipalFees": 15558,
      "estimatedValue": 3350000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />83 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />85 140 (Omkostninger totalt)<br />102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 452 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 454 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kjedet modernisert enebolig med mye terrassearealer og enkel garasje i rolig og familievennlig område på Gruben.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 529"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3181,
        "lng": 14.2279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3181&lng=14.2279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8610",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllerveien 44"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 108,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et trivelig kjedehus med garasje, terrasser, altaner og rolig beliggenhet på Gruben. Området ligger ca. 5 km nordøst for Mo sentrum og har barneskole, barnehager, dagligvarebutikker, takeaway-restauranter, tannlege og bensinstasjon i nærområdet. Det er etablert kunstgressbane og ny fotballbinge like ved skolene.<br /><br />Byggeår 1975 og totalt bruksareal 203 m². Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt med påkostninger som bad fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2020, nytt elektrisk anlegg i 90 prosent av huset fra 2020 og luft/luft-varmepumpe fra 2021. Planløsningen består av vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken, bod, utebod og garasje. Uteplassene omfatter veranda på ca. 8 m², terrasse på ca. 47 m² og to altaner. Utebod ca. 6 m² og garasje ca. 26 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Gruben, i ett rolig boligområde, ca. 5 km nordøst for Mo sentrum. Boligen ligger i ett område med småhusbebyggelse. Nabolaget Øvre Gruben/Gammeljordet er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Opplevd trygghet er vurdert til 92/100, og turmulighetene beskrives med nærhet til skog og mark 87/100.<br /><br />I nærområdet er det barneskole, barnehager, dagligvarebutikker, takeaway-restauranter, tannlege, bensinstasjon. Gruben barneskole (1-7 kl.) ligger 18 min unna og 1.7 km fra boligen. Rana ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 8 min unna og 4.7 km fra boligen, og Polarsirkelen vgs. - Mjølan ligger 9 min unna og 4.7 km fra boligen. Englia barnehage ligger 13 min unna og 1.1 km fra boligen, mens Revelheia barnehage og Vestvikheia barnehage ligger 19 min unna, henholdsvis 1.7 km og 1.8 km fra boligen.<br /><br />For daglige innkjøp ligger Bunnpris Gruben 18 min unna og Coop Extra Gruben 19 min unna, begge 1.7 km fra boligen. PostNord og Post i butikk, søndagsåpent, er også 1.7 km unna. Byporten Mo i Rana ligger 10 min unna, og Apotek 1 Mo Handelspark ligger 9 min unna.<br /><br />Området har gode muligheter for aktivitet og fritid. Etablert kunstgressbane og ny fotballbinge ligger like ved skolene, og kommunalt idrettsanlegg og trimløype ligger ca 4 km unna. Gammeljordet grusbane ligger 8 min unna og 0.7 km fra boligen, mens Gruben/steinbakken grusbane ligger 14 min unna og 1.2 km fra boligen. Feel24 Mo Gruben ligger 19 min unna, og Family Sports Club Mo i Rana ligger 9 min unna.<br /><br />Det er også gode kollektivforbindelser i området. Fairbanksveien snuplass ligger 4 min unna og 0.3 km fra boligen, med linje 373. Mo i Rana stasjon ligger 11 min unna og 6.5 km fra boligen, og Mo i Rana lufthavn Røssvoll ligger 16 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br /><br />Boligen ligger på Gruben, ca. 5 km nordøst for Mo sentrum.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />83 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />85 140 (Omkostninger totalt)<br />102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 452 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 454 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />Vindfang, gang, bad/vaskerom, bod og 3 soverom<br />Utebod og garasje<br />Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />Stue/kjøkken<br />errasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Møllerveien 44 - til en lys og delikat enebolig i et svært attraktivt boligområde på Gruben. Tilbygget inngangsparti/ bod med altan over i 1997 og terrasse og altan mot sør/øst der du kan finne le. Enkel garasje er sammenkjedet med boligen. Denne boligen går over 2 etasjer, og i tillegg er det uinnredet kjeller. Her får du en godt utnyttet bolig med en arealeffektiv planløsning, hvor alle soverom samlet i 1. etasje, og stuen og kjøkkenet er i 2. etasje. Nyere kjøkken og utvidet/ modernisert bad, deler av el-anlegg, og smakfullt overflateoppusset beboelsesareal. Noe vindusutskiftinger og modernisert el-anlegg.Dette er en pen bolig - denne bør du komme å se på !<br /><br />Noen oppgraderinger må dog påberegnes iht. normal elde og slitasje, samt punter i følge påpekte anmerkninger i tilstandsrapporten.<br /><br />Overflater<br />Gulv<br />Det er laminat og belegg på gulvene. Det er varmefolie i alle gulv i 1. etasje foruten ett soverom. Etasjeskiller i tre. Noe partiell knirk i gulv.<br /><br />Vegger<br />På veggene er det malte plater og paneling.<br /><br />Himling<br />Innvendige tak har himlingsplater.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra 2020 med slette fronter og laminat benkeplate med underlimt 1-kums benkebeslag. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp med integrert ventilator og komfyrvakt. Det er vannstoppsystem under kjøkkenbenken. Hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje:<br />Flislagt bad/vaskerom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater med downlights. Tiltak på badet ble gjort i 2020 med nye overflater, nye rør og elektrisk anlegg. Badet er utstyrt med innredning med slette fronter, benkeplate med toppmontert vask, speilskap, høyskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har elektrisk styrt vifte.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat og belegg. Det er varmefolie i alle gulv i 1. etasje foruten ett soverom.<br />Vegger: Malte plater, paneling og malt gips.<br />Himling: Himlingsplater. Det er downlights i himling på kjøkkenet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med rørskap på badet. Hovedkran er i kjeller. Røropplegget ble byttet i 2020 av Franks Rørservice.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast med stakeluke i kjeller. Røropplegget ble byttet i 2020 av Franks Rørservice.<br />- Ventilasjon: Mitsubishi miniventilasjon med varmegjenvinning i stue. Det er styrt avtrekk fra bad og kjøkken, samt enkelte vindu- og veggventiler.<br />- Oppvarming: Mitsubishi luft/luft-varmepumpe fra 2021 montert i stue. Det er varmefolie i alle gulv i 1. etasje foruten ett soverom, og elektriske varmekabler på badet.<br />- Varmtvannstank: 200 liters Oso varmtvannsbereder fra 2018, plassert på badet.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsutstyr som er pålagt av forskriftskrav. Brannslukkingsapparatet er over 10 år.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />- Sikringsskapet med automat og krus-sikringer er plassert i bod. Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 15.05.2019. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet, ifølge Linea. Det foreligger 2 dokumenter på boligmappa.no ifølge takstmann..<br /><br />Tilstandsgraderinger<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Det er avskalling på beslag på skorstein.<br />  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen i område uten gulv. Det ble fuktmålt ved lukeområdet, men ikke funnet unormale verdier.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen i sørvegg.<br />  Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Bodvindu er ikke faglig montert.<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Balkongdør av tre i stue er treg å lukke.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik:   Alder på tettesikt på altan over bod er ukjent. Vanntett sjikt som eldre enn 18 år anses å ha usikker fremtidig funksjon.<br />  Rekkverkene er for lave i forhold til dagens krav. Det er i dag krav til 1m høyde.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik:   Det er enkelte manglende avslutning/overgangslister.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik:   Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det ble målt ett planavvik i stue kjøkken på 45mm i gjennom hele<br />rommet.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik:   Sotluke gikk ikke å stenge.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det er ikke fremvist dokumentert utførelse av badet.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er sprekker i fuger mellom bunnlist og fliser.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Det kommer opp rør av gulvet uten<br />synlig membran/mansjett.<br /><br />- Våtrom - 1.ETASJE &gt; BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik:   Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Taket har ikke tilstrekkelig helning på garasje for å tekkes med pappshingel.<br />  Det er noe mose på taket.<br />  Det er råte i vindskibord.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er påvist synlig fuktighet/vann på mur/gulv i kjeller, samt saltutslag på mur. Det kommer stedvis vann inn i kjelleren.<br />Eier har avfukter i kjeller. Det er sluk i rommet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er renner vann fra overtrykksventil.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er fuktinntrenging i kjeller.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er påvist setningsskader/ sprekker i grunnmuren. Det er en stor horisontal sprekk på mur mot garasje. Det er bygget en støtte/avstivning mot<br />muren. Det er også sprekker i ringmur og gulv i garasje.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverkene er for lave i forhold til dagens krav. Det er i dag krav til 1m høyde.<br />  Det mangler rekkverk og håndløper på trapp fra terrasse til altan.<br />Trappen er også brattere enn anbefalt.<br />Det mangler også rekkverk og håndløper på trapp opp til entre.<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />  Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper, som er maks 10cm.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />  Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukningsapparatet er over 10 år.<br />  Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk<br />  Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />  For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn.<br />  Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />  Det anbefales å kontrollere og utbedre håndslokkeutstyret slik at det oppfyller gjeldende krav. Defekt eller mangelfullt utstyr bør repareres eller skiftes<br />ut for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet.<br />  Det bør gjøres ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Mulighet for utvikling av eiendommen kan være begrenset i forhold til sitt<br />potensiale som følge av usikre grunnforhold.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for flere og mere utfyllende kommentarer samt kostandsestimat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 495,9m² jfr Eiendomsverdi og takstmann. Tomten er flat med noe skrånende terreng i bakkant, med opparbeidet hage med diverse beplantning og busker. Asfaltert innkjørsel med parkering foran garasje og inngangsparti. <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Terrengforhold<br />Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.  Det bør gjøres ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Mulighet for utvikling av eiendommen kan være begrenset i forhold til sitt<br />potensiale som følge av usikre grunnforhold.<br /><br />Hjemmel til eiendomsrett; Rana kommune.<br />Hjemmel til festerett: Helgeland BBL<br />Hjemmel til framfeste: Eirik Forsbakk (selger)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br />Boligen har Mitsubishi luft/luft-varmepumpe fra 2021 montert i stue, vedovn i stuen, varmefolie i gulv og elektriske varmekabler.<br />Det er varmefolie i alle gulv i 1. etasje foruten ett soverom, elektriske varmekabler på badet og vedovn samt luft/luft-varmepumpe i stue.<br /><br />Det er vedovn i stuen. Boligen har elementpipe og sotluke i kjeller. Siste gang feiet i 2024. Siste tilsyn i 2018"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte<br />- Eneboligen er et kjedehus oppført i 1975. Byggegrunnen består av leirholdige masser, og boligen er fundamentert med stripefundamenter av betong under en grunnmur av lettklinkerblokker. Det er stedvis synlig grunnmursplast, men det foreligger ingen opplysninger om drenering.<br /><br />- Veggkonstruksjonen er utført i bindingsverk fra byggeåret. Fasaden har liggende vestlandskledning i andre etasje og tømmermannskledning i første etasje.<br /><br />- Takkonstruksjonen har en saltaksform med w-takstoler og er tekket med pappshingel av ukjent alder. Adkomst til kaldloftet, som er tilleggsisolert, er via en nedfellbar loftsstige. Taket har ikke snøfangere.<br /><br />- Takrenner, nedløpsrør og beslag over pipe og luftelyre er av metall. Det er også montert en takstige av metall.<br /><br />- Etasjeskillerne er bygget i tre.<br /><br />- Bygningen har en blanding av vinduer, inkludert noen PVC-vinduer med 3-lags glass fra 2020 og noen malte trevinduer med 2-lags glass fra 1994, 2012 og 2019. Inngangsdøren er en malt dør med 2-lags glass, og det finnes også en malt, enkel boddør. Videre er det to malte balkongdører i tre med 2-lags glass og en balkongdør i PVC med 3-lags glass.<br /><br />- Eiendommen har en veranda ved inngangspartiet og en terrasse på baksiden, begge av impregnerte materialer. Terrassen er delvis takoverbygd av en altan. Det er en altan over inngangspartiet og boden, samt en altan over terrassen med trapp ned. Rekkverket består av stående bord. En trapp med strekkmetalltrinn fører opp til entreen, og en trapp av impregnerte materialer går fra terrassen opp til altanen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har asfaltert innkjørsel med parkering foran garasje og inngangsparti.<br /><br />Eksternt bruksareal består av en utebod på ca. 6 m2 og en garasje på ca. 26 m2."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;nybygging av våningshus på Tomt nr. 22, Øvre Gruben&#34;, datert 10.06.1975.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;koblede eneboliger&#34;, datert 07.02.1974.<br /><br />Det foreligger tegninger fra nybygg, datert 07.02.1974.<br />Det foreligger stemplede godkjente tegninger fra tilbygg, datert 11/7/1997. Det foreligger ikke ferdigattest på dette. Ettersom tilbygg ble godkjent av kommunen den gangen, er bruken lovlig selv om attesten mangler. Ifølge Plan- og bygningsloven § 21-10 skal kommunene ikke utstede ferdigattest for bygninger eller tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998.<br /><br />Det er følgende vesentlige avvik mellom tegninger og slik boligen fremstår i dag:<br />1. etasje:<br />Bad er gjort større ved å ta bad, soverom 1 og wc til ett rom.<br />2. etasje:<br />Inntegnet syrom, vaskerom og matrom er er fjernet og hele 2. etasje er i dag en åpen stue/kjøkken.<br />Endring av bruken av rom som innebærer endring fra tilleggsdel (eks. bod, lager osv.) til hoveddel (eks. stue) er søknadspliktig (bruksendring). Det foreligger ikke opplysninger om at dette er gjort.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette punkt, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Gnr. 24, bnr. 21 og 52 på øvre Gruben (plan-ID 3012), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.. 14.01.1969\n\nEiendommen følger Kommunedelplan for Mo og omegn (KDP2013), med ikrafttredelse 16.06.2014. Et delareal på 496 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H910, som innebærer at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde.",
    "externalAdId": "1807.26406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et trivelig kjedehus med garasje, terrasser, altaner og rolig beliggenhet på Gruben. Området ligger ca. 5 km nordøst for Mo sentrum og har barneskole, barnehager, dagligvarebutikker, takeaway-restauranter, tannlege og bensinstasjon i nærområdet. Det er etablert kunstgressbane og ny fotballbinge like ved skolene.<br /><br />Byggeår 1975 og totalt bruksareal 203 m². Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt med påkostninger som bad fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2020, nytt elektrisk anlegg i 90 prosent av huset fra 2020 og luft/luft-varmepumpe fra 2021. Planløsningen består av vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken, bod, utebod og garasje. Uteplassene omfatter veranda på ca. 8 m², terrasse på ca. 47 m² og to altaner. Utebod ca. 6 m² og garasje ca. 26 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1807260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b5b23ed5-2aab-437c-9522-23fb35020f43",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gruben",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260038&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et trivelig kjedehus med garasje, terrasser, altaner og rolig beliggenhet på Gruben. Området ligger ca. 5 km nordøst for Mo sentrum og har barneskole, barnehager, dagligvarebutikker, takeaway-restauranter, tannlege og bensinstasjon i nærområdet. Det er etablert kunstgressbane og ny fotballbinge like ved skolene.<br /><br />Byggeår 1975 og totalt bruksareal 203 m². Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt med påkostninger som bad fra 2020, kjøkkeninnredning fra 2020, nytt elektrisk anlegg i 90 prosent av huset fra 2020 og luft/luft-varmepumpe fra 2021. Planløsningen består av vindfang, gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken, bod, utebod og garasje. Uteplassene omfatter veranda på ca. 8 m², terrasse på ca. 47 m² og to altaner. Utebod ca. 6 m² og garasje ca. 26 m².",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5b23ed5-2aab-437c-9522-23fb35020f43",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5b23ed5-2aab-437c-9522-23fb35020f43&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473865847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:44+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:45:10.390535031+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}