Idyllisk småbruk - Ca 129 da - Stor, velholdt enebolig - Garasje fra 2017 - Driftsbygninger - Flotte, solrike uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 129087,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, fire soverom.<br />1. etasje: 68  kvm Entré, gang, bad, stue/spisestue/kjøkken.<br />Kjeller: 52  kvm 2 stk innredede kjellerrom, vaskerom og et delvis uinnredet kjellerrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm Altan<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 42  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4925500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 135500,
      "municipalFees": 12796,
      "salesCostIncludesUnsafe": "119 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />135 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Idyllisk småbruk - Ca 129 da - Stor, velholdt enebolig - Garasje fra 2017 - Driftsbygninger - Flotte, solrike uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6387,
        "lng": 5.3922,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6387&lng=5.3922&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5551",
      "postalName": "Auklandshamn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øklandsvegen 807"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T113000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte innen kl 14:00 visningsdagen. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4612
      },
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 4612
      },
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øklandsvegen 807 - Et solrikt småbruk med stor, velholdt enebolig, garasje, løe og saue/hønsehus.<br />Totalt ca 129 da eiendom:<br />-Ca 114 da prod. skog<br />-Ca 8 da overfl.dyrka jord<br />-Ca 0,9 da innmarksbeite<br /><br />Småbruket ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen, samtidig som det er kort vei til butikk, skole og bhg. Boligen ble betydelig oppgradert i 2010-2014. 1. etg: Luftig, åpen stue-/kjøkkenløsning m/peisovn, pent, flislagt bad, gang m/trapp og entré. 2. etg: 4 gode soverom. Altan. Kjeller med vaskerom og 3 kjellerrom. God parkering i romslig garasje (2017) og asfaltert gårdsplass. Flotte, solrike uteområder og hage!<br /><br />Høydepunkter:<br />-Småbruk med oppgradert enebolig over 3 et<br />-Ca 129 da<br />-Garasje og driftsbygninger<br />-Kan vurderes solgt med kun enebolig (uten bnr. 19 og 26)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger vakkert til på Mjånes i Auklandshamn - Et rolig og landlig bygdemiljø omgitt av åpne jordbruksarealer, skog og vann. <br />Eiendommen grenser til Mjånestjørna, og det er kort vei til brygge ved tjørnet   et idyllisk utgangspunkt for fiske, padling eller en stille stund ved vannet.<br /><br />Utsikten fra eiendommen strekker seg over grønne marker og åser.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter! Emberlandsnipen er et populært turmål i nærområdet   en tur til toppen på 271 meter over havet belønner deg med panoramautsikt over Bømlafjorden, Førdebygda, Stord, Tysnes og Folgefonna. På toppen finner du Nipaståvo, en hytte åpen for dagsbesøk, og den tradisjonsrike Nipeboka som Auklandshamn Idrettslag vedlikeholder ved varden. Kort avstand til sjøen og flere vann.<br /><br />De daglige behovene er godt ivaretatt. Nærbutikken Auklandshamn, som også er søndagsåpen, ligger i gangavstand. Det samme gjør Auklandshamn skule (1. til 7. trinn), med aktivitetshall og ballspillanlegg tilknyttet skolen. Busstoppet ved Mjånes ligger like ved og gir forbindelse videre i regionen.<br /><br />For den som ønsker å oppleve mer av Sveio, er det verdt å nevne Rex Garden   en unik naturpark med tusenvis av rhododendronplanter og treskulpturer av lokal kunstner Kenneth Ravn Ottesen   samt det historiske Ryvarden fyr, som huser galleri og kafé og er tildelt St. Olavs rose for bevaring av kulturarv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over 3 plan og inneholder:<br />Kjeller: 2 stk innredede kjellerrom, vaskerom og et delvis uinnredet kjellerrom.<br />1. etasje: Entré, gang m/trapp, stue/spisestue/kjøkken og bad.<br />2. etasje: Gang og 4 soverom. Altan på 12 m2.<br /><br />Frittstående garasje på 42 m2.<br />Saue-/hønsehus på 17 m2.<br />Løe på 49 m2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av tre tomter, med et totalareal på omlag 129 087 m2: <br /><br />1. Hovedtomten gnr/bnr 35/10 har et areal på 1 650,3 m2 og er bebygget med enebolig og garasje. Tomten er pent opparbeidet med stor og frodig hage med trær og prydbusker. Plattinger i skiferstein. Romslig, asfaltert gårdsplass. Ca 0,1 dekar av tomten er registrert med overflatedyrka jord og innmarksbeite. I grensen for eiendommen, er det målt inn to kryss i fjell. Resterende grensepunkt er ikke oppmålt. En gjennomgang av eiendomskartet viser at gjerder/mur rundt boligen kan gi en noe feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går. Se eiendomskart med grenser (vedlagt i salgsoppgaven).<br /><br />2. Tilleggstomten med gnr/bnr 35/19 består av to teiger med et totalareal på ca 124 593,8 m2.<br />Eiendommen er registrert med:<br />- Ca. 8 dekar overflatedyrka jord<br />- Ca. 114,6 dekar produktiv skog<br />- Ca 0,9 dekar innmarksbeite<br />- Ca. 0,2 dekar &#34;annet markslag&#34;<br /><br />3. Tilleggstomten med gnr/bnr 35/26 har et areal på ca 2 843,3 m2. Her er det ikke registrert jordbruksareal. Tomten er bebygget med løe og hønsehus (enkel, eldre standard).<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være mindre nøyaktige. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det forutsettes at avvik ikke gir rett til noen økonomisk kompensasjon for verken kjøper eller selger, dersom det ved senere oppmåling er avvik som ikke er vesentlig større eller mindre enn anslått. I noen tilfeller vil det være påkrevd å klarlegge grensene etter matrikkelloven §17.  Informasjon om eiendomsgrenser og eiendommens areal er hentet fra matrikkelrapport og matrikkelkart, innhentet fra kommunen, samt fra kommunekart.no.<br /><br />Eiendommen kan vurderes solgt med kun hovedtomten (bnr 10), altså uten bnr 19 og 26. Dette forutsetter samtykke til fradeling fra offentlige myndigheter og må tas med som et forbehold i budgivning. Endelig godkjenning/samtykke til fradeling må foreligge før budaksept. Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det står to bygninger (med adresse Øklandsvegen 790) delvis på gnr/bnr 35/19 og delvis på nabotomta, som ikke følger eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig fra 1952 med tilbygg fra 2010. Bygningen har tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning som ble etterisolert og skiftet i 2010. Etasjeskiller er av trebjelkelag over et støpt gulv mot grunn. Grunnmuren er en sparesteinmur. Rom under terreng har utforede og isolerte vegger.<br /><br />Tak: Takkonstruksjon med undertak på åser, tekket med skifertakstein. Takrenner og nedløp er av aluminium.<br /><br />Pipe/Ildsted: Det er pipe i murstein med en tilkoblet peisovn i stuen.<br /><br />Vinduer: Bygningen har hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass. Det er vinduer med enkle glass på loft og i kjeller.<br /><br />Dører: Malte utvendige dører og malte, formpressede innerdører.<br /><br />Trapper/adkomst: Støpt utvendig trapp med skifer i trinn og rekkverk i rustfritt stål. Innvendig er det en malt trapp med eiketrinn til 2. etasje.<br /><br />Balkong/terrasse: Altan i 2. etasje er tekket med PVC-belegg. Rekkverket er målt til 86 cm.<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannrør er av plast (rør-i-rør) med fordelerskap i kjeller. Avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eiendommen har vann fra egen brønn og avløp til septiktank i betong. Det er klargjort for fremtidig tilkobling til kommunalt avløp.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, supplert med elektrisk vifte og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer. Anlegget ble sist rehabilitert i 2010.<br /><br />Saue- og hønsehus: Frittstående bygg i bindingsverk av tre med trekledning og tak tekket med metallplater. Utvendig kledning og taktekking er fra 2021. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Løe: Frittstående løe med grindekonstruksjon, trekledning og tak tekket med metallplater. Utvendig kledning og taktekking er fra 2018. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Garasje: Frittstående garasje i bindingsverk av tre med trekledning og tak tekket med skiferstein. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Vindu karnapp.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Vinduer<br />- Vinduer kjeller<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Pipe og ildsted<br />- Rom Under Terreng<br />- 1. Etasje Bad - Overflater Gulv<br />- 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Ventilasjon<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Septiktank<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverkshøyden i innvendig trapp er under dagens forskriftskrav.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stor enebolig fra 1952 med tømmerkonstruksjon, oppgradert i 2010 med bl.a tilbygg, ny kledning, etterisolerte yttervegger og oppgradert elektrisk anlegg. Boligen strekker seg over tre etasjer og har en gjennomtenkt planløsning: Kjeller med vaskerom og god lagringsplass, 1. etasje med stue/spisestue/kjøkken, baderom, gang og entré, og 2. etasje med fire soverom, gang samt altan. Standarden i 1. etasje er tidsriktig, med et flott kjøkken, peisovn i stueavdelingen og et romslig baderom med fliser og gulvvarme. Lyse, pene soverom i 2. etasje. Kjelleren er delvis innredet - Her må kjøper påregne tiltak for å utbedre diverse registrerte avvik (se tilstandsrapport for utfyllende informasjon). Det må for øvrig påregnes noe vedlikehold og stedvise oppgraderinger.<br /><br />Garasjen ble oppført i 2017 og fremstår som velholdt. Bygget er kun enkelt beskrevet. Det er ikke satt tilstandsgrad. <br />Driftsbygningene på bnr. 26 er kun enkelt beskrevet. Det er ikke satt tilstandsgrad. <br />Saue/hønsehus har ukjent byggeår. Utvendig kledning og taktekking er fra 2021.<br />Løa er fra ca 1920. Utvendig kledning og taktekking er fra 2018. <br />Store deler av byggenes standard/bygningsdeler er fra byggeåret og det må påregnes diverse oppgraderinger. Kjøper oppfordres til å gjennomgå tilleggsbygningene nærmere med fagperson.<br /><br />1. ETASJE:<br />Entré:<br />En grønnmalt ytterdør i tre åpner inn til entréen, som har flislagt gulv og vinduer mot hagen. Plass til yttertøy og sko.<br /><br />Gang:<br />Gang med flott trapp opp til 2. etasje, med eiketrinn. Herfra er det adkomst til entré, bad, stue og kjøkken.<br /><br />Stue/spisestue:<br />Stuen er delt i to sammenhengende deler med flere møbleringsmuligheter: En stueavdeling med peisovn, samt en luftig spisestue med karnapp. Peisovnen, en Contura med glassfront og skifersokkel, står mot murpipens teglvegg og skaper hygge og varme på kalde dager. Rause vindusflater slipper inn rikelig dagslys. Gulvet er belagt med trebjelkeparkett.<br /><br />Kjøkkenavdeling:<br />Flott Kvalsvik eikekjøkken som har innredning med profilerte, lyse fronter og påkostet benkeplate av stein. God skap- og benkeplass langs tre vegger i U-form. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra AEG: Induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. To vinduer gir rikelig med dagslys.<br /><br />Baderom:<br />Delikat baderom med fliser på gulv og vegger. Malt himling og elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av dusjnisje, seksjon med heldekkende vask og veggmontert toalett. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte.<br /><br />2. ETASJE:<br />Soverom:<br />I 2. etasje finner dere 4 gode soverom - En super og fleksibel planløsning for en barnefamilie. Ett av rommene kan f.eks benyttes som loftstue eller lekerom. Rommene har skråtak med synlige takflater og malte trevinduer med 2-lags glass. To av rommene har garderobeskap.<br /><br />Fra gangen i 2. etasje er det utgang til en altan på ca. 12 m2 tekket med pvc-belegg, med hvitmalt rekkverk og utsikt over jordene rundt eiendommen.<br /><br />KJELLERETASJE:<br />Kjelleren inneholder vaskerom med bi-inngang, to innredede kjellerrom og et delvis uinnredet kjellerrom - Med andre ord rikelig med lagringsplass. Veggene mot grunnmuren er utforet med tre og isolert med isopor. Gulvet er støpt. Kjelleren har et oppgraderingsbehov, og det er registrert forhøyet fuktinnhold i utforet vegg mot terreng.<br /><br />OVERFLATER:<br />Gulv: Trebjelkeparkett i stue, spisestue, kjøkken og gang i 1. etasje. Fliser på bad i 1. etasje og i vindfang. Støpt gulv i kjeller.<br />Vegger: Malte vegger. Utforede innvendige vegger av tre mot grunnmur i kjeller.<br />Himling: Malte himlinger. Tradisjonelle materialer.<br /><br />***<br /><br />GARASJE:<br />Frittstående garasje fra 2017 i bindingsverk av tre med trekledning og saltakskonstruksjon tekket med skiferstein. Garasjen har et bruksareal på ca. 42 m² og gir god plass til bil og utstyr.<br /><br />LØE:<br />Frittstående løe fra ca 1920 med grindekonstruksjon og trekledning over grunnmur. Taket er tekket med metallplater. Eier opplyser om at utvendig kledning og taktekking er fra 2018.<br /><br />SAUE/HØNSEHUS:<br />Frittstående saue- og hønsehus oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Ukjent byggeår. Saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med metallplater med takpanneprofil.<br />Eier opplyser om at utvendig kledning og taktekking er fra 2021.<br /><br />***<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved.<br /><br />Elektriske varmekabler i gulv på bad i 1. etasje. Peisovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca. ett minutters gange til nærmeste bussholdeplass. <br /> <br />Viser ellers til Nabolagsprofil for utfyllende informasjon, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Det presiseres av boligselgerforsikring kun omfatter den delen av eiendommen som er regulert og benyttet til boligformål. Forsikringen gjelder ikke for driftsbygninger, landbruksarealer og øvrige deler av eiendommen tilknyttet nærings- eller jordbruksvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. Det er kommuneplanen og kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende.\nEiendommen er avsatt til hhv nåværende LNFR (Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift) og nåværende LNF-S - spredt boligbebyggelse.\n\nGjeldende plan: \nPlannavn: Kommuneplan for Sveio 2011-2023\nPlanidentifikasjon 2011007\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkraftredelsesdato: 03.10.2011\n\nI LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. \n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i gjeldende planer/prosesser, eventuelle planforslag og hvilken betydning disse kan ha for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.  \nSe også kommunens hjemmesider.",
    "externalAdId": "1.267521",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øklandsvegen 807 - Et solrikt småbruk med stor, velholdt enebolig, garasje, løe og saue/hønsehus.<br />Totalt ca 129 da eiendom:<br />-Ca 114 da prod. skog<br />-Ca 8 da overfl.dyrka jord<br />-Ca 0,9 da innmarksbeite<br /><br />Småbruket ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen, samtidig som det er kort vei til butikk, skole og bhg. Boligen ble betydelig oppgradert i 2010-2014. 1. etg: Luftig, åpen stue-/kjøkkenløsning m/peisovn, pent, flislagt bad, gang m/trapp og entré. 2. etg: 4 gode soverom. Altan. Kjeller med vaskerom og 3 kjellerrom. God parkering i romslig garasje (2017) og asfaltert gårdsplass. Flotte, solrike uteområder og hage!<br /><br />Høydepunkter:<br />-Småbruk med oppgradert enebolig over 3 et<br />-Ca 129 da<br />-Garasje og driftsbygninger<br />-Kan vurderes solgt med kun enebolig (uten bnr. 19 og 26)"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1-0304/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Auklandshamn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øklandsvegen 807 - Et solrikt småbruk med stor, velholdt enebolig, garasje, løe og saue/hønsehus.<br />Totalt ca 129 da eiendom:<br />-Ca 114 da prod. skog<br />-Ca 8 da overfl.dyrka jord<br />-Ca 0,9 da innmarksbeite<br /><br />Småbruket ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen, samtidig som det er kort vei til butikk, skole og bhg. Boligen ble betydelig oppgradert i 2010-2014. 1. etg: Luftig, åpen stue-/kjøkkenløsning m/peisovn, pent, flislagt bad, gang m/trapp og entré. 2. etg: 4 gode soverom. Altan. Kjeller med vaskerom og 3 kjellerrom. God parkering i romslig garasje (2017) og asfaltert gårdsplass. Flotte, solrike uteområder og hage!<br /><br />Høydepunkter:<br />-Småbruk med oppgradert enebolig over 3 et<br />-Ca 129 da<br />-Garasje og driftsbygninger<br />-Kan vurderes solgt med kun enebolig (uten bnr. 19 og 26)",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=e194e83b-460e-4841-8f13-7baa6befb34c",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473868683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:52+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:52:50.824466126+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}