Innholdsrik enebolig med utleiemuligheter | Store uteplasser og dobbelgarasje | Vesentlig oppgradert | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "openArea": 75,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 297,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue.<br />1. etasje: 5  kvm Entré m/trapp.<br />1. etasje: 121  kvm Stue/kjøkken, gang, tre soverom og bad.<br />Underetasje: 53  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, et soverom og stue/kjøkken.<br />Underetasje: 58  kvm Hall m/trapp, gang, stue, bod og toalettrom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 47  kvm Garasjerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Veranda.<br />1. etasje: 69  kvm Veranda og takterrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11276090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2458835,
      "suggestion": 11000000,
      "salesCostSum": 276090,
      "municipalFees": 30274,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />275 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />276 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 276 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innholdsrik enebolig med utleiemuligheter | Store uteplasser og dobbelgarasje | Vesentlig oppgradert | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 61 819"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4986,
        "lng": 10.6918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4986&lng=10.6918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1554",
      "postalName": "Son",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 758,
        "municipalityNumber": 3216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Markveien 15 er en innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig med god plass og fleksibilitet over tre plan. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor veranda og takterrasse. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene, som gir et gjennomført inntrykk.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gode utleiemuligheter- (2 utleiedeler).<br />- Kjøkken i 1. etasje oppgradert i 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad i 2. etasje fra 2019 med gulvvarme og dusjnisje<br />- Integrert dobbelgarasje med elbillader fra 2023<br />- Murt peis i stuen og nyere peisovn i loftstuen<br />- Opparbeidet hage og asfaltert gårdsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over tre plan som inneholder to utleiedeler. Boligen består av følgende rom:<br /><br />Underetasje:<br />Hoveddel: Hall m/trapp, gang, stue, bod og toalettrom.<br />Utleiedel: Entré/gang, stue/kjøkken, et soverom og bad/vaskerom. <br /><br />1. etasje:<br />Hoveddel: Gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.<br />Utleiedel: Entré m/trapp.<br /><br />2. etasje:<br />Utleiedel: Trapperom, stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Boligen har en veranda på 17 m² med utgang fra kjøkken i hoveddelen i 1. etasje, en takterrasse på 52 m² med utgang fra stue, samt en veranda på baksiden på 6 m². I underetasjen er det en integrert garasje på 47 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig enebolig fra 1983 fordelt over tre etasjer. Boligen er vesentlig oppgradert de siste årene, med blant annet nytt kjøkken i 2017, nytt bad i 2. etasje i 2019, oppgradering av vaskerom og toalettrom i sokkeletasjen i 2020/2021, nye LED-downlights i 2023 og ny varmtvannsberedere i 2023. Elektrisk anlegg er oppgradert i flere omganger, og elbil-lader er montert i garasjen.<br />Hoveddelen strekker seg over sokkeletasje og 1. etasje.<br /><br />HOVEDDEL:<br /><br />Sokkeletasje hoveddel:<br />Sokkeletasjen har en funksjonell planløsning med gode tilleggsarealer som gir fleksible bruksmuligheter.<br />Hallen har gulvvarme og fremstår som et praktisk og komfortabelt inngangsparti med god plass til oppbevaring.<br /><br />Kjellerstue:<br />Kjellerstuen er et romslig og anvendelig oppholdsrom med gulvvarme, som egner seg godt som TV-stue, lekerom eller hjemmekontor. Rommet gir boligen ekstra fleksibilitet og kan tilpasses ulike behov. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet ble oppgradert i 2021 og holder en moderne standard. Rommet er utstyrt med vegghengt klosett med innbygget sisterne og servantskap. Det er flislagt gulv og slettmalte vegger med sokkelflis. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via yttervegg.<br /><br />1. etasje hoveddel:<br />Hovedetasjen har en funksjonell og familievennlig planløsning bestående av stue/kjøkken, gang, tre soverom og bad. Store vindusflater og parkett på gulv gir gode lysforhold og et lyst og trivelig innemiljø. Fra stuen er det utgang til veranda.<br /><br />Stue:<br />Romslig og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. En hvitmalt søyle markerer en naturlig inndeling mellom oppholds- og spisesone. Stuen har heve-/skyvedør (3-lags isolerglass fra 1981) ut til veranda. Åpen peis (kontrollert uten pålegg i 2024) og luft-til-luft varmepumpe fra 2007. LED-downlights fra 2023 bidrar til et moderne uttrykk.<br /><br />Kjøkken:<br />Oppgradert i 2017 med innredning i malt MDF og laminat benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/frys og vinskap. Ventilator med omluft. LED-downlights fra 2023.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre soverom, alle med plass til dobbeltseng. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra 2004 utstyrt med gulvklosett, servantskap, dusjkabinett og badekar. Badet har behov for oppgraderinger.<br /><br />Veranda:<br />Trekonstruksjon med terrassebord, rekkverk og trapp ned til terreng. God plass til utemøbler og sosiale sammenkomster.<br /><br />Takterrasse:<br />Takterrasse over garasje med støpt dekke og skiferfliser fra 2007. Det er registrert vedlikeholdsbehov, herunder løse og skadede fliser.<br /><br />HYBELDELER:<br /><br />Hybeldel - 2. etasje:<br />Etasjen ble oppgradert i 2019 med nytt kjøkken, bad, toalett, elektrisk anlegg og stigeledning. Skråtak med panel og takvinduer gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br /><br />Loftsstue:<br />Romslig stue med takvindu og peisovn fra 2020. God plass til sofagruppe.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent kjøkken fra 2019 med innredning i malt MDF og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Automatisk vannstopp. Ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Soverom:<br />Hybelen inneholder to soverom, begge med takvindu. Ett soverom har plass til dobbeltseng, det andre er innredet med garderobeskap.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra 2019, som er utstyrt med vegghengt klosett, servantskap og dusjnisje. Det er også opplegg for badekar og vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Hybeldel - sokkeletasje:<br />Det gjøres oppmerksom på at arealene er godkjent for endret bruk til hoveddel. Det foreligger imidlertid ikke godkjenning for egen boenhet eller separat leilighet. Vinduer ble byttet i 2011. Entré og garderobe ble ombygd i 2017 (ny dobbel ytterdør og vinduer). Soverommet tilfredsstiller ikke krav til dagslysflate.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert platetopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Badet har malt strie på veggene, og det er belegg på gulvet med oppkant. Det er innredet med servantskap, dusjkabinett og veggklosett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Badet har oppgraderingsbehov.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatgulv og parkett, gulvvarme i hall og kjellerstue.<br />Vegger: Panel, panelplater mdf og tapetserte overflater.<br />Himling: Panel og panelplater mdf.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør. Stoppekran tilgjengelig.<br />- Avløpsrør: Plast.<br />- Ventilasjon: Tilluftventiler i yttervegger med mekanisk avtrekk fra kjøkken og baderom. Bad i 2. etasje har mekanisk avtrekk og tilluft ved spalteventil i takvindu. Bad i 1. etasje har avtrekksventil i himling og tilluft ved klaffventil i yttervegg. Bad i sokkeletasje har mekanisk avtrekk og etablert tilluftsspalte under dørblad. Kjøkken i 2. etasje og sokkeletasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i 1. etasje har ventilator med omluft (kullfilter). Toalettrom i sokkeletasje har mekanisk avtrekksvifte i yttervegg.<br />- Varmtvannstank: Tre varmtvannsberedere: én fra byggeår (innbygget på bad i hybel i sokkeletasje), én fra 2016 og én byttet i 2023 (200 liter).<br />- Elektrisk anlegg: El-skap i hoveddel, underskap i begge hybeldeler. Anlegg oppgradert i flere omganger. Samsvarserklæring foreligger for arbeider utført etter 1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1983<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betong takstein fra byggeår.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med stående kledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Halvvalmet takkonstruksjon. Det er ikke egen loftkonstruksjon å undersøke da taket innvendig går helt til mønet.<br /><br />Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra byggeår, 2003, 2004, 2012, 2013 og 2014. Enkelte vinduer har ukjent alder.<br /><br />Dører: Ytterdører i tre fra byggeår og nyere dato. Verandadør og terrassedør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra byggeår og 2013.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Fra kjøkken i hoveddel er det utgang til veranda på 17 m². Fra stue i 1. etasje hoveddel er det utgang til takterrasse (over integrert garasje) på 52 m². Veranda på bakside på 6 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere av tre.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt betongdekke til grunn.<br /><br />Pipe og ildsted: Peisinnsats i stue/kjøkken i hoveddel 1. etasje. Peisovn med glassfelt i stue i utleiedel 2. etasje. Det ble utført tilsyn av fyringsanlegget i 2024, uten påviste avvik.<br /><br />Rom under terreng: Utfôrede vegger i rom under terreng. Bunnsvill og grunnmur er tilgjengelig via teknisk  rom /skap i underetasje utleiedel. Det måles normale verdier. Det er boret hull iht forskriften. Det utelukkes ikke at det kan være avvik andre steder selv om dette er lite sannsynlig.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn av fjell og øvrige faste masser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår. Det er montert knotteplast på grunnmuren under terreng. Knotteplasten er synlig over terreng.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av Leca.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmur i hage (ikke en del av bygningskroppen).<br /><br />Terrengforhold: Flat og skrånende tomt. Terrenget heller ikke nevneverdig inn mot bygningskroppen. Boligens beliggenhet i terrenget tilsier at overflatevann i størst mulig grad vil renne naturlig vekk fra bygningskroppen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Taktekking<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mosevekst. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak og taktekking.<br />Konsekvens/tiltak: Mosevekst på takstein bør fjernes da den holder på fuktighet, kan føre til frostsprengning og forkorte takets levetid. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning nærmer seg.<br /><br />Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Konsekvens/tiltak: Utskifting av beslag, renner og nedløp må påregnes på sikt for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningen, da risikoen for skader øker med alderen på komponentene. Manglende snøfangere can føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten.<br /><br />Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.<br /><br />Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder kun to eldre vinduer i garasjerom.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br /><br />Utvendig - Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder ytterdør på baksiden og ytterdør til utleiedel underetasje.<br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.<br /><br />Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Noe sprekker i fliser på takterrasse. Rekkverkene er for lave i forhold til dagens krav. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. De aktuelle rekkverkene er likevel utført i samsvar med byggtekniske forskrifter som gjaldt ved oppføringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Innvendig - Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist knirk stedvis.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak, ved renovering må det sørges for å unngå knirk. Det finnes mange gode råd for å utbedre knirk. Se link: https://www.ifi.no/bli-kvitt-knirk-i-gulvet.<br /><br />Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokale høydeforskjeller i flere rom og i alle etasjer.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak: Det ble nylig utført tilsyn av fyringsanlegget uten registrerte avvik. Pipen har imidlertid høy alder, og tidspunkt for rehabilitering nærmer seg. Det anbefales å rehabilitere pipen i samsvar med faglig vurdering og gjeldende regelverk. Omfanget bør avklares gjennom nærmere inspeksjon og eventuelt av fagkyndig skorsteinsentreprenør. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann.<br /><br />Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Utfôrede vegger i rom under terreng. Da forskriften stiller krav til at kun ett område skal undersøkes, gis det avvik med bakgrunn i konstruksjonens alder og risiko for eventuelle skjulte feil og mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Utfôrede vegger kan ha skjult fukt og skader mellom veggkonstruksjonen og grunnmuren. Tilstanden må jevnlig overvåkes.<br /><br />Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder de eldste rør.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannrør nærmer seg. Tilstanden må overvåkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder de eldste rør.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tilstanden må overvåkes. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen tiltak vurderes nødvendig da anlegget fungerer tilfredsstillende i dag, men på grunn av høy alder kan det likevel oppstå skader, redusert effekt eller funksjonssvikt, samt påvirke forventet levetid.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Gjelder de to minste berederene. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Gjelder begge beredere montert i utleiedel i underetasjen. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Gjelder bereder fra byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. Varmtvannsberedere på 1500 watt eller mer skal være tilkoblet med fast kobling. Det er ikke et krav til utbedring, men det anbefales at dette etableres.<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Det måles lettere utslag i underetasjen på vegger som ligger under og mot terreng. Vurderes relativt normalt. Normale kapilærkrefter og kapilærsug vil som regel alltid forekomme.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Ved drenering av en eldre bolig er hovedtiltakene å grave opp rundt grunnmuren, installere et komplett system med drensrør, et drenerende sjikt (f.eks. knotteplast) og filterduk, samt å sørge for korrekt helling for å lede vannet effektivt bort fra bygget. Tilstanden må overvåkes og spesielt ved store nedbørsmengder.<br /><br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det registreres også sprekker og avskallinger i støpt dekke i garasjerom.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. Lokal utbedring. Sprekkene bør overvåkes, og tetting bør vurderes for å hindre vanninntrengning og frostskader.<br /><br />Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker og skjevheter i muren.<br />Konsekvens/tiltak: Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Kjøkken - Underetasje utleiedel - Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at overflater har noe skader<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning. Rommet bør oppgraderes opp mot alder og tilstand.<br /><br />Kjøkken - Underetasje utleiedel - Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Høy alder på ventilator.<br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da den fungerer i dag, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå. Det er økt risiko for redusert funksjon og behov for utskifting.<br /><br />Toalettrom - Underetasje hoveddel - Toalettrom - Sanitærutstyr<br />Vurdering av avvik: Det er ikke eget sluk i rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Vaskemaskin er montert i et rom uten sluk. Det bør monteres et vannstoppesystem som vil stenge vanntilførselen ved en eventuell lekkasje.<br /><br />1. Etasje hoveddel - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />1. Etasje hoveddel - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Ikke nødvendig med umiddelbare tiltak da det kun er badekar i aktuell våtsone og vinduet dermed er lite utsatt for vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />1. Etasje hoveddel - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.<br /><br />1. Etasje hoveddel - Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør monteres for å lukke avviket. Det bør også etableres tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved å lage en luftespalte under døren. Uten tiltak kan dårlig ventilasjon føre til opphopning av fukt, som igjen kan gi økt risiko for mugg- og råteskader samt redusert inneklima.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Underetasje utleiedel - Bad/vaskerom - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Underetasje utleiedel - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot yttervegg.<br /><br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Halvvalmet takkonstruksjon.<br /><br />Det er ikke egen loftkonstruksjon å undersøke da taket innvendig går helt til mønet.<br /><br />2. Etasje utleiedel - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (blandebatteri/vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning).<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Snøfangere på taket<br />Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten.<br /><br />Rekkverkshøyde<br />Vurdering av avvik: Rekkverkene er for lave i forhold til dagens krav. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. De aktuelle rekkverkene er likevel utført i samsvar med byggtekniske forskrifter som gjaldt ved oppføringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Ildfast plate under sotluke/feieluke<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann.<br /><br />Åpninger i rekkverk i innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Konsekvens/tiltak: For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br /><br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp<br />Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.<br /><br />Håndløper i trappeløpet<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende håndløper can redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyrting.<br /><br />I hoveddelens forste etasje er det installert en varmepumpe fra 2007, peisinnsats i stue og kjokken, samt varmekabler på badet. Underetasjen i hoveddelen har varmekabler i hall med trapp og på toalettrommet. Diverse rom har ellers elektriske panelovner.<br /><br />Underetasjens utleiedel har installert varmekabler i alle rom. Utleiedelen i andre etasje har peisovn med glassfelt i stuen og varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Megler gjør spesielt oppmerksom på at utleiedelene ikke er godkjent som egen boenhet eller separat leilighet. Utleiedelene er fritatt for søknad om egen boenhet da det er innvendig adkomst mellom enhetene. <br /><br />Begge utleiedelene er av kommunen vedtatt godkjent bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. Utleiedelen i sokkeletasjen tilfredsstiller ikke kravet til dagslysflate for rom til varig opphold. <br /><br />Boligen selges med to løpende leieforhold av utleiedelene. Kontrakter er inngått med 3 måneders oppsigelsestid."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boområde på Store Brevik i Vestby kommune. Eiendommen er beliggende vestvendt med gode sol- og lysforhold. Det er kort vei til skoler, barnehager, og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Området er populært blant barnefamilier pga. gangavstanden til barnehage, nyere barneskole på Store Brevik og ungdomsskole på Grevlingen med svømmehall og kunstgressbane. Videregående skoler finner man bl.a. i Vestby og Ås. Eiendommen ligger i nærhet til flotte turterreng (kyststien) og friluftsområder.<br /><br />I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seileforening, tennisklubb, sykkelklubb, ridesenter og treningssenteret Kondishuset m.m. Det er et rikt kulturtilbud lokalt med Son kulturkirke og lokale arrangement som Son kulturdøgn og flere arrangementer året rundt. <br /><br />Son sentrum ligger ved sjøen og et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa &amp; Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.<br /><br />Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og 10 minutter til Moss med bil. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag med Follobanen ca. 30 minutter. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.<br /><br />Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus og nytt kulturkvartal i Vestby sentrum. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1456 kvm. Eiendommen har et opparbeidet hageanlegg med grusganger, asfaltert gårdsplass og belegningsstein ved hovedinngangen. Tomten grenser mot offentlig vei og friområde."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbelgarasje integrert i sokkeletasjen. Det er montert elbil-lader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne Marie Endresen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 0053, STORE BREVIK, FELT U, vedtatt 29.10.1981. Følgende delarealer på eiendommen er omfattet av planen:\n- 326 m² regulert til Landbruksområde\n- 63 m² regulert til Kjørevei\n- 32 m² regulert til Frisiktsone\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 0074, STORE BREVIK, FELT A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, vedtatt 18.09.1975. Følgende delarealer på eiendommen er omfattet av planen:\n- 1 023 m² regulert til Offentlig friområde (feltnavn G), hvor det ikke er tillatt med bebyggelse\n- 44 m² regulert til Kjørevei (feltnavn Vei A)\n\nDet pågår en områderegulering for Store Brevik (plansak 0253) hvor eiendommen ligger innenfor planområdet. Planen er under arbeid med status som planforslag.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2023-2034 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 17.11.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_2: Ras- og skredfare. Sonen er fastsatt i kommuneplanens arealdel og omfatter hele eiendommen. Dette innebærer at det stilles særlige krav til dokumentasjon av sikkerhet mot skred ved søknad om tiltak på eiendommen, i henhold til plan- og bygningsloven og teknisk forskrift (TEK17).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Markveien 15 er en innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig med god plass og fleksibilitet over tre plan. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor veranda og takterrasse. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene, som gir et gjennomført inntrykk.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gode utleiemuligheter- (2 utleiedeler).<br />- Kjøkken i 1. etasje oppgradert i 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad i 2. etasje fra 2019 med gulvvarme og dusjnisje<br />- Integrert dobbelgarasje med elbillader fra 2023<br />- Murt peis i stuen og nyere peisovn i loftstuen<br />- Opparbeidet hage og asfaltert gårdsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "218260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ef587c28-53ed-4b87-a26b-572a02ef550c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STORE BREVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/218260027?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/218260027?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ef587c28-53ed-4b87-a26b-572a02ef550c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/218260027?https://dnbeiendom.no/bolig/218260027?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Markveien 15 er en innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med stor hage og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er en bolig med god plass og fleksibilitet over tre plan. Hoveddelen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor veranda og takterrasse. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene, som gir et gjennomført inntrykk.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Gode utleiemuligheter- (2 utleiedeler).<br />- Kjøkken i 1. etasje oppgradert i 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad i 2. etasje fra 2019 med gulvvarme og dusjnisje<br />- Integrert dobbelgarasje med elbillader fra 2023<br />- Murt peis i stuen og nyere peisovn i loftstuen<br />- Opparbeidet hage og asfaltert gårdsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/218260027?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473869408,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T14:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:28:38.030197128+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}