Selveierleilighet med sjøutsikt og sen kveldssol | 3 soverom | Lav felleskostnad | Innglasset balkong | Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2847,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 12,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 111
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 751653,
      "estateTax": 7324,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 11649,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 123 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 124 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 074 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 086 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Selveierleilighet med sjøutsikt og sen kveldssol | 3 soverom | Lav felleskostnad | Innglasset balkong | Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.00654781803175,
        "lng": 11.509990138554853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.00654781803175&lng=11.509990138554853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tranabakkvegen 19 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 190,
        "titleNumber": 8,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, NTE/altibox og diverse vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leilighet fra 2009 med attraktiv og fredelig beliggenhet innerst i blindvei. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og skjermet. Fra boligen er det nydelig sjøutsikt, gode solforhold og sen kveldssol. Nærområdet byr på flotte turmuligheter med blant annet Furuskogen og Oftenåsen like i nærheten. Leiligheten har en praktisk planløsning med tre soverom, innglasset balkong, terrasse og et isolert tilbygg med jacuzzi. Videre medfølger garasje og bod, og det er installert elbillader i 2024. Boligen er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe, balansert ventilasjon og vedovn fra 2018. Badet ble oppusset i 2024, og bygningsmassen ble utvendig malt i 2026. Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader på kr 2.500 pr. måned gjør dette til en attraktiv bolig med forutsigbare bokostnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entre/gang, 3 soverom, vaskerom, bod, stue, spisestue, kjøkken, stue med jacuzzi, toalett, bad og innglasset balkong. <br /><br />Garasje med bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre/gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap, sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat, rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br />Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til innglasset balkong<br /> <br />Spisestue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Varmepumpe.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn og kjøleskap.<br />Innglasset balkong: Plastfliser over terrassegulv, malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Stue med jacuzzi: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. <br />Toalett: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med wc, servantskap og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.<br /> <br />Jfr. anmerkning i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />- Selger bekreftet å ha kjøp inn nye pulverslokker merket 2026. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for leilighetsbygningene i 19 og 21. Asfaltert rundt leilighetene og garasjene. Plenlagt fellesområde foran leilighetene med hekk mot skråningen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet i etablert boområde. Kort vei til sentrum, skoler, barnehage, Guldbergaunet skole- og idrettsområde. Det er også kort vei til populære turstier rundt Oftenåsen, Raudåsen, m.m. <br /><br />Meget flott utsikt ut over hele Steinkjer by og indre deler av Trondheimsfjorden. Solrikt med meget gode solforhold hele dagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av fra Kongens gate ved Sannan. Ta av ny avkjørsel mot Infanterivegen og følg denne. Hold til venstre opp Tranabakkvegen og leilighetsbygget ligger på høyre side."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt én plass foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Tranabakken 19, Tranabakken og Infanterivegen - Furuskogen. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 2 leilighetsbygg og carporter/boder datert 17.03.2022."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et pulttak, tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasjebygget er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med papp. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder: Stue med jacuzzi og den innglassede balkongen fremkommer ikke på tegninger i kommunale arkiv. <br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent.<br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. <br /><br />Det er for øvrig gitt igangsettingstillatelse for tilbygg 15.08.2012 fra Steinkjer kommune ref. vedlagt matrikkelrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Jaccuzzi overtas i den tilstand den har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 751 653,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 006 612,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 15.01.09</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 1 / 8<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 20.08.17</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.12.21</strong><br />Ekspropriasjon til NT. E-verk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.11.28</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260260",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tranabakkvegen 19 A!</b><br /><br />Leilighet fra 2009 med attraktiv beliggenhet innerst i blindvei. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og fredelig. Eiendommen har nydelig sjøutsikt, gode solforhold med sen kveldssol og nærhet til flotte turmuligheter i Furuskogen og Oftenåsen.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader på kr 2.500 pr. måned</li><li>Trappefri adkomst</li><li>3 soverom, innglasset balkong og terrasse</li><li>Isolert tilbygg med jacuzzi</li><li>Garasje, bod og elbillader installert i 2024</li><li>Bad oppusset i 2024, vedovn fra 2018 og utvendig maling utført i 2026</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7434f2e0-a0b4-4428-9990-334cae30acb8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Tranabakkan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7434f2e0-a0b4-4428-9990-334cae30acb8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tranabakkvegen 19 A!</b><br /><br />Leilighet fra 2009 med attraktiv beliggenhet innerst i blindvei. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og fredelig. Eiendommen har nydelig sjøutsikt, gode solforhold med sen kveldssol og nærhet til flotte turmuligheter i Furuskogen og Oftenåsen.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader på kr 2.500 pr. måned</li><li>Trappefri adkomst</li><li>3 soverom, innglasset balkong og terrasse</li><li>Isolert tilbygg med jacuzzi</li><li>Garasje, bod og elbillader installert i 2024</li><li>Bad oppusset i 2024, vedovn fra 2018 og utvendig maling utført i 2026</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260260?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473870898,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T06:02:06.693520057+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}