Moderne 3-roms med vidstrakt utsikt | Stor, sørvendt og overbygget balkong | Heis og garasjeplass m/lader | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6244,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 103  kvm Gang, to soverom, vaskerom, bad, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 20  kvm Overbygget veranda<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5316090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1109620,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2425000,
      "collectiveAssets": 17392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 890 000,00 (Prisantydning)<br />2 425 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 315 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 316 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms med vidstrakt utsikt | Stor, sørvendt og overbygget balkong | Heis og garasjeplass m/lader | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 45 540"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7513,
        "lng": 7.2441,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7513&lng=7.2441&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6423",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiriltungevegen 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 685,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 16944,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 16 944,- pr. mnd. og inkluderer: driftskostnader (herunder oppvarmingskostnader via fjernvarme), rente IN-lån, snørydding og kabel-TV/bredbånd.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />- Rente IN lån: kr 10 019,-<br />- Driftskostnader: kr 6 172,-<br />- Kabel-TV / bredbånd: kr 753,-<br /><br />I tillegg til de ordinære felleskostnadene påløper det årlige avgifter som kreves inn via borettslaget for spesifikke ytelser:<br />- Medlemskontingent medeiere: kr 300,- (forfaller hver 12. måned i mars).<br />- Filterskifte for ventilasjonsanlegg: kr 357,- (forfaller hver 12. måned i november).<br /><br />Oppvarmingskostnader via fjernvarme er inkludert i driftskostnadsandelen. Strøm til el-billader betales separat via ekstern aktør etter avlesning.<br /><br />Borettslagets felleslån er avdragsfritt frem til 30.09.2036. Etter utløpet av den avdragsfrie perioden vil felleskostnadene øke når avdragene begynner. Basert på dagens lånebetingelser vil neste avdrag utgjøre ca. kr 6 736,- per måned for denne boligen.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tiriltungevegen 56! En romslig 3-roms andelsleilighet med heisadkomst, garasjeplass og vidstrakt utsikt mot Molde-panoramaet.<br /><br />Leiligheten ligger rolig og naturskjønt til i åssiden over Molde, med Moldemarka som nær nabo. Her har du umiddelbar tilgang til turstier og skiløyper, samtidig som sentrum er en kort kjøretur unna. Bygget er fra 2015 og har en gjennomgående god standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Ingen gjenboere<br />- Stor, overbygget og sørvendt balkong på ca. 20 m²<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- To soverom og to bad/vaskerom<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- To medfølgende boder <br />- Fellesrom og biljardrom i borettslaget<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, to soverom, vaskerom, bad, samt stue og kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til overbygget veranda på ca. 20 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i parkeringskjeller på ca. 6 m², og en bod på ca. 6 m² i felles bodareal i same etasje som leiligheten. I tillegg disponeres garasjeplass i felles anlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig 3-roms andelsleilighet i 4. etasje, med heis og svalgang som adkomst. Leiligheten er oppført i 2015/2016 og holder en gjennomgående moderne standard med vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverommene, balansert ventilasjon og PVC-vinduer med 3-lags glass. Planløsningen samler stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom i én etasje, med utgang fra stuen til en overbygget veranda mot sør.<br /><br />Entré:<br />Leiligheten entres fra bakkeplan med støpt dekke og takoverbygg. Privat inngangsparti med brann- og lydklassifisert entrédør som åpner inn til entréen. Rommet byr på et godt førsteinntrykk med spotter i tak, langstrukket garderobeløsning med speildører og et miljø som er enkelt å holde ryddig. <br /><br />Stue:<br />Stuen er den store, lyse delen av det åpne planet mot sør og vest. Som endeleilighet bærer leiligheten ekstra fordeler med vinduer i to himmelretninger som byr på god romfølelse. Skyvedør i glass gir utgang til den overbyggede verandaen. En ekstra markise ble montert på vinduet mot vest i 2024, noe som gir god solskjerming på de varmeste dagene. Vannbåren gulvvarme i gulvet holder temperaturen jevn gjennom hele året. Stuen er et raust rom med gode soner for møblering, store gode vindusflater og en uhindret utsikt over Molde-panoramaet. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og spisestuedelen og er pent adskilt med en kjøkkenøy/barløsning. Innredningen er i nøytral utførelse fra HTH med glatte fronter, laminat benkeplate og flislagte veggflater over benkeplaten. Taket er foret ned til overskapene for et helhetlig, ryddig inntrykk. Oppvaskkum er i kompositt. Integrerte hvitevarer omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn; platetoppen ble skiftet i 2023. <br />Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenhetten er tilknyttet ventilasjonsanlegget med regulerbart avtrekk og mulighet for forsert avtrekk ved matlaging.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Veranda:<br />Den overbyggede verandaen på ca. 20 m² er orientert mot sør og er et ypperlig uterom i sommerhalvåret med god plass til møblement. Dekket er i betong, og rekkverket er utført med glassfelt og metallprofiler. Overbyggingen gir ly for regn og gjør verandaen brukbar store deler av året. Verandaen ligger på bygningens sørøstre hjørne og oppleves privat da den vender mot fjord og skogholt. <br /><br />Bad:<br />Badet er utført som prefabrikert baderomskabin etter teknisk forskrift 2010. Gulvet er flislagt med vannbåren varme, og veggene er flislagte. Systemhimling med lakkerte metallplater og innfelte downlights. Innredningen består av dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet med hoved- og stoppekraner er plassert i himlingen. Balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Gulvet er flislagt med vannbåren varme, veggene er flislagte og himlingen er malt gips. Innredningen har benkeplate med underlimt vask, servantskap med heldekkende servant og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og et integrert fryseskap inngår i innredningen. Balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av meget god størrelse og er innredet med skyvedørsgarderobe. Soverom to byr på plass til seng, garderobeskap og skrivepult. <br /><br />Lagring:<br />Med leiligheten følger bod på ca. 6 m² med adkomst fra fellesareal i samme etasje, samt bod på ca. 6 m² i parkeringskjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser på bad og vaskerom.<br />Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på bad og vaskerom. Flislagte veggflater over benkeplaten på kjøkkenet.<br />Himling: Malte slette overflater. Systemhimling med lakkerte metallplater på badet. Malt gipshimling på vaskerommet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system. Fordelerskap med hoved- og stoppekraner plassert i himlingen på badet.<br />- Avløpsrør: Plastrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kanaler og aggregat renset i 2026. Borettslaget sørger for utskifting av filter.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverommene.<br />- Elektrisk anlegg: 400V anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer.<br />- Branntekniske forhold: Seriekoblede røykvarslere og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2015<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Takkonstruksjonen er utført som kompakt tak med takfolie og innvendige sluk.<br /><br />Veggkonstruksjon: Hovedkonstruksjonen er utført i betong, med yttervegger av betong/elementer og bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater og betongflater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført som kompakt tak med takfolie og innvendige sluk.<br /><br />Vinduer: Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Vinduer og balkongdør har isolerglass.<br /><br />Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Overbygget veranda på ca. 20 m² med betongdekke. Verandaen har rekkverk utført med glassfelt og metallprofiler. Rekkverkshøyden er målt til over 1,0 meter. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong mot sør.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillene er utført med hulldekke-/betongelementer.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Eiet tomt på 6 244 m² tilhørende borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsareal, felles uteområder, lekeplass, gressarealer og beplantning.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverommene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Tiriltungevegen på idylliske Eikrem, i et rolig boligområde i åssiden over Molde sentrum. Her bor du naturskjønt til med Moldemarka som nærmeste nabo og en vidstrakt utsikt mot det vakre Molde-panoramaet. Samtidig er både sentrum og fjorden innen komfortabel sykkelavstand. Området er preget av variert bebyggelse, der eneboliger og rekkehus dominerer boligmiljøet.<br /><br />Hverdagen blir enkel med det meste tilgjengelig innen sykkelavstand. For dagligvarehandel kan du velge mellom Kiwi Nordbyen og Rema 1000 Bergmo som begge ligger nært, mens AMFI Roseby og Molde Storsenter ligger omtrent ti minutters kjøring unna. På samme avstand finner du også Molde sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud, apotek og Vinmonopol.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Moldemarka ligger rett i nærheten og gir tilgang til et godt utbygd nettverk av turstier og skiløyper. Varden, med sitt spektakulære utsyn over fjorden og fjellene på motsatt side, er lett tilgjengelig både til fots og med bil. Molde Golf med 9-hullsbane ligger innen gangavstand, og det samme gjør Tusten skiheiser.<br /><br />Fra boligen er det også gode transportforbindelser. Nærmeste busstopp ligger omtrent seks minutters gange unna, mens Molde lufthavn Årø kan nås på rundt ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 27473<br />Type: Serielån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 10.08.2026: kr 138 930 000,-<br />Andel av saldo: kr 2 425 000,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2066<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,31 % pa.<br />Merknad: Boligfinansiering<br />Lånet har en total løpetid på 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfrie. Første avdrag etter den avdragsfrie perioden forfaller til betaling 30.09.2036. Se punkt felleskostnader for mer informasjon. <br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 6244,3 kvm som ligger høyt og fritt i terrenget. Fra tomta er det åpen og vidstrakt utsikt over fjorden og nærområdet. <br /><br />Fellesarealene er pent opparbeidet med plener og beplantninger. Det er i tillegg oppført en felles boule-bane på fellesområdet for beboerne. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt med avvik opp mot 10 cm, grunnkart følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass nr. 91 i felles garasjeanlegg. Strømforbruk til elbilladere avleses og faktureres via en ekstern aktør."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er avtalt at leiligheten ikke vil bli ytterligere rengjort før overtakelse, med mindre partene blir enige om noe annet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, blokker innenfor felt BB2, i detaljregulering Eikrem Øvre BB1 - BB2 (plan-ID 1502201135), vedtatt 20.06.2013.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (plan-ID K201401), vedtatt 06.10.2016. I kommuneplanen er 6 244 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nKommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (plan-ID K202501), som er under arbeid.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H130: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Sonen innebærer en restriksjonsplan for byggehøyder knyttet til Molde lufthavn, Årø.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tiriltungevegen 56! En romslig 3-roms andelsleilighet med heisadkomst, garasjeplass og vidstrakt utsikt mot Molde-panoramaet.<br /><br />Leiligheten ligger rolig og naturskjønt til i åssiden over Molde, med Moldemarka som nær nabo. Her har du umiddelbar tilgang til turstier og skiløyper, samtidig som sentrum er en kort kjøretur unna. Bygget er fra 2015 og har en gjennomgående god standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Ingen gjenboere<br />- Stor, overbygget og sørvendt balkong på ca. 20 m²<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- To soverom og to bad/vaskerom<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- To medfølgende boder <br />- Fellesrom og biljardrom i borettslaget<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260125",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0c4aacb6-6b57-4a1e-b875-d0b4f07fa926&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eikrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260125?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260125?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0c4aacb6-6b57-4a1e-b875-d0b4f07fa926?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260125?https://dnbeiendom.no/bolig/817260125?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tiriltungevegen 56! En romslig 3-roms andelsleilighet med heisadkomst, garasjeplass og vidstrakt utsikt mot Molde-panoramaet.<br /><br />Leiligheten ligger rolig og naturskjønt til i åssiden over Molde, med Moldemarka som nær nabo. Her har du umiddelbar tilgang til turstier og skiløyper, samtidig som sentrum er en kort kjøretur unna. Bygget er fra 2015 og har en gjennomgående god standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Ingen gjenboere<br />- Stor, overbygget og sørvendt balkong på ca. 20 m²<br />- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom<br />- To soverom og to bad/vaskerom<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- To medfølgende boder <br />- Fellesrom og biljardrom i borettslaget<br />- Mulighet for IN-ordning på fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260125?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tiriltunga Borettslag",
      "organisationNumber": "916043546"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473873141,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T10:14+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T10:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T10:14:23.600985318+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}