Nyere og svært påkostet 4-roms leilighet i Hamar sentrum. Nydelige uteplasser med utsikt. To bad. To garasjeplasser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1193,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 131
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 13501240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 1240,
      "collectiveDebt": 5500000,
      "collectiveAssets": 32196,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 5 500 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 501 240,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 511 190,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og svært påkostet 4-roms leilighet i Hamar sentrum. Nydelige uteplasser med utsikt. To bad. To garasjeplasser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792864300"
      },
      {
        "mobile": "+4790279550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79373115378143,
        "lng": 11.076719720314475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79373115378143&lng=11.076719720314475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østregate 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7672,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 29772,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel og honorarer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, felleskostnader garasje, renter på fellesgjeld, akonto oppvarming, TV/Internett mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere denne strøkne og lekre leiligheten i Hamar sentrum! Leiligheten har gjennomgående høy standard med flotte detaljer og moderne løsninger. Den ble ferdigstilt i 2022 og fremstår svært delikat med eksklusive tilvalg som setter prikken over i-en. Med en rekke påkostninger og oppgraderinger er leiligheten både lekker og funksjonell. Leiligheten har en romslig planløsning med entré, stor stue, åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad og bod. Med to garasjeplasser i kjeller og ekstra bod i byggets 1. etasje har du det du trenger. Leiligheten ligger i byggets 7. etasje og har dermed flotte solforhold og nydelig utsikt over byen og Mjøsa. Den har to uteplasser hvor deler av terrassen er overbygd og den er svært skjermet. I tillegg har borettslaget to felles takterrasser som kan nytes av beboerne. Med sentrumskjernen og alle byens fasiliteter rett utenfor døren ligger dermed alt til rette for en enklere hverdag i fine omgivelser.</p><br /><p>Det er enkel adkomst til leiligheten med heis. Inn døren er entréen som gir deg god plass til omkledning og oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Videre tar du deg inn til stuen.</p><br /><p>Stuen er adskilt med en delevegg hvilket gjør det enkelt å møblere i ulike soner. Her får sofa og TV en naturlig plass mot balkongen og spisebordet får en sosial løsning mot det åpne kjøkkenet. Store vindusflater sørger både for rikelig med lys til rommet, samtidig som du kan nyte utsikten fra innsiden.</p><br /><p>Kjøkkenet har stilren og moderne utforming hvor den store kjøkkenøya blir et naturlig samlingspunkt og byr på både gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. Innredningen har en kombinasjon med slette, mørke fronter og varme spilefronter som gir kjøkkenet et stilig uttrykk. Integrert stekeovn, kombiovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap medfølger som forevist og gir deg et komplett kjøkken klar til bruk.</p><br /><p>Fra spisestue og stue er det utgang til balkong og terrasse. Balkongen har nydelig utsikt og fine solforhold gjennom dagen. Terrassen er delvis overbygd og skjermet, med god plass til flere ulike sittegrupper og plantekasser.</p><br /><p>Det er to delikate bad i leiligheten. Hovedbadet er påkostet med lekre fliser og armaturer fra Tapwell. Rommet er ellers utstyrt med baderomsinnredning med to toppmonterte vasker, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass. Det andre badet har de samme pene flisene og lekre utførelsen med armaturer fra Tapwell. Rommet har servantinnredning med toppmontert vask, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Leiligheten har tre romslige soverom, alle med garderobeskap av ulik størrelse.</p><br /><p>Denne leiligheten kombinerer komfort, stilrene detaljer og fantastiske uteplasser - perfekt for deg som vil bo sentralt uten å gå på kompromiss med livskvalitet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Marius Rognstad (Anticimex), datert 11.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><p>Leilighet i kombinert leilighet- og næringsbygg oppført i 2022. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt parkeringsanlegg i nederste etasje. Utvendige fasader av murpuss, fliser, stående trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak med parapet. Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdører (skyvedører) med karmer/ramme av tre, og tre-lags glass. Mekanisk balansert ventilasjon.</p><br /><p>Per dato for salgsoppgaven gjenstår det nærmere to år av reklamasjonsfristen overfor utbygger.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 136,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 131,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 136 m² BRA / 131 m² BRA-i / 5 m² BRA-e</p><p>7. etasje: 131 m² BRA / 131 m² BRA-i</p><p>1. etasje: 5 m² BRA / 5 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />7. etasje: Entré, gang, bod, to bad, tre soverom, stue, kjøkken og spisestue. </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>1. etasje: Bod.</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>37 m² terrasse med utgang fra kjøkken/spisestue. </p><p>12 m² balkong med utgang fra stue. </p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer ved vannbåren gulvvarme (i alle rom) tilkoblet varmesentral.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør hovedsakelig med rør-i-rør system, samt noe kobber. </p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på badene. </p><p>Leilighetens stoppekraner er plassert i fordelerskapet på bad 2. </p><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </p><p>Synlige avløpsrør i plast og støpejern. </p><p>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann, og er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. </p><p>Fordelerskap for vannbåren varme er plassert bak skyvedørsinnredning i entréen. </p><p>Balansert ventilasjon som drives av bygningens felles ventilasjonssystem. </p><p>Leiligheten er utstyrt med sprinkleranlegg.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Fastmonterte lamper av privat karakter medfølger ikke handelen. </p><p>Dekoder og modem medfølger handelen ettersom abonnementet følger borettslaget. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1193,70 m², eiet fellestomt. </p><br /><p>Felles atrium for borettslaget opparbeidet med betongheller, lekeplass, blomsterkasser og sittegrupper. Borettslaget har også to felles takterrasser med pergola, blomsterkasser og sittegrupper. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklæringsskjema. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Attraktiv leilighet beliggende midt i Hamar sentrum, med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her finner du alt av servicefunksjoner, et riktig kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa rett utenfor døren. </p><br /><p>Hamar sentrum har flere koselige kaféer og restauranter som Larsen hvor du får god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær, ellers har man Royal India med indisk mat, Nagomi med nydelig sushi. Matkvartalet må også nevnes, som man finner rett rundt hjørnet. Den renoverte bygården fra 1910 huser alt fra kaffebrenneri, bar, slakter, delikatesse og osteforretning samt flere ulike Street food-kjøkken! Her er det noe for enhver smak.</p><br /><p>Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger også i sentrum. I kulturhuset er det et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. Fra leiligheten er det kun noen hundre meter til Hamar Stasjon og skysstasjon med godt tilbud for distriktet.</p><br /><p>Flere herlige tur- og bademuligheter på strekningen fra Skibladnerbrygga via Koigen og videre ut til Ridehusstranda og Domkirkeodden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 29 772,- pr. mnd.</p><br /><p>Herav:</p><p>Garasje: kr. 456,-</p><p>Felleskostnader: kr. 6 787,7,-</p><p>A-konto oppvarming: kr. 574,6,-*</p><p>Lån nr: 9820800613; IN lån 1 - Akonto renter: 21 954,17,-</p><br /><p>Inkludert i posten felleskostnader er forretningsførsel og honorarer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV/Internett mm.</p><br /><p>*For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.</p><br /><p>Ved innfrielse av hele fellesgjeld vil felleskostnader utgjøre ca. kr 7 818,- per mnd. Lånet er avdragsfritt og første avdrag er mai 2027. Se mer informasjon under punktet &#34;Fellesgjeld&#34;. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Felleskostnader&#34; påløper kostnader til for eksempel innbo-forsikring, innvendig vedlikehold og evnt. oppgradering av linjehastighet og kanalpakke (grunnpakke er inkludert).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 1 644 771,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SENTRUMSKVARTALET BORETTSLAG, Orgnr: 928 256 413</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Borettslaget har nylig fusjonert og består av 121 leiligheter.</p><br /><p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se vedlagte husordensregler for bestemmelser vedr. dyrehold.</p><br /><p>Styrets årsrapport:</p><ul><li>Et tema som berører enkelte er problemer med matlukt og i noen tilfeller kaldluft fra ventilasjonsanlegget. Det har vært brukt eksterne fagfolk for å vurdere anlegget. Enkelte tiltak er gjort for å bedre situasjonen, men i skrivende stund utgjør dette fortsatt et problem. Styret er i dialog med utbygger for å finne løsninger. Selger opplyser om at dette ikke er et problem for denne leiligheten.</li><li>Det ble høsten 2025 oppdaget vannlekkasjer og feil på flere balkonger. Vannlekkasjene hovedsakelig i A-blokka. Det har vært befaring med takstmann, men pga. sykdom har rapporten og dermed oppfølginga blitt forsinket. Styret har nylig mottatt rapporten, og det vil bli informert om dette på årsmøtet. Selger opplyser om at arbeidet knyttet til balkonger er ferdigstilt og utbedret.</li><li>Styret har også behandlet enkelte klagesaker fra beboere, søknader om utleie, og forsøkt å besvare Vibbo-meldinger etter beste evne. De informerer også på Vibbo når de finner det hensiktsmessig.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 185 010 160,- pr. 16.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 5 500 000,- pr. 16.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 32 196,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende 5,04</p><p>Restgjeld: kr. 110 878 160,-</p><p>Andel av saldo: kr. 5 500 000,-</p><p>Avdragsfritt tom.: April 2027.</p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2063</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: Flytende 5,04%</p><p>Restgjeld: kr. 78 116 000,-</p><p>Andel av saldo: kr. 0,-</p><p>Avdragsfritt tom.: Februar 2028.</p><br /><p>Potensiell økning i felleskostnader fra 30.05.2027: kr. 4 500,-. </p><p>Den potensielle økningen i felleskostnader er hentet fra opplysninger i Årsberetningen 2026. Estimatet forutsettes at avdrags- og rentebetingelsene pr. 31.12 beholdes uendret. Da fremtidige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer i denne informasjonen må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging eller investeringer. </p><br /><p>Det er mulighet for innbetaling av hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dette kan gjøres to ganger i året (30.05 og 30.11). Det påløper gebyrer ved innbetaling av fellesgjeld. </p><br /><p>Informasjon er hentet fra forretningsfører, datert 16.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 9 752 927,-, utgifter på kr. 4 811 924,- og et årsresultat på kr. 640 799,-. Finanskostnader på fellesgjeld er ikke hensyntatt i borettslagets utgifter som nevnt over. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets bygningsamsse er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8064961. Hver andelseier må selv sørge for innboforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 02.01.2024 som omhandler boligblokk og næringsarealer.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert i 2019 har avvik iht. dagens bruk. Deler av leiligheten har en annen utforming enn hva som er byggesøkt. Meglerforetaket har vært i dialog med Hamar kommune vedrørende avvikene. Dagens bruk av leiligheten samsvarer med &#34;som bygget&#34;-tegninger, men disse er ikke sendt til kommunen i forbindelse med søknad om midl. bruks/FA. Kommunen opplyser at så lenge brannskillet går på samme sted, altså at alle yttervegger for leiligheten er på samme sted som det som er søkt, er det ikke noe problem. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område under detaljreguleringsplan for kvartal 54, planid. 078900. Området er regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål, kombinert med andre angitte hovedformål, fortau og parkeringshus/anlegg.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid. 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til sentrumsformål. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for radon, krav vedr. infrastruktur, kjøpesentergrense, bevaring kulturmiljø og annen fare (forurenset grunn). Delarealer ligger innenfor gul og rød støysone, samt vei.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, planid. 20110002. Eiendommen ligger i planen innenfor området sentrum.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum, planid. 20190002. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til sentrumsformål, Kvartalsbyen og kjøpesentergrense. Hensynsone for bevaring kulturmiljø.</p><br /><p>Det er igangsatt planlegging av detaljreguleringsplan for Grønnegata 32 og 34. Planen skal tilrettelegge for bygging på Grønnegata 32 og 34. Det planlegges for gjenbruk, med nødvendige tilpasninger, av den bevarte bebyggelsen på Torggata 21, Grønnegata 32A og 32D. Det er per salgsoppgavedato ingen konkrete planer for tomten og det er ukjent når dette vil foreligge. Se kommunen sine hjemmesider for å følge planprosessen. </p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor kulturmiljø av nasjonal interesse. Navn: Hamar Røyem Pedersenplanen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.</p><br /><p>Borettslagets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 1387420, tgl. 04.11.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 1. Formål: Samleseksjon bolig. Sameiebrøk: 4857 / 5222</p><p></p><br /><p>Dnr. 1387434, tgl. 04.11.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bruksrett til trapperom og heiser for adkomst mellom plan og anleggseiendom på kjellerplan.</p><p></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 000 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 5 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 13 511 190</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 5 500 000 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 1 % av salgssummen inkl. mva </p><p>(minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 9 000,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 28 500,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260227</p><p>Ansvarlig megler: Inger Helene Simensen</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260227",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere denne strøkne og lekre leiligheten i Hamar sentrum! <br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i 2022 og fremstår svært delikat med eksklusive tilvalg som setter prikken over i-en. Med en rekke påkostninger og oppgraderinger er leiligheten både lekker og funksjonell. Leiligheten har en romslig planløsning med entré, stor stue, åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad og bod. Med to garasjeplasser i kjeller og ekstra bod i byggets 1. etasje har du det du trenger. Leiligheten ligger i byggets 7. etasje og har dermed flotte solforhold og nydelig utsikt over byen og Mjøsa. Den har to uteplasser hvor deler av terrassen er overbygd og den er svært skjermet. I tillegg har borettslaget to felles takterrasser. <br /><br />Ved innfrielse av hele fellesgjeld vil felleskostnader utgjøre ca. kr 7 818,- per mnd.<br /><br />Denne leiligheten kombinerer komfort, stilrene detaljer og fantastiske uteplasser - perfekt for deg som vil bo sentralt uten å gå på kompromiss med livskvalitet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72260227",
    "localAreaName": "Hamar sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8fe6f76-4b47-437d-8800-444d2aa07e44",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260227/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260227/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260227?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere denne strøkne og lekre leiligheten i Hamar sentrum! <br /><br />Leiligheten ble ferdigstilt i 2022 og fremstår svært delikat med eksklusive tilvalg som setter prikken over i-en. Med en rekke påkostninger og oppgraderinger er leiligheten både lekker og funksjonell. Leiligheten har en romslig planløsning med entré, stor stue, åpen kjøkkenløsning, tre soverom, to bad og bod. Med to garasjeplasser i kjeller og ekstra bod i byggets 1. etasje har du det du trenger. Leiligheten ligger i byggets 7. etasje og har dermed flotte solforhold og nydelig utsikt over byen og Mjøsa. Den har to uteplasser hvor deler av terrassen er overbygd og den er svært skjermet. I tillegg har borettslaget to felles takterrasser. <br /><br />Ved innfrielse av hele fellesgjeld vil felleskostnader utgjøre ca. kr 7 818,- per mnd.<br /><br />Denne leiligheten kombinerer komfort, stilrene detaljer og fantastiske uteplasser - perfekt for deg som vil bo sentralt uten å gå på kompromiss med livskvalitet.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260227?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260227/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "SENTRUMSKVARTALET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "928256413"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473880156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:12+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:12:58.584362885+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}