Landlig enebolig med kort vei til Jørpeland | Opparbeidet tomt | Familievennlig planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 748,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm  Stue m/ trapp, soverom, bod, kjøkken<br />1. etasje: 66  kvm Vindfang, toalettrom, vaskerom, bad, gang m/ trapp, bod, 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 755527,
      "estateTax": 3696,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 15822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />104 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />105 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />123 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 295 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 313 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Landlig enebolig med kort vei til Jørpeland | Opparbeidet tomt | Familievennlig planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 49 057"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0118,
        "lng": 6.0495,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0118&lng=6.0495&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4100",
      "postalName": "Jørpeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tunglandsvegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "31.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-31",
        "iCalendarTo": "20260831T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260831T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 149,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Runar Fiskå har gleden av å presentere Tunglandsvegen 30!<br /><br />En trivelig enebolig beliggende i et veletablert boligområde, kun en kort kjøretur fra Jørpeland sentrum og dets servicetilbud. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Boligen er oppført i 1964 og er jevnlig vedlikeholdt og oppusset etter behov. Blant annet ny varmepumpe, nyere elektrisk anlegg med automatsikringer og nye avløpsrør i 2024. Her får du en innholdsrik bolig med gode kvaliteter og et fint utgangspunkt for videre modernisering.<br /><br />Grunnet boligens alder er det naturlig å beregne påkostninger. Les tilstandsrapport, egenerklæringa og prospekt for mer informasjon.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet i et etablert boligområde langs Tunglandsvegen, med kort kjøreavstand til Jørpeland sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til flott natur og gode turmuligheter, samtidig som du har enkel tilgang til et bredt utvalg av service- og fritidstilbud.<br /><br />Jørpeland sentrum byr på dagligvarebutikker, butikker, serveringssteder, treningssenter, helsetjenester og øvrige servicetilbud. I området finnes også barnehager, skoler og et variert aktivitetstilbud for både barn og voksne. For den friluftsinteresserte er det kort vei til flotte turområder, fjell og sjø, og området er et godt utgangspunkt for naturopplevelser året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 2. etasje og inneholder følgende:<br />1. etasje: Entre/gang, toalettrom, vaskerom, bad, bod, og 3 soverom<br />2. etasje: Stue, soverom, bod og kjøkken.<br /><br />For godkjenning av rommene iht. godkjente og byggemeldte tegninger henvises det til punkt under ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tunglandsvegen 30!<br /><br />Boligen er oppført i 1964 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt med flere oppgraderinger de senere årene. Innvendig har boligen etasjeskille i tre, og gulvene er i hovedsak belagt med parkett og fliser. Veggene består hovedsakelig av tapetserte plater og panel, mens himlingene er utført med malte plater og Tak-ess. Mellom etasjene er det en lukket tretrapp belagt med parkett, og boligen har slette innerdører med glassfelt mellom vindfang og gang. Oppvarming skjer blant annet med Jøtul vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2024.<br /><br />Det er gjennomført flere tekniske oppgraderinger de siste årene. I 2024 ble det etablert nytt elektrisk anlegg med automatsikringer, nytt utvendig sikringsskap og ny strømtilførsel frem til boligen. Samme år ble også avløpsrørene fra boligen til kommunalt nett skiftet i forbindelse med arbeid i området, og det ble installert ny luft-til-luft varmepumpe. Toalettet ble fornyet i 2022. Deler av vinduene i underetasjen er skiftet, og tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass.<br /><br />Boligen bærer naturlig preg av byggeåret, og det må påregnes oppgraderinger. Tilstandsrapporten registrerer tre forhold med tilstandsgrad 3 (TG3). Krypkjelleren har forhøyet fuktinnhold og utilstrekkelig ventilasjon, og det er registrert eternittplater med asbest i etasjeskillet. Videre har både bad og vaskerom vesentlige avvik knyttet til blant annet eldre slukløsninger, manglende eller utilstrekkelige tettesjikt, fallforhold og utførelse. Kjøper bør derfor påregne kostnader til oppgradering av disse bygningsdelene. For nærmere informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveid tomt. <br />Opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom. Stor opparbeidet hage med store flater med isådd plen, samt diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen reguleres etter reguleringsbestemmelser for reguleringsplan del av Tungland (Tunglandsmyra, 76-4). Området reguleres til boliger med tilhørende anlegg.  Området har nærhet til friområder og område for industri/lager. <br /><br />Eiendommen ligger under bestemmelser og rettningslinjer til kommuneplan for Strand kommune 2012-2022. Området reguleres til boligbebyggelse og har nærhet til næringsbebyggelse og grønnstruktur.  <br /><br />Kjøper oppfordres til å se reguleringsbestemmelser, reguleringsplankart og temakart vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.26684",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Runar Fiskå har gleden av å presentere Tunglandsvegen 30!<br /><br />En trivelig enebolig beliggende i et veletablert boligområde, kun en kort kjøretur fra Jørpeland sentrum og dets servicetilbud. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Boligen er oppført i 1964 og er jevnlig vedlikeholdt og oppusset etter behov. Blant annet ny varmepumpe, nyere elektrisk anlegg med automatsikringer og nye avløpsrør i 2024. Her får du en innholdsrik bolig med gode kvaliteter og et fint utgangspunkt for videre modernisering.<br /><br />Grunnet boligens alder er det naturlig å beregne påkostninger. Les tilstandsrapport, egenerklæringa og prospekt for mer informasjon.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Runar Fiskå har gleden av å presentere Tunglandsvegen 30!<br /><br />En trivelig enebolig beliggende i et veletablert boligområde, kun en kort kjøretur fra Jørpeland sentrum og dets servicetilbud. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og gode parkeringsmuligheter.<br /><br />Boligen er oppført i 1964 og er jevnlig vedlikeholdt og oppusset etter behov. Blant annet ny varmepumpe, nyere elektrisk anlegg med automatsikringer og nye avløpsrør i 2024. Her får du en innholdsrik bolig med gode kvaliteter og et fint utgangspunkt for videre modernisering.<br /><br />Grunnet boligens alder er det naturlig å beregne påkostninger. Les tilstandsrapport, egenerklæringa og prospekt for mer informasjon.  <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ea03f7eb-764b-492f-b2d6-ccb67bd16057",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473882210,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T13:39+02:00",
    "ownerId": 4148388,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T13:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T13:39:55.303525840+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4148388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}