NYTT & innflyttingsklart! Hjørneleilighet i 1. etasje med liten & lettstelt hage, trappefritt, garasje & 2 soverom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1720,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 6500,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm 2 soverom, entré, bad, gjestetoalett, bod, stue og kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje med avsatt plass til bod på bakkeplan. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm Markterrasse. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5466090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 16090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Oppstartskapital til sameiet: kr 5.000,-<br />Andel stiftelseskostnader: kr 10.000,-<br /> <br />Omkostninger: kr 16.090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NYTT & innflyttingsklart! Hjørneleilighet i 1. etasje med liten & lettstelt hage, trappefritt, garasje & 2 soverom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 92 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1519,
        "lng": 10.2349,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1519&lng=10.2349&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3229",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandskjæråsen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 449,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2648,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er ment å dekke blant annet vedlikehold av fellesareal, stell av felles uteareal (grøntareal), forretningsførerhonorar, forsikring av bygninger, festeavgift, driftskostnader og vedlikehold av garasjeanlegg.<br /><br />Kommunaleavgifter blir sendt seksjonseier direkte fra Sandefjord kommune.<br /><br />Etter hvert som sameiet etablerer seg, kan det være endringer basert på ønsker og behov."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her får du en attraktiv leilighet i det nye sameiet på toppen av Breidablikk. Beliggende i 1. etasje med platting og lettstelt plen, kombinert med gjennomgående eksklusive kvaliteter, er dette en bolig som virkelig skiller seg ut. Velkommen til visning, husk påmelding!<br /><br />Her bor du med kort vei til sentrum og enkel adkomst ut av byen. Med Hjertås sine mange turstier og flotte rekreasjonsområder rett utenfor døren går dagene litt enklere i et ryddig, rolig og trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten er ubrukt og holder en standard de færreste er vant til å se. Særpregede materialvalg, gjennomførte detaljer og romslige uteplasser skaper et helhetsinntrykk som både imponerer og inviterer til å bli værende. <br /><br />Enklere og bedre blir det ikke- her vil de fleste trives svært godt!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen entres fra svært hyggelig og velstelt fellesarealer, med direkte inngang fra bakkenivå. Her kommer du inn i en innbydende og hyggelig entré, med mellomgang og adkomst til 2 soverom, bad, gjestetolatt og bod. <br /><br />Innerst i boligen finner du ett stort oppholdsareal i åpen løsning, med naturlige soner for TV- og spisestue. Det er utgang til markterrasse og lettstelt hage. <br /><br />Ute finner du privat garasje, med avsatt plass til bod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjennomgående eksklusive materialvalg, moderne designgrep og kompromissløs kvalitet skaper en bolig med et særpreg få andre kan matche. Resultatet er et hjem som føles like elegant som det er funksjonelt - bygget for deg som ønsker noe litt utenom det vanlige.<br /><br />Boligen er oppført etter TEK17 og fremstår som et moderne hjem med høy bokomfort, lavt vedlikeholdsbehov og kvaliteter som vil glede i mange år fremover."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i stue og kjøkken. <br />Varmekabler i flislagte arealer. Luft til vann. <br /><br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig preget av eneboligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert som én boenhet og har normal adgang til utleie. <br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En eiendom med en ettertraktet beliggenhet i rolige og grønne omgivelser på toppen av Hasleskogen. Dette er et område som utmerker seg med sitt gode naboskap og en opplevd trygghet som gjør det til et ideelt sted å bo for både barnefamilier og eldre.<br /><br />Hasleåsen har en variert befolkning og en boligmasse som hovedsakelig består av eneboliger, noe som gir et harmonisk og etablert bomiljø. Her bor du med naturen tett på, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter. For den aktive er det kort vei til både balløkker og treningssentre. Frøyas vei Balløkke og Breidablikk ungdomsskole ligger i gangavstand, og området har heller ingen gjennomgangstrafikk. <br /><br />Offentlig transport er godt ivaretatt med Sandefjord stasjon og Sandefjord lufthavn Torp innen rekkevidde, noe som gjør området attraktivt for pendlere og reisende.<br /><br />Eiendommen ligger med nærhet til Hjertåsområdet som har lysløype og fantastisk turområde ellers i året."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Eiendommen ble ferdigstilt 15.06.26, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets fellestomt utgjør ca. 1720 kvm, med velstelte og hyggelige adkomstpartier som er pent opparbeidet med pyntebusker å asfalt. <br /><br />En får også bruksrett og vedlikeholdsansvar for naboeiendommen som utgjør et større friområde. Dette kommer til å bli pent opparbeidet, og vil fungerer som et hyggelig rekreasjonsområde for nåværende og eventuelle fremtidige boliger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i romslig garasje."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5 200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Hvorup Øvrum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område med følgende bestemmelser: ID, 20170015 - Intercity Vestfoldbanen, planstrekning Stokke-Larvik med følgende bestemmelse: Båndlegging for regulering etter pbl. Gjelder delarealer på 899kvm. \n\nID, 20150006 - Detaljregulering av Sandskjæråsen med følgende bestemmelser: Annen veggrunn, båndlegging for regulering etter pbl. boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. \n\nI kommuneplan er det vist bestemmelser for - Hensyn friluftsliv, boligbebyggelse, ras- og skredfare.",
    "externalAdId": "605.263966",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en attraktiv leilighet i det nye sameiet på toppen av Breidablikk. Beliggende i 1. etasje med platting og lettstelt plen, kombinert med gjennomgående eksklusive kvaliteter, er dette en bolig som virkelig skiller seg ut. Velkommen til visning, husk påmelding!<br /><br />Her bor du med kort vei til sentrum og enkel adkomst ut av byen. Med Hjertås sine mange turstier og flotte rekreasjonsområder rett utenfor døren går dagene litt enklere i et ryddig, rolig og trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten er ubrukt og holder en standard de færreste er vant til å se. Særpregede materialvalg, gjennomførte detaljer og romslige uteplasser skaper et helhetsinntrykk som både imponerer og inviterer til å bli værende. <br /><br />Enklere og bedre blir det ikke- her vil de fleste trives svært godt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b4bdb1c4-5d10-4de1-bb71-aefa641c963e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "På toppen av Breidablikk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260162?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260162?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b4bdb1c4-5d10-4de1-bb71-aefa641c963e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260162?https://dnbeiendom.no/bolig/605260162?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en attraktiv leilighet i det nye sameiet på toppen av Breidablikk. Beliggende i 1. etasje med platting og lettstelt plen, kombinert med gjennomgående eksklusive kvaliteter, er dette en bolig som virkelig skiller seg ut. Velkommen til visning, husk påmelding!<br /><br />Her bor du med kort vei til sentrum og enkel adkomst ut av byen. Med Hjertås sine mange turstier og flotte rekreasjonsområder rett utenfor døren går dagene litt enklere i et ryddig, rolig og trivelig bomiljø.<br /><br />Leiligheten er ubrukt og holder en standard de færreste er vant til å se. Særpregede materialvalg, gjennomførte detaljer og romslige uteplasser skaper et helhetsinntrykk som både imponerer og inviterer til å bli værende. <br /><br />Enklere og bedre blir det ikke- her vil de fleste trives svært godt!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260162?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473886304,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:32:22.642876556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}