Tomannsbolig med svømmebasseng, innglasset terrasse/hagestue, store terrasser og hage. Del av garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 215,
      "openArea": 104,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod m/jacussi</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod m/jacussi<br /><br /><b>Del av garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Trapperom, garderobe, bod, bad og 2 soverom<br />1. etasje: 67  kvm Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og trapperom til underetasje<br />Underetasje: 58  kvm Trapperom, gang, bad/vaskerom, lite innredet-kjellerrom, stort innredet-kjellerrom og 4 boder<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 20  kvm Innglasset- balkong/hagestue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 98  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 812004,
      "estateTax": 5439,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 11565,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />140 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 972 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 990 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tomannsbolig med svømmebasseng, innglasset terrasse/hagestue, store terrasser og hage. Del av garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1289,
        "lng": 7.9433,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1289&lng=7.9433&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4620",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tverrveien 35A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1052,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1062,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til til Tverrveien 35A. <br />Området beskrives som sentralt i forhold til butikk, apotek, bibliotek, skoler, turterreng, buss og taxi. Nabolaget oppleves som veldig trygt, har veldig bra kvalitet på skolene, veldig bra barnehager, lite støynivå og nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etg.: Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og trapperom til underetasje. Utgang til hagestue/terrasse.<br />2. etg.: Trapperom, bod, flislagt bad med badekar og 2 soverom. Hovedsoverom med utgang til balkong og inngang til walk in garderobe. <br />Kjeller: Trapperom, gang, bad/vaskerom, lite innredet-kjellerrom, stort innredet-kjellerrom og 4 boder.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nabolaget passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Sitat fra lokalkjent:  Sentralt i forhold til butikk, apotek, bibliotek, butikker, skoler, turterreng, buss og taxi.  Området har turmuligheter 95, støynivået 90 og kvalitet på barnehagene 88. Opplevd trygghet er 91, kvalitet på skolene 87 og naboskapet 75.<br /><br />Det er kort vei til offentlig transport. Hasselbakken med linje 12 ligger 4 min unna og 0.4 km fra boligen. Kristiansand stasjon ligger 8 min unna og 4.4 km fra boligen. Kristiansand Kjevik ligger 25 min unna.<br /><br />For daglige innkjøp og servicetilbud ligger AMFI Vågsbygd 12 min unna, Apotek 1 Vågsbygd 13 min unna, Kiwi Vågsbygd Senter 13 min unna og Spar Åsane 14 min unna. Ladepunkt for el-bil finnes ved Vågsbygd VGS - Agder fylkeskommune 14 min unna og AMFI Vågsbygd Normallader 14 min unna.<br /><br />Området har flere tilbud innen sport og aktivitet. Blåbærtjønna balløkke ligger 6 min unna og 0.5 km fra boligen. Karuss med aktivitetshall, ballspill og fotball ligger 6 min unna og 0.6 km fra boligen. Å &amp; Bear Cave Treningssenter ligger 15 min unna, og SATS Vågsbygd ligger 19 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet. Karuss skole (1-10 kl.) ligger 9 min unna og 0.8 km fra boligen. Fiskå skole (8-10 kl.) ligger 13 min unna og 1.1 km fra boligen. Vågsbygd videregående skole ligger 15 min unna og 1.3 km fra boligen. Auglandstjønn barnehage ligger 9 min unna og 0.7 km fra boligen, og Karuss barnehage ligger 8 min unna og 0.7 km fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 43 kvm: Trapperom, garderobe, bod, bad og 2 soverom<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 67 kvm: Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og trapperom til underetasje<br />BRA-b 20 kvm: Innglasset- balkong/hagestue<br />TBA 98 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 58 kvm: Trapperom, gang, bad/vaskerom, lite innredet-kjellerrom, stort innredet-kjellerrom og 4 boder<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod m/jacussi:<br />BRA-e 5 kvm: Bod m/jacussi<br /><br />Del av garasje:<br />BRA-e 22 kvm: Garasje<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Underetasje: Ett rom benyttes i dag som soverom, ett rom som kjellerstue. Ingen av disse rommene er omsøkt - eller godkjent til varig opphold. <br />1. etasje: Kjøkken er utvidet. Tiltaket er byggegodkjent. <br />2. etasje: Ett soverom benyttes som garderoberom. Bad er noe utvidet i forhold til byggetegninger. Dette er ikke omsøkt. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra Strai fra 2003. Kjøkkenet er utstyrt med induksjon-platetopp og ventilator. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Flislagt baderom med malt takpanel, oppusset i 2008/2009. Badet er utstyrt med servant, blandebatteri, WC og et montert boblebadekar. Ventilasjon via tak- og vindusventil, samt en ventil ved det innebygde badekaret. Det er etablert luftespalte i dørkarmen.<br /><br />Bad/vaskerom i kjeller:<br />Badet har fliser på gulv og panel i tak og på vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant, blandebatteri og WC. Det er montert røropplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredningen har slitasje på en endeplate. Ventilasjon via tak- og vindusventil.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet har fliser på gulv, tapet på vegger og malte takplater. Rommet er utstyrt med innredning, servant og WC. Det er tak- og vindusventilasjon, og luftespalte er etablert under dørterskelen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Røropplegget til bad i 2. etasje er utført som rør-i-rør-system, med innvendig stoppekran plassert i fordelerskapet. Røropplegget på kjøkkenet er fra 2003. Øvrige vannledninger er stort sett fra byggetid, 1981. En innvendig stoppekran er montert i vaskerommet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er stort sett fra byggetid, 1981.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg/vindu samt vinduslufting.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter, datostemplet 2002.<br />- Varmepumper: Det er montert to varmepumper. Én ved innglasset balkong/hagestue fra 2022, og én i spisestuen som er ca. 7 år gammel."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger del av frittliggende-garasje som måler 22 m2 i BRA-e i eiers del.<br /><br />Garasjen er oppført i 1981 og har nyere garasjeport (ledd) med automatisk åpner.<br /><br />Vanlig vedlikehold bør beregnes."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Terrenget rundt boligen er flatt og har naturlig avrenning bort fra bygningskroppen. Det er ikke registrert noen tegn til fuktinnsig eller andre forhold som skulle tilsi risiko for vannansamling nær grunnmuren. Terrengforholdene vurderes som gunstige for bygningens konstruksjon og drenering."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligområde<br /><br />Følger reguleringsplan BOSMYR (plan-ID 308), som regulerer eiendommen til boligområde.. 26.10.1976<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg - eksisterende.<br /><br />Eiendommen berøres av gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet, vist i Temakart 12 og 13 til kommuneplanen. I henhold til kommuneplanens § 24 tillates bruksformål som er følsomt for støy og luftforurensning i gul sone, men det skal legges særskilt vekt på å gjennomføre gode avbøtende tiltak."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261396",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til til Tverrveien 35A. <br />Området beskrives som sentralt i forhold til butikk, apotek, bibliotek, skoler, turterreng, buss og taxi. Nabolaget oppleves som veldig trygt, har veldig bra kvalitet på skolene, veldig bra barnehager, lite støynivå og nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etg.: Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og trapperom til underetasje. Utgang til hagestue/terrasse.<br />2. etg.: Trapperom, bod, flislagt bad med badekar og 2 soverom. Hovedsoverom med utgang til balkong og inngang til walk in garderobe. <br />Kjeller: Trapperom, gang, bad/vaskerom, lite innredet-kjellerrom, stort innredet-kjellerrom og 4 boder.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "50260383",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vågsbygd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til til Tverrveien 35A. <br />Området beskrives som sentralt i forhold til butikk, apotek, bibliotek, skoler, turterreng, buss og taxi. Nabolaget oppleves som veldig trygt, har veldig bra kvalitet på skolene, veldig bra barnehager, lite støynivå og nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har følgende planløsning:<br />1. etg.: Vindfang, gang m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og trapperom til underetasje. Utgang til hagestue/terrasse.<br />2. etg.: Trapperom, bod, flislagt bad med badekar og 2 soverom. Hovedsoverom med utgang til balkong og inngang til walk in garderobe. <br />Kjeller: Trapperom, gang, bad/vaskerom, lite innredet-kjellerrom, stort innredet-kjellerrom og 4 boder.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c6775c9-34f1-400d-b89a-c59351b75c0a",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473887348,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:20+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:20:45.502379542+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}