Flott, solrik enebolig på ett plan m/hage og 76 m² terrasse! Pusset opp i 2017 | 2 min fra Vestkanten

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 722,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 76,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm <br />Kjeller: 15  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 76  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6499590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 885487,
      "suggestion": 6340000,
      "salesCostSum": 159590,
      "municipalFees": 18025,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 340 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />158 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />159 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />177 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 499 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 517 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott, solrik enebolig på ett plan m/hage og 76 m² terrasse! Pusset opp i 2017 | 2 min fra Vestkanten",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3566,
        "lng": 5.2412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3566&lng=5.2412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5170",
      "postalName": "Bjørndalstræ",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørgeveien 362"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 248,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Vest v/ Anja Jaf har gleden av å presentere Bjørgeveien 362!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Pusset opp i ca. 2017<br />- Det perfekte uteområdet for familien med totalt 75 m² terrasse!<br />- Solrike uteområder<br />- Alt på ett plan &#43; grovkjeller<br />- God parkeringsdekning på egen tomt<br />- Flott 1-stavs gulv<br />- Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2017/2018 med alle hvitevarer integrert<br />- Fantastisk takhøyde i stuen på opptil 2,84 meter!<br />- Helfliset bad &#43; vaskerom &#43; ekstra we<br />- Oppgradert el-anlegg i 2016-2018<br />- Rør-i-rør system<br />- Separat vaskerom med tilkomst fra badet<br />- Vinduer/dører og taktekking fra 2016<br />- Stor tomt på ca. 722 m²<br />- 2-3 minutter kjøring fra Vestkanten Storsenter<br />- Ca. 10 minutter kjøring til Bergen sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørgeveien 362 - en enebolig på ett plan med sentral og barnevennlig beliggenhet med gang- og sykkelavstand til Vestkanten Storsenter, barnehager, skoler, butikk mm. Her har man ca. 2-3 minutter med bil til Vestkanten Storsenter med butikker, badeland, iskanten, legesenter, spa, bowling mm.. Kjøretid til sentrum beregnes til ca. 10 min.<br /><br />Av barneskoler i nærområdet har du Bjørndalsskogen skole, Loddefjord skole og Vadmyra skole. Kjøkkelvik, Sandgotna, Laksevåg VGS og Olsvikåsen VGS er heller ikke langt unna. Espira Eventyrskogen er nærmeste barnehage, kun et par minutter gange fra huset. Det er også flere barnehager innenfor gangavstand.<br /><br />For den turglade har man flere turmuligheter i nærheten. Kanadaskogen, Lyderhorn, Bjørndalsvannet badeplass, Bjørndalspollen mm. er like ved. Ønsker man heller å trene innendørs har man SATS Vestkanten eller Bergen Performance Center like i nærheten.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Ravnestølen, der buss nr 24 tar deg til Vestkanten, Olsvik, Fyllingsdalen mm. Ellers tar det ikke mer enn 5 minutter å gå ned til Bjørndalsbakken busstopp hvor det går mange linjer med hyppige avganger mot bl.a. Bergen sentrum og Haukeland.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang (15,7 m²)<br />Toalettrom (1,3 m²)<br />Soverom 1 (10 m²)<br />Soverom 2 (6,3 m²)<br />Soverom 3 (6,5 m²)<br />Stue/kjøkken (38,7 m²)<br />Bad (8,4 m²)<br />Vaskerom (5,5 m²)<br />Trapperom (2,9 m²)<br />Krypkjeller (15,1 m²)<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Badet er etablert på vaskerom og utvidet med opprinnelige boder.<br />- Vaskerom er etablert på det som opprinnelig er tørkerom.<br />- Huset har liggende kledning. Godkjente byggetegninger viser stående kledning. Endringen er ikke godkjent eller omsøkt.<br />- Terrassen er mindre på de opprinnelige tegningene enn i virkeligheten.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkeringsdekning på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med stor plen, mye terrasse og huset i seg selv. Det er også god plass til å parkere på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål, jf. planID 3310000 med plannavn Laksevåg, del av gnr 122, Bjørndalstræ - Åsheim felt A.<br />Deler av eiendommen er regulert til vei, kombinert bebyggelse og anlegg, samt andre hovedformer, og annen veigrunn/grøntareal - iht. planID 19520000 med navn Laksevåg/Fyllingsdalen, gnr 122, rv 557 undergang Bjørgeveien.<br /><br />Bestemmelsesområder i reguleringsplanen:<br />Anlegg og riggområde, dekningsgrad 8,1%<br /><br />Kommuneplan:<br />PlanID 65270000, Kommuneplanens arealdel 2018-2030.<br />Iht. kommuneplanen er området regulert til byfortettingssone.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen:<br />Gul veistøysone, dekningsgrad 53,2%<br />Rød veistøysone, dekningsgrad 46,8%<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />PlanID 71740000 Kommuneplanens arealdel 2027<br />PlanID 64090000, Kommunedelplan for kollektivsystemet mellom Bergen sentrum og Bergen vest<br /><br />Andre opplysninger:<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Samtlige planer kan leses på https://arealplaner.no/bergen4601/arealplaner/search (søk med planID) eller fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nicolas dos Santos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Vest v/ Anja Jaf har gleden av å presentere Bjørgeveien 362!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Pusset opp i ca. 2017<br />- Det perfekte uteområdet for familien med totalt 75 m² terrasse!<br />- Solrike uteområder<br />- Alt på ett plan &#43; grovkjeller<br />- God parkeringsdekning på egen tomt<br />- Flott 1-stavs gulv<br />- Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2017/2018 med alle hvitevarer integrert<br />- Fantastisk takhøyde i stuen på opptil 2,84 meter!<br />- Helfliset bad &#43; vaskerom &#43; ekstra we<br />- Oppgradert el-anlegg i 2016-2018<br />- Rør-i-rør system<br />- Separat vaskerom med tilkomst fra badet<br />- Vinduer/dører og taktekking fra 2016<br />- Stor tomt på ca. 722 m²<br />- 2-3 minutter kjøring fra Vestkanten Storsenter<br />- Ca. 10 minutter kjøring til Bergen sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Vest v/ Anja Jaf har gleden av å presentere Bjørgeveien 362!<br /><br />Verdt å nevne:<br />- Pusset opp i ca. 2017<br />- Det perfekte uteområdet for familien med totalt 75 m² terrasse!<br />- Solrike uteområder<br />- Alt på ett plan &#43; grovkjeller<br />- God parkeringsdekning på egen tomt<br />- Flott 1-stavs gulv<br />- Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Epoq kjøkken fra 2017/2018 med alle hvitevarer integrert<br />- Fantastisk takhøyde i stuen på opptil 2,84 meter!<br />- Helfliset bad &#43; vaskerom &#43; ekstra we<br />- Oppgradert el-anlegg i 2016-2018<br />- Rør-i-rør system<br />- Separat vaskerom med tilkomst fra badet<br />- Vinduer/dører og taktekking fra 2016<br />- Stor tomt på ca. 722 m²<br />- 2-3 minutter kjøring fra Vestkanten Storsenter<br />- Ca. 10 minutter kjøring til Bergen sentrum<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4bad7967-7a77-4866-b2e8-c3543c9af8cf",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473889096,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T09:20+02:00",
    "ownerId": 1811703238,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T09:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T09:20:58.323570119+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1811703238",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}