Moderne 2-roms med solrik, vestvendt balkong & garasje m/lader -IN-ordning -Akonto oppvarming inkl -Lave strømkostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5831,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms andelsleilighet med  ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 47  kvm Entré, soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 15  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4709470,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1200335,
      "suggestion": 3080000,
      "salesCostSum": 9483,
      "collectiveDebt": 1619987,
      "collectiveAssets": 2925,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 080 000 Prisantydning<br />Kr 1 619 986 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 699 987 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Moderne 2-roms med solrik, vestvendt balkong & garasje m/lader -IN-ordning -Akonto oppvarming inkl -Lave strømkostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 18 798"
      },
      {
        "mobile": "472 51 524"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9024,
        "lng": 10.7873,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9024&lng=10.7873&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0195",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Freserveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 228,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. OBOS har i henhold til lov om borettslag 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt et forhåndsvarsel mer enn 15 dager før melding om salg eller akseptert bud er mottatt.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14453,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker kollektive driftskostnader, kommunale avgifter som vann, avløp og renovasjon, kollektiv TV- og bredbåndsavtale (Telia Flex Max), samt a-konto oppvarming og varmtvann.<br /><br />Månedlige kostnader for denne andelen (andelsnr. 21) spesifiseres som følger:<br />- Felleskostnader (driftsdel): kr 4 276,58<br />- Akonto oppvarming: kr 641,-<br />- Lån nr. 9820759679 (Akonto renter): kr 6 946,44<br />- Lån nr. 9820759679 (Akonto avdrag): kr 1 789,02<br />- Strøm elbil: kr 200,-<br />- Garasje: kr 600,-<br /><br />Det er etablert kollektiv energiavregning via Techem for måling og avlesning av strøm, varme og vannforbruk i den enkelte boenhet. Dette avregnes a-konto på felleskostnadenes giroer.<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt, og denne kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november.<br /><br />Borettslaget har søkt om låneopptak på kr 500 000 over 5 år til strakstiltak på kritiske balkonger for å ivareta HMS-hensyn. Dette tiltaket er estimert å medføre et gjennomsnittlig månedlig felleskostnadstillegg per andel på kr 73,-.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Freserveien 25! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet fra 2017 med heisadkomst og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en åpen og sosial planløsning. God takhøyde og store vindusflater gir en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik vestvendt balkong med plass til en sofagruppe. Beliggenheten i Kværnerbyen er sentral med kort vei til butikker, transport og grønne turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong med utsikt og motorisert markise<br />- Garasjeplass med elbillader inkludert<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- TV og bredbånd er inkludert<br />- Romslig kjellerbod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, bevertning (feltene E1, E2, E3 og E4), samt spesialområde for bevaring og fellesområde, i reguleringsplan S-4198  Endret reguleringsplan med reg.best. for Kværnerområdet i Lodalen , vedtatt 07.12.2005.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen gir overordnede retningslinjer for utvikling av torg og møteplasser.<br /><br />Eiendommen er berørt av et spesialområde for bevaring (dreieskive) under reguleringsplan S-4198. Bestemmelsene fastsetter at omkretsen og den opprinnelige plasseringen til to eksisterende dreieskiver skal markeres utendørs på bakkeplan i et kontrasterende materiale.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_3: Andre sikringssoner. Sonen er knyttet til blant annet jernbaneanlegg og geotekniske forhold. Ved søknad om rammetillatelse kreves det analyser av grunnforholdene.<br /><br />Reguleringsplanen S-4198 har bestemmelser om støy. Når støybelastningen innendørs overskrider grenseverdiene i rundskriv T-1442, skal minimum ett soverom i leiligheten legges mot en stille side.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med ladestasjon i felles lukket garasjeanlegg i borettslagets garasjekjeller.<br /><br />Samtlige parkeringsplasser i borettslaget kan leies ut innad i Kværnerbyen, med en leie på kr 600,- per måned per dags dato."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Oliver Bruksås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Freserveien 25! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet fra 2017 med heisadkomst og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en åpen og sosial planløsning. God takhøyde og store vindusflater gir en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik vestvendt balkong med plass til en sofagruppe. Beliggenheten i Kværnerbyen er sentral med kort vei til butikker, transport og grønne turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong med utsikt og motorisert markise<br />- Garasjeplass med elbillader inkludert<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- TV og bredbånd er inkludert<br />- Romslig kjellerbod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=20462d7e-e822-4a34-a9f5-5c9ef5c29041",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kværnerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/20462d7e-e822-4a34-a9f5-5c9ef5c29041",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/20462d7e-e822-4a34-a9f5-5c9ef5c29041?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Freserveien 25! En pen og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet fra 2017 med heisadkomst og garasjeplass.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en åpen og sosial planløsning. God takhøyde og store vindusflater gir en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik vestvendt balkong med plass til en sofagruppe. Beliggenheten i Kværnerbyen er sentral med kort vei til butikker, transport og grønne turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt balkong med utsikt og motorisert markise<br />- Garasjeplass med elbillader inkludert<br />- IN-ordning på fellesgjeld gir fleksibilitet<br />- TV og bredbånd er inkludert<br />- Romslig kjellerbod<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fjernvarme og balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/20462d7e-e822-4a34-a9f5-5c9ef5c29041?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/20462d7e-e822-4a34-a9f5-5c9ef5c29041?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kværnerlia Borettslag",
      "organisationNumber": "918 391 479"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473891479,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:27+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:28:23.542891627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}