Lys og arealeffektiv 2-roms med p-plass | Heis | Attraktiv beliggenhet nær Tangen Senter og off. kommunikasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6719,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i brl.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 0  kvm Loft: Loftsbod med gulvareal på ca. 7m², skråtak.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3227103,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 771720,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 17758,
      "collectiveAssets": 9193,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,00 (Prisantydning)<br />17 758,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 217 758,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 255,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 345,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 227 103,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-roms med p-plass | Heis | Attraktiv beliggenhet nær Tangen Senter og off. kommunikasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 76 751"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8538,
        "lng": 10.6701,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8538&lng=10.6701&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1456",
      "postalName": "Nesoddtangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkefaret 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 1305,
        "municipalityNumber": 3212,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. \n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Beboer i borettslaget \n2 - Storbyfellesskap(Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)\n2 - Medlem i Usbl\n\nNår forkjøpsretten er annonsert, må boligen være tilgjengelig for visning for evt. interessenter.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler\n\nVed å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 255,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4236,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er pr. 16.08.2026 kr 4 236,- pr. mnd. og inkluderer: Honorar, TV/internett (grunnpakke fra Telia), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, samt drift og vedlikehold av felles eiendom.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 045,-<br />- Renter: kr 79,-<br />- Avdrag: kr 112,-<br /><br />Strøm er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres etter forbruk. Kjøper må i tillegg betale medlemskontingent til Usbl, for tiden kr 350,- pr. år.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden<br /><br />Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr. 100.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter.<br /><br />Styret planlegger en tilstandsvurdering for fremtidig fasadevedlikehold, og etablering av elbilladere vil bli vurdert på nytt i 2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Munkefaret 3   en praktisk 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Nesoddtangen!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i borettslag fra 2005 med fine, opparbeidede fellesområder med sittegrupper og lekeplass. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning m/fransk balkong, soverom og kombinert bad/vaskerom. Her bor du med enkel tilgang til de fleste servicetilbud du måtte trenge i en travel hverdag. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, diverse servicetilbud, offentlig transport og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet<br />- Flott fellesområde<br />- Egen parkeringsplass medfølger<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Fransk balkong med åpning fra stue/kjøkken.<br /><br />Med boligen følger én tilhørende biloppstillingsplass på felleseiendommen.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på loftet med gulvareal på ca. 7 m². Det er ikke fremvist bruksrett til bod på loft. Dette er derfor å anse som fellesareal. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 2. etasje, med adkomst via felles trapperom med heis. Leiligheten er fra 2005 og har standard hovedsakelig fra byggeåret. Noe utbedringer og oppgradering/moderniseringsbehov for å tilfredsstille dagens krav til standard må påregnes mtp. alder og som en naturlig del av en bygnings aldringsprosess. Boligen har en lettstelt og praktisk planløsning fordelt over ett plan. Innvendige dører ble skiftet i 2026, og sikringsskap og strømmålere ble fornyet i regi av borettslaget rundt 2022. For øvrig er standarden ellers i stor grad fra byggeåret.<br /><br />Velkommen inn i ditt nye hjem!<br />Fra det felles trapperommet med heis tar du deg opp til 2. etasje hvor du ønskes videre velkommen inn i leiligheten. Her sørger et frittstående garderobeskap for praktisk oppbevaring før du ledes videre innover i boligen. Ytterdør i fabrikkmalt utførelse fra byggeåret. Brann- og litt klassifisert. Det opplyses om at inngangsdør til leiligheten skal byttes ut før overtakelse da den er slitt og ikke holder gitt standard. Ny dør er i bestilling. <br /><br />Stue:<br />Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og funksjonelt allrom. Rommet fremstår som lyst og innbydende, med naturlig plass til både sofagruppe og øvrig møblement, samtidig som den åpne planløsningen skaper en sosial og hyggelig ramme rundt hverdagen. Enten man slapper av i sofakroken eller tilbereder måltider på kjøkkenet, inviterer rommet til samvær og gode stunder med familie og venner. Fra oppholdsrommet gir en to-fløyet dør adkomst til den franske balkongen, som slipper inn rikelig med dagslys og tilfører rommet en luftig atmosfære.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har hvit glatt kjøkkeninnredning fra byggeåret med over- og underskap. Benkeplate i laminat, utslagsvask med blandebatteri og malt strie på vegg over benk. Kjøkkenventilator med utlufting på yttertak/yttervegg. Varmtvannsbereder fra Oso på ca. 110 liter er plassert i kjøkkenbenken. Lekkasjestopper er montert i kjøkkenbenken. Det har kommet vannsøl i forbindelse med rensing av vannlås på kjøkkenvasken, som har utløst kortslutning i stikk under vask der aquastoppen sitter. Det anbefales kontroll av elektriker om stikk kan benyttes eller om det må utføres tiltak før stikk kan benyttes som normalt. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet nås via enkeldør eller dobbel skyvedør fra stuen. Rommet har plass til dobbeltseng og har garderobeskap. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Kombinert bad og vaskerom, utført som en ferdigprodusert baderomsmodul fra byggeåret. Rommet har flislagte overflater med behagelig gulvvarme. Våtrommet er utstyrt med servant med blandebatteri, speilskap, dusj med forheng, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via Villavent-anlegget som styres fra kjøkken.<br /><br />Lagring:<br />Garderobeskap i entré og på soverom. I tillegg disponerer dagens eier en bod i loftsetasjen på ca. 7 m² med skråtak (ikke dokumentert bruksrett). <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Innvendige gulv er overflatebehandlet med parkett.<br />Vegger: Innvendige vegger er overflatebehandlet med malt strie.<br />Himling: Innvendige tak er overflatebehandlet med malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør av type rør-i-rør-system fra byggeåret. Fordelerskap plassert i tak på bad. Stoppekran i fordelerskap.<br />- Avløpsrør: Plastrør fra byggeåret.<br />- Ventilasjon: Avtrekk fra bad og kjøkken via Villavent anlegg plassert på kjøkken. Naturlig tilluft via stedvise klaffeventiler i yttervegg og lufteventiler i topp av vinduer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av type Oso på ca. 110liter 2000 watt plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder fra 2019.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i entré, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og innholdsfortegnelse. El-anlegg i boligen er oppl å være hovedsakelig fra byggeåret. Nye sikringskap og strømmålere i hele blokka. I regi av borettslaget rundt 2022. Strømtilførsel til boligen via nedgravd kabel. El-installasjoner er utført av Elektro 365 Avd. Oslo AS. Ny taklampe og stikk i stue. Utført av elektrikker, men utenom firma i 2017.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler/brannalarm, brannslokningsapparat og brannslange i kjøkkenbenk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med isolerglass fra byggeåret.<br />Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Det må forventes høyere  varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer av nyere dato. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. <br />Ytterdører: Ytterdør i fabrikkmalt utførelse fra byggeåret. Brann- og litt klassifisert.  Det opplyses om at inngangsdør til leiligheten skal byttes ut før overtakelse da den er slitt og ikke holder gitt standard. Ny dør er i bestilling<br />Stedvis synlig slitasje grunnet alder. <br />Normal brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen. <br />Balkongdør: To-fløyetdør med isolerglass fra byggeåret. <br />Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Normal brukstid på 30 år er lagt til grunn for vurderingen.<br />Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene med vinduer sammenlignet med vinduer av nyere dato. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fransk balkong utenfor stuen. Rekkverk i tre høyde ca. 1,15m. <br />Balkong fra byggeåret. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere i betong mellom etasjene. <br />Nivellering av gulvoverflater ble utført som stikkprøvekontroll, som regel i hovedrom, som for eksempel stue eller soverom. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vindu på soverom mangler tilstrekkelig tetting utvendig mellom vinduskarm og tegelstein. Trevirket står åpent/ubeskyttet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende utvendig tetting mellom vinduskarm og teglstein medfører økt risiko for vanninntrengning og fuktopptak i eksponert trevirke. Over tid kan dette føre til fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på vinduskonstruksjonen dersom forholdet ikke utbedres.<br />Manglende tetting mellom vinduskarm og teglvegg bør etableres med en varig og værbestandig løsning. Eksponert trevirke bør samtidig beskyttes med egnet overflatebehandling, og eventuelle begynnende skader kontrolleres og utbedres ved behov for å redusere risikoen for videre skadeutvikling. <br /><br />Ytterdører<br />Dør er slitt med enkelte hakk og sår, samt slitasje ved låskasse på dørblad og karm. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje, hakk og sår i overflaten samt slitasje ved låskasse på dørblad og karm medfører redusert overflatebeskyttelse og et forringet estetisk uttrykk. <br />Slitasje ved låskasse bør utbedres ved behov for å sikre tilfredsstillende funksjon og hindre videre slitasje på dørblad og karm. <br /><br />Balkongdør<br />Det er slark i lås kasse og vrider. Balkongdør mangler tilstrekkelig tetting utvendig mellom utvendig karm og tegelstein. Trevirket står åpent/ubeskyttet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende utvendig tetting mellom karm og teglstein medfører økt risiko for vanninntrengning og fuktopptak i eksponert trevirke. Over tid kan dette føre til fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på dørkonstruksjonen dersom forholdet ikke utbedres. Manglende tetting mellom dørkarm og teglvegg bør etableres med en varig og værbestandig løsning. Eksponert trevirke bør samtidig beskyttes med egnet overflatebehandling, og eventuelle begynnende skader kontrolleres og utbedres ved behov for å redusere risikoen for videre skadeutvikling. Slark i låskasse og vrider kan medføre redusert funksjon i låsemekanismen og gjøre døren vanskeligere å låse og åpne. Dersom forholdet utvikler seg, kan dette føre til svikt i låsefunksjonen og redusert sikkerhet og brukskvalitet.<br />Låskasse og vrider bør kontrolleres og justeres. Dersom slarken skyldes slitasje eller defekte komponenter, anbefales utskifting av nødvendige deler for å gjenopprette tilfredsstillende funksjon og sikker låsing av balkongdøren. <br /><br />Bygning generelt<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Overflater - gulv<br />Parkett er stedvis slitt med hakk og riper. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje med hakk og riper er et estetisk avvik og medfører redusert overflatekvalitet.<br />Det anbefales å utbedre skadede områder ved behov. Avhengig av slitasjeomfang kan dette omfatte lokal reparasjon, overflatebehandling eller sliping og ny behandling av parketten for å gjenopprette overflatebeskyttelse og et tilfredsstillende estetisk uttrykk. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Det er noe slitasje på vegger med merker etter bilder av møbler. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for oppgradering av innvendige overflater er en skjønnsmessig vurdering og må vurderes deretter, men det må alltid påregnes noe overflatebehandling ved eierskifte. <br /><br />Innvendige dører<br />Løs dekk list på enden av skyvedør til soverom. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales utbedring av løs dekklist slik at skaden ikke forverres med tiden. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger bare FDV dokumentasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år og det mangler tilfredsstillende dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved å utvide spalte under dør til min 10mm. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er enkelte sår i benkeplate, bulk i utslagsvask, det mangler front ved varmtvannsbereder (innfesting til hengsler er skadet) og det er tegn til svelling under en front og under benkeplate ved oppvaskkum. <br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert slitasje og mindre sår i benkeplaten og bulk i utslagsvasken, dette medfører redusert estetisk kvalitet. Svelling under en front og benkeplate indikerer fuktpåvirkning og kan utvikle seg dersom årsaken ikke utbedres. Manglende front ved varmtvannsberederen gir et uferdig uttrykk og redusert beskyttelse av innredningen.<br />Noe vedlikehold bør påregnes. Manglende front ved varmtvannsberederen bør monteres for å gjenopprette innredningens helhetlige utførelse. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Ventilasjonsaggregatet og kanaler har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og skader kan oppstå.  Ventilasjonsanlegget har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre ventilasjonsaggregater. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Avløp på kjøkken tettet seg august 2026. <br />Konsekvens/tiltak: Eier er på saken i forhold til å kontakte rørlegger for utbedring av tett avløp.<br />Hvis ikke tett avløp utbedres kan det forårsake lekkasjer med påfølgende skader. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsaggregatet og kanaler har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og skader kan oppstå. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales jevnlig vedlikehold og service. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. <br /><br />TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er av typen ferdigprodusert baderomskabin, det er derfor ikke utført hulltaking. Det var ingen unormale fuktverdier påvist ved søk i utsatte soner. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Avvik: Det har kommet vann søl i forbindelse med rensing av vannlås på kjøkken vasken, som har utløst kortslutning i stikk under vask der aquastoppen sitter. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales kontroll av elektriker om stikk kan benyttes eller om det må utføres tiltak før stikk kan benyttes som normalt.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Boligen oppvarmes med panelovner. Gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. <br /><br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.<br /><br />Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. <br /><br />Overlating av bruken reduserer ikke andelseiers plikter overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Munkefaret 3 ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Nesoddtangen. Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass, matbutikker, kjøpesenter og turmuligheter. Nærmeste bussholdeplass, &#34;Grøndahls vei&#34;, ligger ca. 3 minutters gange fra boligen.<br /><br />Området er populært for folk i alle aldre, med nærhet til flere dagligvareforretninger som Meny eller Coop Extra. Det er ca. 10 minutters gange til Tangen Senter, som har et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bokhandel, sportsbutikk, vinmonopol, klesbutikker og kaféer. Det er også kort vei til Flaskebekksenteret. Med to sentre innen kort rekkevidde vil du ha alle daglige nødvendigheter.<br /><br />Det finnes etablerte idrettsforeninger i kommunen innen fotball, friidrett, basket, taekwondo m.m. Det er kort vei til Berger idrettspark med kunstgressbane og Berger Stadion. For den aktive ligger flere treningssentre i området, blant annet ligger Energihuset Treningssenter kun en ca. 5 minutters kjøretur unna. <br /><br />Nesodden er kjent for sitt levende og mangfoldige kulturliv, som setter et særpreg på lokalmiljøet. I nærområdet arrangeres det jevnlig konserter og kulturarrangementer på både Flasken og idylliske Hellviktangen Kunstkafé, som gjennom året byr på et variert program med musikkopptredener i unike omgivelser ved fjorden. Hvert år samles også musikere og publikum til den populære Nesodden Jazzfestival, en veletablert lokal tradisjon som skaper liv og stemning på Tangen og trekker besøkende fra hele regionen. Sammen med et aktivt kunst- og kulturmiljø bidrar dette til å gjøre Nesodden til et attraktivt sted å bo for dem som verdsetter gode kulturopplevelser tett på hverdagen.<br /><br />Området byr på gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Det er enkel tilgang til Kyststien, som strekker seg langs hele kysten på Nesoddlandet, samt lysløype fra Skoklefald med merkede turstier.<br /><br />Videre er det kort vei til offentlig kommunikasjon med buss fra Grøndahls vei. Bussen tar deg enkelt til Nesoddtangen brygge med hyppige avganger med båt til Oslo og Lysaker. Bussen korresponderer med båtavganger, noe som gjør det enkelt å pendle mellom Nesodden og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.08.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 124<br />Saldo per 16.08.2026: 5 700 822<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2057 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.08.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 24<br />Saldo per 16.08.2026: 5 118 524<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2032 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 370 411<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 213 272<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 16.08.2026: 5.34% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 41<br />Saldo per 16.08.2026: 840 649<br />Andel av saldo: 17 758<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.09.2036 )<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld for dette lånet.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er anledning til å nedbetale lånene i Husbanken (11491744 og 11491743) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Det er ikke IN-ordning på lånet i DNB.<br /><br />Det er mulighet til å nedbetale sin andel fellesgjeld i borettslaget. Dette betyr at kapitalkostnadene (renter og evt. avdrag) reguleres hvert kvartal ettersom renten fra banken endres. Mulighet for innbetaling medio mars og medio september Forretningsfører må kontaktes måneden før innbetaling."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er godt opparbeidet med plenarealer, beplantninger, trær og steinlagte gangstier. Fellesarealene er også utstyrt med sittegrupper, pergola og lekeapparater til bruk for beboerne. Det er ikke tillatt å hensette private gjenstander på fellesarealene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én merket biloppstillingsplass på borettslagets asfalterte parkeringsplass. <br /><br />Ihht. husordensreglene: Biler skal parkeres på parkeringsplassen. Hver leilighet har én merket plass. Det er ikke tillatt å parkere kjøretøy som er for store for plassen, som bobiler, campingvogner etc. Det er ikke tillatt å parkere på andres plass uten at dette er avtalt. Gjesteparkeringsplassene er kun for gjester til Munken borettslag. Til gjester skal det benyttes et parkeringsbevis som er blitt utdelt til hver leilighet. Det er kun tillatt nyttekjøring for av- og påstigning foran oppgangen og bommen. Det er forbudt å parkere på handikapplassene om man ikke har en helsesituasjon som krever dette."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Innbo- og løsøreforsikring dekkes ikke av borettslagets forsikring og må tegnes av den enkelte."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nina Bøe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert gjennom reguleringsplan 19900067,  OKSVAL SENTRUM REV. , vedtatt 10.05.1990. Hovedformålet er boliger. Av eiendommens areal er 5483 m² regulert til boliger, 563 m² til felles lekeareal, 407 m² til annen veigrunn, 248 m² til gang-/sykkelvei og 7 m² til kjørevei.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 19810032,  OKSVAL II REV. , vedtatt 14.10.1981, hvor et delareal på 13 m² er regulert til felles gangareal.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2022-2046 (plan-ID KP2021), vedtatt 21.12.2022. I henhold til planen er 6642 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser (nåværende) og 76 m² er avsatt til veg (nåværende).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570 (5 m2): Bevaring kulturmiljø, fastsatt i kommuneplanen. Det skal legges særlig vekt på å ivareta kulturmiljøenes særpreg og det helhetlige bygningsmiljøet. Ved nye tiltak innenfor sonen skal det dokumenteres at kulturmiljøets kvaliteter og stedsidentitet blir ivaretatt. Tiltak må forholde seg til verneverdig bebyggelse på en måte som ivaretar hensynet til byggehøyder, målestokk og uttrykk. Historiske veifar skal søkes bevart.\n\nEiendommen berøres av hensynssonene H810_3 (6 m2) og H810_4 (6 636 m2): Krav om felles planlegging, fastsatt i kommuneplanen. Sonene angir områder hvor det skal skje en målrettet og særskilt områdevis planlegging for å omdanne, fornye eller videreutvikle området. Innenfor områder med vedtatte reguleringsplaner gjelder ikke hensynssonen.\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Områdeplan for Oksval-Ursvik innenfor vekstgrensen (ID 20240235), status: Planlegging igangsatt. Hensikten med planarbeidet er å legge rammer for den videre utviklingen av Oksval og Ursvik innenfor vekstgrensen. Planen skal tilrettelegge for en transformasjon og fortetting av området som hensyntar de eksisterende kvalitetene i området. Blågrønn struktur skal \nivaretas der hvor hensynet til naturverdier burde gå foran hensynet til vekst. Kulturminner og kulturmiljøer innenfor planområdet skal kartlegges, vurderes og ivaretas i fremtidig utbyggingsmønster og struktur. Friluftsliv skal kartlegges og det skal ses på muligheten for å forlenge Tangenstien frem til Ursvikstien langs Ursvikbekken. Planen må ses i sammenheng med områdeplan for Oksval-Ursvik utenfor vekstgrensen. For mer info se: https://arealplaner.no/nesodden3212/arealplaner/265?knr=3212&gnr=2&bnr=1305\n- Områdeplan for Oksval-Ursvik utenfor vekstgrensen (ID 20240236), status: Planlegging igangsatt\n- Detaljregulering for utvidelse av Tangen senter (ID 20240237), status: Planlegging igangsatt. Hensikten med planarbeidet er å forsterke og fortette det sentrale punktet rundt Tangen Sentrum. Dette støtter opp under kommuneplanens mål om boligutvikling i det sentrale området av Tangen, og vil samtidig være en forlengelse av intensjonene i tilgresende områdeplan for Tangen sentrum.\n  Utvikle boliger på eksisterende strukturer, over eksisterende kjøpesenter og varelevering\n  Etablere gode sammenhengende uterom på taket til kjøpesenteret mellom boligene\n  Legge til rette for å etablere felles parkeringsanlegg i to etasjer under eksisterende torg\n  Reetablere torg med gode uteoppholdsarealer og møteplasser\n  Skape fl ere næringsarealer i forbindelse med torget og se på muligheter for utvidelse av\n  kjøpesenteret\n  Etablere lokk over eksisterende åpen parkering med uteareal på taket\n  Sikre best mulig adkomstforhold for gående, syklende og kjørende. For mer info se: https://arealplaner.no/nesodden3212/arealplaner/259?term=20240237\n\nDet gjøres oppmerksom på at det finnes ubebygde tomter sør-øst og i nord-østlig retning for eiendommen. \n\nIhht. områdeanalyse, utvalg for eiendom 3212-2/1305:\n- Radon: Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n- Støysone: Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød og gul støysone for veitrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2668331",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Munkefaret 3   en praktisk 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Nesoddtangen!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i borettslag fra 2005 med fine, opparbeidede fellesområder med sittegrupper og lekeplass. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning m/fransk balkong, soverom og kombinert bad/vaskerom. Her bor du med enkel tilgang til de fleste servicetilbud du måtte trenge i en travel hverdag. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, diverse servicetilbud, offentlig transport og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet<br />- Flott fellesområde<br />- Egen parkeringsplass medfølger<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "213260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cea2c6dc-0bad-4c6b-96ed-ba0e2cde21e9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nesoddtangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/213260127?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/213260127?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cea2c6dc-0bad-4c6b-96ed-ba0e2cde21e9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/213260127?https://dnbeiendom.no/bolig/213260127?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Munkefaret 3   en praktisk 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Nesoddtangen!<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i borettslag fra 2005 med fine, opparbeidede fellesområder med sittegrupper og lekeplass. Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning m/fransk balkong, soverom og kombinert bad/vaskerom. Her bor du med enkel tilgang til de fleste servicetilbud du måtte trenge i en travel hverdag. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, diverse servicetilbud, offentlig transport og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral beliggenhet<br />- Flott fellesområde<br />- Egen parkeringsplass medfølger<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/213260127?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Munken Borettslag",
      "organisationNumber": "958449119"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473891787,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T20:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-23T20:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T20:21:58.552011993+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}