Lys og delikat 3-roms med populær beliggenhet -Pent kjøkken og flislagt bad -Separat vaskerom -Carport med el-bil lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm Bad, entré, gang, kjøkken, 2 soverom , stue, omkledningsrom, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 8404,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og delikat 3-roms med populær beliggenhet -Pent kjøkken og flislagt bad -Separat vaskerom -Carport med el-bil lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 72 275"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4812,
        "lng": 10.9063,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4812&lng=10.9063&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7503",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettevegen 4C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219293087",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl 12.00 visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 84,
        "titleNumber": 484,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en Slettvegen 4C med en sentral og attraktiv beliggenhet på Kvislabakken. Her bor du i et rolig og etablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger, omgitt av hyggelige nabolag, gode oppvekstvilkår og kort vei til det meste hverdagen krever. Boligen ligger på bakkeplan og inneholder Entre, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse og felles plen. <br />Eiendommen har en særdeles praktisk plassering med dagligvarebutikk kun få meters gange unna og både Torgkvartalet, sjøsiden og øvrige servicetilbud i Stjørdal sentrum nås på få minutter med bil. Dette gir en enkel og effektiv hverdag med kort vei til handel, serveringstilbud, apotek og øvrige servicetjenester. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv. <br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg:<br />Entre, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse og felles plen.<br />Caport med utvendig sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generell standard:<br />Parkett på gulv, malte vegger og himling.<br />Bad: Flis på gulv og vegger, malt himling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takstmann skriver følgende om byggemetode i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer. <br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br />Overflater og innredning<br />Beskrivelse: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.<br />  Noe avflassing på fronter observeres.<br />  Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført  etter 1 juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak:<br /> Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og <br />sikre en forskriftsmessig løsning.<br />  Kosmetisk skade.<br />  Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende  forskrifter for å redusere brannrisiko.<br /><br />På denne eiendommen er det ingenting som har fått TG3:"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmpepumpe og elektrisk guvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med hovedsakelig eneboliger, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Kvislabakken. Her bor du i et etablert og hyggelig boligområde med daglige servicetilbud rett i nærheten. Fra boligen er det kun få skritt til dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.<br /><br />Like ved eiendommen renner Stjørdalselva, som gir området et naturskjønt preg og gode muligheter for rekreasjon året rundt. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs elva, samtidig som man har kort vei til sentrumsfasiliteter, skoler, barnehager og kollektivtransport.<br /><br />Boligen ligger i et rolig boligfelt, og har et godt bomiljø for både familier, par og aleneboende. Stjørdal sentrum nås på få minutter, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet eiet tomt, bestående av prydbusker og innkjørsel.<br /><br />Tomteareal iflg. Stjørdal kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen p-plass i carport med el-bil lader. Felles oppstillingsplasser til gjester."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har godkjent alle opplysninger i salgoppgaven.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Trana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel) 05.10.2017 er avsatt til:\n\nPlanID: 0-0-2017\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel-endring\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\n\n*Delareal 1 354m².  KPHensynsonenavn: H130. Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.\n\n*Delareal 1 354m². Boligbebyggelse, Nåværende\n\n*Delareal 793m². KPHensynsonenavn: H220. KPStøy: Gul sone iht. T-1442\n\nKOMMUNEPLANER UNDER ARBEID:\n\nPlanID: 0-0-2023\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel-2022\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommune planens arealdel\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\n\nPlanID: 1-079\nNavn: Gang og sykkelveg Kvislabakken\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 12.05.1982\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "823.264444",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en Slettvegen 4C med en sentral og attraktiv beliggenhet på Kvislabakken. Her bor du i et rolig og etablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger, omgitt av hyggelige nabolag, gode oppvekstvilkår og kort vei til det meste hverdagen krever. Boligen ligger på bakkeplan og inneholder Entre, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse og felles plen. <br />Eiendommen har en særdeles praktisk plassering med dagligvarebutikk kun få meters gange unna og både Torgkvartalet, sjøsiden og øvrige servicetilbud i Stjørdal sentrum nås på få minutter med bil. Dette gir en enkel og effektiv hverdag med kort vei til handel, serveringstilbud, apotek og øvrige servicetjenester. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv. <br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "823260283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4209fc1e-fc20-410e-b1c2-9951c1140552&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVISLABAKKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/823260283?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/823260283?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4209fc1e-fc20-410e-b1c2-9951c1140552?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/823260283?https://dnbeiendom.no/bolig/823260283?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2024,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en Slettvegen 4C med en sentral og attraktiv beliggenhet på Kvislabakken. Her bor du i et rolig og etablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger, omgitt av hyggelige nabolag, gode oppvekstvilkår og kort vei til det meste hverdagen krever. Boligen ligger på bakkeplan og inneholder Entre, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Utgang til delvis overbygd terrasse og felles plen. <br />Eiendommen har en særdeles praktisk plassering med dagligvarebutikk kun få meters gange unna og både Torgkvartalet, sjøsiden og øvrige servicetilbud i Stjørdal sentrum nås på få minutter med bil. Dette gir en enkel og effektiv hverdag med kort vei til handel, serveringstilbud, apotek og øvrige servicetjenester. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv. <br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/823260283?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473892203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:01:55.804031784+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}