Lys & moderne 2-roms m/ kjøkken fra 2026 | Sørvestvendt terrasse | nær NTNU Dragvoll & butikk | Parkering | Fjernvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 33  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2922340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 679119,
      "estateTax": 2671,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72340,
      "municipalFees": 11322,
      "collectiveAssets": 10940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />71 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />72 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />2 922 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & moderne 2-roms m/ kjøkken fra 2026 | Sørvestvendt terrasse | nær NTNU Dragvoll & butikk | Parkering | Fjernvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 54 431"
      },
      {
        "mobile": "406 46 668"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.414,
        "lng": 10.4684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.414&lng=10.4684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7048",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haakon Odd Christiansens veg 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1220138118",
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 51,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2212,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter dekker driftskostnader, kollektiv avtale med Telia for kabel-TV og internett, kontingent til velforening og uteareal.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 1 066,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler (kollektiv avtale med Telia): kr 548,-<br />- Andre tillegg, uteareal: kr 598,-<br /><br />Sameiet har pliktig medlemskap i Aasheim og Høiseth Velforening, og kontingenten er inkludert i fellesutgiftene.<br /><br />Kjøperen må være inneforstått med at fellesgjelden i sameiet og fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Geir Einar Moen v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Haakon Odd Christiansens veg 21!<br /><br />Lys og moderne 2-roms leilighet med god takhøyde, store vindusflater og en sørvestvendt terrasse på ca. 8 kvm. Leiligheten inneholder bl.a stue på 18 kvm med malt parkettgulv og plass til en mindre spisegruppe, lyst og tidløst kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer, bad og soverom. <br /><br />I nærområdet finnes det flotte turløyper mot Dragvoll og Estenstadmarka, dagligvarebutikken Rema 1000, TrenHer Angelltrøa, NTNU Dragvoll og bussholdeplass med hyppige avganger med metrobuss.<br /><br />Høydepunkter<br />- Bad pusset opp med nytt gulv og vegger i 2025 av fagfolk og servant &#43; innredning i 2026<br />- Parkering i sameiet<br />- Fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entré<br />- To boder<br />- Sørvestvendt terrasse oppført i 2026"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: <br />Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.<br /><br />Leiligheten har en terrasse på 8 m².<br /><br />Av eksterne arealer disponerer leiligheten en bod i 1. etasje på 2 m² og en bod i kjeller på 4 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen hjem!<br /><br />Entré  <br />Lys og innbydende entré med stor integrert skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Stue  <br />Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 18 kvm med malt parkettgulv. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en behagelig atmosfære. Plass til mindre spisegruppe.<br /><br />Kjøkken  <br />Lyst og tidløst kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Praktisk utforming med god benke- og skapplass. Kjøkkenet er nytt fra 2026. <br /><br />Terrasse  <br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 8 kvm. Flott uteplass med gode solforhold.<br /><br />Soverom  <br />Soverommet måler ca. 7 kvm og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.<br /><br />Bad  <br />Moderne og stilrent bad med flislagte overflater, servantinnredning, speil med belysning, vegghengt skap, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Bad pusset opp med nytt gulv og vegger i 2025 av fagfolk og servant &#43; innredning i 2026"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en praktisk og attraktiv beliggenhet med kort vei til dagligvare, kollektivtransport, studiesteder og treningsmuligheter. Sildråpevegen busstopp ligger ca. 4 minutters gange fra boligen, og Voll studentby ligger også innen kort gangavstand.<br /><br />Dagligvaretilbudet er godt, med Rema 1000 Dragvoll, Kiwi Angelltrøa og Bunnpris Angelltrøa i nærområdet. Moholtsenteret ligger også i nærheten og byr på flere servicetilbud.<br /><br />Nærhet til flere flotte turområder som Estenstadmarka og 18-hulls frisbeegolf bane på Dragvoll. <br /><br />For barnefamilier er det kort vei til Brundalen skole og Charlottenlund videregående. NTNU/Dragvoll idrettsplass ligger ca. 9 minutters gange unna. Området byr også på gode treningsmuligheter med både TrenHer Angelltrøa og 3T Moholt i nærheten.<br /><br />Her bor du sentralt og praktisk, med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, eid av sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er opparbeidet felles parkeringsplasser ute på sameiets tomt. Parkering skjer etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Elektrisitet<br />-  Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 06.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.08.2026.<br /><br />I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /><br />Bygningen, som er et leilighetsbygg, ble oppført i 2005 og er på 2 etasjer over støpt plate på mark.<br />Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende og stående trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />Balkongdør<br />Balkongdøren er treg å åpne/lukke som følge av at dørbladet tar i terskelen.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år (21 år på befaringsdato) og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år (21 år på befaringsdato) og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />et er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Mangler for installasjoner fra byggeår.<br /><br /> Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Geir Einar Moen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er etter reguleringsplan r0431a, regulert til Boliger, Felles avkjørsel . Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig.\n\nKonferer megler ved spørsmål.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5.26190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Geir Einar Moen v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Haakon Odd Christiansens veg 21!<br /><br />Lys og moderne 2-roms leilighet med god takhøyde, store vindusflater og en sørvestvendt terrasse på ca. 8 kvm. Leiligheten inneholder bl.a stue på 18 kvm med malt parkettgulv og plass til en mindre spisegruppe, lyst og tidløst kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer, bad og soverom. <br /><br />I nærområdet finnes det flotte turløyper mot Dragvoll og Estenstadmarka, dagligvarebutikken Rema 1000, TrenHer Angelltrøa, NTNU Dragvoll og bussholdeplass med hyppige avganger med metrobuss.<br /><br />Høydepunkter<br />- Bad pusset opp med nytt gulv og vegger i 2025 av fagfolk og servant &#43; innredning i 2026<br />- Parkering i sameiet<br />- Fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entré<br />- To boder<br />- Sørvestvendt terrasse oppført i 2026"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.26133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=216f3cf8-754c-4df3-8cdf-1a8b683c59fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Angelltrøa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/216f3cf8-754c-4df3-8cdf-1a8b683c59fa/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/216f3cf8-754c-4df3-8cdf-1a8b683c59fa",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Geir Einar Moen v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Haakon Odd Christiansens veg 21!<br /><br />Lys og moderne 2-roms leilighet med god takhøyde, store vindusflater og en sørvestvendt terrasse på ca. 8 kvm. Leiligheten inneholder bl.a stue på 18 kvm med malt parkettgulv og plass til en mindre spisegruppe, lyst og tidløst kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer, bad og soverom. <br /><br />I nærområdet finnes det flotte turløyper mot Dragvoll og Estenstadmarka, dagligvarebutikken Rema 1000, TrenHer Angelltrøa, NTNU Dragvoll og bussholdeplass med hyppige avganger med metrobuss.<br /><br />Høydepunkter<br />- Bad pusset opp med nytt gulv og vegger i 2025 av fagfolk og servant &#43; innredning i 2026<br />- Parkering i sameiet<br />- Fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entré<br />- To boder<br />- Sørvestvendt terrasse oppført i 2026",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/216f3cf8-754c-4df3-8cdf-1a8b683c59fa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/216f3cf8-754c-4df3-8cdf-1a8b683c59fa",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473892433,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:18+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:19:37.440447356+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}