Enebolig fra 2016 - Egen utleiedel + 3-roms hybel | 2 mål usjenert, solrik tomt i blindvei | Terrasser 137 m2 | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2103,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 335,
      "openArea": 137,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 302
    },
    "price": {
      "total": 16102294,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 6838,
      "suggestion": 15700000,
      "salesCostSum": 402294,
      "municipalFees": 44424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 15 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 8 704,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr)</em><br />kr 392 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 402 294,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 102 294,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 120 794,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Enebolig fra 2016 - Egen utleiedel + 3-roms hybel | 2 mål usjenert, solrik tomt i blindvei | Terrasser 137 m2 | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790829026"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.84165500860214,
        "lng": 10.805385110619149,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.84165500860214&lng=10.805385110619149&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1266",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hauketosvingen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 189,
        "titleNumber": 217,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>186260174</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 189, bnr. 217 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Allé (Allé Eiendomsmegling AS) / Dag-Frode Aasheim</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Thea Berit Bakker</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 335,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 302,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 33,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 137,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder (Hall m/trapp, kjøkken, spisestue, stue, gang, kontor, trapperom, soverom, omkledningsrom, toalettrom, bad / wc, vaskerom)</p><p>- BRA: 146 kvm</p><p>- BRA-i: 114 kvm</p><p>- BRA-e: 32 kvm (garasje)</p><br /><p>2. etasje inneholder (Trapperom, loftstue, soverom, toalettrom, kott)</p><p>- BRA: 43 kvm</p><p>- BRA-i: 42 kvm</p><p>- BRA-e: 1 kvm (utebod)</p><br /><p>Underetasje med hybel inneholder (Allrom / stue, kjøkken, soverom, mellomgang, bad / wc / vask, soverom, gang / bod, trapperom / gang, teknisk rom)</p><p>- BRA: 90 kvm</p><p>- BRA-i: 90 kvm</p><br /><p>Boenhet i underetasje inneholder (Entré, 2 soverom, bod, baderom, kott under trapp, stue/kjøkken)</p><p>- BRA: 56 kvm</p><p>- BRA-i: 56 kvm</p><br /><p>Areal er oppmålt på stedet og sammenstilt med plantegninger vedlagt byggesøknad og søknad om ferdigattest. Bruksareal av boligen er inkludert innvendige vegger, ev. piper og sjakter ved våtrom og kjøkken for vannrør og ventilasjon.</p><br /><p><strong>Uteareal </strong></p><p>Ved hovedetasjen er det utgang fra spisestue til overbygd veranda mot vest, platting langs kortsiden og utgang fra spisestue til markterrasse mot øst. - Total areal er oppmålt til 23,5 kvm</p><br /><p>Ved inngangsparti er det skiferheller ved område som er forbundet med markterrassen ved fjellparti. Areal er oppmålt til 8,5 kvm og 15,5 kvm.</p><br /><p>I stue i 2. etasje er det et utgang til terrasse som er overbygd med utekjøkken. Areal er oppmålt til 43 kvm.</p><br /><p>Skyvedør til balkong som vender mot øst (over inngangsparti). Areal er oppmålt til 6,3 kvm.</p><br /><p>Ved underetasje er det uteområder som hører til sekundær boenhet og hybel.</p><p>- Dekke med betongheller langs støttemur til inngangsparti til boenheten.  Areal er oppmålt til 4 kvm.</p><p>- Treplatting utenfor stue er oppmålt til 15 kvm</p><br /><p>Ved inngangsparti til hybelen er det område med betongheller</p><p>- Areal som er overbygd, er oppmålt til 8 kvm, åpent område ved fjellparti er oppmålt til ca. 12 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2103,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Hauketo. Her er det stille gater med lite gjennomgangstrafikk og en blanding av eneboliger og flermannsboliger som skaper et hyggelig nabolag.<br /><br />Dagliglivet er enkelt med gangavstand til flere barnehager, som Lerdal barnehage, og kort vei til både Prinsdal og Hauketo skoler. For de daglige innkjøpene finnes det matbutikker i nærområdet. Sæter Torg, med sitt utvalg av butikker og servicetilbud, er kun en kort kjøretur unna. For et større utvalg ligger Holmlia Senter også i nærheten.<br /><br />Området har gode forbindelser med offentlig transport. Nærmeste busstopp er Lerdal, og Hauketo stasjon er innen gangavstand. Fra stasjonen tar toget deg til Oslo S på 12 minutter. For den treningsglade finnes det flere treningssentre i nærheten, inkludert Fresh Fitness Hauketo og LIA på Holmlia.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon er det kort vei til store grøntområder og turmuligheter. Området byr på en god balanse mellom bynær beliggenhet og nærhet til natur, noe som gir rike muligheter for turer, lek og aktivitet rett utenfor døren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2103,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er beliggende i skrånende terreng.</p><br /><p>- Planert område ved innkjørsel til bolig med garasje, inngangsparti og markterrasse samt området foran underetasjen.</p><p>- Støttemurer er satt opp langs planerte uteområder mot skråning på nedsiden.</p><p>- Beplantning ved boligen og bergnabb på tomten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Hauketoveien tar man inn til Hauketosvingen, som er blindvei. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</strong></p><br /><p>På tomten er det oppført enebolig med sekundærleilighet (egen boenhet og godkjent ) og i tillegg 3-roms hybel som lovlig kan leies ut. Integrert garasje i eneboligen.</p><br /><p>Hauketosvingen 15 A (enebolig)</p><p>Hauketosvingen 15 B (sekundærleilighet)</p><br /><p>Utvendige fasader med støpte isolerte betongelementer er med vedlikeholdsfrie overflater som er pusset og impregnert.</p><p>Treverk/kledning ved øvre del av bygningen og takkonstruksjon.</p><p>Takflaten har form som saltak - ulike lengder / størrelse.</p><p>Taktekking med flate betongtakstein.</p><p>Takrenner og nedløpsrør av metall.</p><p>Snøfanger av stål er montert nederst ved takflatene mot nord og sør.</p><p>Beslag ved overganger mot vegg og rekkverk er av stål.</p><br /><p>Takkonstruksjon i tre, murverk ved gavl.</p><p>Undertak med sperrer;  isolasjon og plastret underside av tak mot sør hvor det er knekott.</p><p>Takflate over loftsrom mot nord er innebygd og del ved takterrasse er uisolert.</p><p>Ved boligen er det støpte dekker.</p><br /><p>Etasjeskille i boligen er med støpte elementer (hulldekke).</p><br /><p><strong>Vinduer</strong></p><p>I boligen er det vinduer med PVC-rammer, 3-lags energiglass.</p><p>Noen vinduer er med selvrensende vindusglass.</p><br /><p><strong>Dører</strong></p><ul><li>Inngangsdør ved hoveddel er av tre med isolert kjerne</li></ul><p>- Vertikalt vindusfelt i dørblad.</p><p>- Sidefelt er med 3-lags energiglass.</p><br /><ul><li>Balkong- og terrassedører er med PVC-rammer, vindusfelt med 3-lags energiglass.</li></ul><br /><ul><li>Inngangsdør ved boenhet og utleiedel i underetasje er av tre med isolert kjerne, dørblad med glatt hvitmalt overflate.</li></ul><p>- I dørbladet er det 3 små vindusfelt med 2-lags isolerglass.</p><br /><ul><li>Ved boenhet i underetasje er det terrassedør med PVC-ramme, vindusfelt med 3-lags energiglass.</li></ul><br /><ul><li>I boligen er det formpressede dører med speilprofiler, hvitmalt overflate.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig over tre plan.</p><br /><p>Hoveddel 1. etasje og 2. etasje og del av underetasje.</p><br /><p>Underetasje er primært egen boenhet og hybel.</p><br /><p>1 . etasje inneholder: Hall med trapp, kjøkken, spisestue, stue, gang, bod (innredet som kontor), trapperom, soverom, omkledningsrom, toalettrom, baderom og vaskerom.</p><br /><p>2 . etasje inneholder: Trapperom, loftstue, soverom, toalettrom og kott.</p><br /><p>Underetasje med hybel inneholder: Allrom/stue, kjøkken, mellomgang, baderom, 2 soverom, gang/bod, trapperom/gang og teknisk rom.</p><br /><p>Underetasje med boenhet inneholder: Entré, stue/kjøkken, baderom, 2 soverom, bod og kott under trapp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. ETASJE</strong></p><br /><p><strong>Hall</strong></p><p>Lys og romslig entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Store glassfelt ved inngangspartiet sørger for fint lysinnslipp. Ved inngangsparti er det skiferheller ved område som er forbundet med markterrassen ved fjellparti. Arealet er oppmålt til 8,5 kvm og 15,5 kvm.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en fin kontakt med de grønne omgivelsene utenfor. Rommet har en åpen og luftig utforming med god plass til flere sittegrupper og øvrig møblement. Den romslige planløsningen gir en naturlig sammenheng videre mot spisestuen, samtidig som de ulike sonene oppleves tydelig definerte. Fra stuen er det utgang til uteareal, noe som forlenger oppholdsrommet på fine dager.</p><br /><p><strong>Veranda</strong></p><p>Boligen har flere hyggelige uteplasser som gir gode muligheter for å nyte utelivet gjennom dagen. Fra spisestuen er det utgang til en overbygd veranda mot vest, med god plass til utemøbler og hyggelige sittegrupper. Videre er det platting langs boligens kortside og utgang fra spisestuen til markterrasse mot øst. Utearealene ligger fint til mot grønne og skjermede omgivelser. Arealet er oppmålt til ca. 23,5 kvm.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Stilrent og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass, og en fin forbindelse mot spisestuen. Innredningen har folierte fronter med glatt overflate, kombinert med benkeplate i steinmateriale og underlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, mens downlights sørger for god belysning.</p><br /><p>Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, veggmontert stekeovn, kjøl- og fryseskap samt induksjonstopp. Kjøkkenventilator har avtrekk ført ut, og det er montert komfyrvakt. Videre er det WaterGuard med lekkasjevarsling og automatisk avstengning. Gulvet har varmefolie som bidrar til god komfort.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Romslig og stilrent baderom med moderne uttrykk og god plass. Rommet har flislagte gulv med elektriske varmekabler og downlights i himling. Innredningen består av to nedfelte servanter med ettgreps blandebatterier, veggmontert toalett med innebygd sisterne samt en romslig dusjnisje med nedsenket gulv og termostatstyrt blandebatteri.</p><br /><p>Baderommet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via spalte mellom dørblad og terskel.</p><br /><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>Praktisk og pent gjestetoalett med servant og underskap, ettgreps blandebatteri samt vegghengt toalett med innebygd sisterne. På gulvet er det lagt vinylbelegg. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Praktisk og funksjonelt vaskerom med god plass til klesvask og oppbevaring. Rommet har benkeplate med innfelt vaskekum i rustfritt stål, ettgreps blandebatteri, underskap og opplegg for vaskemaskin. Åpne hyller gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>På gulvet er det lagt vinylbelegg med hulkil, hvor belegget er ført opp på vegg. Rommet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via spalte mellom dørblad og terskel.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Romslig og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Et stort vindusfelt sørger for rikelig med naturlig lys og gir fint utsyn mot grønne omgivelser. I tilknytning til soverommet er det en praktisk garderobegang med svært gode oppbevaringsmuligheter i romslige garderobeskap.</p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Lys og romslig bod med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Rommet er i dag innredet som kontor, men er ikke godkjent til varig opphold.</p><br /><p><strong>2 . ETASJE</strong></p><br /><p><strong>Loftstue</strong></p><p>I boligens øvre etasje finner du en lys og luftig loftstue, som gir et ekstra og fleksibelt oppholdsareal. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og byr på et flott, åpent utsyn mot nærområdet. Rommet har god plass til sittegruppe og kan fint benyttes som TV-stue, lesekrok eller en mer tilbaketrukket sosial sone. Fra loftstuen er det direkte utgang til terrasse.</p><br /><p><strong>Terrasse</strong></p><p>Fra loftstuen i 2. etasje er det utgang til en imponerende terrasse på ca. 43 kvm. Terrassen er delvis overbygd og byr på svært gode møbleringsmuligheter, med plass til både romslig sittegruppe, spiseplass og grill. Her er det også etablert et praktisk utekjøkken. Glassrekkverk og den høye beliggenheten gir et luftig preg og flott utsyn over de grønne omgivelsene. En svært attraktiv uteplass som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealene i sommerhalvåret.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Hyggelig balkong på ca. 6,3 kvm, med adkomst via skyvedør. Balkongen vender mot øst og har god plass til en mindre sittegruppe.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>I boligens øvre etasje ligger et romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig møblement. Den skrånende himlingen gir rommet særpreg, mens det store vindusfeltet sørger for rikelig med naturlig lys og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser.</p><br /><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>Praktisk toalettrom med servant nedfelt i underskap, ettgreps blandebatteri og vegghengt toalett med innebygd sisterne. På gulvet er det lagt vinylbelegg. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg samt ventil på vegg mot knekott.</p><br /><p><strong>UNDERETASJE MED HYBEL</strong></p><p>Boligen har en separat hybel med egen inngang og en praktisk planløsning. Hybelen inneholder stue, kjøkken, bad og to soverom, og fremstår som en selvstendig del av boligen. Planløsningen gir gode og fleksible bruksmuligheter, enten som hybel eller til familie og gjester.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Praktisk og funksjonelt kjøkken med innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Det er installert WaterGuard med lekkasjevarsling og automatisk avstengning, samt vannstopper i kjøkkenbenken.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl-/fryseskap og koketopp. Kjøkkenventilator med kullfilter og komfyrvakt.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Baderommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og er innredet med servantskap, servant med ettgreps blandebatteri, dusjhjørne og gulvmontert toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Rommet har avtrekksventil i himling tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><p>Det bemerkes at det er registrert noe avskalling av folie ved toalettringen.</p><br /><p><strong>BOENHET I UNDERETASJE</strong></p><p>Boligen har en separat boenhet med en praktisk og arealeffektiv planløsning. Boenheten inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og baderom, i tillegg til bod. Dette gir fleksible bruksmuligheter, eksempelvis for utleie, familie, gjester eller andre behov.</p><br /><p>Treplatting utenfor stue er oppmålt til 15 kvm.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Praktisk og funksjonelt kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum i rustfritt stål. Innredningen byr på god skap- og benkeplass.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl- og fryseskap og koketopp. Kjøkkenventilator har kullfilter, og det er montert komfyrvakt. Videre er det WaterGuard med lekkasjevarsling og automatisk avstengning.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Praktisk baderom med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantskap, ettgreps blandebatteri, dusjkabinett med termostatstyrt blandebatteri og veggmontert toalett med innebygd sisterne. Det er også opplegg for vaskemaskin og fordelerskap i vegg.</p><p>Baderommet har balansert ventilasjon med avtrekksventil montert på vegg.</p><br /><p><strong>Innvendige overflater</strong></p><p>Gulv:</p><p>1. etasje: klikkvinyl laminat m/kork, vinylbelegg, fliser, laminat.</p><p>Underetasje: Laminat, fliser, betongdekke med epoksyoverflate.</p><p>Vegger: Betongvegger som er pusset og malt- Skillevegger i treverk er med malte veggplater.</p><p>Himling: Malte plater</p><p>Trapper:</p><p>Lukket tretrapp med trinn av parkett.</p><p>Lukket tretrapp til underetasje, trinn er lakkert.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><p>Innvendige vannledninger: Fordeling ved hovedinntak er med kobber til fordelerskap med rør-i-rør av plast</p><p>- Fordelerskap til hoveddel er plassert i teknisk rom underetasjen.</p><p>- For boenhet i underetasjen er fordelerskap i vegg på baderom</p><p>- For utleiedel er fordelerskap plassert i vegg mellom gang og baderom.</p><p>Innvendige avløpsrør er av plast (PP).</p><p>Avløpsrør i servantskap og kjøkkenbenker er av plast (PVC).</p><p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet.</p><p>I boligen er det installert balansert ventilasjon.</p><p>Aggregat/varmegjenvinner tilluft- og og avtrekkskanaler er plassert i knekott 2. etg.</p><p>- Ved utleiedel er det eget aggregat plassert i bod / gang ved trapperom</p><p>Det er installert 3 stk. varmtvannsbereder i teknisk rom / underetasje. (2 stk. á 116 l, 1 stk. á 198 l.)</p><p>Sikringsskap for hovedbolig er plassert i teknisk rom / u.etg.</p><p>- Automatsikringer med integrerte jordfeilbrytere.</p><p>Sikringsskap for boenhet i u.etg. er plassert i bod innenfor soverom</p><p>- Automatsikringer med integrerte jordfeilbrytere.</p><p>Sikringsskap for utleiedel i u.etg. er  plassert i bod / gang ved siden av trapperom.  </p><p>- Automatsikringer med integrerte jordfeilbrytere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet.</p><br /><p>Varmekabler i  oppholdsrom foruten soverom.</p><p>Varmekabler på baderom og toalettrom.</p><p>Panelovner i rom uten varmekabler.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Integrert dobbelgarasje målt til ca. 32 kvm med motorstyrt leddport av stål.</p><br /><p>Murkonstruksjon</p><p>Støpt dekke</p><p>Isolerte vegger</p><p>Vinduer på fasade mot sør </p><p>Sidedør ved inngangsparti til hoveddel av boligen</p><br /><p>Det er mange utendørs parkeringsplasser på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gard Sundbø Haaland.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TGIU (KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT):</strong></p><ul><li><strong>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad / wc &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: </strong>Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</li></ul><br /><ul><li><strong>Våtrom &gt; Boenhet i underetasje  &gt; Bad / wc / vask _ kott under trapp &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</strong> Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.</li></ul><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK):</strong></p><ul><li><strong>Utvendig &gt; Ytterdører - 1:</strong> Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.</li></ul><br /><ul><li><strong>Innvendig &gt; Innvendige dører - 1:</strong> Enkelte av innvendige dører har symptomer på slitasje på grunn av damp / luftfuktighet.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjøkken &gt; Underetasje med utleiedel  &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk:</strong> Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li></ul><br /><ul><li><strong>Våtrom &gt; Underetasje med utleiedel  &gt; Bad / WC / vask  &gt; Overflater, vegger og himling:</strong> Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater.</li></ul><br /><ul><li><strong>Våtrom &gt; Underetasje med utleiedel  &gt; Bad / WC / vask  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: </strong>Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)</li></ul><br /><ul><li><strong>Våtrom &gt; Boenhet i underetasje  &gt; Bad / wc / vask _ kott under trapp &gt; Overflater gulv:</strong> Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående.</li></ul><br /><ul><li><strong>Våtrom &gt; Boenhet i underetasje  &gt; Bad / wc / vask _ kott under trapp &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:</strong> Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det mangler dokumentasjon om membran er ført opp under terskel.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjøkken &gt; Boenhet i underetasje  &gt; Stue/kjøkken  &gt; Avtrekk:</strong> Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 6818, tinglyst 04.04.1973 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 798762, tinglyst 20.09.2013 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Gjerdeplikten er evigvarende<br /></p><br /><p>Dagboknummer 798762, tinglyst 20.09.2013 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 798762, tinglyst 20.09.2013 - Erklæring/avtale</p><p>Ved større tiltak skal løsningen godkjennes av Vann- og avløpsetaten<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5410, tinglyst 01.04.1970 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Det er gitt dispensasjon til ny avkjørsel.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkrør.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig med sekundærleilighet og garasje datert 05.05.2017.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger gjennom reguleringsplan S- 4220, vedtatt 15.03.2006, med endringer vedtatt 12.06.2013.- Småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen).</p><br /><p>Saken gjelder revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen).</p><br /><p>Maks tillatt % BYA &#61; 24 %. Maks tillatt gesimshøyde for flate tak er 7,0 m.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015 Pågående plansak (revisjon av S-4220 småhusplanen)</p><br /><p><strong>Pågående plansaker</strong></p><p>Saksnr: 202102096</p><p>Saken gjelder; Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p><strong>Pågående byggesaker</strong></p><p>Nedre Prinsdals vei 40 - tilbygg og fasadeendringer</p><p>Saksnr: 202601555</p><br /><p>Olaves Hvervens vei 13 - bruksendring fra kontor til forsamlingslokale</p><p>Saksnummer: 202521618</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 23.07.2026</p><br /><p>Hauketosvingen 3 B - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer</p><p>Saksnummer: 202514883</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 30.01.2026</p><br /><p>Hauketoveien 11 - melding om forfall av bygning - Forsøpling</p><p>Saksnummer: 202505314</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 14.07.2026</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et strømforbruk for 2025 på 26030 kWh. </p><br /><p>Egen boenhet og hybel har egne strømmålere, og faktureres separat for strømforbruk. </p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 44 424,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 6838,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Frende Forsikring,  (polisenummer 1407664)  </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 15 700 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 392 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kr 8 704,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 16 120 794,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Er det dødsbo? Nei</p><p>Salg ved fullmakt? Nei</p><p>Har du kjennskap til eiendommen? Ja</p><p>Når kjøpte du boligen? 09/15</p><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?: 11 år</p><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd? Ja</p><br /><p>I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring?: Frende forsikring </p><p>Polise/avtalenr.: 1407664</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><p>Svar: Ja </p><br /><p>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.)</p><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</p><p>Svar: Ja </p><p>Av hvem?: Leverandør av filter hadde service</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ingen avvik, kun skifte av filter</p><br /><p>32. Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Utleiedel/Separat leilighet</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport?</p><p>Svar: Ja </p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Svar: Ja </p><p>Beskrivelse: Ferdigattest foreligger</p><br /><p>Tilleggskommentar: </p><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><p>Svar: Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Del av boligen er innredet som hybel med eget kjøkken og bad. Rommene er godkjent for varig opphold, men hybelen er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Del av egen bolig kan lovlig leies ut.</p><br /><p>Boligen har separat boenhet som er godkjent av kommunen. Denne kan lovlig leies ut.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Finn.no, hjem.no og kampanje sosiale medier): 26 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørshonorar inkl. betalingsutsettelse: 12 900,00</p><p>Innhenting av lovpålagte megleropplysninger : 8 000,00</p><p>Visning pr. stk / overtakelse: 3 300,00</p><p>Prospekter/Romplakater: 3 500,00</p><p>Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk og elektronisk tinglysing: 2 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 6 000,00</p><p>Servitutter pr stk: 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra kommunen</p><p>Ferdigattest og byggetegning</p><p>Servitutter</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Produktark BKF Tryg</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "186260174",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Arkitekttegnet enebolig fra 2016 i blindvei med 3-roms sekundærleilighet og i tillegg godkjent 3-roms hybel med egen inngang - gode muligheter for leieinntekter.<br /><br />Boligen byr på hele 302 kvm, i tillegg til integrert dobbelgarasje og utebod. En svært fleksibel bolig som passer godt for storfamilien, generasjonsbolig eller utleie.<br /><br /><ul><li> Enebolig fra 2016 - krever lite vedlikehold<br /></li><li> Separat sekundærleilighet &#43; godkjent 3-roms hybel<br /></li><li> Flere soverom og svært fleksibel planløsning<br /></li><li> Integrert dobbelgarasje &#43; mange p-plasser på egen tomt<br /></li><li> Terrasse på ca. 43 kvm med utekjøkken<br /></li><li> Flere verandaer, terrasser og uteplasser<br /></li><li> Eiet tomt 2 103 kvm<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Skjermet beliggenhet, grønne omgivelser og lite innsyn<br /><br />Rolig og etablert område på Hauketo, nær skoler, barnehager og kollektivtransport. Kort vei til marka med lysløype, idrettsanlegg og tennisbaner. Fra Hauketo stasjon tar toget ca. 12 min. til Oslo S.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "186260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0cbefb12-a2e4-4f29-87e7-e89737fe0f9a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hauketo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0cbefb12-a2e4-4f29-87e7-e89737fe0f9a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120815",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120815/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120815",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Arkitekttegnet enebolig fra 2016 i blindvei med 3-roms sekundærleilighet og i tillegg godkjent 3-roms hybel med egen inngang - gode muligheter for leieinntekter.<br /><br />Boligen byr på hele 302 kvm, i tillegg til integrert dobbelgarasje og utebod. En svært fleksibel bolig som passer godt for storfamilien, generasjonsbolig eller utleie.<br /><br /><ul><li> Enebolig fra 2016 - krever lite vedlikehold<br /></li><li> Separat sekundærleilighet &#43; godkjent 3-roms hybel<br /></li><li> Flere soverom og svært fleksibel planløsning<br /></li><li> Integrert dobbelgarasje &#43; mange p-plasser på egen tomt<br /></li><li> Terrasse på ca. 43 kvm med utekjøkken<br /></li><li> Flere verandaer, terrasser og uteplasser<br /></li><li> Eiet tomt 2 103 kvm<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Skjermet beliggenhet, grønne omgivelser og lite innsyn<br /><br />Rolig og etablert område på Hauketo, nær skoler, barnehager og kollektivtransport. Kort vei til marka med lysløype, idrettsanlegg og tennisbaner. Fra Hauketo stasjon tar toget ca. 12 min. til Oslo S.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/120815",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120815",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473894200,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T07:50+02:00",
    "ownerId": 898144116,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T07:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T07:51:27.731731440+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:898144116",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}