Prisregulert rekkehus i Myråsen Borettslag- Grimstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2085,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Inkl. Stue og soverom.<br />1. etasje: 29  kvm Inkl. Gang, bad/vaskerom og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Inkl. Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2096823,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 548018,
      "estateTax": 12031,
      "suggestion": 1828000,
      "salesCostSum": 9496,
      "municipalFees": 11364,
      "collectiveDebt": 259327,
      "collectiveAssets": 49951,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 828 000,- (Prisantydning)<br />259 327,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 087 327,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 096 823,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Prisregulert rekkehus i Myråsen Borettslag- Grimstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 025"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3372,
        "lng": 8.5399,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3372&lng=8.5399&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4886",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sauehaven 2E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 158,
        "municipalityNumber": 4202,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5658,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer rentekostnader andel fellesgjeld kr. 851,-, avdrag andel fellesgjeld kr. 2.040,- og fellesutgifter, herav lønnskostnader, revisjonshonorar, årskontingent boligbyggerlag, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, felles byggforsikring, vedlikehold, elektrisk energi og andre driftskostnader kr. 2.766,-."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nå har du som er ung mellom 18 og 35 år mulighet til å skaffe deg en arealeffektiv og prisregulert bolig nær alle Grimstads fasiliteter. Planløsningen er moderne og kompakt og boligen går over 2. etasjer samt tilgang til et lite loft (ikke godkjent for varig opphold). Boligen passer utmerket for førstegangsetablerere, studenter eller for dem  som rett og slett vil bo enkelt og greit."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Sauehaven på Morholtmoen, et populært boligområde nordvest for Grimstad sentrum. Området består hovedsakelig av rekkehus og småhusbebyggelse og er kjent for et rolig bomiljø med lite trafikk.<br />Herfra er det kort vei til skoler, idrettsanlegg og dagligvareforretninger. For den friluftsinteresserte finnes flotte turmuligheter i skog og mark i nærområdet. Samtidig gir nærheten til E18 gode pendlermuligheter mot både Arendal og Kristiansand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i midten av en rekke og inneholder i 1. etg: vindfang, dusjbad m/wc og opplegg for vaskemaskin, Kjøkken med spiseplass og utgang til hagen. 2. etg. stue med utgang til veranda og 1 soverom. <br />Det er trapp fra stuen og opp til et lite loft som har vært benyttet til kontor. Dette loftet er ikke godkjent for varig opphold.<br />Utvendig bod like ved inngangspartiet.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Boligens loftsetasje fremgår ikke av godkjente tegninger eller søknader fremlagt av kommunen. Det er etablert åpen forbindelse til loftsetasjen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at åpningen eller eventuelle bygningsmessige endringer er omsøkt og godkjent. Inngrep i brannskillende konstruksjoner, bærende konstruksjoner eller andre vesentlige endringer vil normalt være søknadspliktige.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har normal boligstandard. Det er laminat på gulv i de fleste boligrom, bortsett fra fliselagt baderomsgulv med varmekabel.<br />Veggene er hovedsakelig malt glassfiberstrie men i dusjnisje på badet er det fliser.<br />Garderobeskap og el. tavle i gangen.<br />Baderomsinnredning med 2 skuffer og 4 overskap samt dusjvegger som kan slås sammen. Opplegg for vaskemaskin på badet.<br />Laminat kjøkken-innredning og god benkplass. God plass til spisestue og utgang til overbygget hagestue/hage"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på fellesareal, ikke tildelte plasser"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres i fellesskap med øvrige seksjonshavere og består hovedsakelig av asfaltert gårdsplass og adkomstveier. Det er uteområder med plenareal og naturområder like ut fra  byggets 1 etg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Myråsen, datert 20.09.1999.<br />Eiendommen er i planen regulert til: bolig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helga Sverdrup Hvass"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå har du som er ung mellom 18 og 35 år mulighet til å skaffe deg en arealeffektiv og prisregulert bolig nær alle Grimstads fasiliteter. Planløsningen er moderne og kompakt og boligen går over 2. etasjer samt tilgang til et lite loft (ikke godkjent for varig opphold). Boligen passer utmerket for førstegangsetablerere, studenter eller for dem  som rett og slett vil bo enkelt og greit."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "59260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nå har du som er ung mellom 18 og 35 år mulighet til å skaffe deg en arealeffektiv og prisregulert bolig nær alle Grimstads fasiliteter. Planløsningen er moderne og kompakt og boligen går over 2. etasjer samt tilgang til et lite loft (ikke godkjent for varig opphold). Boligen passer utmerket for førstegangsetablerere, studenter eller for dem  som rett og slett vil bo enkelt og greit.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9b964bf0-6b87-43aa-b332-18367c4f253b",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Myråsen Borettslag",
      "organisationNumber": "987163348"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473896037,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:54+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:55:26.372100805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}