Innholdsrikt og familievennlig enderekkehus med idyllisk beliggenhet ved marka - Hybel - Carport - 4 min til T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 345,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 16  kvm Allrom<br />1. etasje: 77  kvm Soverom, entré, stue/kjøkken, bad, toalettrom<br />Underetasje: 76  kvm Bad hybel, soverom hybel (kjøkken), bad, vaskerom, bod m/sluk, gang, 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 13838590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4443332,
      "estateTax": 6873,
      "suggestion": 13500000,
      "salesCostSum": 338590,
      "municipalFees": 22417,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />337 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />338 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />353 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />13 838 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />13 853 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrikt og familievennlig enderekkehus med idyllisk beliggenhet ved marka - Hybel - Carport - 4 min til T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 99 566"
      },
      {
        "mobile": "930 00 035"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9796,
        "lng": 10.6635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9796&lng=10.6635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0790",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Voksenkollveien 57D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Vi setter stor pris på påmelding til oppsatt visning. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler på 971 99 566. Dersom det ikke er noen påmeldinger til fellesvisning innen kl. 14 samme dag, er det ingen garanti for at visningen blir gjennomført. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 409,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Oppbygging av vedlikeholdsbuffer, snørydding, og forsikring av bygning.<br /><br />Fellesutgiftene blir regulert etter behov. Det har vært opp mot 2.500,- som er mer normalnivå. Dette reguleres ut i fra blant annet bygningsforsikring og kostnader rundt snømåking."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik v/Almli har gleden av å presentere Voksenkollveien 57D! Her har man en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne familiebolig fra 2013. Rekkehuset går over tre plan og fremstår lys, luftig og stilren med store vindusflater, og romslige oppholdsrom. Fra stua er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage. Boligen ligger rett ved Nordmarka med milevis av tur- og skimuligheter rett utenfor døren. Her bor du i rolige omgivelser i et familievennlig nabolag. Det er kun få minutters gange til T-banen som tar deg enkelt ned til byen. Her vil du trives!<br /><br />- Familievennlig enderekkehus<br />- Hybel med egen inngang<br />- Carport med elbillader og bod<br />- Terrasse på 35 m²<br />- Generøs takhøyde<br />- Hems<br />- 3 bad<br />- Vaskerom, toalettrom og teknisk rom<br />- Kort vei til T-bane<br />- Perfekt oppvekstmiljø"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Oppbygging av vedlikeholdsbuffer, snørydding, og forsikring av bygning.<br /><br />Fellesutgiftene blir regulert etter behov. Det har vært opp mot 2.500,- som er mer normalnivå. Dette reguleres ut i fra blant annet bygningsforsikring og kostnader rundt snømåking."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet i et barnevennlig nabolag, omkranset av idylliske grøntområder. Enderekkehuset har god intern beliggenhet med skjermede uteområder og gode solforhold. Boligen har en svært familievennlig planløsning som strekker seg over tre plan. I underetasjen er det også hybel med egen inngang.<br /><br />Rekkehusene er opprinnelig en gymsal/stall som ble omgjort til bolig 2013.<br /><br />1. Etasje: entré, toalettrom, soverom, bad og stue/kjøkken med adkomst til en nordvestvendt terrasse. <br />Hems: Trapp fra stuen til hems med ett åpent allrom.<br />Underetasje: Soverom/kjøkken og bad i hybelen. I hoveddelen er det 2 soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og gang. <br /><br />- 1. etasje -<br /><br />Entré<br />Entré i 1. etasje med flislagt gulv og god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Boligen har behagelig gulvvarme i alle rom. Fra entréen er det direkte tilgang til praktisk plassert toalettrom.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrom ved entré med flislagt gulv og malte vegger. Det er gulvstående toalett og servantinnredning med steinplate og overliggende servant. <br /><br />Stue<br />Et åpent og luftig allrom med store vindusflater og meget gode lysforhold. Stuen er usjenert med stemningsfull peis og idyllisk utsyn. Stuen har lekker fiskebensparkett på gulv, lyse veggflater og generøs takhøyde. Stuen har gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, samt medie- og oppbevaringsmøblemenet. Stue og kjøkken ligger i en åpen- sosial planløsning. Spisestuen får sin naturlige plass mellom dagligstuen og kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 35 kvm. Det er i tillegg trapp opp til hemsen. Hemsen er svært praktisk for barnefamilier, og kan innredes som ekstra TV-stue, lekestue, hjemmekontor o.l.<br /><br />Kjøkken<br />Hvit, høyglans kjøkkeninnredning med lyse skapdører og skuffefronter. Kjøkkenet har integrert kjøleskap, komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Stålbenkebeslag med vaskekum nedfelt i granitt benkeplate. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Ventilator over platetopp med avtrekk koblet ut i friluft. <br /><br />Bad <br />Flislagt bad med tilgang fra soverom. Badet har servantinnredning med benkeplate av stein og 2 overliggende servanter, veggmontert toalett og dusjhjørne. Gulvet er flislagt og dusjnisjen har mosaikkfliser. Rommet har elektriske varmekabler. Det er elektrisk styrt vifte og tilluft i spalte under dørbladet. <br /><br />Soverom<br />Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har delvis skråtak, og stor plassbygd garderobe med hyller.<br /><br />- Underetasje -<br /><br />Soverom<br />I hoveddelen i underetasjen er det 2 soverom. Begge rommene er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og oppbevaring.<br /><br />Bad <br />Flislagt bad med servantinnredning med benkeplate av stein og 2 overliggende servanter, veggmontert toalett og badekar med sprut-vegg og dusjarmatur. Veggene og gulvet er flislagt og taket er av sparklet og malt gips med downlights. Rommet har elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk og tilluft i spalte under dørbladet. <br /><br />Vaskerom<br />Boligen har et praktis vaskerom med flislagt gulv med varmekabler. Rommet har benkeinnredning med nedfelt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt<br />vegghengte overskap. Veggene er flislagt og taket er av sparklet og malt gips med downlights. Rommet har elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk og tilluft i spalte under dørblad. <br /><br />Teknisk rom<br />Teknisk rom i underetasjen med flislagt gulv og malte vegger. Det er montert varmtvannsbereder, kjøl/fryseskap og sentralstøvsuger. Veggene har pusset leca og malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt og rommet har elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk og tilluft i spalte under dørbladet. <br /><br />- Hybel - <br /><br />Stue/soverom<br />Hybel med stue, soverom og kjøkken i åpen løsning. Hybelen har egen inngang.<br /><br />Kjøkken <br />Hybelkjøkken i stue i underetasje med vaskekum, to kokeplater og kjøleskap med integrert fryser. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br />Bad<br />Flislagt bad med benkeplate av stein og 2 overliggende servanter, opplegg til vaskemaskin, veggmontert toalett og dusjhjørne/vegger. Veggene er flislagt og taket er av sparklet og malt gips med downlights. Gulvet er flislagt, og dusjnisjen har mosaikkfliser. Rommet har elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk og tilluft i spalte under dørbladet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet helt i markagrensen på Voksenkollen. Her bor du på toppen av Oslo, med Nordmarka som nærmeste nabo og frisk luft, ro og utsikt som en del av hverdagen. Beliggenheten gir en unik kombinasjon av hyttefølelse i ett med naturen og nærhet til byen kun 25 minutter med T-banen til Majorstuen.<br /><br />For friluftsentusiasten er dette området et eldorado året rundt. Vinterstid kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og velge mellom milevis med preparerte skiløyper og lysløyper. Det er fantastisk å kunne slippe å kjøre bil for å ta seg en skitur etter jobb eller en rask morgentur i Nordmarka alt ligger rett utenfor inngangsdøren. Alpint venter i Tryvann og Wyller, mens Korketrekkeren byr på ekte vinterglede for hele familien. Sommerstid kan du utforske idylliske badevann som Øvreseter og Lillevann, sykle på skogsstiene eller bruke Holmenkollen Riksanlegg med langrennsarena, rulleskibane og Kollensvevet zipline. Oslo Sommerpark byr på klatreparker og aktiviteter for store og små.<br /><br />Nærområdet er i tillegg rikt på idretts- og fritidstilbud, med klubber som Try, Heming, Ready og Njård. Her får barn og unge et variert aktivitetstilbud, kombinert med unike naturopplevelser rett utenfor døren.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Besserud, og et bredere servicetilbud finnes på Vinderen, Slemdal og Røa. T-banen på Voksenkollen stasjon og gir hyppige avganger mot sentrum.<br /><br />Boligen sokner til Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Det er flere gode gode barnehager i området, bl.a. populære Norlandia Voksentoppen friluftsbarnehage. For øvrig er det under 10 minutters gange til Tomm Murstad friluftsbarnehage."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomtestørrelse på 5 127m² gjelder for hele eiendom gnr. 33, bnr. 409. Eiendommen er delt inn i 3 seksjoner.<br /><br />Store deler av arealet hører til de enkelte seksjonene.<br /><br />Deler av tomten er fellesareal (beregnet til 306,3 kvm). At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Seksjonens areal er beregnet til 345,0 kvm.<br /><br />Se vedlagte kopi av seksjonering og matrikkelutskrift."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport og carportområde med biloppstillingsplasser som deles av 3 seksjonseiere.<br /><br />Carport inneholder også sportsbod og hems for oppbevaring. Her er det strøm og montert el-billader. Forbruk går på egen strømregning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har gulvvarme i 1. og 2. etasje. Det er i tillegg stor peisinnsats som gir god varme i 1. etasje.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon. <br /><br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />- Pågående byggesaker i nærheten -<br /><br />Voksenkollveien 55 D - oppføring av tre eneboliger - Hus B - Tidligere adresse: Ullveien 20<br />Saksnummer: 202519930<br /><br />Voksenkollveien 55 E - oppføring av tre eneboliger - Hus C - Tidligere adresse: Ullveien 20<br />Saksnummer: 202514390<br /><br />Voksenkollveien 55 C - oppføring av tre eneboliger - Hus A - Tidligere adresse: Ullveien 20<br />Saksnummer: 202519931<br /><br />Voksenkollveien 57 E - mulig ulovlige ombygginger og fasadeendringer<br />Saksnummer: 202505610<br /><br />Tomm Murstadbakken 1 - etablering av bomanlegg for planovergangen på Frognerseteren t-banestasjon<br />Saksnummer: 202602946<br /><br />Voksenkollveien - etablering av fortau<br />Saksnummer: 202518899<br /><br />Ullveien 46 - rammetillatelse - Oppføring av rekkehus - Hus D<br />Saksnummer: 202510936"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/33/409/4:<br />12.01.1917 - Dokumentnr: 318 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Forbud mot generende bedrift  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.09.1934 - Dokumentnr: 909512 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.01.1954 - Dokumentnr: 860 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.06.1970 - Dokumentnr: 11046 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Vedtak av Oslo kommunes vann - og kloakkreglement <br />Registrert med feil dokumentnummer ved konvertering <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.06.1970 - Dokumentnr: 11047 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.06.1972 - Dokumentnr: 10789 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.07.1988 - Dokumentnr: 44859 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse  <br />av denne eiendom  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.08.1988 - Dokumentnr: 55188 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.12.2012 - Dokumentnr: 1100532 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Voksenkollveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde <br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.08.2013 - Dokumentnr: 667483 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:409 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.09.2023 - Dokumentnr: 997488 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:3 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.09.2023 - Dokumentnr: 997488 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1735 Snr:3 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.08.2026 - Dokumentnr: 944482 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />07.10.2013 - Dokumentnr: 852939 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 165/1222 <br /><br />01.06.2015 - Dokumentnr: 475108 - Resek/fjerning av seksjon<br />Fjernede seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 727/1222 <br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 165/495 <br /><br />01.06.2015 - Dokumentnr: 475189 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2686 <br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br />10.06.2015 - Dokumentnr: 514137 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2680 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2686 <br />Bestemmelse om bruk av tidligere garasje som felles søppelbod <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen (bruksendring fra gymsal/stall til 3 boliger) datert 2013.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er avt torv. Nytt undertak, torvplast og torv ble utført i 2024 av TB Tak og Fasade AS. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av kobber, øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, formet som ett saltak. <br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass. <br />____<br /><br />Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br />Ved befaringen ble det foretatt stikkprøve- kontroll av åpne- og lukkemekanismer uten å påvise avvik.<br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.<br />____<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags isoler-/energiglass. <br />____<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stuen er det adkomst til en nordvest-vendt terrasse av støpt betong. Terrassen er ca 35 kvm stor og har glassrekkverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og hems. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. <br />Måleavvik:<br /><br />Hems:<br />16mm fra hjørne til hjørne.<br />9mm innenfor 2 meter. <br /><br />Stue/kjøkken.<br />12mm  fra hjørne til hjørne.<br />8mm innenfor 2 meter. <br /><br />Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peis med innsats. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra byggeår. Av naturlige årsaker, er kontroll av drenerende masser og drenering begrenset, men antatt utført i henhold til praksis fra utførelsestidspunktet. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Tomten er tilnærmet flat på frem- og baksiden av bygget, og skrående på gavlveggen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann-/avløpsledninger er fra byggeår og av plast. <br />Utvendige vann- og avløpsrør er ikke fysisk besiktiget, da de ligger nedgravd og ikke er tilgjengelige for visuell kontroll. Vurdering av tilstand er derfor basert utelukkende på alder og tilgjengelig dokumentasjon. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Takrenner på takoverbygg ved inngangspartiet heller feil vei (fra nedløpskummen) og har noe rust. Vindskien på takoverbygget høyt fuktnivå på grunn av at vannet ikke føres til nedløpet. Fallforhold ses i sammenheng med avvik under punktet  Takoverbygg inngangsparti .<br />Konsekvens/tiltak: Rustent beslag bør skiftes ut, fallforhold må korrekteres når takutbygget jekkes opp.<br /><br />Takoverbygg inngangsparti<br />For å rette opp overbygget må søylene jekkes opp og underbygges, eventuelt kan søylene skiftes ut med lengre. Årsaken til setningen må avklares og utbedres, slik at det ikke oppstår ytterligere setninger i fremtiden.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til økt belastning og økte skjevheter på takoverbygget, samt redusert levetid og sikkerhet. Se også avvik under  nedløp og beslag .<br /><br />Overflater<br />Hellimt parkettgulv har stedvis mistet kontakt med underlaget.<br />Det er påviste stedvis slitasje og sprekkdannelser mellom enkelte bord.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre områder der parkettgulvet har mistet kontakt med underlaget, samt reparere slitasje og sprekker mellom bordene.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, og tiltak vurderes ikke som økonomisk rasjonelt. Avretting kan vurderes ved eventuell rehabilitering. Forholdene må imidlertid utbedres for å lukke avviket.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det registreres en løs flis i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: Løs flis i dusjsonen bør festes eller skiftes ut, og riss/sprekker i fugene bør utbedres for å hindre vanninntrengning bak flisene.<br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert hulrom under flere gulvfliser. Hulrom (bomflis) oppstår når flislimet ikke har fullstendig kontakt med flisen og underlaget over hele flatearealet.<br />Konsekvens/tiltak: Bomfliser har redusert stabilitet og kan over tid løsne, sprekke eller slippe fukt gjennom flislaget, noe som reduserer både funksjon og levetid.<br /><br />Det anbefales å utbedre aktuelle fliser ved å fjerne og legge disse på nytt med korrekt vedheft, for å sikre tett og varig overflate.<br /><br />Underetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket ligger godt innunder flislagt badekar og er vanskelig tilgjengelig.<br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig  å rengjøre sluket og  å inspisere den for å oppdage  skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. <br /><br />Underetasje - Bod m/sluk - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert hulrom under flere gulvfliser. Hulrom (bomflis) oppstår når flislimet ikke har fullstendig kontakt med flisen og underlaget over hele flatearealet.<br />Konsekvens/tiltak: Bomfliser har redusert stabilitet og kan over tid løsne, sprekke eller slippe fukt gjennom flislaget, noe som reduserer både funksjon og levetid.<br /><br />Det anbefales å utbedre aktuelle fliser ved å fjerne og legge disse på nytt med korrekt vedheft, for å sikre tett og varig overflate.<br /><br />Underetasje - Soverom hybel (kjøkken) - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Grunnet anleggets alder og at det ikke er foretatt el.kontroll de siste 5 år så anbefales dette.<br />Generell kommentar: Det er automatsikringer i sikringsskapet. Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma.<br /><br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, formet som ett saltak. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Generelt: <br />Punktet omhandler forhold ved bygningen som kan medføre risiko for personskade, påvirke brukernes helse eller ha negative miljømessige konsekvenser. Vurderingen omfatter blant annet brannsikkerhet, elsikkerhet, fall- og klemfare, samt forekomst av materialer eller løsninger som kan være helseskadelige. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helene Almli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.264408",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik v/Almli har gleden av å presentere Voksenkollveien 57D! Her har man en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne familiebolig fra 2013. Rekkehuset går over tre plan og fremstår lys, luftig og stilren med store vindusflater, og romslige oppholdsrom. Fra stua er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage. Boligen ligger rett ved Nordmarka med milevis av tur- og skimuligheter rett utenfor døren. Her bor du i rolige omgivelser i et familievennlig nabolag. Det er kun få minutters gange til T-banen som tar deg enkelt ned til byen. Her vil du trives!<br /><br />- Familievennlig enderekkehus<br />- Hybel med egen inngang<br />- Carport med elbillader og bod<br />- Terrasse på 35 m²<br />- Generøs takhøyde<br />- Hems<br />- 3 bad<br />- Vaskerom, toalettrom og teknisk rom<br />- Kort vei til T-bane<br />- Perfekt oppvekstmiljø"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "36-0209/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VOKSENKOLLEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik v/Almli har gleden av å presentere Voksenkollveien 57D! Her har man en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne familiebolig fra 2013. Rekkehuset går over tre plan og fremstår lys, luftig og stilren med store vindusflater, og romslige oppholdsrom. Fra stua er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage. Boligen ligger rett ved Nordmarka med milevis av tur- og skimuligheter rett utenfor døren. Her bor du i rolige omgivelser i et familievennlig nabolag. Det er kun få minutters gange til T-banen som tar deg enkelt ned til byen. Her vil du trives!<br /><br />- Familievennlig enderekkehus<br />- Hybel med egen inngang<br />- Carport med elbillader og bod<br />- Terrasse på 35 m²<br />- Generøs takhøyde<br />- Hems<br />- 3 bad<br />- Vaskerom, toalettrom og teknisk rom<br />- Kort vei til T-bane<br />- Perfekt oppvekstmiljø",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/87ad93e4-c7e2-4a5c-8b97-c2c48ec3e461?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473898574,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T21:08+02:00",
    "ownerId": 980906092,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T21:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T21:09:14.831000536+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:980906092",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}