Særpregen toppleilighet i en herskapelig villa|Generøs takhøyde|To solrike terrasser|Peis|Carport+ p.plass|Felles hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1109,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 177
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 22038590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4437701,
      "estateTax": 5472,
      "suggestion": 21500000,
      "salesCostSum": 538590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 21 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 537 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 538 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 038 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 22 048 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Særpregen toppleilighet i en herskapelig villa|Generøs takhøyde|To solrike terrasser|Peis|Carport+ p.plass|Felles hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799458453"
      },
      {
        "mobile": "+4798417618"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9335974840375,
        "lng": 10.705412848984974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9335974840375&lng=10.705412848984974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0369",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tårnveien 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 72,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260353.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Tårnveien 2 B.</p><p>gnr. 37, bnr. 72, snr. 3 i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Elizabeth Concordia Kuhnle Sekkelsten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1920.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>1109,00 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge selger disponerer seksjonen én carport og én biloppstillingsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 21 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>537 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 22 048 540,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 177 m²</p><p>TBA: 30  m²</p><br /><p>2.etasje:</p><p>Internt bruksareal: 131 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, kjøkken, spisestue, stue, to bad, to soverom.</p><br /><p>Loftetasje:</p><p>Internt bruksareal: 46 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Bad, bod, loftstue, omkledningsrom, soverom.</p><br /><p>Kommentar til arealer:</p><p>Innvendig areal er oppmålt på stedet. Loftsbod er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 23 m². Loftet er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 73 m².</p><br /><p>Leilighetens godkjente plantegninger samsvarer i hovedsak med dagens planløsning i andre etasje. Det er registrert følgende avvik/endringer i loftsetasjen sammenlignet med godkjente tegninger: </p><p>Areal som er vist som oppholdsrom på de byggemeldte tegningene, er i dag inndelt og benyttet som loftstue, soverom og omkledningsrom. Deler av arealer vist som bod er innlemmet i dagens innredede arealer. Det er etablert bad i loftsetasjen. Det fremkommer av igangsettingstillatelse datert 13.05.2009 at byggesaken omfattet bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel. Det er også utstedt ferdigattest for tiltaket. Det er imidlertid ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at dagens konkrete planløsning og etablering av bad inngår i det godkjente tiltaket. Innredet loft har trappeadkomst til underliggende etasje samt rømningsvinduer. Rømningsvinduene er plassert i loftsetasjen. Det er ikke etablert utvendig rømningsstige eller annen tilrettelagt løsning for rømning fra vinduene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en særpreget toppleilighet i en herskapelig villa, hvor spennende arkitektur, imponerende takhøyde og flotte utearealer skaper en bolig utenom det vanlige. Villaen ble opprinnelig oppført i 1920. Sameiet består av kun tre seksjoner og har en hyggelig felles hage.</p><br /><p>Leiligheten går over to plan og har en lys og innbydende atmosfære. I hovedetasjen ligger de sosiale oppholdsrommene i fin sammenheng, med store vindusflater og flere utganger til utearealene. Stuen har god plass til flere sittegrupper, mens spisestuen byr på en flott ramme rundt både hverdagsmåltider og større selskaper. Klebersteinspeisen tilfører varme og atmosfære og fungerer som et naturlig blikkfang mellom oppholdsrommene.</p><br /><p>Kjøkkenet har en åpen og sosial utforming med kjøkkenøy, glatte fronter og integrerte hvitevarer. Her er det særlig den imponerende takhøyden på opptil ca. 4,7 meter som setter sitt preg på rommet. Synlige takkonstruksjoner og den åpne trappen mot loftsetasjen gir kjøkken- og spiseområdet et spennende arkitektonisk uttrykk og en helt egen romfølelse. Leiligheten byr på en innholdsrik planløsning med tre soverom og hele tre bad, fordelt over boligens to plan.</p><br /><p>Fra oppholdsrommene er det direkte adkomst til to separate uteplasser på til sammen ca. 30 m². Her er det god plass til både spisebord og loungegruppe, og de mange dørene mot terrassene skaper en fin flyt mellom inne og ute. Uteplassene oppleves lune og private, og gir flere muligheter for å nyte sommerhalvåret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkeninnredning fra 2012 med glatte fronter, benkeplate med planlimt kum og kjøkkenøy i tilsvarende utførelse. Kjøkkenet har kullfilterventilator og automatisk vannstopper i benkeskap. Integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kombiovn og kjøl/frys.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har tre bad, som ifølge tilstandsrapporten ble pusset opp i 2015.</p><br /><p>Bad 1: Flislagt gulv på betong og flislagte vegger. Badet er innredet med dusj med skyvedør i herdet glass, badekar, vegghengt toalett med innebygget sisterne, servant og baderomsinnredning med glatte fronter. </p><p>Bad 2: Flislagt gulv på betong og flislagte vegger. Badet har dusj med fast glassfelt, vegghengt toalett med innebygget sisterne og servant. </p><p>Bad på loft: Flislagt gulv på betong og flislagte vegger. Badet er innredet med dusj med faste glassfelt, vegghengt toalett med innebygget sisterne og servant.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har varmtvannsbereder fra 2009.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av enstavs parkett</li><li>Veggene har sparklede og malte plater. </li><li>Himlingene i både 2. etasje og på loftet består av sparklede og malte plater</li><li>I stuen er himlingshøyden målt til ca. 2,63 meter, mens kjøkkenet har en imponerende himlingshøyde på ca. 3,0-4,70 meter</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en altan i trekonstruksjon på ca. 21,5 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Altanen har terrassebord på tilfarere og rekkverk i trekonstruksjon. Videre er det en veranda i trekonstruksjon på ca. 8,5 m² med adkomst fra stue, også denne med terrassebord på tilfarere og rekkverk i trekonstruksjon. Samlet utgjør utearealene ca. 30 m².</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har entrédør med yale doorman i brannklasse B30 med 35 dB lydmotstand, samt terrassedører med tolags isolerglass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har sikringstavle med jordfeilautomater, og det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vinduer med tolags isolerglass samt takvinduer med isolerglass. Selger opplyser om at det er elektriske markiser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 9 stykk.</p><p>TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 23 stykk.</p><p>TG IU (ikke undersøkt) - 0 stk.</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon og taktekking har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Valmet tak i trekonstruksjon med synlig lufting i gesimser utvendig. Yttertaket er tekket med takstein.</p><p>Vurdering avvik: Taket er kun besiktiget fra veranda og takvindu. Det er ikke synlig lufting fra kneloft mellom undertak og innvendig kledning. Undertaket har passert gjeldende alderskriterium for TG2, og det er observert mosebegroing på takstein.</p><p>Tiltak: Forholdet bør holdes under oppsyn. Utilstrekkelig lufting kan medføre risiko for kondens og fuktproblematikk. Alder og mosebegroing gir økt risiko for redusert funksjon, fuktopptak og skader på underliggende konstruksjoner.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller loft har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue og soverom.</p><p>Vurdering avvik: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt over en lengde på 2 meter er målt til 20 mm i stue. TG2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600. Årsaken er skjevheter i etasjeskillet.</p><p>Tiltak: Skjevhetene kan medføre merkbart ujevne gulv, men det er ikke registrert forhold som tilsier vesentlig funksjonssvikt.</p><br /><p><strong>Piper har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Teglsteinspipe med pussede og malte overflater.</p><p>Vurdering avvik: Pipen er av eldre dato. Det bør påregnes behov for rehabilitering på sikt som følge av alder og normal slitasje.</p><p>Tiltak: Økende alder medfører økt risiko for slitasje og svekkelser i fuger og tegl. Behov for vedlikehold eller rehabilitering kan oppstå.</p><br /><p><strong>Ildsteder har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Klebersteinspeis og peisovn.</p><p>Vurdering avvik: Ildstedet er ikke funksjonstestet under befaringen. Det mangler ildfast plate på gulvet foran peisovnen.</p><p>Tiltak: Det bør monteres egnet ildfast plate foran peisovnen. Manglende sikring medfører økt risiko for varmepåvirkning og brannskade på brennbart gulv, samt brannfare som følge av gnister og glør.</p><br /><p><strong>Dokumentasjon våtrom har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Badet ble opplyst pusset opp i 2015.</p><p>Vurdering avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon i henhold til dokumentasjonsoversikten i NS 3600:2025.</p><p>Tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer at oppbygning og utførelse av våtrommet, herunder sluk, fallforhold, tettesjikt/membran og gjennomføringer, ikke kan verifiseres. Dette gir økt usikkerhet knyttet til badets utførelse, tekniske tilstand og forventede levetid.</p><br /><p><strong>Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Forholdet gjelder fordelerskapet på badet.</p><p>Vurdering avvik: Det er registrert mangelfull utførelse av det vanntette sjiktet rundt fordelerskapet. Membranen er ikke ført tett ut mot flisene, og det er synlig treverk rundt åpningen.</p><p>Tiltak: Forholdet bør utbedres for å sikre tilfredsstillende tetting rundt fordelerskapet. Dagens utførelse medfører økt risiko for at fukt kan trenge inn i konstruksjonen og føre til fuktskader.</p><br /><p><strong>Dokumentasjon våtrom har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Badet ble opplyst pusset opp i 2015.</p><p>Vurdering avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon i henhold til dokumentasjonsoversikten i NS 3600:2025.</p><p>Tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer at oppbygning og utførelse av våtrommet ikke kan verifiseres. Dette gjelder blant annet sluk, fallforhold, tettesjikt/membran og gjennomføringer, og gir økt usikkerhet knyttet til badets tekniske tilstand og forventede levetid.</p><br /><p><strong>Dokumentasjon våtrom har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Badet ble opplyst pusset opp i 2015.</p><p>Vurdering avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon i henhold til dokumentasjonsoversikten i NS 3600:2025.</p><p>Tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer at oppbygning og utførelse av våtrommet ikke kan verifiseres. Dette gir økt usikkerhet knyttet til badets utførelse, tekniske tilstand og forventede levetid.</p><br /><p><strong>Ventilasjon bad i loft har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Informasjon: Badet har ventilasjon, men det mangler nødvendig luftespalte under døren.</p><p>Vurdering avvik: Det mangler luftespalte under dør til badet, og dermed tilstrekkelig tilluft.</p><p>Tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig tilluft, eksempelvis luftespalte under døren. Manglende tilluft kan redusere ventilasjonens funksjon og føre til økt fuktbelastning i rommet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er opprinnelig oppført i 1920 og ble ombygget omkring 2010. Boligen har valmet takkonstruksjon i tre, tekket med takstein. Takkonstruksjonen har synlig lufting i gesimser utvendig. Innvendige etasjeskillere er utført som trebjelkelag, og boligen har teglsteinspipe med pussede og malte overflater. Bygningen er opprinnelig fra 1920, men rapporten legger ombyggingen omkring 2010 til grunn for de konstruksjonsmessige forholdene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? 2Ja. Beskriv feilen og omfanget: Feil bruk av materialer, de er total renovert. </p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2Ja. Årstall 2015 </p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Komplett nytt bad </p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rørmontasje AS</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 3 500,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt utgjør kr. 5472,00- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 4 437 701,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 12 768 144,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Tårnveien 2B-C, Orgnr: 997 615 336.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er forsikret i Storebrand Forsikring med polisenummer AS-65.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Lite og eksklusivt sameie med kun 3 seksjoner. Sameiet har en felles sykkelbod og en bod for oppbevaring av hageredskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen vedtekter eller husordensregler i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Det er gulvvarme i alle badene, stue og kjøkken. Boligen har kleberstenspeis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 19278 kwh pr. år.</p><br /><p>Det er i dag avtale med Norgespris som løper til 31.12.2026.</p><br /><p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Lys grønn</p><p>Energikarakter: C</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Tårnveien 2 B!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Volvat. Her har du anledning til å bo tilbaketrukket, med umiddelbar nærhet til Majorstuen og Frognerparken. Her er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen og offentlig kommunikasjon. Boligen er ypperlig for deg som ønsker å bo i et veletablert og tilbaketrukket område, med umiddelbar nærhet til sentrum.<br /><br />Fantastiske tur- og treningsmuligheter:<br />Nærområde byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt med Frognerparken i umiddelbar nærhet. For den aktive er det flere treningssenter i nærheten. Videre er det gode muligheter for en tur til Frognerseteren med enkel kollektivforbindelse. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter og maritime fasiliteter. Du kan også følge promenaden til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark.<br /><br />Butikk- og servicetilbud:<br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Colosseum senter som byr på en stor MENY butikk, vinmonopol, apotek m.m. Videre er det kort gange til hovedstadens mest populære handlegater, kaféer og restauranter.<br /><br />Kollektivtransport:<br />Det er kort gange til Frøen t-bane stasjon (ca. 8 min) med hyppige avganger mot sentrum og Frognerseteren. Videre er det fire minutters gange til Volvat bussholdeplass med buss nr. 28 og 45. For øvrig er det kort avstand til Majorstuen med forbindelser per trikk, buss og t-bane.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Fra boligen er det kort avstand til flere barnehager, blant annet Thaulow barnehage og Diakonhjemmet barnehage Borgenveien. Boligen sogner til Vindern barneskole og Ris ungdomsskole.<br /><br />Velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og omfattes av reguleringsplan S-4220 - Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen).</p><br /><p>Eiendommen berøres i tillegg av reguleringsplaner knyttet til Fornebubanen, herunder S-4986/S-5201, og gjeldende kommunedelplan KDP-17 fremgår av reguleringskartet.</p><br /><p>Byggesaker i nærheten av eiendommen:</p><br /><p>Diakonveien 5 C - oppføring av enebolig med parkeringskjeller</p><p>Saksnummer: 202519070</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 18.12.2025</p><br /><p>Borgenveien 2 A - fasadeendring og innvendig rehabilitering - Volvat Medisinske Senter</p><p>Saksnummer: 202508313</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 21.05.2026</p><br /><p>Diakonveien 9 - etablering av nedsenket svømmebasseng</p><p>Saksnummer: 202504162</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 13.11.2025</p><br /><p>Ved Thaulows vei 7 A og B - etablering av midlertidige parkeringsplasser - Fornebubanen</p><p>Saksnummer: 202522839</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 17.12.2025</p><br /><p>Thaulows vei 5B - mulig ulovlig oppdeling av borettslagsandeler</p><p>Saksnummer: 202605697</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 19.05.2026</p><br /><p>Thaulows vei 7 D - oppføring av rekkehus</p><p>Saksnummer: 202508183</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 10.07.2026</p><br /><p>Ved Thaulows vei 7 - utbygging ikke i henhold til landskapsplan, Fornebubanen</p><p>Saksnummer: 202605909</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 22.06.2026</p><br /><br /><p>Plansaker i nærheten av eiendommen: </p><br /><p>Saksnr: 202522642</p><p>Saken gjelder: Detaljregulering - Borgenveien 4A</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på følgende saker:</p><ul><li>Tårnveien 2 B - Oppføring av carport - Ferdigattest - 2011</li><li>Tårnveien 2 B - Ombygging til tremannsbolig m.m. - Ferdigattest - 2010</li></ul><br /><p>Dagens planløsning avviker fra de byggemeldte tegningene:</p><ul><li>I 2. etasje er dagens stue byggemeldt som soverom/stue. Veggen mellom spisestuen og stuen er fjernet.</li><li>På loftet er arealet som i dag benyttes som loftstue og soverom, byggemeldt som ett oppholdsrom. Det er i ettertid satt opp en skillevegg mellom dagens loftstue og soverom. Videre er det etablert et bad i tilknytning til soverommet som ikke fremgår av de byggemeldte tegningene. Deler av arealet som på tegningene er angitt som bod, er i dag innredet og benyttet som omkledningsrom.</li></ul><br /><p>Det foreligger ikke dokumentasjon på at de ovennevnte endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 398314, tgl. 03.06.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 178 / 508<br /></p><br /><p>Dnr. 901096, tgl. 30.07.1920 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 59, tgl. 10.12.1920 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om septiktank<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1852, tgl. 08.02.1955 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 273, tgl. 09.01.1957 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 274, tgl. 09.01.1957 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 6018, tgl. 25.05.1959 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 21840, tgl. 10.04.1986 - Best om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende medfølger ikke handelen: Lampen over spisestuen, div Tv og annet møblemang.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,00</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 230 700,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  2 922,00</p><p></p><p>Kopi av tinglyst dokument (kr.300,- pr stk) 300,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon m/urådighet - fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 3 882,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 234 582,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Christian L Mathiesen</p><p>Partner/Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 99 45 84 53 / cm&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler 2",
        "textUnsafe": "<p>Amanda Torgersen</p><p>Eiendomsmeglerfullmektig.</p><p>&#43;47 98 41 76 18 / amanda&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260353",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en helt spesiell toppleilighet med en sjelden kombinasjon av herskapelig karakter, moderne løsninger og en fantastisk romfølelse. Leiligheten er etablert i en rehabilitert og ombygget villa(2010), opprinnelig oppført i 1920. Sameiet Tårnveien 2 B-C består av kun tre seksjoner, noe som gir et lite og eksklusivt bomiljø.<br /><br />Boligen går over to plan og kjennetegnes av store vindusflater, rikelig med naturlig lys og generøse takhøyder. Særlig kjøkkenet skiller seg ut med en takhøyde på opptil ca. 4,7 m. <br /><br />Med carport og tilgang til felles hage kombineres villafølelsen med fordelene ved en lettstelt leilighet. Dette er en særegen bolig for deg som verdsetter arkitektur, lys, takhøyde og romslighet.<br /><br /><ul><li>Unik toppleilighet over to plan i herskapelig villa<br /></li><li>3 sov og 3 bad<br /></li><li>Integrerte høytalere<br /></li><li>Carport og en p.plass<br /></li><li>Lite sameie med kun tre seksjoner<br /></li><li>Felles hage og sykkelbod<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260353",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=de560e59-6691-4335-b3f1-9c900fb8c7f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GRØNN OASE VED FROGNERPARKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=de560e59-6691-4335-b3f1-9c900fb8c7f9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/162924/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/162924/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/162924",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en helt spesiell toppleilighet med en sjelden kombinasjon av herskapelig karakter, moderne løsninger og en fantastisk romfølelse. Leiligheten er etablert i en rehabilitert og ombygget villa(2010), opprinnelig oppført i 1920. Sameiet Tårnveien 2 B-C består av kun tre seksjoner, noe som gir et lite og eksklusivt bomiljø.<br /><br />Boligen går over to plan og kjennetegnes av store vindusflater, rikelig med naturlig lys og generøse takhøyder. Særlig kjøkkenet skiller seg ut med en takhøyde på opptil ca. 4,7 m. <br /><br />Med carport og tilgang til felles hage kombineres villafølelsen med fordelene ved en lettstelt leilighet. Dette er en særegen bolig for deg som verdsetter arkitektur, lys, takhøyde og romslighet.<br /><br /><ul><li>Unik toppleilighet over to plan i herskapelig villa<br /></li><li>3 sov og 3 bad<br /></li><li>Integrerte høytalere<br /></li><li>Carport og en p.plass<br /></li><li>Lite sameie med kun tre seksjoner<br /></li><li>Felles hage og sykkelbod<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/162924",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/162924/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473900290,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:02+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:02:47.273745574+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}