Innholdsrik familiebolig på stor tomt i idylliske omgivelser| Fjordutsikt | Garasje og carport | Sentralt på Nesodden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2033,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 327,
      "openArea": 144,
      "usableAreaE": 72,
      "usableAreaI": 255,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm To boder<br /><br /><b>Bod/grillbu</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod/grillhytte<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Gang m/trapp, tre soverom, bad<br />1. etasje: 125  kvm Entré, bad, gang, peisestue, soverom, stue m/spiseplass og trapp, kjøkken m/spiseplass.<br />Kjeller: 79  kvm Hall m/trapp, gang, vaskerom, soverom, kjellerstue, bod, gang, grov/krypkjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />1. etasje: 138  kvm Terrasse/platting<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Bod, garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 12813590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2170268,
      "suggestion": 12500000,
      "salesCostSum": 313590,
      "municipalFees": 9482,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />312 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />313 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />12 813 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik familiebolig på stor tomt i idylliske omgivelser| Fjordutsikt | Garasje og carport | Sentralt på Nesodden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 87 066"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8489,
        "lng": 10.6767,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8489&lng=10.6767&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1456",
      "postalName": "Nesoddtangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsaveien 52"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217625630",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T123000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 646,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsaveien 52! En innholdsrik enebolig på en stor og fin tomt på over to mål, sentralt og naturskjønt på Nesodden.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med nærhet til turmuligheter, badeplasser og Tangen sentrum. Boligen ble tilbygget og vesentlig modernisert i 1986, og byr på en romslig og fleksibel planløsning for hele familien. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig over tre plan med 4 soverom<br />- Romslig tomt med herlig hage<br />- Utsikt mot Bunnefjorden <br />- Stor terrasse med nedfelt svømmebasseng<br />- Flere stuer, inkludert en med tømmervegger og peisovn<br />- Garasje, to carporter og rikelig med parkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br />Kjeller: Hall m/trapp, to ganger, kjellerstue, soverom, vaskerom, bod og grov-/krypkjeller. <br />1. etasje: Entré, gang, kjøkken m/spiseplass, stue m/spiseplass og trapp, peisestue, soverom og bad.<br />2. etasje: Gang m/trapp, tre soverom og bad.<br /><br />Boligen har en terrasse/platting i betong og trekonstruksjoner på til sammen 138 m² med utgang fra stue, kjøkken og inngangsparti. I terrassen er det et integrert svømmebasseng og et mindre overbygget parti ved inngangspartiet. Fra soverom i 2. etasje er det utgang til en overbygget balkong på 6 m².<br /><br />I tillegg er det tre frittliggende sekundærbygg på eiendommen: en bod/grillbu på 8 m², en bod med carport på 17 m² (inneholder to boder), og en garasje på 47 m² (inneholder bod og garasje)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik familiebolig på totalt 255 kvm BRA-I, fordelt over tre plan. Opprinnelig tømmerhus fra 1938, som ble tilbygget og modernisert i 1986. Boligen er godt vedlikeholdt opp igjennom og har bla. nytt gulv i stuen i 2023 og en stor terrasse og uteplass med nedfelt basseng fra 2006. <br /><br />1. etasje -<br />Entré:<br />Du ønskes velkommen inn i boligens opprinnelige del med tømmervegger. Entréen har god plass til å sette skoene og henge yttertøyet. Skyvedørsgarderobe i entreen. Ytterdøren var nye i 2011.<br /><br />Peisestue:<br />I den originale tømmerdelen av huset har du en sjarmerende peisestue. Tømmervegger og eksponerte bjelker i taket gir rommet en lun karakter og peisovnen bidrar med ekstra varme og hygge. Fra stuen har du adkomst til den store sørvendte terrassen.<br /><br />Stue:<br />Dagligstuen finner du i den tilbygde delen fra 1986. Stuen egner seg ypperlig som boligens samlingspunkt, med rikelig av plass til både salong og spisestuemøblement. Store vindusflater fra flere kanter, gir rikelig med dagslys inn. Gulvet er nytt i 2023. Fra stuen kommer du ut på vestvendt terrasse.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har god plass til større spisegruppe, samt utgang til den østvendte delen av terrassen. Innredningen er fra 1986 med lyse, profilerte fronter, og er opprinnelig montert av Sigdal. Det er god med skap- og benkeplass, benkeplate i laminat og nedfelt kum av stål med blandebatteri samt fliser på veggene over. Kjøkkenventilator med avtrekk ut henger over kokeplass. Kjøleskap, fryserskap, oppvaskmaskin og komfyr er plassert i nisjer i innredningen.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen er en av eiendommens mest markante kvaliteter. Den strekker seg i vest-, sør- og østvendt retning rundt opprinnelig delen av boligen, med utgang fra peisestue, stue, kjøkken og inngangspartiet. Et svømmebasseng er integrert i terrassen, etablert i 2006 med tilhørende vannpumpe og renseanlegg. Et mindre parti ved inngangspartiet er overbygget. Rekkverk og skjermvegger i trekonstruksjoner.<br /><br />Bad:<br />Badet i 1. etasje ligger i forbindelse med entréen og er fra 1986. Innredet med servant med underskap og dusjhjørne. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom:<br />Av boligens fire soverom, ligger ett i første etasje. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe og har plass til seng.<br /><br />2. etasje:<br />Soverom:<br />Hovedsoverommet er romslig og har direkte utgang til en egen, østvendt balkong på ca. 8 m². Balkongen har terrassebord i tre og rekkverk. De to øvrige soverommene ligger i tilknytning til trappegangen, med adkomst fra denne<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra 1986 med varme i gulvet og himling med malt himling. Romslig bad som er utstyrt med toalett, dusjkabinett, helstøpt dobbelservant på innredning med speil, hylle og lys over samt høyskap på siden.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren nås via innvendig trapp, samt med dør fra østsiden av boligen. Kjelleren har gode lagringsmuligheter og har rom som er innredet som kjellerstue, soverom, vaskerom.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i kjelleren er fra 1986 og har fliser på gulvet med varmekabler. Innredet med benkeplate i laminat og nedfelt vaskekum, over underskap og plass med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Lagring:<br />Diverse garderobeløsninger montert i boligen. Innvendige boder i kjeller, inkludert bod og grov/krypkjeller. <br />Frittliggende utvendige bygg: <br />Bod/grillhytte fra 2018 på ca. 8 m², bygget som en forlengelse av terrassen med bjelkelag, vegger i trekonstruksjoner med liggende kledning, saltak tekket med takstein, og innlagt strøm og belysning. <br />Bod med carport fra 2018 på ca. 17 m² med støpt såle på mark, stående trekledning og pulttak tekket med bølgeblikkplater. <br />Garasje med overbygget carport/lagringsdel fra 1985/1986 på ca. 47 m² med støpt såle på mark, stående trekledning, saltak tekket med takstein, og innlagt strøm og belysning. I tillegg vedbod. Merk at bod/grillbu, frittliggende bod og takoverbygget på garasjen ikke er byggemeldt i kommunen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser, malt betong, parkett, tregulv og laminat.<br />Vegger: Brystningspanel, tapet, panel, fliser, malt mur, tømmer og malt strie. Vegger mot terreng i murkonstruksjoner, flere steder foret ut med lekter, isolasjon og panel.<br />Himling: Panel og folierte plater. Takhøyde i kjellerstue er 2,11 meter, i stue 2,36 meter, og varierende høyder i 2. etasje som følge av skråtak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør fra 1986. Privat vannforsyning fra eget borehull. Renseanlegg for vann er montert.<br />- Avløpsrør: Plastrør (ABS) fra 1986. Privat avløp til septiktank av glassfibertank fra 1986. Stakemuligheter på rørene i kjeller.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon ved spalteventiler på vinduer, ventiler i tak og på yttervegger. Mekanisk avtrekk på kjøkken.<br />- Luft til luft varmepumpe montert i 2023.<br />- Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank fra 2006, plassert i bod i kjelleren.<br />- Vannpumpe/renseanlegg for basseng fra 2006. (Bassenget er etablert i 2006.) Det bør utføres kontroll av basseng og tilhørende installasjoner av fagperson, og service bør gjennomføres på anlegget. <br />- Elektrisk anlegg: Hovedsakelig åpent ledningsnett. Fordelingstavle med automatsikringer plassert i entré. Kursfortegnelse og strømmåler i skapet. Avsluttet tilsynssak fra 2024. Retting av feil etter tilsyn utført i 2025.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarslere montert i alle etasjer. Pulverapparat for slukning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Taktekket er fra 1986. <br />Taket er besiktiget fra bakkenivå og på taket. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløpsrør i lakkert metall. Beslag hovedsakelig i plasttrukket stål, bly og lakkert metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjoner, luftet ved takfot. På originaldel har det tidligere vært uisolert konstruksjon som er bygget om i forbindelse med tilbygging i 1986. Det bemerkes: Etterisolering av slike konstruksjoner krev god faglig innsikt og er forbundet med risiko for skjulte konstruksjonsfeil.<br /><br />Takkonstruksjonen er i sin helhet gjenbygget uten mulighet for kontroll og derfor ikke vurdert annet fra innvendige takplater og ved utvendig besiktigelse. Konstruksjonen i seg selv er ikke mulig å beiktige eller kontrollere. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Vegger i trekonstruksjoner. Fasader med stående kledning i tre. <br />(Originaginaldel med tømmerkonstruksjone som er etterisolert. Det bemerkes: Etterisolering av slike konstruksjoner krev god faglig innsikt og er forbundet med risiko for skjulte konstruksjonsfeil.). <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Isolerglassvinduer i trekarm. Produsert i 1985 , 1998, 2006, 2022. Enkelte eldre vinduer med koblede glass.<br />Balkongdører i trekarm. Produsert i  2006 og 2018. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i lakkert tre med glassfelt. Produsert i 2011.<br />Ytterdør til kjeller i tre med glassfelt, fra 1986. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vestvendt overbygget balkong i trekonstruksjoner med gulvareal ca 8 m2, med utgang/adkomst fra soverom. Bruksunderlag med terrassebord i tre. Rekkverk i trekonstruksjoner ca 92 cm høyde.<br />Det er montert stikkkontak i tilknytting til balkongen. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulv mot grunnen i betong. Etasjeskiller i trebjelkelag.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ved måling av planavvik, skal  totalt avvik måles med minst ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. 2 rom pr etasje skal måles. På befaringen er boligen møblert med de begrensninger dette innbærer.<br />ved stikkprøvemålinger som tilfredstiller instruks i NS 3600 vil det ikke være mulig å fange opp andre eller større skjevheter enn ved aktuelle målepunkter. <br />Dersom nøyaktig skjevhetsmåling er avgjørende for kjøpet må etasjeskiller måles med rotasjonslaser og flere punkter i umøblert bolig.<br /><br />Målte rom:<br />2. etasje: 2 soverom.<br />1. etasje: Stue og tv-stue.<br />Kjeller: Kjellestue og soverom. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er 2 piper i boligen.  Eldre teglsteinspipe i originaldel og elementpipe i tilbygget del. Feieluker er plasser i bod og i kjellerstue.<br />Det er montert 2 peisovner, plassert i stue og tv-stue. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjelleren har flere rom som ligger helt eller delvis under terreng. Vegger mot terreng er i murkonstruksjoner, flere steder foret ut med lekter, isolasjon og panel. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn av fjell, synlig i. Krypkjeller. Ukjent byggegrunn for tilbygget fra 1986. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering fra 1986 og 1938. Krypkjellerløsning for del fra 1938. Ukjent dreneringsløsning for del fra 1986. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamenter/grunnmur i betong og lettklinker til fjell og til ukjent byggegrunn. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøttingsmurer i naturstein og lettklinker. Lysgrav i murkonstruksjoner. <br /><br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, gressplen, terrasser og beplantning. Synlig fjell i dagen enkelte steder.<br /><br />Det bemerkes; Store deler av terreng mot boligen ligger under terrasser og terrengforholdene er ikke mulig å kontrollere. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Privat vann og avløp. Vann fra eget borehull og avløp til septiktank. Vann og avløpssystemene er opplyst etablert i 1986. Eldre stikkledning for avløpet. <br /><br />Septiktank: Septiktanken er av glassfibertank og er installert i 1986. (Opplyst av eier.). <br /><br />BOD<br /><br />Bod/grillbu fra 2018.<br /><br />Boden er bygget med bjelkag som en forlengelse av terrasse.<br /><br />Vegger i trekonstruksjoner, fasader med liggende kledning i tre.<br /><br />Saltak i trekonstruksjoner, tekket med taksstein.<br /><br />Det er montert strøm og belysning. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje med overbygget carport/lagringsdel fra 1986.<br /><br />Fundameneter er utført som støpt såle på mark.<br /><br />Yttervegger i trekonstruksjoner, fasader med stående kledning i tre.<br /><br />Saltak i treko0nstruksjoner, tekket med takstein.<br /><br />Det er montert strøm og belysning.<br /><br /> <br /><br />BOD<br /><br />Bod m/carport fra 2018.<br /><br />Fundamenter er utflrt som støpt såle på mark.<br /><br />Yttervegger i trekonstruksjoner, fasader med stående kledning i tre.<br /><br />Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgeblikkplater. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Alle beslagsløsninger har passert forventet brukstid. Det er observert enkelte kantbord med råte. <br />Konsekvens/tiltak: Alle beslagsløsninger bør vurderes for utskifting/kontrolleres jevnlig, da de har passert forventet brukstid. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Det er spesielt viktig å jevnlig kontrollere beslag i gradernnerer og blybeslag. Råteskadede kantbord bør skiftes,. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting bak kledningen. Liten eller ingen lufting bak kledningen er ikke en anbefalt løsning i dag, men ble ofte praktisert tidligere. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Det må forventes hyppigere vedlikehold på kledning med lite lufting. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass i form av avflasset maling i karmverk. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omramming for vinduer står helt ned mot vannbrett, dette avviker fra monteringsveiledning og øker risiko for fukttrekk i konstruksjoner. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Kondensering av eldre vinduer vil ofte ha sammenheng med redusert isolering og tetteevne som følge av alderssvekkelse. Utskifting bør planlegges. Det må forventes hyppigere vedlikehold på vinduer med avvik i innsettingsdetaljer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Ytterdører<br />Kjellerdøren kniper i karmverk. <br />Konsekvens/tiltak: Kjellerdøren bør justeres for å hindre videre slitasje på dør og karm, samt for å sikre god funksjon og tetting. Manglende utbedring kan føre til økte skader på dørblad og omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Utvendige trapper<br />Trapp mellom hagenivåer har alderslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Det må forventes vedlikehold/utbedring av trappen. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er nivåforskeller intern i både 1 etasje og kjeller som er større enn 25 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det er målt 35 og 40 mm planavvik på soverom i 2. etasjen. <br />Konsekvens/tiltak: Nivåforskjeller mellom rom internt i etasjer er etablert med vilje og det er ikke behov for tiltak,. Årsaken til planavvik er ikke kjent men det er ikke tilsvarende planavvik i etasjen under. Vær klar over at ved legging av nye gulv vil oppretting medføre vesentlige kostnader. Planavvike bør kontrolleres jevnlig for å vurdere om dette er pågående eller om skjevhet kom som følge av byggefeil ved oppføring. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Målinger i bunnsvill i skjult konstruksjon viser 17.9% dette er forhøyet med risiko for skadutvikling. Ved enkle fuktsøk i grovkjellerdel er det påvist forhøyede fuktverdier i gulv og vegger. <br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Bruken av rom med påvist fuktighet er avgjørende for eventuelt valg av tiltak. På befaringen er dette grovkjellerrom og det er satt inn mekanisk luftavfukter. Fuktnivåer bør holdes under observasjon, behov for tiltak kan ikke utelukkes. <br /><br />Krypkjeller<br />Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, med risiko for mugg-, råte- og dårlig inneklima samt skader på konstruksjonen. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning. Krypkjellere er generelt utsatt for sommer og vinterkondens, ofte vil plasttrukkede isolasjonsmatter direkte på grunnen kunne dempe fuktrykket og motvirke kondensutfordringer, dette bør kombineres med bedre ventilasjon. Det gjøres oppmerksom på at krypkjellere generelt sett er ansett som en risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig risiko for fuktrelaterte skader. Slike konstruksjoner bør derfor holdes under jevnlig observasjon.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det har vært mus i kjeller/krypkjeller, kun på vinterstid og av moderat omfang. <br />Konsekvens/tiltak: Eier opplyser at hun har montert elektronisk muse avstøter med høyfrekvent lyd. Det anbefales likevel kartlegge omfang og stenge inngangsveier. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er påvist dampsperre/plast i vegg mot våtrom. <br />Konsekvens/tiltak: Det er montert dampsperre (plast) i vegg mot våtrom som vanligvis også har damptett våtromsmembran. Dette skaper et &#34;dobbelt dampsperre&#34;-problem som kan fange fuktighet mellom de to sjiktene og føre til fuktskade. <br />Ved rehabilitering av våtrommet anbefales det å fjerne dampsperren før oppbygging av nytt våtrom. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er påvist dampsperre/plast i vegg mot våtrom. <br />Konsekvens/tiltak: Det er montert dampsperre (plast) i vegg mot våtrom som vanligvis også har damptett våtromsmembran. Dette skaper et &#34;dobbelt dampsperre&#34;-problem som kan fange fuktighet mellom de to sjiktene og føre til fuktskade. <br />Det anbefales å holde konstruksjonen under observasjon. Ved rehabilitering av våtrommet anbefales det å fjerne dampsperren før oppbygging av nytt våtrom. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Ved kontroll av vannrørene er det mye irr på rør i kjeller, dette er typisk aldersvekkelse på rør. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er plassert i rom med sluk, men står på en oppbygd høyde med stendere i tre som hindrer avrenning til sluket. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bær lages spalte i bunnstrider så vann kan renne til sluket i boden ved lekkasjer. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Andre installasjoner<br />Deler av anlegget har passert forventet brukstid og har derfor usikker fremtidig funksjon. Pumpe i borrehull er opplyst byttet i senere år, men ingen dokumentasjon foreligger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utskifting da anlegget fungerer i dag, vær likevel klar over at plutselig driftstand kan oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Renseanlegg og pumpe for basseng.<br />Det er påvist avvik utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres kontroll av basseng og tilhørende installasjoner av fagperson, og service bør gjennomføres på anlegget. <br />Konsekvensen av manglende oppfølging er økt risiko for funksjonssvikt, lekkasjer eller skader på anlegget, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert brukssikkerhet. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i 1986 er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ikke grunnmursplast på flere av veggen mot terreng. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg og kjellergulv. Gjelder i borrehull for utforet konstruksjon og i eldre kjellerdel. Det ble ikke påvist fuktskader på befaringen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering av utvendig fuktsikring og eventuell drenering rundt grunnmuren. Tiltak bør planlegges og utføres i henhold til dagens anbefalinger for å sikre en varig løsning. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte, samt bidra til dårlig inneklima over tid. Konstruksjonen bør derfor holdes under observasjon for å kontrollere fuktutvikling over tid. Behov for tiltak kan ikke utelukkes. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er observert at maling på grunnmuren flasser av enkelte steder, ofte vil dette skyldes fuktopptrekk i muren og tett maling. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. Maling bør skarpes av og utføres på nytt i avflassede områder. Maling som benyttes må være diffusjonsåpen. (Pustende.). <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Eier opplyser at det ikke må brukes for mye papir, da må avløpsledning stakes. Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på borrevannet. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av utvendig avløpsledning nærmer seg. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det anbefales å gjennomføre analyse av brønnvannet for å avklare kvalitet og behov for eventuelle tiltak. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Septiktank<br />Septiktank av glassfiber er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />-Det nevnes spesielt: Det er ikke tettesjikt i rommet, ved lekkasjer vil dette medføre skader på konstruksjoner.<br />-Våtesoner på vegger er ikke utført med fuktbestandig materialet.<br />-Det er begrenset fall til sluket. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det nevnes spesielt:<br />-Tettsjikt lot seg ikke konstatere i rommet, uten tettesjikt er det høy risiko for lekkasjer ut av rommet.<br />-Det er ikke tettesjikt på rørgjennomføringer.<br />-Det er 1 sluk og tett bunnlist til dusjen, ved lekkasjer kan vann renne ut av rommet før det når sluket. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />2.Etasje  - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det nevnes spesielt:<br />-Det er ikke tettesjikt i rommet.<br />-Sluket er høyeste punkt på gulvet.<br />-Det er ingen avgrensing ved terskel.<br />-Det er &#34;bom&#34; i gulvfliser. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Saltak i trekonstruksjoner, luftet ved takfot. På originaldel har det tidligere vært uisolert konstruksjon som er bygget om i forbindelse med tilbygging i 1986. Det bemerkes: Etterisolering av slike konstruksjoner krev god faglig innsikt og er forbundet med risiko for skjulte konstruksjonsfeil.<br /><br />Takkonstruksjonen er i sin helhet gjenbygget uten mulighet for kontroll og derfor ikke vurdert annet fra innvendige takplater og ved utvendig besiktigelse. Konstruksjonen i seg selv er ikke mulig å beiktige eller kontrollere. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Ved oppføring av boligen var det krav til snøfanger i områder hvor folk naturlig ferdes rundt boligen, dagens krav tilsier snøfanger på hele taket på tilbygget del fra 1986. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav som er 1m eter høyde. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i område med moderat til lav aktsomhet for radon. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Gjelder 1 side av eldre teglpipe. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper som er maks 10 cm. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav som er maks 10 cm. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er ikke fremvist samsvarserklæring for arbeider som ble utført for å rette avvik etter tilsyn. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Vinduer i kjeller sitter for høyt plassert for rømning uten fastmontert løsning for rømning via vindu. Maksimal avstand fra gulv til underkant av vindusåpningen er 1,0 meter. Hvis avstanden er høyere, kreves det faste trinn, en fastmontert krakk eller andre godkjente tiltak for å gjøre rømningen trygg og enkel. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Åpninger i rekkverket kan medføre fare for at personer, særlig barn, kan falle gjennom eller komme i klem. Forholdet innebærer risiko for alvorlig personskade ved fall fra høyde. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det er krav til 4-frie sider på teglpiper for å tidlig kunne oppdage riss som indikere pipebrann. Det vil ikke være mulig å frigjøre skjult vange, foring av pipeløpet med stålrør bør vurderes. Alder på pipen tilsier at dette uansett vil være hensiktsmessig. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Innhent samsvarserklæring om mulig. Mangler ved boligens rømningsvei(er) begrensede rømningsmuligheter og kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Dette øker risiko for liv og helse. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Gjelder Forstøttingsmurer i lettklinker og lysgrav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektriske panelovner, uft-til-luft-varmepumpe fra 2023, elektriske varmekabler i gulv på begge bad og på vaskerom i kjelleren, samt vedfyring i flere ildsteder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Nesoddtangen. Dette er et populært område med sin fine beliggenhet med nærhet til flotte turmuligheter. Kort vei til Tangen sentrum, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Det finnes også barnehager og offentlig kommunikasjon i nærområdet samt flere gode servicetilbud på Tangen Senteret.<br /><br />For den som foretrekker å nyte friluftslivet, byr området på flotte turområder med nærhet til kyststier som strekker seg langs hele kysten på Nesoddlandet. Oksval brygge ligger like i nærheten og er et populært område for aktive familier. Området har flere flotte badeplasser i gangavstand, inkludert Oksval, Hornstranda, og ikke minst Hellviktangen strand og kunstkafé, hvor det arrangeres konserter og serveres økologisk mat. <br />For barnas store glede er det kort vei til flere fotballbaner, lekeplass og strender. Det finnes etablerte idrettsforeninger i kommunen innen fotball, friidrett, basket, taekwondo m.m. Kort vei til Berger idrettspark med kunstgressbane og Berger Stadion. For den aktive ligger flere treningssentre i området, om man er glad i innendørs trening. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi og Meny. Sistnevnte ligger 18 minutters gange fra boligen. I tillegg er det få minutters gange til Tangen Senter med et bredt utvalg av servicetilbud som bl.a. bokhandel, sportsbutikk, vinmonopol, klesbutikker og kafeer. Det er også kort vei til Flaskebekksenteret med et godt utvalg av forskjellige forretninger som matbutikk, restauranter og apotek. Kommunesenteret Tangenten har vært under ombygging og huser bibliotek, helsestasjon, kulturskole og kafé m.m. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller med bil.<br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil, for nærmere informasjon om avstander."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel, gressplen, beplantning og terrasser. Synlig fjell i dagen enkelte steder.<br /><br />Det gjøres oppmerksomt på at deler av dagens hage mot øst ligger over tomtegrensen mot gnr 2 bnr 731, og det vil ikke medfølge bruksrett til denne delen av hagen som ligger på nabotomta.<br /><br />Selger opplyser at ny reguleringsplan for Åsavegen er under utarbeidelse og når/om planen blir vedtatt må eiendommen kobles til kommunalt vann- og avløpsnett. Kostnader i forbindelse med dette hviler på fremtidig eier.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 2 033,10 kvm.<br />Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Meget gode parkeringsmuligheter, både i frittstående garasje, to carporter og flere oppstillingsplasser på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Gard Sandvig"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan 2022 2046 (plan-ID KP2021), vedtatt 21.12.2022. I kommuneplanen er 2 033 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med feltnavn B.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø.\nUtdrag fra kommuneplan:\nDet skal legges særlig vekt på å ivareta kulturmiljøenes særpreg og det helhetlige bygningsmiljøet. Ved nye tiltak innenfor hensynssonene skal det dokumenteres at kulturmiljøets kvaliteter og stedsidentitet blir ivaretatt.\n\nTiltak som berører bygninger og bygningsmiljøer omfattet av hensynssoner kulturmiljø, må forholde seg til verneverdig bebyggelse på en måte som ivaretar hensynet til byggehøyder, målestokk, uttrykk og møtet mellom gammelt og nytt. Søknad eller reguleringsplan skal dokumentere hvordan hensynene er ivaretatt.\n\nHistoriske veifar skal søkes bevares. Kommunen kan avslå tiltak som forringer veiens historiske kvaliteter.\n\nVidere gjelder disse bestemmelsene i H570:\n1. Kommunen kan avslå søknad om riving av bevaringsverdig bebyggelse\n2. Nye tiltak på eiendommer skal ta hensyn til og tilpasses eksisterende bebyggelse slik at bevaringsinteressene ivaretas på en god måte. Særlig viktig er bebyggelsens overordnede formspråk, materialbruk, takform, vinduer, dører og andre fasadedetaljer.\n3. Påbygg tillates ikke. Tilbygg og andre tiltak som medfører større visuelle endringer på bevaringsverdig bebyggelse tillates ikke. Det kan gjøres unntak for tilbakeføring til opprinnelig eller historisk situasjon, på dokumentert grunnlag. Om dokumentasjon ikke foreligger i sin helhet, kan det vurderes om enkelte bygningsdeler kan tilbakeføres til stilhistorisk riktig utforming og materialbruk ut fra eksempler på tilsvarende bygninger i området.\n4. Nødvendig utskiftning og fornyelse av opprinnelige eller kulturhistorisk verdifulle bygningselementer som f.eks. vinduer, ytterdører, gerikter, kledning, taktekking og andre fasadedetaljer skal kun skje når bygningsdelene ikke lar seg utbedre eller reparere. Ved nødvendig utskiftning og fornyelse skal bygningselementer tilpasses bygningens opprinnelige stil og materialbruk.\n5. Opprinnelig intern sti og veistruktur og eldre opparbeidet hage eller parkareal, inkludert verdifull vegetasjon, forstøtningsmurer m.m. skal søkes bevares.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Områdeplan for Oksval-Ursvik utenfor vekstgrensen (plan-ID 20240236), status: under arbeid. Eiendommen ligger innenfor dette planområdet, og vil innebære bla. krav om tilkobling til kommunalt vann-og avløpsnett.\n- Områdeplan for Oksval-Ursvik innenfor vekstgrensen (plan-ID 20240235), status: under arbeid\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668347",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsaveien 52! En innholdsrik enebolig på en stor og fin tomt på over to mål, sentralt og naturskjønt på Nesodden.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med nærhet til turmuligheter, badeplasser og Tangen sentrum. Boligen ble tilbygget og vesentlig modernisert i 1986, og byr på en romslig og fleksibel planløsning for hele familien. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig over tre plan med 4 soverom<br />- Romslig tomt med herlig hage<br />- Utsikt mot Bunnefjorden <br />- Stor terrasse med nedfelt svømmebasseng<br />- Flere stuer, inkludert en med tømmervegger og peisovn<br />- Garasje, to carporter og rikelig med parkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "213260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9c1ce207-f622-48c9-80d8-58307465b53b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nesoddtangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/213260115?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/213260115?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9c1ce207-f622-48c9-80d8-58307465b53b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/213260115?https://dnbeiendom.no/bolig/213260115?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://vimeo.com/1217623573",
        "title": "website"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsaveien 52! En innholdsrik enebolig på en stor og fin tomt på over to mål, sentralt og naturskjønt på Nesodden.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med nærhet til turmuligheter, badeplasser og Tangen sentrum. Boligen ble tilbygget og vesentlig modernisert i 1986, og byr på en romslig og fleksibel planløsning for hele familien. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig over tre plan med 4 soverom<br />- Romslig tomt med herlig hage<br />- Utsikt mot Bunnefjorden <br />- Stor terrasse med nedfelt svømmebasseng<br />- Flere stuer, inkludert en med tømmervegger og peisovn<br />- Garasje, to carporter og rikelig med parkering<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/213260115?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473906690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T17:10+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T17:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T17:10:52.565380887+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}