Koselig enebolig med tilbygg for ekstra bad og sov - Stor vestvendt terrasse & hage - Peis - Garasje - Nærhet til skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 225,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedet Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Gang, to soverom, kontor, bad, bod<br />1. etasje: 93  kvm Entré, to soverom, bod, vaskerom, badstue, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Altan<br />1. etasje: 47  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5792340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1370544,
      "suggestion": 5650000,
      "salesCostSum": 142340,
      "municipalFees": 13659,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 650 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 141 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 142 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 160 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Koselig enebolig med tilbygg for ekstra bad og sov - Stor vestvendt terrasse & hage - Peis - Garasje - Nærhet til skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 81 654"
      },
      {
        "mobile": "412 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9327,
        "lng": 11.1362,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9327&lng=11.1362&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hovinbakken 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 349,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hovinbakken 26 - på den riktige siden av brua! En familievennlig enebolig i kjede med stor, vestvendt terrasse, hage og garasjeplass. <br /><br />Denne eneboligen er større enn de fleste andre boligene i Hovinbakken, etter at den ble påbygd i 2001. Boligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Hovinhøgda skole, barnehager og Nerdrum stasjon for enkel pendlertilgang. Området har nærhet til både dagligvarebutikker og gode turmuligheter. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Tilbygg fra 2001<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stor, vestvendt terrasse og egen hageflekk<br />- Badstue i tilknytning til vaskerom<br />- Peis<br />- Egen garasje (opplegg til el-lader)<br />- Tak tekket med betongtakstein i 2021<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Hovin i Lillestrøm kommune, med Øyeren og det åpne kulturlandskapet godt synlig fra området. Boligfeltet består i all hovedsak av eneboliger og er rolig, med lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Hovinhøgda skole ligger noen minutters gange unna, og Garderåsen ungdomsskole nås med bil på under ti minutter. Nerdrum barnehage er også i nærheten. Balnes ballplass og aktivitetshallen ved Hovinhøgda skole er begge innen kort gangavstand.<br /><br />Nærmeste dagligvarehandel er Joker Garderåsen, som også holder åpent på søndager. Boots apotek i Fetsund og Lillestrøm Torv nås med bil på henholdsvis under ti og rundt ti minutter. Fetsund sentrum har for øvrig et lite utvalg spisesteder. Like ved ligger Fetsund Lenser ved Glomma, et fredet industrianlegg med 20 vernede bygninger og gangveier ut over elva, og inngang til Nordre Øyeren naturreservat som er Nordeuropas største innlandsdelta. Her er det muligheter for fiske, padling og fugleliv gjennom hele sesongen.<br /><br />Kollektivtilbudet dekkes av buss i nærheten, og Nerdrum stasjon med tog mot Oslo S nås med bil på under fem minutter. Reisetiden til Oslo S med tog er rundt tjue minutter. Gardermoen nås med bil på drøyt en halvtime. Primærtransportmiddelet i området er bil, og gateparkering er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende boligbebyggelse i reguleringsplan Hovin Nordre II (plan-ID 0104 R8001), vedtatt 09.12.1985.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone for vegtrafikk. Kommuneplanens bestemmelser krever at det i gul sone skal være stille side på minst en av fasadene utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen garasje i garasjerekke. Garasjen har opplegg for ladepunkt til elbil. Garasjesameiet drifter garasjene for sameierne. <br /><br />Ved installering av ladepunkt: Ta kontakt med garasjesameiet, da de har avtale med leverandør. Sjekk ut hjemmesiden for mer informasjon og kontaktinfo.<br /><br />Ekstra parkering og gjesteparkering:<br />Den åpne parkeringsplassen på nedsiden av garasjene ligger på kommunal grunn. Beboerne i velforeningen har tillatelse på å kunne benytte området til parkering for egne biler og besøkende."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hovinbakken 26 - på den riktige siden av brua! En familievennlig enebolig i kjede med stor, vestvendt terrasse, hage og garasjeplass. <br /><br />Denne eneboligen er større enn de fleste andre boligene i Hovinbakken, etter at den ble påbygd i 2001. Boligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Hovinhøgda skole, barnehager og Nerdrum stasjon for enkel pendlertilgang. Området har nærhet til både dagligvarebutikker og gode turmuligheter. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Tilbygg fra 2001<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stor, vestvendt terrasse og egen hageflekk<br />- Badstue i tilknytning til vaskerom<br />- Peis<br />- Egen garasje (opplegg til el-lader)<br />- Tak tekket med betongtakstein i 2021<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6028260333",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1253f000-455d-40e3-a401-a5208b80d968",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fetsund/Hovin - På riktig side av brua!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1253f000-455d-40e3-a401-a5208b80d968",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1253f000-455d-40e3-a401-a5208b80d968?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hovinbakken 26 - på den riktige siden av brua! En familievennlig enebolig i kjede med stor, vestvendt terrasse, hage og garasjeplass. <br /><br />Denne eneboligen er større enn de fleste andre boligene i Hovinbakken, etter at den ble påbygd i 2001. Boligen ligger i et barnevennlig område med kort vei til Hovinhøgda skole, barnehager og Nerdrum stasjon for enkel pendlertilgang. Området har nærhet til både dagligvarebutikker og gode turmuligheter. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innholdsrik familiebolig over to plan<br />- Tilbygg fra 2001<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Stor, vestvendt terrasse og egen hageflekk<br />- Badstue i tilknytning til vaskerom<br />- Peis<br />- Egen garasje (opplegg til el-lader)<br />- Tak tekket med betongtakstein i 2021<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2022<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1253f000-455d-40e3-a401-a5208b80d968?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1253f000-455d-40e3-a401-a5208b80d968?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473913144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:15+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:15:30.521099500+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}