Strøken 2-roms i 4. etg med innglasset balkong | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2635,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 54  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2735090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 692929,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 344000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms i 4. etg med innglasset balkong | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 40 063"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2801,
        "lng": 10.4273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2801&lng=10.4273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dronning Åsas vei 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T124500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1011,
        "titleNumber": 133,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\nDersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dette går på ansiennitet / medlemskap i OBOS. Innmelding i OBOS er kr 500,-.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7163,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer oppvarming (fjernvarme) og varmtvann, kommunale avgifter, TV og internett, nedbetaling av lån og renter på dette, felles byggforsikring, drift og vedlikeohold, forretningsførsel, dugnadsordning (kr. 50,-), vask av fellesarealer / utvendig ganger og andre felleskostnader til borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dronning Åsas vei 8!<br /><br />På jakt etter din første bolig eller en lettvint leilighet med sentral beliggenhet? Denne stilrene 2-roms leiligheten i 4. etasje kombinerer rolig beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Her bor du nær butikker, treningssenter, buss og sentrum, samtidig som flotte turmuligheter venter rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten er moderne oppusset og har en smart planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, perfekt for både morgenkaffen og hyggelige kvelder. Med fin utsikt, gode solforhold og innflyttingsklar standard kan du flytte rett inn og begynne å nyte hverdagen fra dag én.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten som er beliggende i 4. etasje av bygget med heis opp til etasjeplan<br /><br />Gang/entré, bad/wc/vaskerom, soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning.<br />Fra stuen er det skyvedør til egen innglasset balkong<br /><br />I kjeller medfølger det bod på 3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og innflyttingsklar 2-roms med innglasset balkong og attraktiv beliggenhet på Solvang<br /><br />Drømmer du om din første egen bolig eller nedskallere fra noe større? Da kan dette være leiligheten for deg. Her bor du i 4. etasje i et populært og veletablert område på Solvang, med en rolig beliggenhet samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikk, treningssenter, bussforbindelser og øvrige servicetilbud ligger innen gang- og sykkelavstand, og flotte turmuligheter finner du rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv hjørnebeliggenhet på byggets nordøstside, med hyggelig utsyn og morgensol som kan nytes fra tidlig morgen til utpå ettermiddagen.<br /><br />Planløsningen er både smart og arealeffektiv, med entré, bad, soverom og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på hele 12 kvm via skyvedør. Balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, og glasspartiene kan åpnes helt opp på varme dager for å slippe inn sol og frisk luft.<br /><br />Boligen fremstår moderne, delikat og svært godt vedlikeholdt. Badet ble oppgradert i 2015 og har opplegg for vaskemaskin, mens det stilrene Norema-kjøkkenet fra 2022 byr på gode oppbevaringsløsninger og moderne uttrykk. De fleste overflater ble samtidig oppgradert, noe som gir boligen et gjennomført og helhetlig preg. <br /><br />Oppbevaringsmulighetene er gode, med to skyvedørsgarderober på soverommet, praktisk innvendig bod/kott i gangen og en ekstern kjellerbod på ca. 3 kvm. Borettslaget disponerer også felles sykkelbod. I 10. etasje finnes felles vaskerom med direkte tilgang til en flott takterrasse hvor du kan nyte panoramautsikt over byen.<br /><br />En perfekt leilighet for deg som ønsker en moderne, lettstelt og innflyttingsklar bolig med sentral beliggenhet. Velkommen til visning!<br /><br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat i gang og stue/kjøkken. Parkett på soverom og fliser på bad med varmekabler.<br />Vegger: Malte plater og betongvegger.<br />Himlinger: Malt betong og nedforet himling på kjøkken med malte plater.<br /> <br />Teknisk:<br />- Sikringsskap er plassert i felles gang. <br />- Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 5 kurser med jordfeilbrytere og 50 amp. sikring.<br />- Dørcalling i gang.<br />- Vannbåren varme via radiatorer i stue og kjøkken. Varmekabler på bad.<br />- Oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnader.<br />- Det ble installert ny varmtvannstank i bygget i 2020.<br />- Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat, og er tilknyttet felles alarm-/varslingsanlegg.<br />- Leiligheten har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.<br />- Det er montert waterguard &#43; komfyrvakt på kjøkkenet.<br />- Det er rør-i-røranlegg fra 2015.<br />- Innvendig avløp er fra hhv. 2015 / 2022."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet (borettslag) beliggende i 4. etasje i høyblokk oppført i betong i 1961. Det er innglasset balkong ut fra stuen på 12 m² som er utvidet og innglasset i 2005. Her er det lagt treheller over eksisterende belegg.<br /><br />Bygget er oppført i betong og går over 10 etasjer. Det er heis i bygget og kjelleranlegg med boder mm., samt felles vaskerom på øverste plan og med utgang til takterrasse. Vinduer er 2-lags isolerglass er nye i 2007/2008. Inngangsdør er også ny i 2008 og er brann- og lydklassifisert. Skyvedør til balkong fra 2020. Balkong av aluminium/stålkonstruksjon og glassfelt til og åpne i 2005. Etasjeskiller består av betong el. fra byggeåret. Det er noen merker i vegg etter tidligere innfestninger av radiator på soverommet.<br /><br />Bygget har vært gjenstand for mange utbedringer de senere år med bla. fornying av fasade, rør, ventilasjon, vinduer, ny inngangsdør til bygget, ny utendørs belysning m.m, det er også installert nye toaletter i leilighetene i blokken.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er påvist knirk i gulvet, spesielt mellom stue og gang. <br /><br />TGIU<br />Utvendige forhold - borettslaget: <br />Bygget er oppført i bærende konstruksjoner i betong/mur med noe isolerte bindingsverksvegger.<br />Vinduer med 2-lags glass.<br />Flatt tak med papptekking eller lignende.<br /><br />Utvendig vedlikehold blir ikke vurdert på større bygg, og er normalt borettslaget/sameiet sitt ansvar å følge opp, men det henvises til Vedtektene for oversikt og informasjon om dette.<br /><br />Bygningsdeler som er nært tilknyttet og som har betydning for boligen som vinduer, balkong etc er beskrevet og gitt tilstandgrad for å belyse forholdet med tanke på bruk. <br /><br />4 Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for arbeider utført før 2015 på anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren varme (fjernvarme) som er inkludert i felleskostnadene - via radiator i stue/kjøkken. Varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et tilbaketrukket og hyggelig nabolag på Solvang, like utenfor bykjernen. <br /><br />Området er barnevennlig og fredelig, med både lettvinn adkomst til flotte turmuligheter i tillegg til dagligvare og servicetilbud. <br /><br />Fra leiligheten er det fin gang- og sykkelavstand til sentrumsgatene, togstasjon, kjøpesenter og Tønsberg brygge. På Heimdal finner du dagligvareforretninger, bank og postkontor. Boligen ligger også i kort gangavstand til sykehuset, for de som ønsker å rusle til jobben. Med kort vei til Tønsberg sentrum har du et ytterligere utvalg av shoppingmuligheter, hyggelige spisesteder, kafeer og øvrig folkeliv. Det er også nærhet til Byskogen barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Foruten nærheten til de bymessige fasilitetene, anses området som nevnt som svært flott på bakgrunn av de mange tur- og rekreasjonstilbudene. Ved Messeområdet finner du idrettspark med ishall, idrettshaller, en rekke ballbaner, friidrettsanlegg, lysløype, frisbeegolfbane, hundepark og treningssenter. Rundt anlegget er det vakre turstier gjennom skogen og flere idylliske dammer. <br /><br />På Frodeåsen finner du også svært vakre turområder, og fortsetter du inn i Greveskogen er det to lysløyper med videre løypenett. Jarlsbergs skoger byr på flere kilometer med stier og kulturlandskap, blant annet Grevestien og Råkkåsstien. I sommerhalvåret er det et yrende uteliv langs brygga, byens hovedpulsåre og samlingspunkt. Legg også gjerne turen til Slottsfjellet, hvor du finner byens beste utsikt. <br /><br />Hva gjelder kollektivt, er det flere bussholdeplasser i nærheten, både i gatene på Solvang, og på Heimdal, retning Tolvsrød, sentrum eller på Eikveien mot Horten / Eik. I Tønsberg sentrum finner du knutepunkt med både tog- og busstasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har lån i Handelsbanken: <br /><br />Type: Annuitetslån<br />Restsaldo for borettslaget: kr. 15 818 653,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2049<br />Term pr år: 4 <br />Type rente: Flytende  <br />Rente pt.: 5,30%<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12   tolv  måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt av borettslaget. Bortfester er Tønsberg kommune. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og prydbusker. Gårdsplass, gjesteparkering og innkjøring er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering med leiligheten. Borettslaget har 16 P-plass på egen gårdsplass &#34;førstemann til mølla&#34;. Det betales ingen leie for disse.  Borettslaget har elbillader / lademulighet. For øvrig gateparkering i området.<br /><br />Andelseiere i borettslaget har mulighet til å leie garasjeplass i Tårnbo Nord Borettslags garasjeanlegg ved å søke styret der. Det er venteliste. Tårnbo Nord Borettslag prioriterer egne andelseiere så lenge det <br />er søknader fra andelseiere i eget lag. Garasjeleie fastsettes av styret i Tårnbo Nord Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Olav Strandskog"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Denne eiendommen ligger i uregulert område. \n\nI henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i et område avsatt til \n- Boligbebyggelse, nåværende i henhold til kommuneplan datert 3.4.2024 med tilhørende bestemmelser. \n- Vei, nåværende\n- Ras- og skredfare\n\nForklaring:\nDet er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.\nRetningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "606.264197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dronning Åsas vei 8!<br /><br />På jakt etter din første bolig eller en lettvint leilighet med sentral beliggenhet? Denne stilrene 2-roms leiligheten i 4. etasje kombinerer rolig beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Her bor du nær butikker, treningssenter, buss og sentrum, samtidig som flotte turmuligheter venter rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten er moderne oppusset og har en smart planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, perfekt for både morgenkaffen og hyggelige kvelder. Med fin utsikt, gode solforhold og innflyttingsklar standard kan du flytte rett inn og begynne å nyte hverdagen fra dag én.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260287",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2cae5e39-81a8-4354-82d5-35927d7855e6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260287?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260287?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2cae5e39-81a8-4354-82d5-35927d7855e6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260287?https://dnbeiendom.no/bolig/606260287?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dronning Åsas vei 8!<br /><br />På jakt etter din første bolig eller en lettvint leilighet med sentral beliggenhet? Denne stilrene 2-roms leiligheten i 4. etasje kombinerer rolig beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Her bor du nær butikker, treningssenter, buss og sentrum, samtidig som flotte turmuligheter venter rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten er moderne oppusset og har en smart planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, perfekt for både morgenkaffen og hyggelige kvelder. Med fin utsikt, gode solforhold og innflyttingsklar standard kan du flytte rett inn og begynne å nyte hverdagen fra dag én.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260287?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tårnbo Borettslag",
      "organisationNumber": "953 387 999"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473925855,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:18:29.870845960+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}