Innbydende 2-roms midt i Langesund - balkong med hyggelig utsikt, garasjeplass og heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 620,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3117,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 66  kvm Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3451390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 756242,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1450000,
      "collectiveAssets": 58645,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 450 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 450 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 451 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 460 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 463 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms midt i Langesund - balkong med hyggelig utsikt, garasjeplass og heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9997,
        "lng": 9.748,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9997&lng=9.748&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skougaards gate 2L"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 1131,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.\n\nAnsiennitetsregler: \n- 1: Andelseier i borettslaget\n- 2: Felles forkjøpsrett\n- 2: Medlemskap i boligbyggerlaget",
    "sharedCost": {
      "amount": 11831,
      "includesUnsafe": "Felleskostandene utgjør kr 11 831,- per måned, og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV og internett (grunnpakke), vannbåren varme, lys i fellesarealer, honorar til styret og forretningsfører og andre driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Driftskostnader: kr 5 606,-<br />- Renter lån kr 6 225,-<br />- Avdrag lån kr 0,-<br /><br />I tillegg kommer en årlig medlemskontingent til boligbyggerlaget på kr 250,-.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i borettslagets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<ul><li> Innbydende 2-roms leilighet midt i Langesund sentrum.<br /></li><li> Lys stue med åpen kjøkkenløsning.<br /></li><li> Balkong med moderne glassrekkverk og hyggelig utsyn. <br /></li><li> Godt soverom.<br /></li><li> Romslig, flislagt bad og eget vaskerom.<br /></li><li> Teknisk rom/bod, samt bod i parkeringskjeller.<br /></li><li> Oppvarming av vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene. <br /></li><li> Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /></li><li> Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.<br /></li><li> Heis med enkel adkomst til leiligheten.<br /></li><li> Kort gangavstand til torget, sjøen, butikker, restauranter og flotte turområder.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt, midt i Langesund sentrum, i et attraktivt og sjønært område hvor det meste av byen er lett tilgjengelig. Her bor du med kort gangavstand til sjøen, båtliv, kafé, restauranter, butikker og et variert servicetilbud.<br /><br />Langesund er en levende kystby med et aktivt og variert tilbud gjennom hele året, og med et særlig yrende liv i sommermånedene. Byen byr på konserter, kultur, arrangementer og hyggelige møteplasser, og sommeren tilfører sentrum en helt egen atmosfære. Wrightegaarden og Skougaards Hus er blant stedene som bidrar til byens kulturliv og særegne sommerstemning.<br /><br />I sentrum finnes et godt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud, med blant annet frisørsalonger, blomsterbutikk, klesbutikker og uteliv. Her finner du også isbar og andre populære sommertilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Langesund, mens Solkysten Fisk &amp; Skalldyr tilbyr fersk sjømat fra lokale fiskere.<br /><br />For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Stathelle med kjøpesenter og øvrige fasiliteter kun ca. 9 minutters kjøring unna.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å kombinere et sentralt byliv med nærhet til natur og sjø. De sjarmerende gatene i Langesund innbyr til hyggelige rusleturer, mens kyststien gir fine turmuligheter langs sjøen. I nærområdet ligger blant annet Tangen fort og populære badeplasser som Steinvika og Krogshavn. Det finnes også flere badeplasser og småbåthavner innen kort avstand.<br /><br />Fra Langesund torg er det gode bussforbindelser til Stathelle, med videre forbindelser til Porsgrunn og Skien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Stathelle følger du veien mot Langesund sentrum, forbi rådhuset og kirken og videre ned mot torget. Ta til høyre inn i Storgata. Borettslagets parkeringskjeller ligger på høyre side i Storgata og er merket  INN/UT LAGUNEN .<br /><br />Leiligheten har enkel adkomst fra både parkeringskjelleren og borettslagets felles gårdsrom. Det er heis i bygget med adkomst til leilighetens etasje i 3. etasje.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 450 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 450 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 451 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 460 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 463 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal standard og fremstår som lys og innbydende. Det er vannbåren gulvvarme i stue, bad, vaskerom og gang, som gir høy komfort og en jevn temperatur gjennom hele året. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.<br /><br />Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter i et enkelt og moderne uttrykk, med både over- og underskap. Benkeplaten er i laminat med nedfelt kjøkkenvask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kjøleskap med frysedel.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong. Balkongen har plass til utemøbler og fungerer som en naturlig forlengelse av leilighetens oppholdsareal. Skyvedøren med store vindusflater bidrar til gode lysforhold i stuen. <br /><br />Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng og øvrig møblement.<br /><br />Delikat bad. Badet er flislagt og romslig. Det er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og to romslige skuffer. Over servanten er det montert vegghengt speil med integrert belysning.<br /><br />Vaskerommet har flislagt gulv, og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvannsberederen er naturlig plassert på vaskerommet. Vannbåren varme er tilkoblet via vannskap, og i tillegg har hvert rom har egen styreenhet for regulering av gulvvarmen. Vaskerommet har også plass til skap og annen praktisk oppbevaring.<br /><br />Teknisk rom inneholder tekniske installasjoner som balansert ventilasjon og sikringsskap, samt garderobeskap som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter. Rommet har også plass til annen praktisk oppbevaring.<br /><br />Gangen har en praktisk skyvedørsgarderobe med gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og annet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en hyggelig balkong med direkte utgang fra stuen. Balkongen har plass til sittegruppe og beplantning, og fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Herfra er det et åpent og hyggelig utsyn over nærområdet og Storgata. Balkongen har glassrekkverk som gir et moderne uttrykk og samtidig ivaretar utsikten. Det er også montert markise.<br /><br />Leiligheten disponerer bod samt fast garasjeplass i borettslagets parkeringsanlegg.<br /><br />Tomten er en felles festetomt som tilhører borettslaget. Borettslagets tomt er pent opparbeidet, blant annet med asfaltert inngangsparti.<br /><br />Grunneier er Bamble kommune. Det er etablert festekontrakt med borettslaget som fester. Årlig festeavgift utgjør kr 3 117,- og betales av borettslaget gjennom felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell økning i festeavgiften kan medføre økte felleskostnader. Kjøper oppfordres til å undersøke vilkårene for regulering av festeavgiften, herunder eventuell adgang til engangsløft, nærmere med borettslaget.<br /><br />Eiendomskart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Skien Takst AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i stue, bad, vaskerom og gang, som gir høy komfort og en jevn temperatur gjennom hele året. Dette er inkludert i felleskostnadene i måneden.<br /><br />Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte tiltak er beskrevet.<br /><br />Ifølge bygningssakkyndig har leiligheten normal standard sett i forhold til byggeår og alder, og bygget beskrives som jevnlig og godt vedlikeholdt. Leiligheten fremstår med normal bruksslitasje.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje i en lavblokk oppført med betongkonstruksjoner og etasjeskillere av hulldekkelementer.<br /><br />Innvendige veggflater består hovedsakelig av malte gipsplater. Gulv i oppholdsrom, soverom, gang og øvrige tørre rom er belagt med lys 3-stavs eikeparkett, mens våtrommene har flislagte gulv. Parkettgulvene har normal bruksslitasje med enkelte mindre riper og merker. Ved balkongdøren er det registrert merker etter tidligere slitasje/fuktpåvirkning. Forholdet er av begrenset omfang og har etter det opplyste ingen betydning for videre bruk.<br /><br />Leiligheten fremstår for øvrig som normalt vedlikeholdt og pent brukt, med enkelte mindre sår og merker i overflatene. Innvendige komponenter og fast inventar er i hovedsak fra byggeåret 2018.<br /><br />Tilstandsrapporten viser ingen bygningsdeler eller forhold med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TG IU. Det er ikke registrert behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold.<br /><br />For mer informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 11.08.2026, utarbeidet av Skien Takst AS. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten benytter én fast parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg. <br /><br />Dersom ny eier ønsker å installere elbillader, må dette avklares med borettslaget. Kostnader knyttet til installasjon dekkes av ny eier.<br /><br />Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget utgjør kr 20 000 000,- pr. 07.08.2026. Lånevilkårene er som følger:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12136540791, DNB BANK ASA.<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.07.2026: 5.15 % pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 127.<br />Saldo per 21.07.2026: kr 18 050 000,-.<br />Andel av saldo: kr 1 450 000,-.<br />Første termin: 30.09.2018.<br />Neste avdrag: 30.06.2038.<br />Siste termin 31.03.2058.<br /> <br />Basert på dagens lånevilkår vil første avdrag, som forfaller til betaling 30.06.2038, utgjøre ca. kr 4 694,- per måned for denne leiligheten.<br /><br />Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette innebærer at rente- og avdragsdelen av felleskostnadene kan endres månedlig. Dersom kjøper ønsker å nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden, må borettslaget eller forretningsfører kontaktes for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.06.2018 for nybygg/lavblokk med 10 leiligheter samt garasje og boder. Av den midlertidige brukstillatelsen fremgår det at næringslokalet gjensto på tidspunktet for utstedelsen, og at ferdigattest måtte begjæres senere. At midlertidig brukstillatelse foreligger, er ingen garanti for at det ikke senere er utført søknadspliktige tiltak uten nødvendig søknad eller godkjenning.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger/plantegninger datert 31.01.2018. Tegningene viser blant annet inndeling av bruksenheter og fellesarealer. Megler har sammenholdt mottatte tegninger med dagens planløsning og har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske bruk i leiligheten.<br /><br />Dokumentene kan fås ved henvendelse til eiendomsmeglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Borettslagets eiendom er omfattet av reguleringsplan for Langesund sentrum, med ikrafttredelse 04.04.2013, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er regulert til formålene veg og bolig/forretning, og omfattes i tillegg av hensynssone for bevaring av kulturmiljø.\n\nI kommuneplanens arealdel for Bamble kommune, med ikrafttredelse 15.12.2022, er eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende. Det fremgår samtidig at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde.\n\nDet pågår arbeid med hovedrullering av kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039. Planarbeidet er igangsatt, men ny kommuneplan er ikke vedtatt.\n\nUtsnitt av gjeldende planer og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26643",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<ul><li> Innbydende 2-roms leilighet midt i Langesund sentrum.<br /></li><li> Lys stue med åpen kjøkkenløsning.<br /></li><li> Balkong med moderne glassrekkverk og hyggelig utsyn. <br /></li><li> Godt soverom.<br /></li><li> Romslig, flislagt bad og eget vaskerom.<br /></li><li> Teknisk rom/bod, samt bod i parkeringskjeller.<br /></li><li> Oppvarming av vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene. <br /></li><li> Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /></li><li> Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.<br /></li><li> Heis med enkel adkomst til leiligheten.<br /></li><li> Kort gangavstand til torget, sjøen, butikker, restauranter og flotte turområder.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1317260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0c97886e-b8b9-4cbe-93e8-ed14c1eeb187",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260104&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<ul><li> Innbydende 2-roms leilighet midt i Langesund sentrum.<br /></li><li> Lys stue med åpen kjøkkenløsning.<br /></li><li> Balkong med moderne glassrekkverk og hyggelig utsyn. <br /></li><li> Godt soverom.<br /></li><li> Romslig, flislagt bad og eget vaskerom.<br /></li><li> Teknisk rom/bod, samt bod i parkeringskjeller.<br /></li><li> Oppvarming av vannbåren gulvvarme inkludert i felleskostnadene. <br /></li><li> Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /></li><li> Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.<br /></li><li> Heis med enkel adkomst til leiligheten.<br /></li><li> Kort gangavstand til torget, sjøen, butikker, restauranter og flotte turområder.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c97886e-b8b9-4cbe-93e8-ed14c1eeb187",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c97886e-b8b9-4cbe-93e8-ed14c1eeb187&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lagunen i Borettslag",
      "organisationNumber": "920590691"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473949680,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:46+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:47:03.119485591+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}