Delikat 2-roms andelsleilighet med solrik balkong og en arealeffektiv planløsning. Nyere kjøkken! Vedovn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1227,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré, kjøkken, bad, stue, soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2993633,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 621813,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 134137,
      "collectiveAssets": 6748,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000,- (Prisantydning)<br />134 137,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 984 137,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 993 633,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 002 433,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2-roms andelsleilighet med solrik balkong og en arealeffektiv planløsning. Nyere kjøkken! Vedovn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 81 188"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1562,
        "lng": 8.0226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1562&lng=8.0226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre ringvei 67A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1812,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 4468,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 3 319,- som bla. inkluderer kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, renovasjon, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, renhold i fellesareal, avdrag felleslån kr. 185,-, renter felleslån kr. 565,- og Altifiber kr. 399,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytter du inn hit i Østre Ringvei 67A vil du oppleve å bo svært sentralt, og har gangavstand til det du trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, UiA, Kristiansand sentrum, gå- og turområder i Jegersberg, samt til nydelig badeplass i Bertes. Leiligheten kan friste med en solrik balkong med nyere terrassebord, stue med vedovn, nyere kjøkken og soverom vendt mot en rolig bakside. Den ligger i byggets 1.etg. og inneholder følgende planløsning: <br /><br />Entre/mellomgang, bad, kjøkken, stue med tilkomst til balkong, samt soverom. <br />I tillegg medfølger det hele 3 boder, hvorav 2 i byggets undereg. og 1 på loft. <br /><br />Leiligheten har et nyere kjøkken fra 2022, ny vedovn fra 2020 og nye terrassebord fra 2021. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv og meget sentral beliggenhet midt på Lund med korte avstander til det meste! Du har blant annet gangavstand til Universitetet i Agder, flere dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og til flotte gå- og turområder i Jegersberg, samt populære Bertes hvor det også er etablert et stupetårn. Kollektivt går det hyppige bussavganger i begge retninger, både til Kristiansand sentrum, samt til Sørlandsparken. Avstanden til sentrum er så kort at du både kan gå og sykle dit"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1.etg. med følgende planløsning: <br />Entre/mellomgang, stue med tilkomst til balkong, soverom, kjøkken og bad. <br />I tillegg medfølger det 2 stk. boder i byggets underetg., samt 1 bod på loftet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en pen andelsleilighet sentralt beliggende på Lund, med kort vei til det meste. Østre Ringvei 67A er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge. Leiligheten oppleves gjennomført med en praktisk planløsning. Fra entreen finner du bad, kjøkken og stue med tilkomst til balkong, og soverom. I tillegg medfølger hele tre eksterne boder, som gir god lagringsplass. Leiligheten kan friste med en solrik balkong vendt mot et rolig, felles uteområde. Terrassebordene er nye, fra 2021. Selger opplyser om gode solforhold på balkongen, med sol fra omtrent 13:00 til 21:00 midtsommers. Stuen slipper inn rikelig med naturlig dagslys, og oppleves åpen og trivelig. Stuen har en praktisk planløsning med gode muligheter for møblering. Her er det plass til både sofakrok og spisebord. Vedovnen fra 2020 utgjør et naturlig blikkfang i rommet, og gir god varme på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen kommer du videre inn til soverommet, som vender mot en rolig bakside. Legg merke til den duse grønnfargen på veggene, som gjør at rommet oppleves lunt. Soverommet er av god størrelse. I tillegg til dobbeltseng med tilhørende nattbord og skrivebord, er det god plass til din foretrukne form for klesoppbevaring. Entreen er praktisk innredet med plass til jakkeoppheng og skooppbevaring. Legg merke til gulvet, som er nytt fra 2022, som går igjen i hele leiligheten og på den måten binder rommene sammen. Kjøkkenet fra IKEA er nytt fra 2022, og er praktisk innredet med god oppbevaringsplass. Hvitevarene, som inkluderer oppvaskmaskin, komfyr og kominert kjøleskap/fryseboks, er også nytt fra 2022. Vinduet gjør at det slipper inn godt med naturlig dagslys på kjøkkenet. Legg merke til at det er pent flislagt over våtsonen, som fungerer beskyttende mot vannmerker og -skader. Fra entreen kommer du inn til badet, som er helfliset med varmekabler i gulvet. Dusjkabinettet, servanten og opplegg for vaskemaskin er nytt fra 2022."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 13 garasjeplasser som tildeles ut ifra ansiennitet i borettslaget. Normalt får du garasjeplass ila. et år dersom du ønsker det. Det finnes 6 stk. ladeplasser for elbil i bakgården. Selve ladingen styres av Plugpay app som er enkel å bruke. <br />Gjesteparkering utenfor garasjeanlegget og/eller langs Idunveien etter gjeldende bestemmelser. <br /><br />Andelseiere som leier garasje må benytte disse. Garasjer som ikke benyttes til rett formål kan bli inndratt jfr. generalforsamlingsvedtak 22.05.2013.<br />LBBL disponerer normalt oppmerkede parkeringsplasser utenfor garasjeanlegget i Østre Ringvei 71 A og Idunveien 9. Se vedlagt husordensregler for mer info."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik fellestomt som er pent opparbeidet med store grøntarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 33 Kongsgård Allé (Freyasdal), datert 30.01.1952. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />En mindre del av eiendommen er avsatt til friområde. Friområde innebærer fri ferdsel for allmenheten og begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, m.m. <br /><br />Eiendommen ligger i hensynsone T13 Luftkvalitet (gul sone) og T12 Støy (rød sone)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ina Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261402",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytter du inn hit i Østre Ringvei 67A vil du oppleve å bo svært sentralt, og har gangavstand til det du trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, UiA, Kristiansand sentrum, gå- og turområder i Jegersberg, samt til nydelig badeplass i Bertes. Leiligheten kan friste med en solrik balkong med nyere terrassebord, stue med vedovn, nyere kjøkken og soverom vendt mot en rolig bakside. Den ligger i byggets 1.etg. og inneholder følgende planløsning: <br /><br />Entre/mellomgang, bad, kjøkken, stue med tilkomst til balkong, samt soverom. <br />I tillegg medfølger det hele 3 boder, hvorav 2 i byggets undereg. og 1 på loft. <br /><br />Leiligheten har et nyere kjøkken fra 2022, ny vedovn fra 2020 og nye terrassebord fra 2021. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flytter du inn hit i Østre Ringvei 67A vil du oppleve å bo svært sentralt, og har gangavstand til det du trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, UiA, Kristiansand sentrum, gå- og turområder i Jegersberg, samt til nydelig badeplass i Bertes. Leiligheten kan friste med en solrik balkong med nyere terrassebord, stue med vedovn, nyere kjøkken og soverom vendt mot en rolig bakside. Den ligger i byggets 1.etg. og inneholder følgende planløsning: <br /><br />Entre/mellomgang, bad, kjøkken, stue med tilkomst til balkong, samt soverom. <br />I tillegg medfølger det hele 3 boder, hvorav 2 i byggets undereg. og 1 på loft. <br /><br />Leiligheten har et nyere kjøkken fra 2022, ny vedovn fra 2020 og nye terrassebord fra 2021. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2ec1fb8c-b3d3-4568-9731-b5c9d3c570c4",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lundebakken Borettslag",
      "organisationNumber": "951586218"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473950809,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T19:38+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T19:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T19:39:15.371639696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}