Flott halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning - Sentral beliggenhet - Stor parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 506,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Stue, bad, kjøkken, bod<br />1. etasje: 51  kvm Entré, gang, bad, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 35  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3900500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 110500,
      "municipalFees": 19830,
      "salesCostIncludesUnsafe": "94 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />110 500,- (omkostninger totalt)<br /><br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning - Sentral beliggenhet - Stor parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 76 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4051,
        "lng": 5.2958,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4051&lng=5.2958&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5531",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hugins gate 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1126,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hugins gate 4 - Flott halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning: Stue/kjøkken, tre soverom, to bad, gang og entré. Boligen ble bygget i 2010 og holder god standard. Pent kjøkken og to helflisede bad. Varmepumpe. Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom på nærmere 300 m2. To uteboder med god plass til oppbevaring av sykler m.m. Barnevennlig beliggenhet med gang avstand til Rossabø barneskole, Håvåsen ungdomsskole og flere barnehager. Sentral beliggenhet med kort avstand til Sentrum, Raglamyr og Norheim. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i søre bydel.<br /> <br />Fra eiendommen er det kort veg til både sentrum og Raglamyr, med alle fasiliteter. Gangavstand til flere matvareforretninger, treningssenter, frisør og blomsterbutikk.<br /> <br />Barnehage like borti gata. Trygg skoleveg til både Rossabø Skole (1-7 kl.   undergang under Spannavegen) og Håvåsen Skole (8-10 kl.   bro over Karmsundgata)"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er oppført over to plan og inneholder:<br />1. etasje: Entré, gang, bad og tre soverom.<br />2. etasje: Stue, bad, kjøkken og bod.<br /><br />Stor utvendig bod. <br /><br />Balkong i 2. etasje og terrasse i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfaltert og gruslagt gårdsrom.<br /><br />Arealet er hentet fra kommunekart.no."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.08.2026.<br /><br />Bygning: Tomannsbolig over to plan oppført i 2010. Yttervegger i bindingsverk med stående bordkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag. Bygget har ringmur av betong og gulv på grunn.<br /><br />Tak: Pulttak med takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Pipe/Ildsted: Det er elementpipe, men ikke montert ildsted.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret.<br /><br />Dører: Malt hovedytterdør og balkongdører i tre. Innvendig er det formpressede dører.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt tretrapp.<br /><br />Balkong/terrasse: Takterrasse på 35 m² over bod med trekonstruksjon og PVC-duk. I tillegg er det en balkong på 23 m².<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder fra 2009.<br /><br />Ventilasjon: Mekanisk avtrekksventilasjon, med avtrekk på våtrom og ventilator på kjøkken.<br /><br />Tekniske detaljer: Luft-til-luft varmepumpe fra 2009.<br /><br />Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer fra 2009.<br /><br />Bod: Ringmur av betongstein. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Tomannsbolig:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Ytterdører<br />- Varmesentral<br />- Varmtvannsbereder/tank<br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling<br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv<br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv<br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Lys og innbydende stue med parkett og vegger malt i lys tone. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Gode møbleringsmulighet med god plass til stor sofagruppe. Varmepumpe står for oppvarming. Utgang til balkong med god plass til hagemøbler. <br /><br />Pent kjøkken med hvit innredning og og mørk benkeplate. Fliser mellom over- og underskap. God skap- og benkeplass. God plass til spisebord. <br /><br />Delikat, helfliset bad med varmekabler i gulvet. Badet inneholder toalett, dusjkabinett, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Flotte flisevalg med grå gulvfliser og lyse veggfliser. <br /><br />1. etasje: <br />Hovedsoverom med parkettgulv og lysmalte vegger. God plass til dobbelseng, tilhørende nattbord og garderobeløsning. Altandør ut til sørvendt terrasse med gode solforhold.<br /><br />To romslige soverom utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Malte vegger i behagelig fargetoner og parkettgulv  <br /><br />Pent helfliset bad med varmekabler i gulvet. Badet inneholder dusjnisje, innredning med servant og toalett. Flotte flisevalg med grå gulvfliser og lyse veggfliser.  <br /><br />Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy. Malte vegger og flislagt gulv. God plass til å henge av seg yttertøy. <br /><br />Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom. <br /><br />To utvendige boder med god plass til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe installert i 2009. Det er elektriske varmekabler i flislagte gulv bad i 1. og 2. etasje, samt i flislagt yttergang. <br /><br />Det er elementpipe i boligen, men det er ikke montert noe ildsted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kallevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen: \nKommuneplanens arealdel 2014-2030 ID 1106plan-kp3 \n- Delareal: 506 m2 - Boligbebyggelse, nåværende. \n\nKommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203\n- Planforslag. \n\nReguleringsplan Søndre bydel II og III ID RL744D\n- Delareal: 506 m2 - Frittliggende småhusbebyggelse.\n\nMerk at det er byggegrense mot Spannavegen som omtrent går ved husveggen. Eventuell søknad om garasje vil kreve dispensasjon fra bl.a. byggegrense. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267522",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hugins gate 4 - Flott halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning: Stue/kjøkken, tre soverom, to bad, gang og entré. Boligen ble bygget i 2010 og holder god standard. Pent kjøkken og to helflisede bad. Varmepumpe. Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom på nærmere 300 m2. To uteboder med god plass til oppbevaring av sykler m.m. Barnevennlig beliggenhet med gang avstand til Rossabø barneskole, Håvåsen ungdomsskole og flere barnehager. Sentral beliggenhet med kort avstand til Sentrum, Raglamyr og Norheim. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1-0306/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Søre bydel",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hugins gate 4 - Flott halvpart av tomannsbolig med familievennlig planløsning: Stue/kjøkken, tre soverom, to bad, gang og entré. Boligen ble bygget i 2010 og holder god standard. Pent kjøkken og to helflisede bad. Varmepumpe. Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom på nærmere 300 m2. To uteboder med god plass til oppbevaring av sykler m.m. Barnevennlig beliggenhet med gang avstand til Rossabø barneskole, Håvåsen ungdomsskole og flere barnehager. Sentral beliggenhet med kort avstand til Sentrum, Raglamyr og Norheim. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=9d04af04-55c6-4def-81d6-79052b57efc5",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473964435,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T09:53+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T09:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T09:53:01.855479096+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}