Selveierleilighet over 2 plan med garasje og stor hage! Tak nytt 2016 og vindu 2019

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 640,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 30  kvm <br />3. etasje: 77  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2348640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 682836,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58640,
      "municipalFees": 26869,
      "collectiveAssets": 32120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Selveierleilighet over 2 plan med garasje og stor hage! Tak nytt 2016 og vindu 2019",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1057,
        "lng": 7.738,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1057&lng=7.738&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6507",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bautaveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 225,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1320,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring og avsetning til felles vedlikehold.<br /><br />Sameiet består av få seksjoner og administreres av seksjonseierne selv, uten ekstern forretningsfører eller regnskapsfører, og det er ikke etablert egne husordensregler. Eventuelle øvrige utgifter knyttet til drift, vedlikehold og lignende fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk og nærmere avtale.<br />Tinglyste vedtekter ble etablert ved seksjoneringen i 2004. Vedtektene er basert på tidligere eierseksjonslov, og dagens eierseksjonslov vil ha forrang der vedtektsbestemmelser eventuelt er i strid med ufravikelige lovbestemmelser. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtektene. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Bautaveien 7!<br /><br />En romslig selveierleilighet i et etablert og rolig boligområde på Innlandet. Seksjonen går over to plan og har en stor og romslig stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten loftet, innredet med loftstue, bad/ vaskerom og soverom. Innredning av loft er ikke omsøkt og godkjent for varig opphold, se nærmere opplysninger i salgsoppgaveteksten. Taket på bygget ble skiftet i 2017 og samtlige vinduer foruten 2 stykker ble skiftet i 2019! Denne leiligheten disponerer terrasse og et stort hageområde på baksiden av bygget. Parkering i garasje. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, Skjerva badestrand og bysentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Bautaveien på Innlandet i Kristiansund kommune, med gangavstand til skole, dagligvarebutikk, bussholdeplass og sundbåtkai."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Lett adkomst fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />57 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />58 640 (Omkostninger totalt)<br />70 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 360 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 363 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to etasjer og inneholder:<br />3. etasje: Trapperom, entré, 1 soverom, bad, kjøkken og stue/ spisestue. Utgang fra stue til balkong. Markterrasse ved inngangsparti<br />Loft: Trapperom/ gang, loftstue, bad, 1 soverom, walk-in closet og bod. Det gjøres oppmerksom på at loftsetasjen ikke er bruksendret til rom for varig opphold og at det i byggetillatelsen er oppgitt at det ikke skal være beboelsesrom på loft. Se nærmere opplysninger under ferdigattest/ brukstillatelse og vedlagte korrespondanse mellom selger og kommunen. <br />Seksjonen disponerer del av felles garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />Trapperom: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte strukturplater i himling. Sikringsskap<br />Gang: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte strukturplater i himling. Garderobeløsning.<br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte strukturplater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, Speilskap med lys og badekar med dusj.<br />Soverom: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og plass til kjøleskap.<br />Stue: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Vedovn og utgang balkong.<br /><br />Loft:<br />Loftsgang: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte strukturplater i himling. Luke kott.<br />Bod: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Garderobeinnredning.<br />Loftstue: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling.<br />Bad/vaskerom: Flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Enkel vegghengt utslagsvask med underskap, toalett, opplegg / avløp for vaskemaskin og dusj med glass vegg / dør.<br />Soverom: Laminat på gulv, tapet og malte plater på vegger og malt panel i himling. Luke kott.<br /><br />Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt opparbeidet med beplantning, forstøtningsmurer og gruslagt innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 03.11.2011, og 4 avvik ble registrert. Avvikene er fagmessig utbedret og lukket. Tilsynsrapport fra DLE kan sees ved henvendelse megler. <br /><br />Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste hadde brannforebyggende tilsyn i boligen 03.12.2020. Det ble ikke avdekket avvik eller feil ved fyringsanlegget som øker risikoen for brann vesentlig.<br />Siste registrerte feiing: 18.08.2023, med merknad: &#34;Lite sot i skorstein&#34;<br /><br />Selger har vært i kontakt med et arkitektbyrå med forespørsel om bistand ved evt. søknad om godkjenning av loftsetasje. Konferer megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Vedovn montert på stue"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og rennebeslag i sort metall. Vindskier er utført i malt treverk med beslag. Pipe over tak er beslått med sort metallbeslag. Takkonstruksjonen er utført som saltak i trekonstruksjoner. Loftet er i hovedsak innredet med rom, skråhimlinger, knevegger og kott/lagringsarealer. Det er synlige deler av takkonstruksjon i enkelte kott og åpninger, med sperrer/treverk og undertak/vindsperre. Store deler av takkonstruksjonen er lukket bak innredning, knevegger og himlinger. Yttervegger fremstår i hovedsak som mur-/betongkonstruksjon med pusset og malt fasade. Fasaden er del av bygningens felles bygningsdeler i sameiet, og er kun vurdert visuelt fra bakkenivå og tilgjengelige utearealer. Boligen har hovedsakelig hvite vinduer med isolerglass. Det er også montert balkongdør med glassfelt, samt takvindu på loft. På kjøkken og bad i hovedetasje er det eldre trevinduer med malt utførelse. Vinduene har eldre standard og skiller seg fra nyere vinduer i boligen. Malt ytterdør med glassfelt.Entredør mot felles trappeareal er malt dør med glassfelt. Døren har Yale kodelås/elektronisk lås. Balkong med betongdekke og rekkverk i tre. Boligen har teglskorstein med tilknyttet vedovn i stue. Ildstedet er plassert på flislagt/ildfast plate. <br /><br />Garasjedelen til høyre tilhører boligen. Garasjen er del av frittliggende garasjebygg og har ledd-/vippeport mot adkomstsiden. Innvendig har garasjen betonggulv, murte vegger og synlige trekonstruksjoner i himling.  <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er registrert værslitasje på vindskiebord og enkelte utvendige treverksdetaljer, noe som vurderes som normalt ut fra alder, plassering og lokale værforhold, men som medfører behov for jevnlig vedlikehold i form av rengjøring og overflatebehandling ved behov, da manglende vedlikehold over tid kan føre til økt fuktbelastning og nedbrytning av treverket.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen er i stor grad innebygget, noe som gir begrensede kontrollmuligheter, og det er registrert enkelte uferdige/åpne partier ved knevegger og tekniske føringer. Full kontroll av isolasjon, lufting, undertak og skjulte konstruksjoner er ikke utført, og eventuelle skjulte avvik kan derfor ikke utelukkes. Skjulte deler av takkonstruksjonen bør holdes under jevnlig ettersyn fra tilgjengelige kott og åpninger, og uferdige åpninger og gjennomføringer bør ferdigstilles og tettes fagmessig for å redusere risikoen for luftlekkasjer og redusert funksjon i konstruksjonen.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er registrert riss/sprekker, lokale pusskader og avskallinger på fasaden. <br /><br />- Eldre vinduer<br />Det er registrert værslitasje, malingsavflassing og slitte overflater på karmer, rammer og innvendige vindusbrett. Det er også registrert enkelte åpne sprekker/skjøter i tilknytning til vinduene. Manglende vedlikehold kan gi videre nedbrytning av treverk og redusert tetthet/funksjon over tid. <br /><br />- Ytterdører<br />Det er registrert slitasje og avflassing i overflatebehandlingen, særlig i nedre del av dørblad, karm og terskelområde, samt rust/korrosjon på hengsler og enkelte beslag og festepunkter. Dør og karm fremstår med behov for vedlikehold, og overflater samt beslag bør vedlikeholdes, mens skadet maling og korroderte beslag/hengsler bør utbedres eller skiftes ved behov. Manglende vedlikehold kan over tid føre til videre nedbrytning av overflater og treverk, samt redusert tetthet, funksjon og levetid for døren.<br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er registrert værslitasje på rekkverk og treverk, mose og grønske på balkongdekket samt avskalling og skader i overflatebehandling og puss-/betongoverflate på undersiden av balkongen. Balkongen bør rengjøres, overflater og treverk vedlikeholdes, og skader på undersiden kontrolleres nærmere og utbedres ved behov. Manglende oppfølging kan føre til videre nedbrytning av overflater og treverk, og eventuelle skjulte skader i undersiden eller betongkonstruksjonen kan forbli uoppdaget.<br /><br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Pipen har passert over halvparten av forventet levetid for en teglsteinspipe, som normalt er anslått til 60 70 år. Pipen fremstår i hovedsak funksjonell, men alder tilsier at store deler av forventet brukstid er forbrukt. Naturlig aldring kan over tid medføre svekkede fuger, sprekker, forvitring av murverk og redusert sikkerhet ved bruk. Jevnlig kontroll av murverk og beslag anbefales, og rehabilitering bør vurderes ved videre aldring eller påviste skader. Feiervesenets tilsyn og anbefalinger bør følges opp.<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det ble registrert skjeggkrelignende insekt ved sluk under kommode på bad i hovedetasje. Skjeggkrelignende insekter kan oppleves sjenerende og kan spre seg dersom omfanget øker. Forholdet vurderes normalt ikke å medføre skade på bygningskonstruksjoner. <br /><br />- 3. Etasje - Bad<br />  - Generell<br />Våtrommet er eldre og oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygning, membran/tettesjikt eller utførelse. Dette gir begrenset grunnlag for vurdering av skjulte våtromsløsninger og medfører usikkerhet knyttet til tettesjikt og forventet restlevetid. Eventuelle skjulte svekkelser eller lekkasjer kan derfor ikke utelukkes.<br />  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />  - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, noe som er en uegnet løsning for områder som utsettes for fuktbelastning.<br />  - Overflater gulv<br />Våtromsgulvet har ikke tilfredsstillende fall til sluk, og det er målt ca. 5 mm motfall fra sluk til topp flis ved dørterskel. Ved normal og forsiktig bruk kan våtrommet fortsatt fungere, men gjentatt vannbelastning kan gi økt belastning på tettesjikt og omkringliggende konstruksjoner.<br />  - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt, utførelse eller tidspunkt for etablering, og vurderingen er derfor basert på alder. <br />  - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger<br />Slukrist/-ramme ligger løst og er ikke fastmontert i gulvflisene, og sluket er av eldre type uten fremlagt dokumentasjon på utførelse eller tilslutning mot vanntett sjikt. Forholdet medfører usikkerhet knyttet til tetthet i overgangen mellom gulv, sluk og tettesjikt, og kan øke risikoen for vanninntrenging, lekkasjer og fuktskader ved gjentatt vannbelastning. <br />  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilfredsstillende tilluftsventilering, noe som kan redusere luftsirkulasjonen og ventilasjonens funksjon. Forholdet kan bidra til økt fuktbelastning i rommet over tid.<br /><br />- Loft - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. <br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Innvendige vannledninger er utført i kobberrør med ukjent alder, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, eventuelle utskiftninger eller senere arbeider. Deler av røranlegget er skjult i konstruksjoner og kan derfor ikke inspiseres. Ukjent alder og manglende dokumentasjon medfører økt risiko for svekkelser, lekkasjer og følgeskader, og eventuelle skader på skjulte rørføringer kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget. <br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på alder, utførelse eller eventuelle utskiftninger av innvendige avløpsrør, og deler av rørføringen er skjult i konstruksjoner slik at full visuell kontroll ikke har vært mulig. Tilstanden på skjulte deler av avløpsinstallasjonen kan derfor ikke vurderes fullt ut, og skjulte svekkelser, utettheter eller tilstoppinger kan ikke utelukkes. Dette kan medføre lekkasjer, fuktskader eller redusert funksjon i avløpsanlegget. <br /><br />- Helse, miljø og sikkerhet: (Åpenbare og synlige forhold ved boligen som kan påvirke helse, miljø og sikkerhet. Her fremheves viktige punkter som ikke utløser tilstandsgrader, men er likevel viktig i sammenheng med bruken av boligen.)<br />- Boligen mangler håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. <br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.06.2026 av Terje Storhaug og Sondre Ekholm Hansen. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer egen del av felles garasje. Ellers biloppstillingsplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.02.1954. Megler kjenner ikke til om alle gjenstående arbeider nevnt i brukstillatelsen er fullført.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, opprinnelige byggtegninger av boligen fra 1952, garasjetegninger fra 1985 og tegninger fra bygging av veranda 1999. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Bad er utvidet ved at tidligere toalettrom er tatt inn i badets areal og vegg er tatt ned mellom tidligere soverom og stue, og tidligere soverom inngår i dag som del av stuens areal. Megler kjenner ikke til om endringene berørte bærende konstruksjoner. Videre er loftet innredet med loftstue, bad og soverom. Ifølge kommunens arkiv er det ikke godkjent rom for varig opphold på loftet, og opprinnelig VVS-tegning viser ikke framføring av VA til loft. Se e-postdialog med kommunen for mer informasjon. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Vi gjør også oppmerksom på at trapperom fra 2.etg til loft er seksjonert som fellesareal og viser til seksjoneringstegninger vedlagt i salgsoppgaven.  <br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og er i kommuneplanens arealdel 2020-2032 avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for H. Lossiusgates forlengelse (R-091) med tilhørende reguleringsendring for Skanseveien. \nEiendommen ligger innenfor hensynssone H310_4 (aktsomhetssone kvikkleire).",
    "externalAdId": "1601.26837",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Bautaveien 7!<br /><br />En romslig selveierleilighet i et etablert og rolig boligområde på Innlandet. Seksjonen går over to plan og har en stor og romslig stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten loftet, innredet med loftstue, bad/ vaskerom og soverom. Innredning av loft er ikke omsøkt og godkjent for varig opphold, se nærmere opplysninger i salgsoppgaveteksten. Taket på bygget ble skiftet i 2017 og samtlige vinduer foruten 2 stykker ble skiftet i 2019! Denne leiligheten disponerer terrasse og et stort hageområde på baksiden av bygget. Parkering i garasje. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, Skjerva badestrand og bysentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1601260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6b4d356d-7fdb-46e8-a49a-ad6cf0defbed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260131&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Bautaveien 7!<br /><br />En romslig selveierleilighet i et etablert og rolig boligområde på Innlandet. Seksjonen går over to plan og har en stor og romslig stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten loftet, innredet med loftstue, bad/ vaskerom og soverom. Innredning av loft er ikke omsøkt og godkjent for varig opphold, se nærmere opplysninger i salgsoppgaveteksten. Taket på bygget ble skiftet i 2017 og samtlige vinduer foruten 2 stykker ble skiftet i 2019! Denne leiligheten disponerer terrasse og et stort hageområde på baksiden av bygget. Parkering i garasje. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, Skjerva badestrand og bysentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6b4d356d-7fdb-46e8-a49a-ad6cf0defbed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6b4d356d-7fdb-46e8-a49a-ad6cf0defbed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473967805,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T16:16+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T16:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T16:17:34.581943335+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}