Innholdsrik eiendom med bolig, hytte og to uthus - Skjermet beliggenhet innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 83,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Bad, kjøkken, entré/gang, bod og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal.<br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br /><br /><b>Uthus med carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 923890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 223888,
      "estateTax": 2506,
      "suggestion": 900000,
      "salesCostSum": 23890,
      "municipalFees": 3048,
      "salesCostIncludesUnsafe": "900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 890 (Omkostninger totalt)<br />40 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />923 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />940 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />943 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik eiendom med bolig, hytte og to uthus - Skjermet beliggenhet innerst i blindvei med naturen som nærmeste nabo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6755,
        "lng": 12.0358,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6755&lng=12.0358&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2280",
      "postalName": "Gjesåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Gjesåsveg 245"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne eiendommen i Østre Gjesåsveg 245 som ligger skjermet til i Gjesåsen like ved Gjesåssjøen og med nærhet til skog og mark. Med sin beliggenhet innerst i blindvei og med skogen som nærmeste nabo kan du nyte roen eller om du liker å gå turer har du det rett utenfor døra. Boligen er bygd i 1977 og hytta bygd omkring 1973, begge byggene har to soverom og en noe eldre og enkel standard. Ellers står det to uthus på eiendommen. Dette er en innholdsrik eiendom med stort potensiale, som egner seg som hytte.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Egner seg som hytte<br />- Møbler og inventar medfølger<br />- Innerst i blindvei<br />- Skjermet og landlig blant skog og mark"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til for seg selv innerst i blindvei blant skog og mark i Gjesåsen. Det er ca. 7,5 km til Flisa sentrum hvor du finner et variert utvalg av forretninger, bank, kjøpesenter og de fleste servicetilbud. Her ligger også Åsnes ungdomsskole og Solør videregående skole. På Flisa finnes flotte idrettsanlegg, klatrevegg og svømmehall i tillegg til ulike kulturaktiviteter for liten og stor. Flisa har flere idrettsanlegg, klatrevegg og svømmehall, samt ulike kulturaktiviteter for liten og stor.<br /><br />Kjellmyra IL er kjent for å ha et godt aktivitetstilbud for både små og store med  bl.a. egen skiavdeling, orienteringsavdeling og fotball mv. og på Sønsterud er det fine lysløyper og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Det er ellers gode muligheter for friluftsaktiviteter nær eiendommen med kort veg til Flisaelva hvor det er muligheter for bading og fisking. På sommerstid er det også fine friluftsområder ved Vermundsjøen eller Baksjøen som ligger i kort avstand fra boligen. Kun en kort kjøretur fra eiendommen finner du også Gjesåsen klatrepark nær Gjesåsen kirke. Her kan du utfordre seg selv i 5 klatreløyper med ulik høyde og vanskelighetsgrad. Området har i tillegg fine muligheter for bærplukking på høsten og du kant ta fine skogsturer opp Gjesåsberget eller benytte sykkelen på skogsbilveiene etter jobb."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />22 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />23 890 (Omkostninger totalt)<br />40 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />43 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />923 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />940 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />943 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. etasje:<br />BRA-i 52 kvm: Bad, kjøkken, entré/gang, bod og 2 soverom.<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal.<br />Kjeller.<br /><br />Fritidsbolig<br />BRA-e 32: Kjøkken/stue, bod og 2 soverom.<br /><br />Uthus med carport<br />BRA-e 26 kvm.<br /><br />Uthus<br />BRA-e 25 kvm.<br /><br />Drivhus med store skader og må rives.<br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Tregulv og gulvbelegg.<br />Vegger: Trepanel.<br />Himling: Trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber av eldre dato. Vanninntak og stoppekran er plassert i kjellerrom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast av eldre dato. Stakepunkt er plassert i kjeller.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilering med veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder med kapasitet på 40 liter fra 1998. Effekt på 1500 watt.<br />- Andre VVS-installasjoner: Vannpumpe fra Biltema.<br />- Elektrisk anlegg: I hovedsak åpent lagt elektrisk anlegg. Det er benyttet skjøteledning som fast installasjon.<br />- Branntekniske forhold: Det er ikke brannvarsler i bygget. Det er en brannslukker av eldre dato."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt. Tomten er hovedsakelig naturtomt.<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 3 210,1 m² og et oppgitt areal på 3 210,7 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2016. Tilsyn ble sist gang utført i 2008, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det ble varslet om feiing i 2019 og 2022, og tilsyn i 2013 og 2023, men ikke utført."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- To vedovner av eldre dato.<br />- Varmekabler i badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Eneboligen oppført i 1977. Byggegrunnen er ukjent, og bygget er enkelt punktfundamentert med blokker av lettklinker med ukjent frostsikring. Det er en støttemur av blokker. Terrenget har delvis fall inn mot bygget, og stikkledningene er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med fasader kledd i tømmermannskledning. Det er lufting bak overliggerne, men det er ukjent om veggene er isolert. Takkonstruksjonen er utført med sperrer og har ventilering via gesimsen. Taket er tekket med takplater av metall fra byggeåret, med ukjent undertak. Takrenner, nedløp og beslag er av plast og metall, med overgangsbeslag på pipen. Gulvkonstruksjonen er av tre, men oppbygging og isolering er ukjent. Vinduer er av tre med enkle glass og varerammer. Verandadøren har to lag enkle glass, og entredøren er av tre med enkelt glass. Verandaen er punktfundamentert på blokker av lettklinker med ukjent frostsikring. Den er takoverbygget og bygget i trekonstruksjoner.<br /><br />Fritidsbolig oppført i 1973, som er punktfundamentert på murblokker med konstruksjoner av bjelkelag, bindingsverk og sperrer. Fasaden er kledd med tømmermannskledning, og taket er tekket med takplater av metall. Vinduer er av tre med enkle glass og varerammer. Verandaen ved entréen er punktfundamentert og bygget i trekonstruksjoner. Et uthus med carport fra 1991 har fundamentering med støpt plate på mark og ringmur av lettklinker, vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av sperrer. Fasaden er kledd med tømmermannskledning og taket er tekket med plater av metall, med takrenner og beslag av metall. Et annet uthus fra 1991 er punktfundamentert og bygget i trekonstruksjoner, med fasader kledd i lektekledning og tak tekket med bølgeeternit.<br /><br />Uthus med carport oppført i 1991. Fundamentering med støpt plate på mark og ringmur av lettklinker. Vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av sperrer. Fasader er kledd med tømmermannskledning og tak er tekket med plater av metall. Takrenner og beslag av metall. Vindu av tre med enkle glass. Dør av tre. Innvendig er det åpne konstruksjoner. Bygget har innlagt strøm.<br /><br />Uthus oppført i 1991. Punktfundamentert og bygget i trekonstruksjoner. Fasader er kledd med lektekledning og tak er tekket med bølgeeternit. Eternit inneholdes asbest og krever spesialbehandling ved håndtering. Dør av tre. Vinduer med enkle glass. Veggkonstruksjoner går stedvis ned i bakken og har råte. Bygget er ikke innvendig befart. Kraftig etterslep på vedlikehold, skjevheter og skader.<br /><br />Drivhus med store skader og må rives.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Slitasje på overflater. Skader på insektsnett i gesimser. <br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Vedlikehold av overflater.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduer har slitasje og oppsprekking i kitt. Det må forventes luftlekkasjer fra denne type vinduer.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Dører har slitasje og svertesopp på overflater. Dører tetter ikke helt mellom dørblad og karm.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Slitasje på overflater. Stor senteravstand mellom bjelker og stedvis svikt i gulvbrd. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Stedvis slitasje på overflater. Gulvbelegg folder seg og løsner i skjøter.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Stedvis noe misfarging og slitasje. Åpning i vegg inn mot bad.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Pipe og ildsteder har passert halvparten av forventet brukstid før det er påregnelig med restaurering/renovering. Ildsteder har ikke vært i bruk på flere år og funksjonalitet er dermed usikker.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Stedvis tegn til fuktpåkjenninger. Tegn til at det har vært mus i kjeller.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Slitasje på overflater. Noen dører tar i mellom dørblad og karm. <br /><br />- Kjøkken - Etasje 2 - Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Slitasje på overflater. Det mangler front på ett skap. <br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Ukjent alder og funksjonalitet.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er setninger på fundamenter.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik: Skjevhet på muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Utett skjøt på takrenne. <br /><br />- Våtrom - Etasje 2 - Bad - Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eksempel på avvik: Begynnende fuktskade i plateskjøt ved dusj. Tapet sprekker i hjørne. Tapet løsner stedvis i skjøter. Fall på gulv tilfredsstiller ikke dagens krav.<br /><br />- Kjøkken - Etasje 2 - Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Anlegget har ikke vært i bruk på flere år. Vannrør under servant på bad har glidd fra i skjøt.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Etasje 2 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger av eneboligen fasade og planløsning. Det er samsvar mellom tegningene og dagens bruk og fasade. Det er mottatt byggetegninger av fritidsboligens fasade mot sørøst og planløsning. Det er samsvar mellom tegningene og dagens bruk og fasade.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger av deler av uthuset lengst sør på tomta med ei dør, vindu på hver side av døra og på ei side. Plantegning med vedskjul og bod. Det er mottatt byggetegninger av uthuset lengst nord på tomta. Det er samsvar mellom tegningene og dagens bruk og fasade.<br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø. Det er per salgsoppgavedato ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.",
    "externalAdId": "1212.26876",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne eiendommen i Østre Gjesåsveg 245 som ligger skjermet til i Gjesåsen like ved Gjesåssjøen og med nærhet til skog og mark. Med sin beliggenhet innerst i blindvei og med skogen som nærmeste nabo kan du nyte roen eller om du liker å gå turer har du det rett utenfor døra. Boligen er bygd i 1977 og hytta bygd omkring 1973, begge byggene har to soverom og en noe eldre og enkel standard. Ellers står det to uthus på eiendommen. Dette er en innholdsrik eiendom med stort potensiale, som egner seg som hytte.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Egner seg som hytte<br />- Møbler og inventar medfølger<br />- Innerst i blindvei<br />- Skjermet og landlig blant skog og mark"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1212260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e54497ea-abf4-4be4-a36e-e7c0d8c3479f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GJESÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260087&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne eiendommen i Østre Gjesåsveg 245 som ligger skjermet til i Gjesåsen like ved Gjesåssjøen og med nærhet til skog og mark. Med sin beliggenhet innerst i blindvei og med skogen som nærmeste nabo kan du nyte roen eller om du liker å gå turer har du det rett utenfor døra. Boligen er bygd i 1977 og hytta bygd omkring 1973, begge byggene har to soverom og en noe eldre og enkel standard. Ellers står det to uthus på eiendommen. Dette er en innholdsrik eiendom med stort potensiale, som egner seg som hytte.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Egner seg som hytte<br />- Møbler og inventar medfølger<br />- Innerst i blindvei<br />- Skjermet og landlig blant skog og mark",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e54497ea-abf4-4be4-a36e-e7c0d8c3479f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e54497ea-abf4-4be4-a36e-e7c0d8c3479f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473968489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:28+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:29:02.129906781+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}