Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet og dobbel garasje med stor bod i 2. etasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2767,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 75,
      "usableAreaE": 77,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm <br />1. etasje: 57  kvm <br />Underetasje: 44  kvm Kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Balkong meg utgang fra soverom.<br />1. etasje: 71  kvm Veranda med utgang fra stuen og markaterrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 40  kvm Bodareal<br />1. etasje: 37  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1555730,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 55730,
      "municipalFees": 7966,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />16 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)* (valgfritt))<br />37 500,00 (Dokumentavgift)<br />240,00 (Grunnboksutskrift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />38 830,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />55 730,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 538 830,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />1 555 730,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet og dobbel garasje med stor bod i 2. etasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 71 668"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7021,
        "lng": 5.0403,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7021&lng=5.0403&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5939",
      "postalName": "Sletta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjelvik 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 499,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 4631
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjarmerende enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser med gode utearealer, veranda og romslig terrasse. Boligen har flere oppgraderinger fra senere år, herunder kjøkken fra 2017, varmepumpe fra 2018, nyere vinduer, inngangsdør, kledning og taktekking på hovedhuset. Innvendig fremstår boligen med lyse overflater og en planløsning som gir gode muligheter for videre utvikling.<br /><br /><br />Inneholder:<br />Kjeller: Boder.<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken og bad <br />2. etasje: Gang, 3 soverom og wc.<br /><br />Dobbel garasje med stort bodareal i 2. etasje:<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og naturskjønn beliggenhet i Skjelvikvegen på Radøy i Alver kommune. Området byr på rolige omgivelser med nærhet til flott natur, sjø og gode muligheter for tur- og friluftsaktiviteter året rundt.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 12 minutters kjøring til kommunesenteret Manger, hvor du finner dagligvarebutikker, servicetilbud, skole, barnehager, idrettsanlegg og øvrige fasiliteter for dagliglivet. Radøy ungdomsskule ligger på Manger.<br /><br />Til Knarvik tar det ca. 28 minutter med bil. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, restauranter, kulturtilbud og offentlige tjenester.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en bolig i fredelige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige servicetilbud og gode kommunikasjonsforbindelser mot Knarvik, Bergen og resten av Nordhordland.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en sjarmerende enebolig opprinnelig oppført i 1930 som de senere år er oppgradert, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen byr på en romslig tomt med gode utearealer, flere terrasser og hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Boligen har gjennom årene blitt oppgradert med blant annet kjøkkeninnredning fra 2017, varmepumpe installert i 2018, deler av vinduer og inngangsdør nyere dato samt kledning og taktekking på hovedhuset fra omkring 2014. Innvendig fremstår boligen med lyse overflater, praktisk planløsning og gode muligheter for tilpasning etter egne ønsker og behov.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med hvite fronter, heltre benkeplater og integrerte hvitevarer. Boligen har flere oppholdsrom, bad, toalettrom og gode lagringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til veranda og terrasseområder som legger til rette for gode uteopplevelser gjennom store deler av året.<br /><br />Eiendommen passer spesielt godt for kjøpere som ønsker et oppussings- og rehabiliteringsprosjekt med mulighet til å sette sitt eget preg på boligen. Det må påregnes oppgraderinger og investeringer for å bringe bygningen opp til dagens tekniske standard. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapport, elektriske kontrollrapporter, skadedyrrapport og øvrig salgsdokumentasjon før budgivning.<br /><br />Dette er en eiendom med spennende muligheter for den rette kjøperen som ser verdien i å videreutvikle en karakterfull bolig med historie og potensial.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje på eiendommen med bodareal i 2. etasje på garasjen.<br />Lås på garasjeportene virker ikke. Kun el-portåpner er mulig å bruke.<br />Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart.<br />De vil bli skiltet fra Fana Sparebank eiendom under fellesvisningen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor relativt flat tomt med stort gresslagt areal rett utenfor stuen. Innkjørsel er asfaltert og har gode prkeringsmuligheter. Stor markaterrasse på 67 kvm med utgang fra stuen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Boder.<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken og bad <br />2. etasje: Gang, 3 soverom og wc.<br /><br />Dobbel garasje med stort bodareal i 2. etasje:<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   <br /> <br /><br />Tilstandsrapporten er utarbeidet av Raymond Skare og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.<br /> <br /><br />I henhold til Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om eiendommen tydelig fremgå i salgsoppgaven. Nedenfor listes derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det understrekes likevel at hele salgsoppgaven, inkludert tilstandsrapport, selgers egenerklæring og øvrige vedlegg, må leses nøye. Dette fordi forhold som er omtalt i salgsdokumentene, ikke kan påberopes som mangler i ettertid.<br /> <br />For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.<br /><br />Tilstandsgrad 2:<br />Utvendig: Nedløp og beslag, snøfanger og beslag, vinduer, dører, balkonger, terrasser og rom under balkong, Utvendig trapper.<br />Innvendig:  Overflater- 2. etasje, etasjeskille/gulv mot grunn, krypkjeller, innvendig trapper<br />Teknisk installasjon: Avløpsrør, Ventilasjon, varmesentral, varmtvannstank.<br />Tomteforhold: Forstøtningsmur, utvendig vann- og avløpsledninger, septiktank.<br />Kjøkken 1. etasje: overflater og innredning, avtrekk.<br />Bad 1. etasje: Generelt, sluk , membran og tettsjikt, sanitærutstyr og innredning, ventilasjon og tilliggende konstruksjon våtrom.<br /> <br />Tilstandsgrad 3:<br />Utvendig: Taktekking, - 2, vekkkonstruksjon, takkonststuksjon loft, dører-kjeller.<br />Innvendig: Overflater, overflater kjeller, pipe og ilsted, rom under terreng.<br />Teknisk installasjon: Vannledninger.<br />Tomteforhold: Fuktsikring, drenering og terrenforhold.<br />Spesialrom: wc 2. etasje, overflater og konstruksjon<br />Bad 1. etasje: Overflater vegger og himling og overflater gulv<br />Bad kjeller: Generell.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varme i gulv på bad og entré.<br />Peis i stuen.<br />Det er installert varmepumpe luft til luft i stue i 2018.<br />Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er ikke regulert.\n\nEiendommen ligger under kommunedelplanen for Radøy. Se vedlagt Situasjonskart fra Alver kommune.",
    "externalAdId": "1.261842",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser med gode utearealer, veranda og romslig terrasse. Boligen har flere oppgraderinger fra senere år, herunder kjøkken fra 2017, varmepumpe fra 2018, nyere vinduer, inngangsdør, kledning og taktekking på hovedhuset. Innvendig fremstår boligen med lyse overflater og en planløsning som gir gode muligheter for videre utvikling.<br /><br /><br />Inneholder:<br />Kjeller: Boder.<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken og bad <br />2. etasje: Gang, 3 soverom og wc.<br /><br />Dobbel garasje med stort bodareal i 2. etasje:"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "01260271",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=88d82418-82c5-40ec-a387-ecf3d96ddb19",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Radøy/Skjelvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/88d82418-82c5-40ec-a387-ecf3d96ddb19",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=88d82418-82c5-40ec-a387-ecf3d96ddb19",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser med gode utearealer, veranda og romslig terrasse. Boligen har flere oppgraderinger fra senere år, herunder kjøkken fra 2017, varmepumpe fra 2018, nyere vinduer, inngangsdør, kledning og taktekking på hovedhuset. Innvendig fremstår boligen med lyse overflater og en planløsning som gir gode muligheter for videre utvikling.<br /><br /><br />Inneholder:<br />Kjeller: Boder.<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken og bad <br />2. etasje: Gang, 3 soverom og wc.<br /><br />Dobbel garasje med stort bodareal i 2. etasje:",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=88d82418-82c5-40ec-a387-ecf3d96ddb19",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=88d82418-82c5-40ec-a387-ecf3d96ddb19",
    "constructionYear": 1937,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473969366,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:37+02:00",
    "ownerId": 2066434206,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T13:37:18.122600369+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2066434206",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}