Topp- og endeleilighet med 2 soverom og solvendt balkong | Heis og lukket parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10960,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4679821,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 910920,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 180325,
      "collectiveAssets": 21265,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /><br />Sum omkostninger: kr 9 496,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Topp- og endeleilighet med 2 soverom og solvendt balkong | Heis og lukket parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "932 64 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9777,
        "lng": 5.6914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9777&lng=5.6914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4025",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rødknapplia 1C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 1004,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i Bate Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ansiennitet for andelseiere i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Boligen ble annonsert 06.08.2026 med meldefrist 13.08.2026 kl. 12:00. Per 13.08.2026 har 7 medlemmer meldt forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6708,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 6 708,-. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Felleskostnader felles: kr 5 919,-<br />- A konto renter: kr 621,-<br />- A konto avdrag: kr 168,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 05.08.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.<br /><br />Det er planlagt et vedlikeholdsprosjekt for terrassene i blokkene. Dette arbeidet er i en tidlig fase, og det er pt. ingen informasjon om hvordan dette vil påvirke framtidig fellesgjeld og felleskostnader på nåværende tidspunkt. Opplysninger om dette er gitt av forretningsfører BATE per 25.08.26."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Topp- og endeleilighet med 2 soverom, praktisk planløsning og romslig solvendt balkong med fin utsikt.<br /><br />Her er det enkelt og bo med parkering i lukket garasjeanlegg og heis.<br /><br />Kort vei til kjøpesenteret Alti Tasta med en rekke butikker og servicetilbud, samt turområder ved både Byhaugen, Veden og Stokkvatnet. God kollektivforbindelse med kort vei til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Borettslaget tilbyr vaktmestertjenester og har felles fasiliteter som selskapslokale, overnattingshybel og hobbyrom tilgjengelig for beboerne. <br /><br />- Lys og romslig stue med gode vindusflater og utgang til solrik balkong. <br />- Stor balkong mot sør på 16 kvm med fin utsikt.<br />- Moderne kjøkkeninnredning med nyere fronter og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt plassert på Byhaugen/Tasta. Her er det kort vei til både dagligvarebutikker, nydelig turområder ved både Byhaugen, Veden og Stokkvatnet.<br />Tastasenteret med utallige servicetilbud i nærheten som legesenter, nisjebutikker, treningsstudio og flere kafèer. Det er også kort vei til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til både Stavanger sentrum og Randaberg. Det er flere lekeplasser, friarealer og ikke minst idrettsanlegg ved Tasta. Bl.a. fotballbaner, idrettshallen Fjellhallen og skatepark med mye aktivitet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje <br />BRA-i: Entré, kjøkken, gang, to soverom, bad/vaskerom, bod og stue.<br />TBA: Balkong på 16 m² ut fra stuen.<br /><br />Underetasje <br />BRA-e: Bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt hvor alt er pent opparbeidet med hellelagte og gruslagte stier, asfaltert innkjørsel og inngangsparti. <br />Området er også opparbeidet med blomster, trær og grøntområder for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leilighet i en boligblokk som er oppført i betong- og trekonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Topp- og endeleilighet med 2 soverom, praktisk planløsning og romslig solvendt balkong med fin utsikt.<br /><br />Her er det enkelt og bo med parkering i lukket garasjeanlegg og heis.<br /><br />Kort vei til kjøpesenteret Alti Tasta med en rekke butikker og servicetilbud, samt turområder ved både Byhaugen, Veden og Stokkvatnet. God kollektivforbindelse med kort vei til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Borettslaget tilbyr vaktmestertjenester og har felles fasiliteter som selskapslokale, overnattingshybel og hobbyrom tilgjengelig for beboerne. <br /><br />3. etasje:<br />- Entré med garderobeplass.<br />- Lys og romslig stue med gode vindusflater og utgang til solrik balkong. <br />- Stor balkong mot sør på 16 kvm med fin utsikt.<br />- Praktisk avdelt kjøkken med plass til spisebord. <br />- Moderne kjøkkeninnredning med nyere fronter og integrerte hvitevarer. Meget god skap- og benkeplass.<br />- Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med dusjkabinett, toalett og vask. Skyvedør inn til separat vaskerom.<br />- 2 soverom hvor begge har plass til dobbeltseng. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.<br />- Parkett i gang, stue og soverom fra 2020.<br />- Bod i leiligheten, samt ekstern bod på 5 kvm i kjelleretasjen.<br />- Altibox TV og internett.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Det er ved skyvedør mellom bad og vaskerom en utetthet i skjøt på gulvbelegget. På vaskerommet er det også montert fotlister som punkterer veggvinylen ved innfestingen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til krav på oppføringstidspunktet.<br />- Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon.<br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Etablering av fliser har en ufagmessig utførelse. Fliser er også lagt rundt lys over vask og stikkontakter.<br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til krav på oppføringstidspunktet.<br />- Elektrisk anlegg: Ut fra alder og taklys som er utkoblet anbefales det en el-kontroll."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg på eiendommen. Garasjen har port med fjernstyring. Det er tilrettelagt for lading av elbiler i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Bate sender søknad om styregodkjennelse til borettslagets styre, som har 20 dagers behandlingsfrist. Boligen kan ikke tas i bruk av kjøper før søknaden er godkjent."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.09.1995, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger tillatelse til tiltak for fasadeendring - innglassing av terrasser datert 29.03.2007. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiendom er regulert til blokkbebyggelse. Deler av borettslagets eiendom er regulert til gang-/sykkelvei (mot nord) og bevaring av landskap og vegetasjon (mot vest).<br /><br />Iht. kommuneplanen ligger borettslagets eiendom i et område med nedslagsfelt drikkevann.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2205.264741",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Topp- og endeleilighet med 2 soverom, praktisk planløsning og romslig solvendt balkong med fin utsikt.<br /><br />Her er det enkelt og bo med parkering i lukket garasjeanlegg og heis.<br /><br />Kort vei til kjøpesenteret Alti Tasta med en rekke butikker og servicetilbud, samt turområder ved både Byhaugen, Veden og Stokkvatnet. God kollektivforbindelse med kort vei til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Borettslaget tilbyr vaktmestertjenester og har felles fasiliteter som selskapslokale, overnattingshybel og hobbyrom tilgjengelig for beboerne. <br /><br />- Lys og romslig stue med gode vindusflater og utgang til solrik balkong. <br />- Stor balkong mot sør på 16 kvm med fin utsikt.<br />- Moderne kjøkkeninnredning med nyere fronter og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2205260304",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=356986e8-459b-4332-9596-73f341f54083",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tasta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/356986e8-459b-4332-9596-73f341f54083",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/356986e8-459b-4332-9596-73f341f54083?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Topp- og endeleilighet med 2 soverom, praktisk planløsning og romslig solvendt balkong med fin utsikt.<br /><br />Her er det enkelt og bo med parkering i lukket garasjeanlegg og heis.<br /><br />Kort vei til kjøpesenteret Alti Tasta med en rekke butikker og servicetilbud, samt turområder ved både Byhaugen, Veden og Stokkvatnet. God kollektivforbindelse med kort vei til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Borettslaget tilbyr vaktmestertjenester og har felles fasiliteter som selskapslokale, overnattingshybel og hobbyrom tilgjengelig for beboerne. <br /><br />- Lys og romslig stue med gode vindusflater og utgang til solrik balkong. <br />- Stor balkong mot sør på 16 kvm med fin utsikt.<br />- Moderne kjøkkeninnredning med nyere fronter og integrerte hvitevarer.<br />- Flislagt bad med gulvvarme.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/356986e8-459b-4332-9596-73f341f54083?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/356986e8-459b-4332-9596-73f341f54083?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "housingCooperative": {
      "name": "Byhaugen Vest 3 Borettslaget",
      "organisationNumber": "967050415"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473970568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:50+02:00",
    "ownerId": 2017385649,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:50:54.476233205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2017385649",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}