Enebolig med stort potensial | Attraktivt område | Flott terrasse og frodig hage | Dobbelgarasje | Moderniseringbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 782,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 228,
      "openArea": 67,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Entré, trapperom, hall, toalettrom, bad, kjøkken, spisestue, stue og tre soverom.<br />Kjeller: 89  kvm Entré, trapperom, bad/wc, vaskerom, tre boder, innredet kjellerstue og et soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 67  kvm Overbygget inngangsparti utført som balkong og terrasser i trekonstruksjon over to nivåer.<br /><br /><b>Garasje.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13941090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2338845,
      "suggestion": 13600000,
      "salesCostSum": 341090,
      "municipalFees": 21822,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />340 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />341 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 941 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med stort potensial | Attraktivt område | Flott terrasse og frodig hage | Dobbelgarasje | Moderniseringbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 85 548"
      },
      {
        "mobile": "410 20 962"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9149,
        "lng": 10.6164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9149&lng=10.6164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1369",
      "postalName": "Stabekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsveien 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T114500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Vi gjør oppmerksom på at dersom det ikke er noen påmeldte til visning, kan visningen bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Åsveien 19 er en enebolig med stor, usjenert hage og dobbelgarasje, beliggende i et etablert og familievennlig boligområde på Stabekk/Jar.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1977 og har en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på en romslig stue med peis og utgang til en stor terrasse over flere nivåer, i tillegg til kjøkken, bad og tre soverom. Kjelleretasjen inneholder bad, vaskerom, ett soverom og gode oppbevaringsmuligheter i flere boder. Boligen har behov for modernisering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet. Det er også fin hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til i barnevennlig omgivelser med gangavstand til Stabekk m/ tog og butikker. Boligen ligger i Jar Skolekrets med trygg skolevei! <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over 2 etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, trapperom, hall, toalettrom, bad, kjøkken, spisestue, stue og tre soverom.<br />Kjelleretasje: Entré, trapperom, bad/wc, vaskerom, kjellerstue, tre boder og et soverom.<br /><br />Eiendommen har overbygget inngangsparti utført som balkong på 6 m² tilknyttet 1. etasje, og terrasse over to nivåer på til sammen 61 m², hvorav 11 m² er overbygget.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje på 36 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1977 i bindingsverk med stående panel og liggende panel i gavlene. Boligen går over 1. etasje og kjelleretasje. Saltak med prefabrikkerte takstoler og undertak av rupanel. På 1990-tallet ble det lagt ny asfalttakshingel over den opprinnelige, samtidig som takrenner, nedløpsrør og beslag ble skiftet. Loftet har adkomst via isolert luke med nedfellbar stige, men er ikke innredet. Grunnmur av Leca og byggegrunn av drenerende steinfylling. Drenering og fuktsikring er fra byggeåret, med registrert forhøyet fuktinnhold i betonggulv og oppforet tregulv i kjelleren. Vegger i kjellerstue og soverom er påforet, isolert og panelkledd. Luft-til-luft-varmepumpe ble installert i 2018. Begge bad har oppgraderingsbehov. Vinduene i kjellerstuen tilfredsstiller ikke dagens krav til lysforhold og rømningsvei.<br /><br />Stuen:<br />Stuen er lys og romslig med store vindusflater som gir et godt lysinnslipp. Rommet har en fleksibel planløsning med naturlige soner for spisegruppe, sofahjørne og lesekrok eller annen møblering etter behov. Det er en peis og en effektiv varmepumpe som sikrer behagelig inneklima året rundt. Stuen ligger i praktisk tilknytning mot kjøkkenet og har utgang til terrassen, som skaper en fin forbindelse mellom inne- og uteområdet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en praktisk L-formet innredning fra 1990-tallet med, lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er nisjer for frittstående komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og fryser. Rommet har naturlig plass til en hyggelig spisekrok. Vedrørende hvitevarer, se punkt  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1.etasje:<br />Badet i 1. etasje ble oppgradert på 1990-tallet og har flislagt gulv med varmekabler, baderomspanel på veggene og malte himlingsplater. Rommet er innredet med dusjkabinett, servantinnredning med god oppbevaringsplass samt speil med belysning og overskap. Det er naturlig ventilasjon i rommet. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom 1.etasje:<br />Toalettrommet i 1. etasje ble oppgradert på 1990-tallet og fremstår som lyst og funksjonelt. Rommet er innredet med gulvmontert wc, servant og speil med belysning. Overflatene består av vinylbelegg på gulv samt malte plater på vegger og i himling. Det er naturlig ventilasjon i rommet.<br /><br />Bad/WC kjeller:<br />Badet i kjelleretasjen har flislagt gulv med varmekabler og innredning bestående av dusjkabinett, servant og gulvmontert wc. Naturlig ventilasjon. Badet ble oppgradert på 1990-tallet og må påregnes modernisert.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Funksjonelt vaskerom med skapinnredning, rustfritt skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har malt betonggulv, malte murvegger og panelt himling. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2021. Naturlig ventilasjon.<br /><br />Soverom: <br />Boligen inneholder fire soverom, hvorav tre ligger i hovedetasjen og ett i kjelleretasjen. Soverommene har fleksible innredningsmuligheter og kan benyttes som blant annet barne-, gjeste- eller hjemmekontor etter behov. <br /><br />Innredet kjellerstue:<br />I kjelleretasjen er det innredet en kjellerstue med panelte vegger og himling som gir rommet et lunt og hyggelig preg. Ifølge godkjente tegninger er rommet registrert som hobbyrom, og omgjøring til hoveddel er søknadspliktig. Det bemerkes også at vinduene ikke tilfredsstiller byggeforskriftenes krav til lysforhold og rømningsvei. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har gode oppbevaringsmuligheter med tre boder i kjelleretasjen samt loft med adkomst via luke med nedfellbar stige. På tomten står også en frittstående dobbelgarasje fra 1978 på ca. 36 m². Garasjen er oppført i trekonstruksjon med stående panel og liggende panel i gavlene, og har god plass til parkering og oppbevaring. Garasjen er utstyrt med to vippeporter i tre, hvor den ene porten ikke kan låses.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og vinylbelegg i 1. etasje. Flislagt gulv på bad i begge etasjer. Oppforet tregulv på betong og malt betonggulv i kjelleretasjen.<br />Vegger: Panel, malt mur, malt tapet og malte plater.<br />Himling: Panel og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør fra byggeåret. Hovedstoppekran plassert i skap på vaskerommet.<br />- Avløpsrør: Støpejern og plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i hele boligen. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2021, plassert i vaskerommet.<br />- Elektrisk anlegg: Fordelingskurser sikret med 12 automatsikringer og 1 jordfeilautomat, til sammen 13 fordelingskurser. Hovedsikringer på 35 A. Fjernavlest måler. Ny kurs for varmepumpe i 2018. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1977<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen består av asfalttakshingel. Eier opplyser at det ble lagt ny shingel oppå den opprinnelige på 1990-tallet.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag er av sink eller plastbelagt stål. Eier opplyser om nye renner/nedløp/beslag på 1990-tallet.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er av bindingsverk fra byggeåret kledd med stående panel. Liggende panel i gavlene.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler. Undertak av rupanel. Adkomst via nyere isolert luke med nedfellbar stige.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Soverommet i kjelleretasjen har vindu med produksjonsår 1980 og vinduer i 1. etasje har produksjonsår 1975. Vinduer i toalettrom og bad i 1. etasje har enkle glass i doble rammer.<br /><br />Dører: Hovedytterdør og ytterdør til kjellerinngangen med enkle glass fra byggeåret. Heve/skyvedør til terrassen with 2-lags isolerglass fra 1988.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasser på til sammen 67 m². Overbygget inngangsparti utført som balkong i trekonstruksjon på 6 m². Terrasse i trekonstruksjon over 2 nivåer på 61 m². Herav overbygget del på 11 m².<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Støpte betonggulv i kjelleretasjen.<br /><br />Pipe og ildsted: Vedfyring med peis i stuen. Parafinbrenner i stuen med dagtank i trappen til kjelleretasjen er ikke brukt på flere år.<br /><br />Rom under terreng: Vegger på innsiden av grunnmuren i kjellerstue og soverom er påforet, isolert og kledd med panel. Gulvene i kjelleretasjen er oppforet tregulv på betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Bygningen står på steinfylling av drenerende masser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering og fuktsikring av grunnmuren er fra byggeåret. Det er opplyst at bygningen står på steinfylling av drenerende masser. Eier opplyser at det ble brukt Leca Drensblokk med riller på utsiden av grunnmuren. Det er i tillegg opplyst at blokkene er montert med rillene mot muren og det øverste skiftet med rillene utover. Drensblokken er ikke lenger i produksjon.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av lettklinkerblokker (Leca). Støpte betonggulv i kjelleretasjen. Eier opplyser at det ble satt opp ny grunnmur ca. 90 cm utenfor den opprinnelige og i ca. 6 m lengde ved terrassen da opprinnelig overbygget balkong ble integrert i stuen. Den nye grunnmuren går ikke like dypt ned på steinfyllingen som hovedgrunnmuren ifølge eier.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er lett skrånende og det er noe terrengfall mot bygningen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilknytning vann: Offentlig via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Offentlig via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Frittstående garasje på 36 m². Dobbelgarasje i trekonstruksjon med singel gulv og støpt sokkel. Utvendig kledd med stående panel. Liggende panel i gavlene. Det er opplyst om taktekking med asfalttakshingel lagt oppå den opprinnelige på 1990-tallet. Vippeporter er av tre fra byggeåret og den ene kan ikke låses ifølge rekvirenten. Garasjen er bygget av gjenbrukte materialer og er delvis plassert med treverk direkte på terrenget. Skjulte skader kan forekomme. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Taket er kun besiktiget fra bakkenivå og vurderingen er basert på alder/materiale. Forventet brukstid er oppnådd og taktekkingen har usikker fremtidig funksjon. Normal tid før omlegging av asfalttakshingel er 20 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må taktekkingen skiftes ut. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Taket er kun besiktiget fra bakkenivå og vurderingen er basert på alder/materiale. Forventet brukstid er oppnådd og takrenner/nedløpsrør/beslag har usikker fremtidig funksjon. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp/beslag er 25 - 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må takrenner/nedløpsrør/beslag skiftes ut. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Loftet er isolert og ventilert iht normal byggeskikk på oppføringstidspunktet og holder ikke dagens nivå. Det er registrert at liggende utvendig kledning i gavlene har noe begrenset omlegg. Vindskier er værslitte. Det var ingen tegn til fukt på tilgjengelige steder.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig og nærmere undersøkelser må gjennomføres. Det bør etableres bedre isolering slik at det ikke kommer varm luft, som kan kondensere og føre til skader, opp på loftet.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er stedvis værslitt kledning og det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Veggkonstruksjonen bak kledningen var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år. Normal tid før utskifting av trekledning er 40 - 60 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Nærmere undersøkelser må gjennomføres og lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak kledningen kan skader oppstå dersom eventuell fuktighet ikke kan luftes bort.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Enkelte kjellervinduer er vanskelige å åpne/lukke og det er ikke montert utvendige beslag under vinduene. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og at tidspunkt for utskifting nærmer seg. Eldre vinduer har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne med fare for varmetap og kondensproblemer.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Dører med tilstandsgrad basert på alder. Det er en liten sprekk i et glass på kjellerinngangsdøren. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og dører har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og at tidspunkt for utskifting nærmer seg. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og eldre dører har redusert isolasjonsevne med fare for varmetap og kondensproblemer.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er slitt gulvoverflate og enkelte skjevheter er registrert. Rekkverket på balkong har for store åpninger og er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Nærmere undersøkelser må gjennomføres og tiltak må påregnes. Det er ikke krav om endring av rekkverk til dagens forskriftskrav.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Det er slitt gulvoverflate og enkelte skjevheter er registrert. Det er fukt/råteskade nederst på leveggen mot gårdsplassen. Utepeisen har sprekker. Det mangler noe rekkverk på terrassen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Nærmere undersøkelser må gjennomføres og tiltak må påregnes. Utepeisen må undersøkes nærmere av fagfolk før den eventuelt tas i bruk. Rekkverk på terrassen bør suppleres.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Overflater med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Det er stedvis registrert gulvknirk. Det er målt fukt i betonggulv i kjelleretasjen og det må påregnes at oppforet tregulv har forhøyet fuktinnhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger. Oppforet tregulv er nærmere beskrevet under punktet, Rom under terreng.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Overflater med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger.<br /><br />Rom under terreng<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er foretatt i kjellerstuen og det er registrert 17,3 vektprosent fukt i trevirke men det er ikke påvist fuktskader i dette området. Det er i tillegg påvist fukt i oppforet tregulv.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig og nærmere undersøkelser må gjennomføres. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se an utviklingen over tid og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det er benyttet plastfolie som er uheldig da denne holder fuktigheten inne i treveggen. Skjulte skader kan forekomme og oppforet tregulv bør erstattes med f.eks. fliser og varmekabler. Forholdet bør ses i sammenheng med at dreneringen har noe begrenset funksjon.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Trapp med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Det er registrert noe knirk i trappen. Åpninger i rekkverk og åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Nærmere undersøkelser bør gjennomføres og tiltak må påregnes. Det er ikke krav om endring av åpninger i innvendig trapp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Dører fra byggeåret med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Det er enkelte eldre gjenbrukte trefyllingsdører til boder i kjelleretasjen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og tidspunkt for utskifting av enkelte dører nærmer seg.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre ventilasjon slik at svak luftutskifting og luftfuktighet ikke fører til utvikling av skader.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Bygningsdelen er skjult i grunnen og var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Tomten er lett skrånende og det er noe terrengfall mot bygningen, Deler av dreneringen vil være via avrenning i steinfyllingen under bygningen. Det er påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har noe begrenset effekt. Terrenget er stedvis avsluttet høyere enn drensblokken og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Bygningsdelen har derfor en usikker fremtidig funksjon og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Normal tid før utskifting av drenering med drensledninger 20 - 60 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen og fuktsikringen skiftes ut men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Selv om det er drenert rundt bygningen vil det alltid være noe fukt i gulv og nedre del av kjellerveggene grunnet kapillært oppsug fra grunnen. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert fukt i betonggulvet og nederst på grunnmuren i kjelleretasjen. Forholdet skyldes kapillært oppsug fra grunnen, hvor konstruksjonens kapillære krefter transporterer fukt opp i mur og betong, samt at dreneringen har noe begrenset effekt. Det er observert enkelte sprekker i grunnmuren og det er registrert løs murpuss på gavlveggen mot nord. Deler av grunnmuren er skjult i grunnen og var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Vurderingen er derfor basert på alder/materiale. Mer enn halvparten av forventet brukstid før det er behov for utbedring er oppnådd og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Normal tid før utbedring av murt vegg av blokker er 20 - 60 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. Nærmere undersøkelser må gjennomføres og lokal utbedring må utføres. Sørg for god ventilasjon da det kan oppstå skader dersom fuktighet ikke ventileres bort. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Andre tomteforhold<br />Vurdering av avvik: Eier opplyser i tillegg at gråsteinsmuren ble gravd ned og fylt med fasadeplater av Eternit fra tømmerhuset.<br />Konsekvens/tiltak: Eternittplater inneholder asbest men materialet er ikke et miljøproblem. Det er kun støv som oppstår ved knusing, saging og annen bearbeiding som kan være helseskadelig.<br /><br />Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Overflater og utstyr med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger. Det bør etableres bedre ventilasjon slik at svak luftutskifting og luftfuktighet ikke fører til utvikling av skader.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredning med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Innredning og overflater opprettholder fortsatt tiltenkt funksjon men tidspunkt for utskiftning nærmer. Det bør på generelt grunnlag monteres automatisk vannstoppventil for røropplegg i rom uten sluk.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Kjøkkenventilator med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenventilatoren fungerer men tidspunkt for utskiftning nærmer seg.<br /><br />Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag.<br /><br />Vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Overflater med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Overflater med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det er behov for tiltak.<br /><br />Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Innredning med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak.<br /><br />Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre ventilasjon slik at svak luftutskifting og høy luftfuktighet ikke fører til utvikling av skader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse. Det må fortsatt benyttes dusjkabinett frem til oppgradering finner sted slik at gulv og vegger ikke utsettes for fuktbelastning.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Bad/wc - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse. Det må fortsatt benyttes dusjkabinett frem til oppgradering finner sted slik at gulv og vegger ikke utsettes for fuktbelastning.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det kan ikke konstateres membran og det er ukjent utførelse av rørgjennomføringer i våtsone. Forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen som har usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det må etableres membran/tettesjikt på gulvet som er definert som våtsone på vaskerom. Vaskerom is ikke utsatt for fuktpåkjenning som på et bad i en normal brukssituasjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Rekkverk på balkong<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong har for store åpninger og er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om endring av rekkverk til dagens forskriftskrav.<br /><br />Rekkverk på terrasse<br />Vurdering av avvik: Det mangler noe rekkverk på terrassen.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk på terrassen bør suppleres.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med &#34;moderat til lav&#34; forekomst av Radon som er det laveste intervallet i kart fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU).<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Åpninger i rekkverk og trinn i trapp<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk og åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om endring av åpninger i innvendig trapp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Samsvarserklæring for elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget har feil eller mangler. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget eller innhent samsvarserklæring om mulig.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe fra 2018. Vedfyring med peis i stuen. Elektrisk oppvarming i form av panelovner i kjelleretasjen og elektriske varmekabler på to bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk og attraktivt til på toppen av et høydedrag mellom Stabekk og Jar i Bærum kommune. Området har flotte solforhold og vidstrakt utsikt over det omkringliggende landskapet. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Stabekk har kulturhus, kunstfrossen bandybane og tennisklubb i nærområdet. Jar idrettslag tilbyr i tillegg både håndball, ishockey, curling og tennis. Idrettslaget holder til i en ny ishall med fine fasiliteter. Her er det nå igangsatt en ny utvendig kunstfrossen skøyteløkke og en bane for uteidrett om sommeren - en løkke helt fri for organiserte treninger. På Jarmyra finner du i løpetraseer, treningspark med apparater og kunstgressbane - nærmiljøets grønne lunge, som blir flittig brukt av alle aldersgrupper.<br /><br />Lysakerelven er et yndet sted for tur- og rekreasjon og et lett tilgjengelig utgangspunkt både for løpeturer og rolige søndagsturer. Med Granfoss som utgangspunkt kan man ta turen ned til sjøen og Lysaker brygge, eller gå opp til Bogstadvannet og idylliske Bogstad Gård. På veien passerer du gamle industriområder, fosser og kulturminner. Andre fine turområder finnes bl.a. i Holtekilen, som er en del av en større kyststi og tar deg med til både friområder, parker og idylliske naturreservat.<br />Østernvann og Bogstadvannet er populære badeplasser med både strand og brygge. Fra Fossum klubbhus går det lysløype, samt godt merkede løypetraseer innover i Bærumsmarka, Krokskogen og Nordmarka. Fossum IF´ s allsidige idrettsanlegg har kunstgressbane, skiskytteranlegg, rulleskianlegg, hoppbakker og skileikanlegg - en fantastisk idrettsforening med engasjerte ildsjeler!<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop Mega og Rema 1000. I tillegg finner du søndagsåpne butikker i området. Jarhuset har blomsterbutikk, apotek, frisør og selvfølgelig Brødbakerne - et bakeri med fokus på konditori, lunsjmat og kvalitetskaffe. Bakeriet holder søndagsåpent og er et naturlig møtested for områdets beboere.<br />Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Stabekk og &#34;nye&#34; Bekkestua sentrum, hvor du finner et rikt utvalg butikker, kafeer og kjente spisesteder. På Stabekk ligger også den anerkjente livsstilbutikken Bolina, et interiørmekka som absolutt er verdt et besøk. CC Vest, Sandvika Storsenter og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde - her får man alt man måtte trenge!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 782 kvm. Tomten er lett skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Stabekk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje og parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Boligen har blitt vasket ned før visning og vil ikke bli vasket ytterligere."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristin Strømme"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus innenfor felt B2, i detaljregulering Malurtåsen (plan-ID 2021025), vedtatt 06.05.2026.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan Nytt dobbeltspor Lysaker - Sandvika (plan-ID 2005002), vedtatt 30.08.2006. Planen gjelder for jernbaneformål under bakken. Et delareal på 202 m² er regulert til jernbane (felt JU2B) og et delareal på 3 m² er regulert til jernbane (felt JU1B).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 04.07.2025. I planen er 782 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190: Andre sikringssoner (jernbanetunnel). Innenfor sonen skal det ikke settes i gang tiltak som kan skade jernbanens tunneler, herunder brønnboring, og alle søknader om tiltak skal forelegges Bane NOR for uttalelse. Sikringssonen har en utbredelse på 12 meter i alle retninger fra tunnelveggen, og inngrep i sonen krever tillatelse fra Jernbaneverket (nå Bane NOR).\n\nPlankartet for reguleringsplanen Malurtåsen viser et ubebygd område (felt B4) sørvest for eiendommen, som er regulert til fremtidig frittliggende småhusbebyggelse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Åsveien 19 er en enebolig med stor, usjenert hage og dobbelgarasje, beliggende i et etablert og familievennlig boligområde på Stabekk/Jar.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1977 og har en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på en romslig stue med peis og utgang til en stor terrasse over flere nivåer, i tillegg til kjøkken, bad og tre soverom. Kjelleretasjen inneholder bad, vaskerom, ett soverom og gode oppbevaringsmuligheter i flere boder. Boligen har behov for modernisering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet. Det er også fin hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til i barnevennlig omgivelser med gangavstand til Stabekk m/ tog og butikker. Boligen ligger i Jar Skolekrets med trygg skolevei! <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "404260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ff14ef4d-1074-461f-8c07-a334197f7cb5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jar Skolekrets",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/404260110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/404260110?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ff14ef4d-1074-461f-8c07-a334197f7cb5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/404260110?https://dnbeiendom.no/bolig/404260110?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Åsveien 19 er en enebolig med stor, usjenert hage og dobbelgarasje, beliggende i et etablert og familievennlig boligområde på Stabekk/Jar.<br /><br />Eneboligen er oppført i 1977 og har en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen byr på en romslig stue med peis og utgang til en stor terrasse over flere nivåer, i tillegg til kjøkken, bad og tre soverom. Kjelleretasjen inneholder bad, vaskerom, ett soverom og gode oppbevaringsmuligheter i flere boder. Boligen har behov for modernisering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet. Det er også fin hage og gode uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger attraktivt til i barnevennlig omgivelser med gangavstand til Stabekk m/ tog og butikker. Boligen ligger i Jar Skolekrets med trygg skolevei! <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/404260110?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473970848,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T19:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T19:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T19:18:54.646087645+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}