Lekker 3-roms leilegheit i 2.etasje med god planløysing og romsleg balkong med flott utsikt. PARKERING.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 596,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>LEILIGHET</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 75  kvm Entré/Gang, Stove/Kjøkken, Bad/Vaskerom, Soverom, Soverom 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6858340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1294099,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 168340,
      "municipalFees": 20393,
      "estimatedValue": 6700000,
      "collectiveAssets": 18908,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />167 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />168 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />180 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 858 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 870 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lekker 3-roms leilegheit i 2.etasje med god planløysing og romsleg balkong med flott utsikt.  PARKERING.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 86 772"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.2291,
        "lng": 7.1041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.2291&lng=7.1041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6856",
      "postalName": "Sogndal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggjegota 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4640
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 134,
        "municipalityNumber": 4640
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2678,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadar inkludera :<br />- Felleskostnad parkeringskjellar bod          kr.    165,60,-<br />- Felleskostnad parkeringskjellar                  kr.      82,80,-<br />- Felleskostand fellesareal                             kr.    150,00,-<br />- TV og internett                                              kr.    426,00,-<br />- Felleskostnad parkeringsplass                   kr.    248,40,-<br />- Felleskostnader                                            kr. 1 605,00,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Lys og moderne 3-roms leilegheit med attraktiv beliggenheit på Lerum Brygge. Leilegheita ligg i 2. etasje og har flott utsyn mot Dampskipskaien og Sognefjorden. Den opne plasseringa mot sjøsida gir ei lys og luftig buoppleving gjennom store delar av dagen.<br /><br />Leilegheita byr på to gode soverom, ei romsleg stove med open kjøkkenløysing, bad og utgang til ein stor balkong på 13,7 m².  Her kan ein nyte flotte sommarkveldar.<br /><br />Her har du sentral plassering med kort gangavstand til butikkar, servicetilbod, kulturtilbod og flotte turområde langs fjorden. Ei innhaldsrik leilegheit som kombinerer komfort, utsikt og nærleik til alt Sogndal sentrum har å by på.<br /><br />Velkomen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Flugheim Foto."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilegheita har ei svært attraktiv plassering i 2.etasje, med flott utsikt mot Sognefjorden. Store vindaugsflater slepper inn rikeleg med dagslys og gir ei open og luftig kjensle, samstundes som den vakre fjordutsikta vert ein naturleg del av kvardagen.<br /><br />Frå leilegheita har du kort veg til alt Sogndal sentrum har å by på, med butikkar, kafear, restaurantar, kulturtilbod og servicetilbod innan få minuttars gange. Området rundt Dampskipskaien er eit populært møtepunkt ved fjorden, med koselege uteområde og tilgang til den flotte Fjordstien langs sjøkanten.<br /><br />Her bur du sentralt og lettvint, samstundes som du kan nyte den maritime atmosfæren og utsikta over fjord, kaiområde og båtliv rett utanfor vindauget. Dette er ei beliggenheit som kombinerer det beste av sentrumsliv og nærleik til naturen.<br /><br />DAGLEGVARE:<br />- Coop Extra Sjøkanten 4 min<br />- Meny Sogndal 6 min<br />- Rema 1000 Amfi Sogningen 6 min<br /><br />OFFENTLEG TRANSPORT:<br />- Busstoppet &#34;Sogndal kai&#34; 1 min<br />- Sogndal lufthavn Haukåsen 18 min i bil<br /><br />SKULE:<br />- Sogndal Vidaregåande skule 14 min<br />- Kvåle skule 18 min<br />- Trudvang skule 8 min<br /><br />DIVERSE:<br />- AMFI Sogningen 6 min<br />- Apotek 1 Sogndal 6 min<br />- Apotek 1 Sjøkanten 4 min<br />- Vinmonopol 6 min<br /><br />SPORT:<br />- Next Sogndal 5 min<br />- Spenst Sogndal 15 min"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilegheita går over 1 plan og fordelar seg slik:<br />- Gang, stove/kjøkken, bad, 2 soverom.<br /><br />Det føreligg godkjende og byggemelde teikningar, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Areal er ikkje oppmålt av meklar. Alle areal er henta frå vedlagt rapport frå bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbekledning. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og hovedytterdør med isolert kjerne og antatt HDF (trefiberplate) som er lakkert. Ytterdøren er brann- og lydklassifisert. Balkong oppført i betongkonstruksjon, med terrassebord som dekke. Rekkverk i aluminiumprofiler og glass.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av parkett, veggene har malte plater og innvendig tak har synlige betongelementer som er sparklet og malt. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Innvendig har boligen malte, glatte dører. Skyvedør mellom stue/kjøkken og gang, øvrige slagdører. Dørkarmene mot soverom har pakninger mot dørblad for dempet lukking og redusert lydgjennomtrengning.<br /><br />VÅTROM:<br />Badet er oppført som baderomskabin med kvadratiske beige fliser på gulv og fliser på vegg. Rommet har vegghengt toalett, dusjnisje med rette glassdører, samt benkeskap med benkeplate i kompositt eller tilsvarende materialer og underlimt vask i porselen. Det er opplegg for vaskemaskin under benkeplaten. Det er balansert ventilasjon tilknyttet rommet.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med glatte fronter, dels laminert med trestruktur og øvrige lakkerte fronter. Benkeplaten er av laminat og har planlimt oppvaskkum i børstet stål. Det er<br />kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONAR:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran til enheten er lokalisert i vannskap plassert i taket på badet. Avløpsrør som er synlige i boenheten er av plast. Materialet på felles rørnett videre i bygget er ukjent. Boligen har balansert ventilasjon med felles ventilasjonsaggregat i bygget. Det er installert fjordvarme i bygningen. Leiligheten forsynes med varmt forbruksvann fra felles anlegg. Leiligheten har vannbåren varme. Ventiler/anlegg er plassert i fellesareal og er ikke inspisert. Varme tilføres fra fjordvarmesystemet. Det elektriske anlegget er fra byggeår og har skjult installasjon i vegger og tak. Anlegget fremstår med normal standard sett i forhold til alder, og det er ikke registrert synlige avvik ved befaringen. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbrytere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via kommunal veg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eigen parkeringsplass i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta rundt blokka er opparbeida med terrasserte utplassar og trebrygge mot fjorden. <br /><br />Tomta er felles for sameiget. Eigedomen er opparbeida med kai mot fjorden, grøntareal og leikeplass samt asfaltert tilkomstveg til garasje. <br />Uteområdet er opparbeida med ein offentleg og ein privat del, areal som er regulert til offentleg føremål er: <br />- kai mot fjorden<br />- fjordsti<br />- grøntareal/leikeplass/grillplass<br />- tilkomstveg til garasje<br /><br />Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og er berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser. Avvik kan likevel førekome, og arealet kan derfor ikkje garanterast."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />- Detaljreguleringsplan for Lerum brygge <br /><br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Bustad/forretning <br /><br />Planer i nærheten:<br />- Arealdel til kommuneplanen 2013 - 2023<br />- Føreslått avsett til sentrumsføremål i framlegg til ny arealdel til kommuneplanen i Sogndal. https://arealplaner.no/sogndal4640/arealplaner/392?knr&#61;4640&amp;gnr&#61;18&amp;bnr&#61;137<br /><br />Hensynssoner/faresoner: <br />- H410_1 - Krav vedrørandr infrastruktur<br />- H320 - Flomfare<br /><br />Kommentar frå Sogndal Kommune:<br />- Er avsett til sentrumsformål i gjeldande areadel, og i ny arealdel på høyring. Detaljreguleringsplan for Lerum Brygge (4640_1420-2017002) detaljerer Områdereguleringsplan for Fjøra Vest (4640_1420-2013018). Bryggjegota 8 er regulert til bolig/forretning i detaljreguleringsplanen for Lerum Brygge."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Njøs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261222",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Lys og moderne 3-roms leilegheit med attraktiv beliggenheit på Lerum Brygge. Leilegheita ligg i 2. etasje og har flott utsyn mot Dampskipskaien og Sognefjorden. Den opne plasseringa mot sjøsida gir ei lys og luftig buoppleving gjennom store delar av dagen.<br /><br />Leilegheita byr på to gode soverom, ei romsleg stove med open kjøkkenløysing, bad og utgang til ein stor balkong på 13,7 m².  Her kan ein nyte flotte sommarkveldar.<br /><br />Her har du sentral plassering med kort gangavstand til butikkar, servicetilbod, kulturtilbod og flotte turområde langs fjorden. Ei innhaldsrik leilegheit som kombinerer komfort, utsikt og nærleik til alt Sogndal sentrum har å by på.<br /><br />Velkomen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Flugheim Foto."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bryggjegota 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge.<br /><br />Lys og moderne 3-roms leilegheit med attraktiv beliggenheit på Lerum Brygge. Leilegheita ligg i 2. etasje og har flott utsyn mot Dampskipskaien og Sognefjorden. Den opne plasseringa mot sjøsida gir ei lys og luftig buoppleving gjennom store delar av dagen.<br /><br />Leilegheita byr på to gode soverom, ei romsleg stove med open kjøkkenløysing, bad og utgang til ein stor balkong på 13,7 m².  Her kan ein nyte flotte sommarkveldar.<br /><br />Her har du sentral plassering med kort gangavstand til butikkar, servicetilbod, kulturtilbod og flotte turområde langs fjorden. Ei innhaldsrik leilegheit som kombinerer komfort, utsikt og nærleik til alt Sogndal sentrum har å by på.<br /><br />Velkomen til ein hyggeleg visning!<br /><br />Foto: Flugheim Foto.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e061f52c-b1d1-400a-b38f-e28ecd8f55d9",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473970852,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:05+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:06:05.754595065+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}