Innholdsrik enebolig med garasje | Stor eiertomt og vestvendt veranda | Familievennlig og rolig på Hanstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1450,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 209,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 108  kvm Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad og tre soverom <br />Kjeller: 101  kvm Trapperom/gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskerom/teknisk, to boder, kjølerom og snekkerbod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Inntilbygget bod <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje <br /><br /><b>Lekestue </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Lekestue/bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1003355,
      "estateTax": 9543,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 5217,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 98 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 99 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 117 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med garasje | Stor eiertomt og vestvendt veranda | Familievennlig og rolig på Hanstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8654,
        "lng": 11.5669,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8654&lng=11.5669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2407",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nils Gotlands veg 5"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217910816",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 503,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nils Gotlands Veg 5! En innholdsrik og velholdt enebolig over to plan, beliggende på en stor tomt i et rolig og etablert nabolag.<br /><br />Hovedetasjen har en stue med store vindusflater, vedovn og utgang til en dels overbygget, vestvendt veranda. Kjøkkenet er praktisk med spiseplass. Etasjen inneholder videre tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Kjelleren har egen inngang og byr på stue, soverom, vaskerom, bad og rikelig med bodplass. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til barnehage, skole og butikker.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Hanstad i Elverum, i et etablert boligområde med rolige gater og eneboliger på begge sider. Nils Gotlands veg er en stille vei, og tomten ligger skjermet til med grøntareal rundt huset og skog i nærheten. Sentrum er rundt to kilometer unna.<br /><br />For barnefamilier er det praktisk at Hanstad skole ligger under ti minutters gange herfra, og Hakkebakkeskogen naturbarnehage er enda nærmere. Dagligvarehandelen er unnagjort i løpet av noen minutter til fots, med både Kiwi og Rema 1000 på Hanstad i gangavstand. Busstopp like ved gir forbindelse inn til sentrum, og Elverum stasjon med tog mot Trondheim og Oslo nås med bil på under ti minutter.<br /><br />Nærhet til skog og mark er god, og Glomma med muligheter for fiske og padling er ikke langt unna. Om vinteren er det preparerte langrennsløyper i området. Elverum sentrum har kulturhus med kino og teater, og Terningen Arena er byens store flerbrukshall med treningssenter og hjemmebane for Elverum Håndball."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhusbebyggelse) i reguleringsplan 50, Hanstad, vedtatt 13.01.1975.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 38, Hanstad øst for rv 3, vedtatt 05.04.1973.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Generelle bestemmelser i kommunedelplanen går foran eldre reguleringsplaner ved motstrid. I denne planen er prosent bebygd areal (% BYA) satt til maksimalt 30 %.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående garasje med én biloppstillingsplass. Garasjen er oppført i 1980 med støpt plate på mark og yttervegger i bindingsverk med stående kledning. Den har manuell vippeport, hengslet tredør, vindu, saltak tekket med betongtakstein, samt innlagt strøm."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263594",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nils Gotlands Veg 5! En innholdsrik og velholdt enebolig over to plan, beliggende på en stor tomt i et rolig og etablert nabolag.<br /><br />Hovedetasjen har en stue med store vindusflater, vedovn og utgang til en dels overbygget, vestvendt veranda. Kjøkkenet er praktisk med spiseplass. Etasjen inneholder videre tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Kjelleren har egen inngang og byr på stue, soverom, vaskerom, bad og rikelig med bodplass. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til barnehage, skole og butikker.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6aa85a8a-29a0-41d4-b280-8a174b8d4a34",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6aa85a8a-29a0-41d4-b280-8a174b8d4a34",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6aa85a8a-29a0-41d4-b280-8a174b8d4a34?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nils Gotlands Veg 5! En innholdsrik og velholdt enebolig over to plan, beliggende på en stor tomt i et rolig og etablert nabolag.<br /><br />Hovedetasjen har en stue med store vindusflater, vedovn og utgang til en dels overbygget, vestvendt veranda. Kjøkkenet er praktisk med spiseplass. Etasjen inneholder videre tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Kjelleren har egen inngang og byr på stue, soverom, vaskerom, bad og rikelig med bodplass. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til barnehage, skole og butikker.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6aa85a8a-29a0-41d4-b280-8a174b8d4a34?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6aa85a8a-29a0-41d4-b280-8a174b8d4a34?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473972954,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:56+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:56:52.900791407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}