Lys og luftig 2-roms eierleilighet i 6. etasje med balkong og flott utsikt. Fyring og varmtvann inkl. Parkeringsleie.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1112,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 36  kvm Entré, bad/wc, bod, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 2  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4490685,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 958397,
      "suggestion": 4275000,
      "salesCostSum": 110590,
      "collectiveDebt": 105095,
      "collectiveAssets": 46568,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 275 000,- (Prisantydning)<br />105 095,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 380 095,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />109 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />110 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />123 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 490 685,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 503 685,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og luftig 2-roms eierleilighet i 6. etasje med balkong og flott utsikt. Fyring og varmtvann inkl. Parkeringsleie.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 22 697"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9265,
        "lng": 10.7761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9265&lng=10.7761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0568",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Carl Berners plass 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 13,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4616,
      "includesUnsafe": "Varme, varmtvann, vaktmestertjenester, internett og tv via Telia, vektertjeneste fra Trygg Oslo AS, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesareal, trappevask, obosnøkkel, brannalarm tilkoblet 110-sentralen, forfallende vedlikehold, forretningsførsel, nedbetaling av lån og styrehonorar. <br /><br />Herav:<br />Renovasjon Bolig: 335,-<br />Felleskostnader: 3 666,-<br />Kabel-TV  Internett: 615,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms selveierleilighet høyt og fritt beliggende i 6. etasje, med flott utsikt over byen. Leiligheten har en god og effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, et stilrent kjøkken fra 2022, lyse overflater og gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Beliggenheten er svært sentral, midt på Carl Berner, med et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud like utenfor døren. Her bor du også med svært gode kollektivforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li>Toppleilighet<br /></li><li>Solrik, sydvendt balkong<br /></li><li>Varmtvann, fyring og TV/internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Stuevinduer og balkongdør fra 2026<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra 2022<br /></li><li>Oppgradering av elektrisk anlegg i 2023<br /></li><li>Buss, trikk og t-bane rett utenfor</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Varme, varmtvann, vaktmestertjenester, internett og tv via Telia, vektertjeneste fra Trygg Oslo AS, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesareal, trappevask, obosnøkkel, brannalarm tilkoblet 110-sentralen, forfallende vedlikehold, forretningsførsel, nedbetaling av lån og styrehonorar. <br /><br />Herav:<br />Renovasjon Bolig: 335,-<br />Felleskostnader: 3 666,-<br />Kabel-TV &amp; Internett: 615,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten:<br />- 1 kjellerbod på ca. 3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Lys og romslig stue med en behagelig og innbydende atmosfære. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens utgangen til balkongen gir rommet en fin forbindelse til utearealet. Fra 6. etasje har man en koselig og luftig utsikt ned mot byen. Stuen er lett å innrede med en romslig sofagruppe og øvrig møblement.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt balkong på ca. 2,3 m². Her får man en koselig og luftig utsikt ned mot byen, samtidig som den sydvendte beliggenheten gir gode solforhold. Balkongen har plass til et mindre kafébord og hyggelig beplantning, og blir en fin forlengelse av boligen i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne og stilrent Norema-kjøkken fra 2022, utført med glatte, laminerte fronter i treimitasjon og laminert benkeplate. Kjøkkenet er integrert i den åpne stue-/kjøkkenløsningen, og utformingen gir en luftig og sosial romfølelse. Den frittstående kjøkkenøya fungerer samtidig som et naturlig skille mellom kjøkkenet og stuen.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har nedfelt oppvaskkum i stål, ettgreps kjøkkenarmatur og flismønstrede plater over benkeplaten. Det er benkebelysning under overskapene samt Faber kjøkkenventilator med kullfilter. Av integrerte hvitevarer medfølger Asko induksjonstopp, Siemens oppvaskmaskin, Electrolux mikrobølgeovn og LG stekeovn. Frittstående kjøle-/fryseskap er plassert i kjøkkenøya. Det er montert komfyrvakt og Waterguard.<br /><br />Bad:<br />Bad/wc ble rehabilitert i 2009 i regi av sameiet. Badet har en praktisk innredning med servantmøbel med mørke, laminerte fronter, heldekkende porselensservant, ettgreps servantarmatur og speil med hylle og belysning. Dusjsonen er utformet med innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Det er også opplegg og plass for vaskemaskin.<br /><br />Rommet har flislagte overflater på gulv og vegger, med varmekabler i gulvet. Nedsenket himling med malte plater og downlights. Gulvmontert toalett.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er romslig og har gode møbleringsmuligheter med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap (IKEA Pax garderobeskap fra 2024). Mørkegrønne overflater gir rommet et rolig og behagelig preg.<br /><br />Entré:<br />Innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Her er det også plass til skoskap, kommode eller annen praktisk oppbevaring. Dørtelefon er plassert lett tilgjengelig ved inngangsdøren.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt område på Carl Berner, rett ved Ola Narr. Her bor du med kort vei til byens fasiliteter, offentlig kommunikasjon og store parkområder.<br /><br />Ola Narr ligger i umiddelbar nærhet med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. På vinteren er parken et populært sted for aking og aktivitet og på sommeren for solbading. Det er også kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som nydelige Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya og Øyafestivalen), Sofienbergparken og Birkelunden. Disse grøntområdene fungerer som sosiale møteplasser og innbyr til lek, avslapping og soling. Akerselva ligger også en liten spasertur unna, og langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie. En fin helgeaktivitet er også å ta en dagstur til Grefsenkollen hvor fantastisk utsikt og hyggelig servering kan nytes!<br /><br />Carls på Carl Berner er områdets nye storstue. Den gamle verkstedhallen er forvandlet fra et lukket lager og verksted til et åpent  bydelshus  for innbyggere i Oslo. Bygget er omtrent 2800 kvm og Carls tilbyr noe for de fleste: sport, kultur, mat, drikke og arrangementer for både voksne og barn. Fordelt over en kafé &amp; bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store  arrangementsrom er den gamle fabrikken igjen fylt med liv og røre.<br /><br />Nærsenteret Carl Berner-passasjen med apotek, Vinmonopol, cafe og blomsterbutikk er også i kort gåavstand med Sats treningssenter og Nr. 1 Fitness. Nærområdet byr også på flere hyggelige bakerier og take-away steder som WB Samson, Mjøl, Rosenhoff Kiosk (beste pizzaen i byen?), Bosu og Mini Sushi. <br /><br />Grünerløkka ligger noen minutter unna og er en av byens mest spennende og stemningsfulle bydeler med et rikt utvalg av kafeer, restauranter, gallerier samt store, frodige parker. Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Birkelunden er populære møteplasser som myldrer av liv på sommers tid. Søndagsmarkedet på Blå eller i Birkelunden er verdt å få med seg. Attraktive spise- og utesteder som Villa Paradiso, Delikatessen og Parkteateret, for å nevne noen.<br /><br />Beveger du deg vestover finner du også spennende Vulkan med Mathallen. Vulkan har allerede etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo har blitt en viktig attraksjon for Oslo.<br /><br />Det er også kort vei til Tøyen som er betydelig oppgradert. Tøyensenteret er blitt &#34;trendy&#34; med urbane spisesteder og attraktive butikkonsepter. Tøyen Torg har gjenoppstått som en attraktiv møteplass og et yrende kultur- og handelssenter, og nye Tøyenbadet er åpnet. Toget fra Tøyen togstasjon tar deg langt inn i marka på få minutter.<br /><br />Fra leiligheten er det enkelt å komme seg til sentrum og marka da Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtrafikken. Her finnes svært hyppige avganger med buss, trikk og T-bane til sentrum. Buss nr. 31 går hele døgnet, og andre veien stopper den like ved tur- og skiløyper ut i Lillomarka. I tillegg stopper buss nr. 20 like ved, med avgang til Majorstua og Skøyen hvert 8. minutt. T-bane, trikk og busser tar deg også enkelt til BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har parkeringsplasser på egen eid tomt, som leies ut til beboere. <br />- 1000 kr pr mnd. for elbil (Leietager må ha egen avtale med leverandør)<br />- 700 kr pr mnd. for fossilbil.<br />Ingen gjesteparkering, men vi har 4 offentlige ladeplasser hvor det selges strøm. Maks 16 timer parkering. Krever at man lader, men ingen parkeringsavgift.<br /><br />Beboerparkering:<br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med radiatorer samt varmekabler på badet.<br />Leiligheten er tilknyttet felles sentralvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmeslene i S-2255, datert 28.07.1977 med endret reg. best i S-2937, datert 01.10.1987. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Pågående plan- og byggesaker i området:<br />- Tromsøgata 38 og 40 - Christian Michelsens gate 6 og 8 - bruksendring av loft til boareal for underliggende leiligheter<br />Saksnummer: 2025/09044 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 13.09.2025<br /><br />- Grenseveien 13 A - b - Riving og gjenoppføring av balkonger<br />Saksnummer: 2025/10110 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 18.09.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202555801<br />Status: Under behandling<br /><br />- Grenseveien 13, 15 og 17 - innglassing av balkonger<br />Saksnummer: 2026/01823 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 17.02.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />- Trondheimsveien 110 C - etablering og bruksendring av lokaler til restaurant - McDonalds<br />Saksnummer: 2025/07924 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Denne saken er en fortsettelse av sak 202550172<br />Status: Under behandling<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/227/13/40:<br />06.06.1936 - Dokumentnr: 403817 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.06.1936 - Dokumentnr: 403847 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.  <br />Bestemmelser om brannvegg/-dør  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.11.1936 - Dokumentnr: 407037 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.05.1937 - Dokumentnr: 402840 - Erklæring/avtale<br />VEDR. VARME OG VARMTVANNSANLEGG M.V.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.09.1952 - Dokumentnr: 412111 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelser om tak-/veggreklame  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.08.1985 - Dokumentnr: 51934 - Erklæring/avtale<br />PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET  <br />FOR: NOK: 10,000  <br />MED PRIORITET  <br />ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT AV AUTORISERT TAKSTMANN  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.08.2026 - Dokumentnr: 909093 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br />27.08.1985 - Dokumentnr: 51934 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: Snr: 40 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 430/21749 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I  46 SEKSJONER"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 20.01.1940. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for modernisering av våtrom datert 06.05.2010.<br />Dokumentene følger vedlagt. <br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Byggetegninger:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig kjøkken benyttes i dag som soverom, mens kjøkkenet er flyttet ut i stuen. Det gjøres oppmerksom på at rommet nødvendigvis ikke tilfredsstiller dagens tekniske krav med henblikk på dagslys, ventilasjon mv. Dette innebærer at selv om det i utgangspunktet ikke er søknadspliktig å endre bruken av et rom fra hoveddel til hoveddel, er det uklart om endringen utløser nye tekniske krav. Kjøper overtar risikoen for dette.  Dette omfatter også risikoen for eventuell søknad om godkjenning, og alle kostnader i den forbindelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevinduer med 3-lags glass, datert 2025, i stue. Malte karmer og listverk. Normal funksjonalitet. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2: Malt trevindu med 3-lags glass, datert 1989, med utvendig varevindu på soverom. Malte karmer og listverk. Normal funksjonalitet. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entredør med kikkehull (Swedoor, B30/dB35), ukjent alder. Malt balkongdør i tre med 3-lags glass datert 2025. Normal slitasjegrad og funksjonalitet. Mindre bruksmerker må påregnes ved kjøp av brukt bolig. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til sydvendt balkong på ca. 2,3 m². Balkongdekke i betong belagt med treheller. Rekkverk i stål med plater. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 0,87 m. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2<br />Vinduet har usikker fremtidig funksjon da isolerglassrutene er eldre enn 35 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, og det er stedvis synlig slitasje som følge av alder. Det må forventes høyere varmetap fra dette vinduet sammenlignet med vinduer av nyere dato. Normal tid før utskifting av trevinduer er 20 60 år. Normal tid før kontroll og justering av hengslede vinduer er 2 8 år. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er symptomer på eller registrerte skader på overflater. Balkongen fremstår som værslitt, og det er registrert malingsavflassing. <br />Konsekvens/tiltak: Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell på over 30 mm. Det ble foretatt stikkprøver, og det er påvist retningsavvik og stedvis skjevheter i gulvet. På tilfeldige steder i stue/kjøkken ble det målt høydeforskjell på ca. 48 mm. Målepunktene er tatt punktvis i hjørner, ved midtvegg og yttervegg, samt midt på gulvet.<br /><br />Generelt må det påregnes noe skjevheter og nivåforskjeller/ujevnheter ved kjøp av brukt bolig. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Stedvis synlige bruksmerker på dørblader, karmer, listverk og terskler som følge av alder. Eldre innerdør til badet har svelleskade i nedkant. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring eller utskifting av skadede dørblader, karmer, listverk og terskler bør vurderes for å opprettholde funksjon og estetikk. <br />Dersom svelleskaden på baddøren ikke utbedres, kan dette føre til ytterligere forringelse og redusert levetid på døren. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist sprekker i fliser. Stedvis er det observert noe slitasje på overflater og fuger som følge av alder. Downlights fungerer ikke og anses som defekte. <br />Konsekvens/tiltak: Fliser med sprekker bør skiftes ut for å unngå videre oppsprekking og redusert levetid på overflaten.<br />Dersom sprekkene skyldes bevegelser i underlaget, bør årsaken kartlegges og utbedres for å hindre gjentakelse.<br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for fuktskader og forringet estetisk uttrykk. Det bør på sikt vurderes utbedring eller vedlikehold av overflater og fuger for å forhindre videre slitasje og redusere risikoen for fuktskader eller forringelse av konstruksjonen over tid. Downlights bør utbedres eller skiftes ut av kvalifisert fagperson for å sikre forskriftsmessig og sikker belysning. Manglende eller defekt belysning kan medføre redusert funksjonalitet og økt risiko for feil på det elektriske anlegget. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Overflater gulv<br />Stedvis er det observert noe slitasje på overflater og fuger som følge av alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør på sikt vurderes utbedring eller vedlikehold av overflater og fuger for å forhindre videre slitasje og redusere risikoen for fuktskader eller forringelse av konstruksjonen over tid. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales alltid bruk av lukket dusjkabinett for å minimere direkte vannpåkjenning på gulv og vegger. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning<br />Innredning og sanitærutstyr fremstår som funksjonelle, men det er stedvis noe bruksslitasje som følge av alder.<br />Deksel til lysarmaturet er sprukket. Det er synlig krakelering av emaljen i servanten. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre eller skifte ut sprukket deksel til lysarmatur for å sikre trygg bruk og unngå risiko for elektriske feil eller personskade. Bruksslitasje på innredning og sanitærutstyr kan medføre redusert funksjonalitet og økt risiko for fremtidige skader, og det bør påregnes vedlikehold eller utskiftning ved behov. Det anbefales å utbedre eller skifte ut sprukket deksel på lysarmatur og vurdere utskifting av servant med krakelert emalje for å opprettholde funksjon og sikkerhet. Bruksslitasje som følge av alder kan medføre økt risiko for fremtidige skader eller funksjonssvikt. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Ventilasjon<br />Våtrommet har kun naturlig ventilasjon med avtrekk og tilluft gjennom luftespalte under dør. Det er ikke installert mekanisk avtrekk, noe som gir redusert luftutskiftning.alte under dør. <br />Konsekvens/tiltak: Avtrekk fra våtrom er løst iht. hva som er vanlig for denne typen bolig. Generelt: Løsningen fungerer, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Ny forskrift tar utgangspunkt i dagens krav hva angår avtrekk fra våtrom. Det kan være at sameiet har egne vedtekter som hindrer montering av elektrisk/mekanisk avtrekk fra våtrommet. Konsekvensen av manglende mekanisk ventilasjon er økt risiko for dårlig luftkvalitet, fuktskader og muggdannelse. <br /><br />6. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Avtrekk fra kjøkken er løst iht. hva som er vanlig for denne typen bolig. Generelt: Løsningen fungerer, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Ny forskrift tar utgangspunkt i dagens krav hva angår avtrekk fra kjøkken. Det kan være at sameiet har egne vedtekter som hindrer montering av<br />mekanisk avtrekk fra rommet. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Radiatoren i stuen er fra byggeåret. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />TGIU<br />Andre utvendige forhold<br />Tidstypisk murgård oppført i 1936. Fundamentert med betongkonstruksjoner til faste masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i murverk/betong. Yttervegger i murverk/betong. Fasader er forblendet med spekkmurt teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon, tekket med takpapp/asfalttakbelegg (taket ble ikke besiktiget). Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper og repos i betong, stålgelender og malte overflater, til felles midtgang/korridor. Type og mengde isolasjon er ukjent. <br /><br />6. Etasje - Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtrommet har mur-/betongvegger. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist symptomer på fukt/fuktskader (overflatesøk med fuktindikator type Protimeter MMS3). Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Leiligheten er tilknyttet felles sentralvarmeanlegg. Felles varmeanlegg, sentralvarmeanlegg, bergvarme/jordvarme, fjernvarme o.l. ligger utenfor takstmannens kompetanseområde, og nærmere undersøkelser er derfor ikke foretatt. Dette omfattes av sameiets ansvarsområde. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet på felles oppsatte visningstider."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Salg og utleie av seksjonene skal meldes til styret eller sameiets forretningsfører for registrering. Styret kan kreve fremlagt leiekontrakt for å kontrollere at den ikke inneholder noe som strider mot sameiets vedtekter eller eventuelle husordensregler.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende<br /><br />De øvrige seksjonseierne har ikke forkjøps- eller innløsningsrett som de ellers måtte ha etter norsk rett, med unntak av hva som fremgår av disse vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mari Wang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms selveierleilighet høyt og fritt beliggende i 6. etasje, med flott utsikt over byen. Leiligheten har en god og effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, et stilrent kjøkken fra 2022, lyse overflater og gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Beliggenheten er svært sentral, midt på Carl Berner, med et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud like utenfor døren. Her bor du også med svært gode kollektivforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li>Toppleilighet<br /></li><li>Solrik, sydvendt balkong<br /></li><li>Varmtvann, fyring og TV/internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Stuevinduer og balkongdør fra 2026<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra 2022<br /></li><li>Oppgradering av elektrisk anlegg i 2023<br /></li><li>Buss, trikk og t-bane rett utenfor</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0243/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Carl Berner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms selveierleilighet høyt og fritt beliggende i 6. etasje, med flott utsikt over byen. Leiligheten har en god og effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, et stilrent kjøkken fra 2022, lyse overflater og gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Beliggenheten er svært sentral, midt på Carl Berner, med et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud like utenfor døren. Her bor du også med svært gode kollektivforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br /><ul><li>Toppleilighet<br /></li><li>Solrik, sydvendt balkong<br /></li><li>Varmtvann, fyring og TV/internett inkl. i felleskostnadene<br /></li><li>Stuevinduer og balkongdør fra 2026<br /></li><li>Kjøkkeninnredning fra 2022<br /></li><li>Oppgradering av elektrisk anlegg i 2023<br /></li><li>Buss, trikk og t-bane rett utenfor</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d00ba24d-acd8-40b6-abf7-503bc67dc9d5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473974453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:58+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T12:58:19.842027841+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}